Merhaba Ahmed bey! Biz yabancıyız vatandaşlığımız yok 2012 aralık ayında daire aldık gerçek değeri 127 bin fakat inşaat firması tapuda 97 bin gösterdi sorun olmayacak diye şimdi satmak istiyoruz 138 bine ne kadarlık kazanç vergisi ödeyeceğiz hesaplama nasıl yapılır yardımçı olabilirmisiniz yada vatandaşlığımız olmadığı için böyle bişey yokmu... cevab verirseniz sevinirim ...teşekkürler şimdiden

Merhaba Kadir Bey,2005'te Ümraniye taraflarında kooperatiften bir ev satın aldık.Bir fiyatta anlaştık ve senetlerimizi ödemeye başladık.Daha sonra evin fiyatında %50'ye yakın bir artış yapıldı.Kooperatif mütahiti bu zammın kooperatif kanunları dahilinde mümkün olduğunu söyledi.Biz ve bizim gibi bir kaç aile dolayısıyla bu işten vazgeçtik,ödediğimiz senetleri geri faiziyle geri alma çabası içerisindeydik.Mahkemelere düştük ve mahkemeyi kazandık.Yalnız epey süre geçtiği için kooperatif dağıtıldı.Ortada ne mütahit kaldı nede bir ilgili.Biz bu ödediğimiz senetlerin tahsilatını nasıl yapabiliriz?

merhaba kadir bey iki arsa sahibi birleşerek toplamda 4 daire karşılığında arsalarımızı müteahhide verdik. noter sözleşmemizde inşaat ruhsatı alımından itibaren 2 yılda teslim edileceğini belirttik. müteaahit binayı vaktinden önce bitirdi ve diğer arsa sahibine 2 dairesini teslim etti tplamda şu an 10 dairede 2 aydır iskansız olarak oturulmaya başlandı.bizim 2 dairemiz yarım bırakıldı.iç kapılar ve parkeler döşenmedi diğer işler tamamlandı ama dairelerimizi bilerek teslim etmiyor. şimdi binaya kısmi iskan alıyorlar. sorum şu ki normalde teslim tarihi aralık 2016 görünmesine rağmen diğer arsa sahibine evlerini teslim edip bize etmeme hakkı var mı? bu durumda dairelerimizi teslim alabilmek için nasıl bir yol izleyebiliriz? bir yaptırım gücümüz olabilir mi? şimdiden teşekkürler.

Merhaba Kadir bey, 1,5 yıl önce kiralık olarak bir daireye geçip, taraflarca 1 ay öncesinden ihtar edilmediği sürece otomatikman 1 yıl daha yenileyen kontrat imzaladık. Evi kiralarken ev sahibi yurtdışına gidiyordu ve yakın zamanda dönmeyeceğini, dönsede başka evi olduğunu, bizim oturduğumuz eve geçmeyeceğini sözlü olarak beyan etti. Bizde söze güvenerek evi kiraladık. Kendisi şimdi Turkiyeye geri geleceğini ve sözleşme bitişimizde evi boşaltmamızı istiyor. Kendisine ilk görüşmemizi hatırlattığımızda, kusura bakmayın şartlar değişti diyor. Evsahibinin yaklaşımı açıkçası beni kandırılmış hissettiriyor. Açıkçası evi boşaltmayı düşünmüyorum. Muhtemelen evsahibi hukuki yola başvuracak.tecrübenize göre tavsiyeniz nedir? Hukuki olarak dava tahmininizce nekadar sürer? Kazanma şansım nedir? Teşekkürler

Merhaba. Dükkan tapulu dairem ile ilgili sorum var. Kartal, Petroliş Mh. Sahil tarafında, marmaray ve minibüs yolunun üst sokağında emsal olarak 1.75 verilen bir binada 1+1 dükkan tapulu dairem var. 481/29 arsa payı şeklinde. Binanın müteahhite verilmesi durumunda benim mülküm, diğer daire olan mülklere göre daha farklı bir muameleye tutulabilir mi? Farklı uygulamalara maruz kalınabilir mi? Bu işlerde sistem nasıl yürümekte? Cevabınızı bekliyorum, çok teşekkürler, iyi çalışmalar.

İyi günler biz 100 kişi toplanarak yaklaşık 27000metrekare bir arsa aldık(arsayı aramızdan seçtiğimiz 5 kişi üzerine sadece arsayı almaları için vekalet vererek aldık) daha sonra bu beş kişi müteahhitlerle görüşerek bizimde sözlü onayımızı alarak, bir müteahhite projeye başlaması için onay verdi.Projeye arsa üzerinde eski binalar olduğu için (binalar yıkılmadan sözleşme yapılamıyacağını söyleyerek) sözleşme yapmadan binaları yıkmak üzere ve bizlerede 84 metrekare daire vereceğini söyleyerek başladı. Şu anda binalar yıkıldı ve daire önce 79 metrekareye daha sonrada zarara girdiğini söyleyerek 54 metrekare üzerinden sözleşme yapabileceğini söyledi. 100 kişiden bazıları bunu kabul ettiği bazıları da paralarını düşük faizle geri aldığı duyumunu aldım.sözleşme için henüz beni çağırmadı.elimde şu anda arsa için yatırdığım para (banka makbuzu ile arsa alımı için 5 kişiye verdiğim vekalet bulunmaktadır.Beni sözleşmeye çağırdiklarında 84 metrekare üzerinde diretebilirmiyim ? Yoksa onların dediklerini yapmak zorundamıyım? Bu proje kentsel dönüşüm projesi diye geçmektedir

Merhabalar, Konut Kredisi içim Emlakçı bizim adımıza krediye başvurdu kredi çıkmış biz paramız geldiği için kredi almaktan vazgeçtik fakat bankaya ödememiz gereken masraflar varmış 127.000 tl kredi için 1.500 tl ekspertiz ve istihbarat bedeli olarak ödemek zorundaymışız. Böyle bir uygulama varmı dır . Saygılarımla,

Merhaba, TOKİ İncek projesinden bir ev almak için emlakçı firma ile görüştük. Bize tapu olmadığını ve tapu çıkana kadar ev sahibi ile anlaşma imzalayıp, ödediğimiz para karşılığında senet vererek evi satacaklarını söyledi. Daha sonra bir sözleşme yapacağımızı ve tapu çıktığında resmi satışı gerçekleştirebileceğimizi söyledi. Ancak bu konu ile ilgili endişelerimiz var. Öncelikle ev sahibi bu evi başkasına satma durumunda kalırsak, yasal bir hak iddia edebilecek miyiz? Ev sahibine haciz geldiği/ satmaktan vazgeçtiği ya da vefat ettiği durumda evi kaybetme ihtimalimiz var mı? Bu konudaki risk nedir sizce? Teşekkürler

Merhaba, Kanal istanbulun geçecegi bölge olarak söylenen altınşehir de evimiz var. Dedem tapuyu bana verecek fakat rezerv alani ilan edilmiş, tapu devri yapabilir miyiz? Herhangi bi problem yaşarmiyiz? Teşekürler

kooperatifte hissem var. inşaatımız yapılıyo. İmarda evimin önünden 7 metre genişliğinde yol geçiyor. Kooperatif kendi tasarrufunda yolu duvar çekerek kapatmış. ben duvara karşıyım yıkılmasını istiyorum . bu iş nasıl çözülür.Belediyeye müracaat ettim yıkılsın diye. Henüz bi faaliyet yok.. cevabınızı sabırla vede sabırsızlıkla.. bekliyorum . teşekkürler şimdiden.