merhaba Hilal Hanım ben gül keleşoğlu- mutlu inşaatın ortak projeleri yasemin konaklarından ev alıyorum.5 ay sonra teslim olacak satış sözleşmesi yapacağız ancak noterden değil kendi aramızda yapacağız. Ancak bu şekilde yapılan bir sözleşmenin hukuki bir geçerliliği olurmu, yani ilerde bir sorun çıkarsa hukuki yönden hakkımızı arayabilirmiyiz? iyi çalışmalar...

Tebernüş bey siz neler diyorsunuz:))) ıspartakulede yapılacak bir proje ki bu çok olağanüstü bir proje olsa bile metrekaresi 7.000 dolar olur mu hiç? bu şu demek 200 metrekare net kullanım alanlı bir villanın brüt metrekaresinin 300 metrekare olduğunu varsayarsak 2.100.000 dolara ıspartakule de villa satılması anlamına geliyor. gerçekten çok özel ve çok farklı bir proje olması gerekiyor. bir zamanlar hadımköyde alkent 2000 villaları ne ise bunun ondan da iyi olması gerekiyor çünkü alkentte bile bu fiytların altında villa alınabiliyor. bu nasıl bir proje anlamadım.çok heyecanlandım şimdi:)) lütfen bu konudaki gelişmeleri bizimle anında paylaşmaya devam edin. gözümüz kulağımız sizde olacak. son olarak kafama birşey takıldı, projenin sazlıderenin güneyinde resneli çiftliğinde olması lazım. siz sazlıderenin kuzeyinde yazmışsınız. kafam karıştı şimdi.

Merhaba Tebermüş bey yazılarınızı ilgiyle okuyorum. Halkalı atakent mahallesinin gelecek vaat eden bir lokasyon da olduğunu yazılarınızdan okuyorum. Benim de bir sorum olacak. Halkalı atekent mahallesi 1. etaptan yaklaşık 3 yıl önce 110 bin tl ye 2+1 85 metrekare daire aldım. Almış olduğum dairenin şuan ki satış fiyatı 160 ile 180 bin tl arasında değişiyor. Bu binalar 15,20 yaşların da ve site şeklinde.Yeşil alanı oldukça geniş siteler. Gelecek yıllarda binanın yaşından dolayı bir fiyat gerilemesi olur mu? yada basın ekspres yolunun geleceği ve yapılacak olan tema park veya diğer sosyal projeler buralarda ki fiyatları daha da arttırabilir mi? Saygılarımla.

Merhaba üstat. 75 bin tl limitle (banka kredisi kullanrak) yaıtırm amaçlı olmak üzere hangi seçeneği önerirsiniz. Hepsinin aşağı yukkarı kira getirisi 340 tl civarı 1-) Tuzla Kiptaş 2 arakat brüt 75 m2 2 + 1 (3 yaşında ortalama) 2-) Silivri Kiptaş 2 arakat brüt 75 m2 2 + 1 ( 1 yaşında) 3-) Hadımköy Kiptaş 2 (ömerli kiptaş) brüt 75 m2 2 + 1 (3 yaşında) Kiracı bulabilmek, ihtiyaç olduğu anda elden çıkarabilmek(acil durumlarda al sat gibi bir düşüncem yok an itibarıyla), birazda enfalsyona karşı değerini koruyup prim yapabilmesi. Yahut sizin alternatif öneriniz var mıdır. iyi akşamlar

Merhaba Tebernüş Bey,Beylikdüzü Aris Park'da 121 m2 bürüt 80 mt neti olan 2+1 daireler için 205bin olarak konuştuk.Ödeme %25 peşin ve kalanı 24 ay taksitle,daire B blokta 9.kat ve kuzeydoğu cephe.Kira geliri potansiyeli 800-1200 tl arasında tahmin ediliyor.Evin teslimi en geç Aralık 2013.Bu projeyi incelediyseniz pozitif ve negatif yönleri hakkında görüşlerinizi,aris yapının güvenilirliği,önceki yaptığı işlerdeki başarıları,dairelerin geleceği,fiyat avantajı ve yatırım konusunda detaylı görüşlerinizi iletirseniz çok sevinirim.Değerli yorumlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Hilal Hanım, Bundan 30 yıl önce vakıflara ait tapusuz bir evi satın aldık ve belediye o dönem tapuları dağıtacakalarını söylemişlerdi.Tapularımızın ilk taksidini ödedik fakat vakıflar belediyeye dava açtı benim arazimi satamazsınız diye .Ödediğimiz meblaĞlar belediyede kaldı.Şimdi bu bölgenin tapuları verilecek 30 yıldır aynı evde oturuyorum.Belediye satın aldığı yerlerde kişi başı en fazla 240 metre olarak arazilerin dağıtımını yapıyor fazlasına el koyup eksiğini ise başkalarına satıyor ayrıca evimin bulunduğu caddeyide iş merkezi olarak değerlendirip bana başka bi yerden yer vermeye çalışıyor bu konu ile ilgili olarak dava açma hakkımız var mı ve kazanma şansımız olur mu biz bu evi alırken imar planlarında hiç bir şey görünmüyordu mesken olarak görünüyordu. Belediye satın aldıktan sonra imar planlarını değiştirmiş.Vakıflar 30 yılır orda yaşayan halk duruken neden araziler belediyeye sattı onuda anlamış değiliz.Yeniden tapu parası ödememiz gerekicek ve ben evimin olduğu yeri istiyorum.Konu ile ilgili eğer umut varsa bir avukatla görüşmek isteriz mahalle olarak bu durumdan rahatsızız.İlginize şimdiden teşekkürler.

selamlar tebernüş bey,sizce bahçetepede yatırım için 3+1 brüt 147m2 güney(arka) cephe zemin kat 301.000 tl yada kulelerde 1+1 brüt 63m2 kuzey(arka) cephe 7 kat 140.000 tl hangisini tercih etmeliyim?cevabınız için şimdiden teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey, Emlaktaki durgunluk nedeniyle daire fiyatlarındaki düşüş eğiliminin artarak devam edeceğini düşünüyorum. Bunu daha önce de iletmiştim. Ağaoğlu akıllıca iş yapıyor ve stratejik hareket ediyor. Ucuz fiyattan hepsini kısa zamanda satacak ki yeni projelerinin önü kesilmesin. Ağaoğlu markası giderek artacak olan bu durgunlukta zarar görmek istemiyorsa zaten bunu yapmalı. Bence bu strateji diğer firmalara da örnek olmalı. 2 sene sonra belki piyasalar tekrar canlanacak ve uzun vadede bu yıl ve önümüzdeki yıl emlak alanlar kazanacak tabii. Ama hep söylediğiniz gibi kısa vadeli yatırımlar önümüzdeki 1-2 yılda yatırımcılar için zarar getirecek. Bu nedenle ince eleyip sık dokuyarak hangi projeden ev alacağımıza karar vermeliyiz. Bu durgunluk dönemlerinden istifade etmeyi öğrenmeliyiz. Emlak bazen alırken bazen satarken kazandırır. Yine bazen alırken bazen satarken kaybettirir. Emeğinize sağlık. İyi çalışmalar dilerim.

sayın Tebernüş bey. size daha önce Marmariste denize sıfır 5500m.kare arsam olduğunu yazmıştım.Soru olarakta KIYI KANUNU YÖNETİM TASARISI yürürlüğe girince ,sadece yapay göl kenarındamı uygulanacak,yoksa deniz kıyılarında uygulanacamı? Zira emlak kulisi sitesinden aktardığım haber aynen şöyle . /Taslağa göre göl, akarsu ve DENİZLERDE kıyılardan başlayarak 50 metrelik alana yapılaşma yasağı getiren, ikinci 50 metrede de ?sınırlı yapılaşmaya? izin veren, ?Kıyı-kenar tesbitinin? ana unsurları değiştiriliyor./ Bu konuda DAHA GENİŞ bir bilginiz varmı?Varsa açıklarsanız memnun olacagım.Faydalanabilecegim bilgi kaynaklarınıda belirtirseniz çok memnun kalacagım.Teşekkür eder hayırlı işler dilerim.

tebernüş bey mrb..ben sizden işyeri konusunda yönlendirme isterken önceden okumuştum linkleriniz..tebernüş bey insan tercihlerini çok fazla şansa bırakamıyor hayatta..benim yatırım konusunda olduğu gibi.esenyurtta özyurtlardan dükkan aldım.o dönemlerde aile dostlarımda başakşehirden bir işyeri aldı..onların ki değerlendi..benimki ise aynı değerde..biz parayı çok çalışarak kazanıyoruz...abi senide anlıyorum sen burda bir adres versen o gün biter projenin tamamı..ama sende beni anlamışındır umarım..saygılar abicim..