Dün kentsel dönüşüm ile ilgili bir soruya verdiğiniz cevapta "1.8 ve üzeri emsal verirlerse eviniz kadar ev alabilirsiniz." diye ifade ettiniz. 1.8 hesabını nasıl yaptınız bilgilendirebilir misiniz lütfen. Teşekkürler.

iyi günler tebernüş bey 1977 yılından bu yana üstünde gecekondusu olan 188 m2 arsamızı tapusunu sağlık sorunları yüzünden alamadık. 30 yıldır vergisini belediyeye düzenli ödüyoruz. Toki bize diyor ki size anca satarız 250 yada 300 bin tl ye peşin satarız. belediyede dava yoluyla alırsınız diyor sizce nasıl bir yol izlemeliyim. Teşekkür ederim.

2010 yilinda biten daireye tasindik.apartmanimiz iki blok ve onunde 20 araclik otapark var.acik otopark ama binamizin onunde ve bizim bina cevresinden bagimsiz.onunde kucukbiryesillik var onunda bakimini biz yapiyoruz.otapark kucukyesillik ilebina arasinda kaliyor.yonetimde gorustuk defa yabanci araclar park etmesindiye yazi astik ama yabanci araclar normalde bizim olmasi gerekirken mutahit daireleri satmak ve cevre ile kotu olmamak icin az bir parayla mulkiyet hakkini almamis.simdi bizler park bulamiyoruz.kaba kuvvete basvurmak istemiyorum.ama sonuc ona dogru gidiyor.otoparki tamamen belediyeden bizim kullanimiza nasil alabiliriz.yol gosterirseniz sevinirim.saygilar.

Merhaba. Kartal Çavuşoğlunda sıfır bir daire beğendim. 115 metrakare 3+1 3.kat konum olarak spor caddesi üzerinde fiyatı 400 bin lira bir miktarını kredi çekicem. Kiraya vericek olsam 1500 lira getirir. Sizce ne yapmalıyım? Yoksa diğer lokasyonlara mı baksam Pendik Tuzla gibi..

Merhaba Tebernus Bey, Oncelikle bizi aydinlattiginiz icin cok tesekkur ederiz. Ben Kurtkoy Yenisehir'de 5 yillik bir sitede 105m2 1+1 ev almayi planliyorum. Bugun edindigim bilgiye gore sitede kat irtifaki mevcutmus ancak iskan yokmus. Muteahhidin yuklu miktarda ticari borcu varmis, site yonetimi iskan basvurusunda bulunacakmis ve cikacak masraflari muteahhidin ayni sitede bulunan evleri ile karsilayacaklarmis (ayni zamanda bu evlerin ipotekli oldugu soylendi). Buna gore: 1. Bu tur sorunlari olan bir sitedeki eve yatirim yapmak riskli midir? (iskan alindiginda sitedeki ev fiyatlarinin ikiye katlanacagi belirtildi). 2. Sonrasinda iskan nedeniyle bize masraf cikabilir mi? 3. Daire 105m2 buyuklugunde ve 220.000 TL isteniyor, kira getirisi ise 700-800 TL civarinda. Bu yatirim mantikli midir? 4. Ayni semtte ancak merkezden daha uzak 2 yillik bir sitede (iskan alinmis) ayni fiyatta 2+1 daire opsiyonu mevcut; fakat daire daha kucuk ve kullanissiz. Bu durumda hangisine yatirim yapmak daha akillica olur? Cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim.

Merhaba Serdar bey bizim oturduğumuz bölgede ada düzenlenmesi yapılacakmış evinizin yakınında yada tam olduğu yerden yol geçebilir deniliyor net cevap alamıyoruz evimiz 4 kat en üst kar yağmur aldığı için saç çatı yaptırmak ve bunun için izin almak istiyoruz açıkcası tedirgin oluyoruz ne yapabiliriz bize ne gibi yol önerirsiniz?

merhabalar benim sorum istanbul/fatih ilçesi fener abdülezelpaşa caddesinde (nevi cafe yanı) sahil yolunda iş yerimiz var dededen kalma fakat fatih belediyesi bu bölgeleri yeşil alan yaptı hiçbir şey yapamıyoruz. burada eski tarihi rum evi olduğunun resmini bulduk evi yapmak veya böyle satmak istiyoruz.yada istimlaktan rayiç bedelimizi alabilirmiyiz? bu eski kanıtlı resimlerimizle yapımızı yeşil alandan kurtarabilirmiyiz? evraklarımız tam eksiksiz.. iyi çalışmalar diler teşekkür ederim

Merhabalar değerli hocam 1978 yılından günümüzdede kullanımımızda bulunan gecekondumuz 1981 yılında bilirkişilerce tespit edilmiş 2981 kanunu çerçevesinde ziraat bankası bilirkişilerince tesbit edilimiştir daha sonra 1988 yılında sekerbank tarafından ipotekli olduğu açilan kal ve zorla işkal davası sonucu öğrenilmiş fakat 1989 dava sonucunda mahkeme bilirkişilerce zorla işkalin olmadığına kanaat getirmiş ve şekerbank aracılığıyla satışına karar verilmiştir 1990 1991 yılları arasında sekerbank ve halkın seçtiğı mahalle temsilcilerinden bir kişı üzerine açilan vadesiz hesaba (burası ilginç ama böyle olmuş)arsa bedelleri ödenerek 32 parsellik bölgenin 28i tapularını almıştır rahmetli babam da bu hesaba parasını ödemiştir fakat o dönem geçirdiği rahatsızlık nedeniyle takipsizlik olmuştur daha sonra gidip gelmeler olsada sürüncemede bırakılmış verilmemiştir 1998 yılında bankanın avukatları tapusunu alamayanlar gelsin denmiş ve babam gitmiş resmi evrakları tapunuzu vereceğiz ifadesi uzerine teslim etmiştir bu teslimden önce babam arsa parasını ödediği makbuzu nöterden tasdik ettirmıştir fakat tapu gene asılsız gerekçelerle verilmemiştir bugünekadar paranın ödendığı adına vadesiz hesap acılan kişi ve vadesiz hesap cüzdanı durmaktadır ve herkez aynı hesaba para yatırıp tapusunu almıştır bu günekadar2009 kadar vergileri düzenli ödenmiştir alt yapı üst yapı gelmiş elektrik su gibi hizmetlerden yararlanilmakta ve faturalar ödenmiştir 2013 yılında babamızı kaybettik oturduğumuz bölge raiçin çok yüksek olduğu bir yer 2012 2014 yilları arasında giyaben öğreniyoruzki üzerinde oturduğumuz arsamız iki ayrı şahsa satılmıştır bu durumla ilgili ne yapabiliriz Ayrıca aksi bir durumda arsa için yatırdığımız parayı gene arsanın bu günki raiçi üzerinden geri alabilirmiyiz vereceğiniz kıymetli bilgiler bizler için çok önemli zira evsiz kalabiliriz cevaplarınız için çok teşekkür ederim uzun oldu ama izahı ancak böyle mümkün .

Esim vefat etti bir ev kaldi mirascilari ben ve iki cocugum cocuklarim daha kucuk evin tapusunu degistirip ustume alabilirmiyim cocuklarla ortakmi cikar tapu birde satip yerine oturabilecegim bir ev almak istiyorum satabilirmiyim cocuklarimin 18 yasini doldurmalarinimi beklemem gerekirmi yoksa velileri ben oldugum icin satabilirmiyim tapuyu cevirmek icin evin bulundugu ile gitmeden bulundugum ilden halledebilirmiyim.

2.derece arkeolojik sit alanındaki evim,komşu parsele taşmı, gerekçesiile mahkeme kararı ile yarısı kesildi.elli senelik olan evimin kesilen kısmını sit alanı olan arsama [evime]ek yapabilirmiyim, veya dengesi bozulan evimi esaslı tamir yaptırabilirmiyim.Teşekkürler.