Merhabalar Tebernüş Bey,Varyap ın pendik plaza ofis projesi hakkındaki düşüncelerinizi alacaktım.Sizce yatırım yapılabilir bir projemidir,lokasyon olarak böyle bir proje bölgeye hafif kalırmı iyi çalışmalar

merhaba ve kolay gelsin.Yaklaşık 3 aydır bir ev almak için araştırma yapıyorum.Fiyatların makul olması nedeniyle Esenyurt bölgesi tercihimiz oldu.Üzerinde durduğum iki proje var.Startowers ve Eviva Yaşam merkezi.Yatırım için değil yaşamak için alacağız bu yüzden pişman olmaktan korkuyoruz.Eşim ve ben öğretmeniz iki de küçük kızımız var.Sosyal yaşamı özellikle de çocuklar için yeşil alanı olsun bizim de yaşam standartımızı yükseltsin istiyoruz.Bu projelerin artı ve eksilerini anlatırsanız belki ben de biraz derin nefes alabilirim.Şimdiden teşekkürler...

Tebernüş Bey; Esenyurt Sınırları içerisinde yer alan Sanayi Mahallesini ( Esenyurt'tun kuzeyi )Esenyurt'ta göre daha Elit Projelerin yapıldığını bir çok cevaplarınız da belirtiyorsunuz, bu bölge bulunan Sanayi Sitelerinin bu projelere etkileri negatif mi yoksa pozitif mi olur? Esenyurt!ta bu kadar çok konut projeleri varken ve yakın zamanda nüfus yönünden aşırı büyümesi bazı sorunları da beraberinde getirmez mi? Esenyurt'tun Mahallerinden olan Esenkent ve Sanayi mahallerinin Başakşehir'e bağlı bulunan Bahçeşehir ve Boğazköy'ün,Avcılara bağlı bulunan Isparta Kule'nin birleştirilerek yeni bir ilçe yapılması fikri sizce uçuk mu? Bu bölgede bulunan 3. Etap Kiptaş Konutlarının geleceğini nasıl görüyorsunuz pirim yönünde ?

MerhabaEşim ile 2 proje arasında kararsız kaldık. Eşim siska atılgan düşünüyor 3+1 225.000 civarı. Ben ise Meritlife kent 3+1 245.000. Merit life bana daha merkezi, imkanları daha fazla ve daha sıcak geldi en azından yeni ve az katlı binalar. Siska atılgan aslında güzel ancak anlayamadığım bir şekilde soğuk geldi bana. Sanki kıyıda köşede kalmış gibi. Tabiki yanındaki lidya flat ve hiltonuda düşünmüyor değilim gelişmesi açısından. Sizce hangisi bizi zarara uğratmaz.

Merhaba tebernüş bey sizin sitenizin devamlı bir takipçisi oldum.Dün akşam eski iletilerinizi incelerken BOMONTİ bölgesi için kısa vadede bir arz fazlası oluşabileceğini söylemişsiniz.BOMONTİ bölgesini yatırım açısından düşünmüyorum.BATI ATAŞEHİR veya MASLAKta karar kıldım Bunları daha öncede sizinle paylaşmıştım.Dün akşam gene BATI ATAŞEHİRDE ikinci el fıyatlarını inceledim özellikle 1+1!leriçin çok sayıda seçenek gördüm.Bunlara DE LUXIA ve VARYAP da ekleniyor ve eklenecek.Birde yapılacak FİNANS PARK projesini düşünecek olursak çok sayıda seçenek olacak diye düşünüyorum.BOMONTİ gibi kısa vadede BATI ATAŞEHİRde de özellikle !1+1 ve stüdyo daireler için kısa vade de bir arz fazlası tehlikesi olabilirmi?.Ayrıca şu bilgiyi de sizinle paylaşmak istiyorum.Bu gün açıklanan enflasyon rakamları beklentinin çok üstünde çıktı.Önümüzdeki aylarda da bu eğilimin süreceği beklentisi var.Bu olay şüphesiz faiz oranlarını ve konut faiz oranlarını etkiliyecek.Oyüzden sizin sitesinizi izleyerek en doğru kararı vrmeye çalışacağım.Sizin de belirtiğiniz gibi konut işi aceleleye gelmemeli diyorum.Kendinize iyi bakın. Çok teşekkürler.

merhaba tebernüşbey ben bundan 1 ay once size bahçeşehir boğazköy arasında yeşiltepe mevkıde hisselı arsam oldugumu söylemıstım ve hisseli arsamı satmaya çalısyurdum sıkıştıgım için o çevredeki emlakçılara soylemıstım sıznde bana oraya bırılıerı gelıp toplaması lazım demıstınız bana bırcok emlakcı 270 mtkare arsama düşük fıyatlar sunmaya çalsıtılar ama bugunden ıtıbaraen benii emlakcılar aramaya basladı ve sundukların fıyatlarını 10-15 katını soylemeye basladılar son bır kac gundurr baya emlakcı arıyur ve cok iide fıyat veren oluyur acaba orası villa imarlı gecıyurdu secimler yaklasıyurda oraya site alanımı imarı verıldıde emlakcılar bukdar fıyat verıyurlarr.acaba oranın son durumu nedır şuan karşısına dumankaya inşşat yapmaya baslamıs

Cevabınıza şimdiden teşekkür ederim.Hocam, Yeni bitmiş bir kooperatiften bir daire alıcağım. 3 blok var. 2 tanesi kooperatif hissedarlarının bir taneside arsa sahibinin. Ben arsa sahibinin dairelerinden bir tanesini alıcağım. Koop. başkanı alıcağım dairenin iskan raporu olduğunu söylemesine rağmen kat irtifak tapusu verileceğini söyleyince şüphelendim ve belediye imar dairesinden soruşturduğumda diğer iki binanın iskanının alındığını gördüm. Fakat benim almayı düşündüğüm dairede iskan yok sadece aynı binadaki zemindeki bir daire ve dükkan için iskan alınmış. Mazeretleride paralarının yetmemesi. Ben bastırınca iskansız daireyi almam diye bir benim düşündüğüm daire için iskan çıkaracaklarını söylediler. Size sorum iskan çıktıktan sonra ben bu daireyi alırsam kat mülkiyetine geçirirken sıkıntı yaşarmıyım? Sıkıntılar neler olur?Diğer dairelerin iskan almasını beklemem gerkirmi? Beni bu konuda aydınlatırsanız sevinirim.iyi çalışmalar

Tebernüş Bey selamlar, Şerifali bölgesinde çeşitli projeler var, meritlife park-bulvar, dreamtowers, elitcity, nevpark, cummba gibi. Bu projelerde ortalama 100 m2 2+1'lerin fiyatları 250,000 TL, 150 m2'lik 3+1'ler ise 330-350,000 civarı. Sizce bu fiyatlar o lokasyon için mantıklı mı? Osel inşaatın Yükselcity projesi var. Projede 2+1 265,000, 3+1 350,000 TL. Sizce bu proje nasıl bir proje ve fiyatları makul mu? Veya siz bu bölgede başka bir proje tavsiye edermisiniz?

tebernüş bey kolay gelsin size...sizi 3 aydır takip ediyorum...herkes yorum soruyor müsadenizle bende size bir soru yazıcam...sinpaşın istanbul saraylarından brüt 111m2 275bine hisar kuleden 2+1 daire aldım lansman öncesi agustos 2012 de teslim edilecegi söylendi...sizce fiyat nasıl uygunmu...cevabınız için teşekkür ederim

Merhabalar,Kent Plus atasehirde 3 1 topraktan almıştım şimdi piyasası 570,000 - 600,000 tl , Agaoglu Bahcelievlerde 1 1 brut 166 m2 terasli ilk lansmanda almıştım su anda yapım aşamasında 390,000-400,000 tl fiyat konusulmustu ama su anda oranın 2 el piyasası oluşmadı henüz satılık daire yok gibi bir şey 2. elde, Agaoglu İspartakule 3 1 ilk lansmanda almıştım 217 e su anda 287,000 tl gibi bir fiyat var. Mashattan da 1 1 gecen günlerde emlakçı aradı 250,000 USD a müşterisi var dedi ama orayı su anda teslimden önce satmayı düşünmüyorum. Birde etilerde kendi oturduğum bir daire var 16 yasında piyasası 385,000 USD 400,000 USD arasında o 1990 li yıllarda alınmıştı. Bu dairelerden hiçbirine duygusal anlamda bağlı değilim sizce bu gayrimenkullari nasıl degerlendirmeliyim. Olduğu gibi bırakmak mı? Yoksa yapım asamadindakiler bitince satıp yerlerine ticari gayrimenkul ya da arazi mı almalıyım, yoksa aklimda olan 1-2 konut projesinden eğer uygun gördüğüm fiyatlardan satışa çıkarsa mesela Agaoglu ayazma, seyrantepe yada Avrupa Konutlari Atakent 3 gibi nispeten riski az ve belli bir kalitede olacağını düşündüğün sitelerden alım yapıp bu stratejime devam mı edeyim. Bu soruma verilecek net bir cevap yoktur tabi ki ama anlattığım çerçeve paralelinde sizin görüşlerinizi öğrenmek istedim. Teşekkürler.