merhaba Ahmet Bey, daha önce danıştığım konuda kira geliri ile ilgili soru sormuşsunuz, eksiksiz olarak konunun tamamını yeniden yazıyorum; Toplamda iki dairemiz var. 2004 yılında aldığımız bir daire var ve tapusu benim üzerimdedir; buradan kira geliri elde ediyoruz. Diğer daire ise 2012 yılında aldığımız dairedir ve tapusu ise eşimin üzerindedir ve kendimiz oturuyoruz (eşim çalışmayan ev hanımıdır). Bu arada, ben SGK lı olarak çalışıyorum. 3 sorum olacak: 1. Eşimin, oturduğumuz daire için emlak vergisi ödemesi gerekir mi? Bir arkadaşım, çalışmayan ev hanımları için emlak vergisi muafiyeti var demişti 2. Eşim için vergi muafiyeti söz konusu ise, eşimin dairesi için 2013 yılında ödediğimiz vergileri iade alabilir miyiz? 3. İade alabiliyorsak ne yapmamız gerekir? Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkürler.

merhaba esatpaşa imar iskan blokları yıkılacak diye söylentiler vardı.. suryapınında projesi varmış bölge için bilginiz varmı varsa paylaşabilirmisiniz.

Tebernüş Bey Merhaba, 2 yıl önce lansman sonrası 135.000 peşin ve kalanı 5 yıl eşit taksitli ve faizsiz olarak toplamda 385.000 TL den aldığım 129 m2, peysaja oldukça hakim Hisar kuledeki dairemi Ocak 2014 başında teslim alacağım. Malumunuz bugüne kadar pek bir değerlenme olmadı. Yakın zamanda bu dairem için 420.000 TL teklif geldi. Oturmayı pek düşünmüyorum ama daha içine bile gezemediğim dairemi bu fiyattan daireyi verip sonra da üzülmek istemiyorum. Biraz araştırma yaptım. Fiyatlar tam olarak oturmamış. Metre kare bazında 3000 TL ile 4000 TL arasında satılık daireler var. Sizce birkaç yıl daha beklemeye değer mi? Saygılarımla..

Sayın tebernüş bey yaklaşık bir buçuk senedir bosphoruscityde kirada oturuyoruz. Siteden çevre düzenlemseinden , konsepten, binaların ferrahlığından ve oturanların kalitesinden oldukça memnunuz.bunun için buradan 1+1 daire aldık. Yatırım amaçlı. Ancak hemen yakınlardaki toki konutları normalin üstünde prim yaparken sitemizin onlara kıyasla daha az prim yapmasını nasıl yorumlarsınız ? Acelemiz yok ama sizce ne kadar sürede hakettiği değeri bulur? Şimdiden teşekkürker kolay gelsin

Merhaba tebernus bey ; müşteri temsilcisi ile telefonda görüştüm. 23.000 TL suit aldığımızda. Aylık net 200 TL kira veriliyor. 3 sene sonrada bu suiti 42.000 TL sayıyorlar. kendi projelerinden ev alabiliyoruz. siz daha iyi bilirsiniz detayları. 66.000 suit aldığımızda kira geliri 600 TL oluyor. bana çok mantıklı geldi. bugün yeni bir daire alsak 150.000 TL aşagı degil ve kira getiriside ancak bu kadar oluyor. sizden ricam bu taahhtlere ne kadar güvenebiliriz , iyi bir yatırım olur mu ?

Merhaba Tebernüş Bey Bahçeşehir civarında ikamet ediyorum.Yaklaşık 2 yıldır İstanbul'dayım bir ilköğretim okulunda öğretmenim.Malum İstanbul şartlarında yaşamak zor hele de kirada oturuyorsanız.Bir ev sahibi olmak istiyorum ancak hem bilgilendirme konusunda bana yardım edecek güvenilir ve bu konuda bilgisi olan birini tanımadığımdan hem de acaba benim gibi çok birikimi olmayan birinin ev alması hayal mi diye düşündüğümden tedirgin olmaktayım.Sizce çok birikimim olmasa da kira öder gibi ev sahibi olma olanakları var mı veya bütçeme uygun olabilecek uygun konut projeleri? Bir site içinde 2+1 daire almayı istiyorum.10 bin veya 15 arasında bir peşinat verebileceğim veya peşinat ,ara ödeme istemeyen aylık 1000 tl veya 1500 civarında ödeyebileceğim projeler var mı?Bu konuda beni aydınlatırsanız çok sevinirim.Saygılarımla..

Tema İstanbul: - 18 katlı bloklarda 1. kat - 149 m2 brüt 107 net - 2015 Temmuz teslim - Anahtar teslim 479.000 tl - 3+1 (çift banyo tek balkon)site dışına bakan küçük peyzajlı daireyimi / Tema İstanbul : - 7 katlı bloklarda 6.kat - 130 m2 brüt 95 m2 net - site içi caddeye ve kısmi peyaja bakan - 2+1 çift banyo tek balkon - 439.000 TL olan ( anahtar teslim) daireyimi (kısa katlı olması cazip) almak yada Avrupa Konutları 2 giriş kat 138 m2 460.000 TL ( sahibi satıyor Tapu dahil ) 2.el bir daire mi yada Avrupa konutları 3 site dışı bakan giriş kat 450.000 tl ye kadar 120-122 m2 2+1 almayı tavsiye edersiniz. Avrupa Konutları 3 pojesinde giriş kat ve 1. katlar olmak üzere tüm fiyatlar aşırı yükselmiş durumda olduğundan Tema İstanbul'u tercih etmek durumunda kalıyor gibiyim. 320.000 TL nakit üzerine 60 ay vadeli yılda 1 30.000 tl balon ödmeli kredi kullanacağım. Metrobüs'e 5 dakika olan bir mesafede Yenibosna'da 2+1 kendi evimde oturuyorum ( 10 yıllık 5 katlı bina mahalle arası) . Lokasyon olarak ( eşimin işi ve çocuğumun okuluna her iki bölgeden de servis olduğu için Tema İstanbul yada Avr.Kon. 2-3 projesi farketmiyor. Avr.Kon 2 yada 3 projesini düşünürsem hemen taşınarak sahip olduğum daire krediye uygun olmadığından 160.000 TL civarında satabilirim yada 800 TL kiraya verebiliyorum. Yatırım getirisinide dikkate alarak değerli görüşlerinizi aktarırsanız sevinirim. Saygılarımla.

Merhabalar Bugün Haliç Resindence 2+1 evler için 325 bin lira fiyat veriyorlar,teslim için de 20 ay veriliyor.Şu an ercüman sitesinde oturuyorum ,oturduğum sitede de bu rakamlardan başlıyor daireler.Sizce Haliç Residence zamanla pirim yapar mı ,alibeyköy 4 yol ağzı dediler ama oraları bilmiyorum.Yokse eski olmasına rağmen e-5 kenarı oturduğum site daha mantıklı olabilir mi??

özgür kaya beyin sorusunu görünce aklıma geldi, havalanı taşınıyor, peki havaalanından gelip suryapıcorridor'a ugrayıp myoffice 212 de duragı olacagı iddia edilen, mall of istanbulda baglantısı olacagı söylenen,adını sadece evler satılırken duydugumuz, havalanı ikitelli metrosu havalanı kaldırıldıktan sonra yinede yapılacakmı yapılacaksa ne zamana planlanıyor, yoksa hayali metrolar arasında yerini aldımı? bu konu hakkında bilgi alabilirseniz sevinirim, teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey Avrupa Konutları TEM 2 ile ilgili bir duyumunuz var mıdır? Saygılar