selamlar ,göztepe dumankaya ikon 128 bin tl(31m2 studyo)ve kurtköy dumankaya cadde 142 bin tl (56m2 1 artı 1)arasında karar veremedim.sizce şehir merkezinde studyo mu yoksa gelişmekte olan bir lokasyonda 1 artı 1 mi? yatırım amaçlı uzun vadeli dusunmekteyim.fikriniz benim için önemli çunku butçem bu kadar )

aslında şöyle bir model önerilemezmi ? 18 uygulaması yapılmış fakat emsal 0,40,veya ,0,30, h.max 6.50 diyelim bu durumda arsa zarar etmiş oluyor il özel idaresinde iken 1 dönüme emsal 0,30 derken 300 m2 inşaat alanı çıkıyor. fakat 18 uygulaması gördükten sonra 1 dönüm arsa 600 m2 ye düşüyor bunada 0,30 emsal verdikleri zaman inşaat alanın 180 m2 gibi alan kalıyor anlatmak istediğim konu bu.. aslında devlet bu durumu kendi aleyhine çevirebilir. 1 dönümden 600 m2 kalan arsaya yüksek katlı izin vermiş olsa ben arsamı satarken veya müteahite verirken yüzde 5 gibi payımı rahatlıkla veririm ve zarar etmemiş olurum hemde devlet veya belediye kazanır.yani bu durumda kaybeden yok.belki arsalar çok değerlenecek bu sistemle ama yine ülke insanı kazanacak yunan kazanmayacak sizce bu model nasıl olur?

merhaba tebernüş bey benim 80.000 tl param var silivri çantadan arsa almayı düşünüyorum tavsiye edermisiniz yoksa sizin tafsiye edebilecehiniz yerler varmı

Merhaba,Size Gebze'den yazıyorum.Yaklaşık 2 sene önce Uludağ İnşaat'tan üye yoluyla daire aldık.Fakat geçen süre içersinde şirket iflas etti ve iflas masası şirkete el koydu.Bizler Gebze üyeleri oılarak inşaatları başka bir firmayla anlaşarak yaptırmak istiyoruz;fakat Bursa üyeleri buna karşı çıkıyor.Bizim inşşatlarımız belirli seviyeye gelmiş olmasınna rağmen Bursa da hala şantiyesi belli olmayan üyeler var.Onlar kendileri hiçbirşey elde edemeyeceğni düşünerek bizlerede taş koymaya çalışıyorlar.Oysaki ilk başa iflas masasındaki bizi temsil eden avukat bizi umutlandırmıştı.Şİmdi ortada Uludağ İnşaata bağlı malların satışı yoluyla üye zararlarının giderileceği söyleniyor ama ordanda bize birşey düşmeyeceği söylendi çünkü üyeler alacaklı sıralamasında 4.sırada bulunuyormu.Bİr önemli not şirket iflas etmeden önce bazı üyelere kat irtifak tapusu dahi verdi hatta daire çekilişini bile noter huzurunda yaptık.İnşaatın yapıldığı arsa Uludağ İnşaatın kendi malı değil.Zamanımız daralıyor.KOnu hakkında bizi aydınlatmanızı ve bizlere bir çözüm önerisi sunmanızı rica ediyorum.Saygılarımla,İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernus bey, öncelikle bizlere sunduğunuz çok değerli yardıminiz için teşekkür ederiz. Allah ailenizle sağlıklı, güzel ömür versin. Allah sizden razı olsun. Bizim apartmanimiz kentsel donusumle yenilendi. Oturma raporu 2020 yılında alındı. O dönemlerde müteahhit ekonomik kriz içindeydi. Kentsel dönüşüm süreci normalden uzun sürdü. Malum deprem kuşağı ulkesindeyiz. Binamızın sağlamlığı konusunda bilemiyoruz tabi. 2020 yılında bitmiş bina için ilgili kurumlarca yapılması gereken incelemeler sıkı denetimle yapilmis mıdır? Bu tip durumlarda ikili ilişkileri devreye sokup uygundur raporu alma gibi durumlar olma şansı var mıdır? Birinci derece deprem riskli bolgedeyiz. Depremden korktuğumuz için endişeleniyoruz. Bize tavsiyeniz nedir? Müteahhitin apartman üzerindeki sorumluluk süresi 5 yıl diye biliyorum. Son 1 yılimiz kaldı.

Merhabalar.ben ikiz dubleks olan evimin terasına pegule yaptırdım.izin gerekiyor muydu bilmiyordum.herkes yaptırıyor.benfe yağmur guneş olmasın diye yaptırdım.bir tarafı duvar üç tarafı açıktı.ortak olan orta duvarin üstüne kedi köpek geçiyor diye şikayet ettigi için çim çit yaptırdım.simdi şikayet etti.çiti kaldır pergulem imara aykırı izinsiz yaptırdın dava açacağım diyor.ruhsat almadigim için perggule yikilirmi.sagi solu önü açık profilde.n yapıldı.evimi almadan önce Yapı kayıt belgesi alinmiş.ama ben perguleyi aldıktan sonra yaptırdım.belediyeden izin alayım proje gerekiyormuş ama mimar sizin eviniz Yapı kayıt belgesi aldığınız için ilave proje yaptiramazsiniz dedi. Bu yasak mı herkes izinsiz yapmış.kimsede izin bulamadım Nasıl bir yol izlemeliyim.citi kaldisam kedi geçiyor şikayet ediyor kaldırma sam perguleyi soktureceğim dava açacağım diyor.ne yapmalıyım bana lütfen bir yol gösterin.tsk ederim

Merhaba Tebernüş kireççi bey hayırlı ramazanalar benim sorum 302 mt kare arsamız var çok eskiden 141 mt karesine şuurlandırmaya girmiş ve şuan çok yüksek Mevlalarda borç çıkıyor ödeme durumumuz yok biz geri kalan 161 mt karesinin satışını verebilşrmiyiz nasıl bir yol izlenmeli.cevaplarsanız seviniriz şimdiden teşekkürler

Merhaba, Fitness ve pilates özel ders üzerine küçük bir stüdyo açmayı düşünüyorum. Yer olarak Erenköy, Sahrayıcedit, Merdivenköy veya Suadiye semtlerinden birini düşünüyorum Acaba bu tarz bir iş için potansiyeli en iyi olan yerler hangileri olabilir bilginiz var mı Teşekkürler

merhaba Alanya bölgesi 2020-2022 arasında ciddi bir rağbet gördü. Özellikle rus ve ukraynalılar savaştan kaynaklı ciddi yatırım ve satınalmalar yaptı. 2023 yılında ise Türkiye'nin yabancılara uyguladığı şartlardan kaynaklı ciddi biz azalma oldu. bu konuyla ilgili düşünceleriniz nedir? sizde Alanya yeniden tercih edilen bölge olabilir mi? yoksa yabancılara olan politikaların mı değişmesi gerekir?

Merhabalar. Çıplak mülkiyeti bana ait olan evimin intifa hakkı babama ait. Kentsel dönüşüm için kredi çekmemiz gerekecek. Bu durumda krediyi babam çekebilir mi yoksa ben mi çekmek zorundayım? Çok teşekkür ederim cevabınız için.