Merhabalar, Fikirtepede yapılmakta olan projelerde, satılık arsa payları ilanları gördüm sahibinden .com da. mesela 20 m2 arsa payı satılık proje bittiğinde 60 m2 verilecektir ve proje yapımı sırasında da kira yardımı verilecektir diye ilanlar var. Fiyatları çok uygun geldiği için bir riski var mıdır diye merak ettim. Bahsetiğim ilanlar yaklaşık 300 bin civarı ancak 3 sene sonra proje bittiğinde burası 700 bin civarı bir değere ulaşabilir. Böyle arsa payı satın almanın riskleri varmıdır? Arsa Payı satışları nasıl gerçekleşir. bu konularda yardımcı olabilir misiniz?

2015 Ekim ayında aldığım konutun(292 000) tapu harç bedelini ödeyip 400000 tl ye yükseltikten sonra 400000 den satış yaptığımda gayrimenkul kazanç artışı nedeniyle gelir vergisi öder miyim?

Tebernüş Bey merhaba. Ruhsatta rezidans olarak geçen bir daire almayı planlıyoruz. Fakat yatırım açısından ve konut olarak kullanmayı düşündüğümüz için kiraya verirken zorluk yaşar mıyız? Ya da iskandan sonra cins değişikliği yapabilir miyiz? Son olarak dairenin rezidans olarak geçmesi bize konut olarak geçen bir daireden fazla bir tapu masrafı çıkarır mı?

Kentsel dönüşüm yapılması planlanan daireyi aldığımda dönüşüm tamamlandığında satarsam, eski tapudaki rayiç bedele göre mi gelir vergisi alınır, yoksa kentsel dönüşüm yapıldıktan sonraki yeni tapuda yazacak bedele göre mi vergilendirme yapılır.

turistik bir yerleşim yerinde daresi bulunan kat malikinden yaz aylarında temmuz-ağustos gibi dairesini birkaç günlüğüne dışarıdan tatile gelenlere kiraya vermesinden dolayı normal ödemesi gereken aylık aidatın dışında ayrıca o aylariçin ek aidat talep edilebilirmi.mesela normal ödemesi gereken aidat 25 tl ise bu kişi veya kişilerden 75 tl zorunlu olarak aidat tahsil edilebilirmi.bu kanunimidir.

Merhabalar. Babaannem öldükten sonra taşınmazlarının çocuklarına devredilmesi için işlemleri 3 ay önce gerçekleştirdik. Yeni tapular şu ana kadar çıkmadı. Ne yapmamız gerekiyor. Yardımcı olur musunuz ?

Oturmak icin koy projesin 2+1 100 m2 800-900 bin araı bi rakam ne kadar mantıklı, yatırım hesabında değiliz ama cok yüksek bedel de odemek istemiyoruz Teşekkürler,

İyi günler 2011 senesinde Bankasya dan konut kredisi kullandım. Malum şu an Bankasya faaliyetleri durduruldu. Bu durumda Tmsf bu tarihten sonra ki kredinin tamamını isteyebilir mi.?

Müteahhitten peşin aldığımız bir dairenin tapusunu alırken cüzi bir borcumuz kalmıştı. Müteahhit bu borcumuza karşılık bizden senet aldı ve tapuyu verirken ipotek koydu . Şimdi borç senedini ödedik. Tapudaki ipoteği kaldırmak istiyorum. Bunun için satıcının tapu dairesine gitmesi gerekiyormu? Ipotek nasıl kalkacak . Izlenecek yol nedir ? Teşekkürler .

Hocam geçen aşağıdaki soruyu sormuştum tşk ancak tam anlaşılmamış sanırım.Benim öğrenmek istediğim arsa payım diğerlerinden biraz az bu durumdada çatı ve bodrum kat da da payımız azmı olmuş oluyor. (herhalde arsa biraz eksik oluyor 2400/400 olsaydı eşit olacaktı fakat 2400/378) tşk Hocam merhabalar.2400/378 arsa hisse paylı bir dairemiz var.(6 kişiyiz ama arsa payımız biraz az) Şimdi sorum şöyle Bizim arsa payımız komşularınkine göre çok az da olsa eksiği var.Yani mesela bodrumda,çatıda da paylarımız bu şekildemi oluyor. Yarın öbürgün ev kamulaştırılırsa bodrum ve çatıdan ona göremi para alacağız tşk