Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bu noktada bizim söylediklerimizn çok önem arz etmez... Bilim adamlarının söylediklerine bakmak gerekiyor. Bilimadamlarından fazla itiraz gelmediğine göre sorun olmadığı anlamına gelir. tebernüs bey bilim adamlarini takan yok malesef burayi okursaniz zaten anliyacaksiniz. Dev projeler için çok kritik karar 3. Boğaz Köprüsü, 3. Havalimanı, nükleer santraller gibi pek çok dev proje, ÇED kapsamı dışına çıkıyor. Hükümet, yaşama geçirmeyi amaçladığı dev projelerin, doğa ve çevreye verecekleri olası olumsuz etki nedeniyle iptal edilme olasılıklarının önüne geçmek için sürpriz bir adım attı. TBMM'ye sunulan Sosyal Sigortalar Kanunu ve Genel Sağlık Sigortasi ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Öngören Kanun Tasarısı'na, Çevre Kanunu'nda yer almak üzere bir madde eklendi. TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu'nda bugün görüşülmeye başlanan torba yasada yer alan madde şöyle; ?23/6/1997 tarihinden önce yatırım programına alınmış olup, bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih itibariyle planlama aşaması geçmiş olan veya ihalesi yapılmış olan veya üretim veya işletmeye başlamış olan projeler ile bunların gerçekleştirilmesi için zorunlu olan yapı ve tesisler ÇED kapsamı dışındadır.? Hükümet daha önce de dev ihaleler için ÇED raporu alınma zorunluluğunu kaldırmak için yönetmelik değişikliği yapmayı denemişti. Hükümet 2008 yılında ÇED yönetmeliğine koyulan geçici 3. madde ile nükleer santral, Ilısu Barajı gibi büyük projelerin ÇED onayı aranmaksızın yürürlüğe konulmasının önünü açmak istemişti. Ancak bu madde çevrecilerin açtıkları davalar sonucunda, Danıştay tarafından iptal edilmişti. İlgili maddenin TBMM'den geçip, yürürlüğe girmesi halinde, 3. Boğaz Köprüsü, 3. Havalimanı, nükleer santraller gibi pekçok dev proje, Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) süreci aranmaksızın hayata geçirilecek. saygilar

Sayın Tebernüş Bey Ben ve eşim memuruz aylık ortalama 4500 Tl gelirimiz var ve su an itibariyle 650 Tl kira ödüyoruz 20 bin Tl de nakitimiz var. 2 Kişiyiz aslında 3+1 istiyoruz ama Kayaşehir Malum cok yüksek fiyattan actı. Nakitimiz yetmediği için girmeyi düşünmuyoruz. Sizce HALKALI konutları fiyatları nasıl. memur oldugumuz ıcın yarın tayınımız cıkarsa bu evlerın kira getırısı ortalama ne kadar olur. Kararsızız Halkalı kuralarına mı girsek yoksa esenyurttan 100 bine 2+1 Aka yapıdan Gül İstanbul evlerinden alıp 6 senede borcumuzu mu bitirsek. Ölümlü dünyada 20 yıl borca girinir mi:S Bugun alsak satıs fiyatı ne kadar olur Halkalı evlerinin malum sonucta devirli satılıcak o fiayata devirli alan olurmu Banka kredisi cıkmayacagı için.Cok kararsızız.

iyi akşamlar tebernüş bey. Cevabınız için şimdiden tşk ederim. Ben brandium ataşehir projesi R1 blokdan, 10. kat, 1+1( 75 m2), güney-batı cephe, adalar manzaralı bir ev beğendim. Evin fiyatı 422.000 tl. Fiyat olarak ataşehirdeki diğer lüx rezidancelara göre daha makul. Fakat projenin Doğu ataşehirde ve tekil bir proje oluşu, etrafının gümrük ve varoş yapılarla çevrili olması beni biraz düşündürüyor. Avrupa yakasında oturuyorum ve yatırım amaçlı bir daire düşünüyorum. Sizce endişelerim yersiz mi, bu fiyattan alım yapılabilir mi? Birde son olarak etrafına yeni projelerin yapılması evin deniz manzarasını kapatır mı?

merhaba Tebernüs Bey çağlayan z ofisden 3 adet toplam 244 m2 brüt 128 m2 net ofis anlaşması yaptım.toplam 1200000 tl m2 si 5000 tl ye denk geliyor sizce uygun mu? bu bölgede rahat kiracı bulabilirmiyiz? sizin görüşleriniz bana her zaman kazandırdı

İkisininde kira geliri eşit 900-950 tl 45000 tl nakitim var , geri kalanını kredi çekeceğim . avrupa konutları çok iyi bir marka ama doğru yönlendirmeye çok ihtiyacım var..

Sayın, Tebernüş Kireçci Bir kaç gün önce eşim Soyaktan 2+1 ev satıp aynı koşullarda toki kayaşehirden 3+1 ev almak istediğimizi size danışmıştı. Daha önce bu konu konuşuldu mu bilmiyorum ama gördüğüm bir gerçeği paylaşmak istiyorum. Evlerin bir Brüt m2 leri olur bir de net m2 olur. Kayaşehir de bu güne dek yapılan tüm bölgeler brüt ve net m2 olarak belli. Brüt alanı ne ise o alandan satışa çıkarıldı. Ama bizim de baktığımız ve en son yapılan 17. Bölgede büyük bir hata var. Emlakçılar da dahil kimse bunu düzeltmiyor ve insanlar kandırılıyor. Bölgede 3+1 ve 4+1 gibi büyük evler var. 3+1 ler 198 ve 177 m2 4+1 256 m2. İlanlar her şey bu m2 ler üzerinden veriliyor. Alan kişiler 198 ve 177 m2 ev aldım diye seviniyor. halbuki koca bir yalan. Zaten projenin kat planlarında bu yalan ortaya çıkıyor. Örnek: 198 m2 daire için. Satışa esas olan Brüt m2: 198 Dairenin Brüt m2: 132 Dairenin net alanı m2 : 114 Burada verilmesi gereken rakam 132 m2 dir. Ev bu m2 üzerinden satılmalıdır. 132 m2 nin içinde dairenin içinde kalan duvar vs. var ve onlar düşünce net alana ulaşırız. Ama 198 m2 nin içine dairenin dışında kalan her boşluk konulmuş anlaşılan. Bu sebeple orada ev almaktan vazgeçtik. Sizce de bu işte bir hata yok mu ?

Merhabalar. Canan residence'da oturuyorum. Gelecek açısından; Finans merkeziyle Şerifali arasında bir yol projesi var mı? veye Tem'den direkt Şerifali bölgesine bir kavşak yapılacak mı? Duyumlarım var ancak siz doğrular mısınız lütfen?

Iyi geceler Tebernus bey, size bi turlu ulasamadim, insallah bu yazimi okur cevaplarsiniz. 1 hafta icinde konut almayi dusunuyorum samsun towers tan ama internette 1 aylik bir haber okudum ve sok oldum. sizin dusunceniz nedir acaba? ersa insaat hakkinda ne dusunuyorsunuz?Esenyurt’ta imar planlarının iptal edilmesi inşaat firmalarını kaçırttı. Fiyapı’dan sonra Özyurtlar İnşaat’ta Esenyurt’tan ayrıldı. Son olarak Garden City 4′ncü etap inşaatlarını yapacak olan firma, Esenyurt’un imar planlarının iptal olması nedeniyle bu projeyi de rafa kaldırdı. Bu şirketlerin dışında Milpark’ın Esenyurt’ta yapacağı ikinci ve üçüncü etap projeleri de iptal edildi. Şirket buna gerekçe olarak da değişen imar planlarını gösterdi.Esenyurt Belediyesi’nin 11000 imar planlarına göre verdiği inşaat ruhsatlarının İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından iptal edilmesi inşaat firmalarını zora soktu. İptal edilen ruhsatlarla birlikte bazı firmaların iflasın eşiğine geldiği iddia ediliyor. İGnşaat şirketleri, yeni imar planlarına göre cazibesini yitiren Esenyurt’tan kaçmaya başladı.

çerkezköy narinparktan 1+1 almak istedim fakat hepsi satılmış malesef. sonra netten araştırdım 1+1 alanlardan bazıları üzerine 10 bin lira eklemiş satıyor. sizce alsam mı yoksa başka bi projeyi mi baklesem. 10 bin lira zararım olacak ama bu zararı kurtarır mı? teşekkürler

sur yapı güneşli projesinden lansman öncesi yer ayırtmayı düşünüyorum. buradaki yazılarınızdan okuduğum kadarıyla bazı projelerde pazarlık yapma imkanı oluyormuş.sizce bu proje pazarlık edilebilir bir projemidir? fiyatı ona göremi düşünmeliyim. cevabınız için şimdiden teşekkürler