Tebernus Bey merhabalar, 15 yildir sizi surekli okuyup takip ediyorum detayli cevaplariniz icin tesekkur ediyorum. Size bir konuda yine danismak isterim, Kirklarelinin disina dogru ama universiteye yakin oldugu icin hizli buyuyen ve bol insaat olan bir mahallesinde arsamiz var ve kat karsiligi icin bize ulasan firma oldu. 4 katli ve her katta 4 adet 2+1 brut 95metrekare daireler icin 28% teklif ettiler. Hesabima gore bugun bitmis halinde o daireler 3milyon ve toplam 48milyon gibi bir satis bedeli buluyorum. Insaat metrekare maliyetini 15000tl kabul etsem maliyet bugun insaatin toplam maliyeti 21 milyon tl buluyorum. Sizce kat karsiligi orani bulmak icin mantikli yontem nedir kagit uzerinde? Sahada alternatif firmalarla gorusecegim ama pazarlik icin temel bir mantigi var mi bu kat karsiligi islerde. Cevabiniz ve surekli destekleriniz icin tesekkur ederim.

Sayın Teberrüş bey merhaba. Nasılsınız iyisinizdir inşallah.bana yardımcı olduğunuz için çok teşekkür ederim. Sizden rica ediyorum siz ne derseniz onu yapacağım. Şu an çok kararsızım. Lütfen bana yardımcı olabilirmisiniz. Ben Ankara da ikamet ediyorum. Tokinin Eskişehir yolu üzerindeki evlerden 12 sene önce 2+1 ev aldım. Kira getirisi yeni 15.000Tl.oldu. yine Ankara da istanbul metrosu yanında 2300 konutluk bir Avm.üzeri evler başlayacak. 1+1 fiyatı peşin 3.150 tl. İnşaat bitimi 3 yıl dendi. Etraftan yaptığım araştırmada bu tip evler 4.900 5000 tl. Civarında bitmiş satışta. Kira getirisi 20 ile 25 tl. Civarında. Benim tokideki ev emlakçı acil satış yapılırsa 2500 tl. Satış yaparım. Dedi. Normalde. 2800 tl.satılıyormuş. bitmiş evleri almaya peşin param olmadığı için yeni yapılan yerden alsam mantıklı olurdu. Almam için 1 hafta süre verildi. Acil cevap verebilirseniz çok sevinirim. Teşekkürler.

Merhabalar babamların evi kentsele girdiği için gecen haziran ayında kiraya cıktılar evin daha iskanı alınmamıştı tabu ev sahibinin üzerine değildi ama acil durumdan ötürü taşınıldı kontrat sonra yapılacaktı ama yapılmadı.kirayıda ev sahibinin karısının üzerine gönderdik kira yazmamısı istemedi .havaleyide (babamın hesapda devamlı oara olmadığı için) benim eşimin hesabından babamın adını acıklamaya yazarsk her ay düzenli gönderdik.şimdi haziranda zam geliyor %60 istıyor biz %35 e okey dedik ama kontratda yapmıyor hesap numarasınıda vermıyor bi hakkımız varmıdır ne yapabiliriz

Otağtepede arazimiz var. Tapusu mevcut ama imar vermediler. Verilicek diye bir söylenti var. Bu söylenti doğru mudur ve imar çıkmayacaksa, bizim bu konuda haklarımız nelerdir?

Değerli hocam aşağıda linkini belirttiğim soruma cevabınız için çok teşekkür ederim. https://www.tebernuskirecci.com.tr/muteahhitten-daire-almakla-arsa-sahibinden-daire-almak-arasinda-bir-fark-olur-mu/175576 Dün sorumda belirttiğim gibi bizim aldığımız daire arsa sahibine verilen dairedir.Müteahhidin arsa sahiplerinden birine kat irtifaklı tapuyla verdiği daireyi ,arsa sahibi bize sattı.Sözleşme feshinde müteahhidin de arsa sahibinden yaptığı imalat bedellerini talep hakkı bulunuyormuş. Sözleşme geriye etkili feshedilirse müteahhid aldığımız dairenin maliyetini bizden mi yoksa sözleşmede imzası bulunan arsa sahibinde mi isteyecek. Biz aldığımız dairenin ücretini binbir zorlukla zaten ödedik.Bir de müteahhide maliyet ücreti mi ödemek zorunda kalacağız. Saygılarımla .

Hocam imar barisinin sonlarina geldik ve ben basvurup basvurmamakda kararsin kaldim. Benim dairemin projesinde bir oda gomme balkon olarak gecmektedir. Ben imar barisina basvurup bu projeyi duzeltebilir miyim yoksa oyle bir ihtimal yok mu? tesekkur ederim

Mrb belediye arsasında bir kısmı ruhsatlı olan isterim var.imar barışı çıkmadan önce bana komşu olan arsaları belediye ihale yolu ile sattı bizim bulunduğumuz yeri dereye yakın olduğu gerekçesiyle satmadı.yapi kayıt belgesi çıkardıktan sonra belediyeden tapu alabilirmiyim.bir belediye çalışanı sözle vermeyeceklerini boşuna masraf yapmamalı söyledi ne yapmam gerekiyor.saygilarimla şimdiden teşekkür ederim

kat irtifakı kurmak kaç gün sürer acaba mühendise verdik 1 hafta oldu daha kurulmadı diyor

Merhaba Kadir bey 15 yıla yakın oturduğumuz bi evimiz var ama tapusu yok tapu başvurusu yapıtımızda yeşil alan diyorlar orda bölge ise beldeydi ya bağlıymış bunla ilgili ne yapmamız gerekiyor Not her yıl çöp vergisini de veriyoruz

Kat mulkiyeti almak için projeyi kime cizdiriyoz ve tahmini masrafı ne kadar