Merhaba. Yalın Bey'e Sizin gördüğünüz kat planı anlaşma sırasında olan standart herkese verilen plan. Sonra daire daire ayrıntılı kat planları bize kitapçık halinde verildi. Yaklaşık, civarında deyişimin nedeni bu kitapçığın yanımda olmamasından. Brüt 117 değil 120 m2. Daha önce dediğim gibi, ortak alan dediği şey tüm projelerde daire brütünün ortak alanlardan aldığı pay. Siz bunu daire brütünüzün içinde görüyorsunuz, ayrı olarak genelde hiçbir projede gösterilmez, tek bir brüt ve tek bir net rakamı verilir. Siz de dairenizin brütnet oranına baktığınızda %73-%75 arası birşey görüyorsunuzdur. Bu da aynı hesaba geliyor. Umarım açıklayıcı olmuştur.

Yalçın Tepe Group'un yapacağı maximoon evleri hakkında ne düşünüyorsunuz? Bir kaç arıştırma yaptım ama net bir şeye ulaşamadım daha önceden yapmış olduğu inşaatlar hakkında. Bir bu kadar ucuz olması açıkçası çekici fakat aklımda soru işareti yaratmadı değil.

Hızlı cevabınız için teşekkürler .)belki haklısınız ama satış ofisinde çalışan arkadaşlar halen paralarını alamadılar ..Adamlar istanbulda satış yapmak yerine ankarada 5 yıldızlı otelde kokteyller verdiler . Fakat emin olun ankaradan 1 kişibile konut almadı ).. Aslında dediğiniz gibi biraz ağır oldu Enron demek belki .ama benziyor. Bir balondu ikiside... Teşekkürler Birde fuara hangi gün kaçta gideceksiniz ) Size görmek gurur verici olur arkadaşlara hava atarım ..Tebernüş abiyle çay içiyoduk falan )

Merhaba Tebernüş bey,Mühye 820 Parselde 600m2 arsam var, Belediye sayfasında ismi 902 ile birlikte geçiyor, mahkemeden sonra yapılan ihaleyi SINPAS almış, inşaatlara 902 parsel ile birlikte başlanma olasılığı var mıdır? Bu arsanın m2 değeri hakkında bilgi verebilir misiniz? Güneypark projesi ne zaman başlayacak?Teşekkürler, iyi çalışmalar,Hakan

Merhaba Tebernüş Bey, komşu gürültüsü nedeniyle ev değiştirmeyi düşünüyoruz. Fakat çevremdekilerle konuşup biraz araştırma yapınca gördüm ki, sıfır ve markalı projelerde bile bu ses sorunu varmış. Katlar arası ses yalıtımı olan bulabildiğim bir tek İncity projesi var. Bunun dışında Anadolu yakasında (Ataşehir, Kadıköy, Üsküdar, Ümraniye) sizin bildiğiniz başka projeler var mı? Teşekkürler..

Sayın Kireççi Aykosanın geleceği parlak,Bence güzel bir ticaret merkezi olacak.Metroya sıfır.Dilek restaurant geleceği iyi gören bir işletmeci.İkitelli de lokanta yokken bankalar caddesine çok güzel bir restaurant açtı ve çok iyi iş yaptı.Dilek restorant aykosanın içinede çok güzel bir yer açtı.Şuan İkitellide iş yaptığım yer cadde üzeri .Tümsanı beğenmedim dışarıda diye ,burası sanayinin göbeği dedim.Buraya baktım .Zarar yok ,Kardan zarar var.Emsallerine 10 lira istenirken burası cadde üzeri ve köşe olduğu için 15 tl isteniyordu.Kimsede o parayı vermeye yanaşmıyordu.60 yıllık İstanbullu Babamı çağırdım.Baba nasıl bu yer bu para edermi?Babamın lafı şu oldu.Ağacın iyisi Meşe ,Kadının iyisi Ayşe ,Dükkanın iyisi Köşe ,al zarar etmessin dedi. İyiki babamı dinlemişim)Yatırım yapmak isteyenlere benim tavsiyem ticari yerler olmalı.Mesela İstoçun muadili yok.Ama yüzlerce konut projesi var.Heryerde iş yapamazsınız ama ,her yerde oturabilirsiniz. iyi çalışmalar

Tebernuş bey,yıllardan beri emlak işi yapıyorum genelde yorumlarınıza katılıyorum ama caddenşn cokuntu bolgesi olmasına katılmıyorum.Cunku oradada ıspartakule vb gıbı bir suru guzel otoparklı guvenlıklı sıte var ve yapılıyor.cokuntu bolgesi daha cok bıtısık nızam yapıların oldugu beskıtas kadıkoy gıbı yerler oluyor.Cunku orada boyle sıteler yapma sansınız yok.Şuan medya ,tv ve gazete destegi ve reklamlarla belli sehir dısı sıteler inanılmaz fiyatlardan satıs ofislerinin cay kahve ikramları ile satılıyor.5-10 yılda hepsi deger kaybediyor,modası geciyor.Atakoy,bahceshir buna en gusel ornek.Atakoy deprem bahanesi var diyelim bahceshir de boyle oldu.Atasehirin emlak bankasının yaptıgı evlerde suan ortada,fiyatlarıda dustu talep te azaldı...Niye cunku atasehırde emlak bankası out oldu,eskidi diye.Eger merkezden uzak bir sitede ev alıyorsanız o ev eskıyınce modası gecınce insanlar yenisiteye gecince esas orası cokuntu bolgesi oluyor...Caddenin,bebegin,etilerin arsası degerli oldugu icin ev eskisede para eder.Ama bu tip uydukentler bina eskidimi arsa degerli olmadıgı icin para etmiyor.40 Yıldır piyasadayım.Bugun atasehir agaogluda bir ev alan insan ile bogazda deniz goren yada caddede cadde goren bir ev alan adamı koyun koşeye 20 yıl sonra agaoglu da bu fiyata ev alan adam bu fiyata satamıyacak cunku orası eskımıs olacak,oradan tasınıp yeni binalara gecicek...Tıpkı emlak atasehir,atakoy,bahceshir gibi...Moda diye,yeni diye alınan eskir...20 yıl sonra goreceksiniz

Merhaba.Canakkale den bir daire almak istiyorum.Bana önerebileceginiz uygun bir konut projesi yada daha degisik öneriniz var mi?Emlak ilanlarindan gördügüm kadariyla 2 1 daireler 60-75 bin Tl arasinda var sizce ilerisi icin iyibir yatirm olabilir mi?Saygilar

merhaba kolay gelsin daha önce de birkaç proje hakkında görüşmüstük seceneklerı 2 ye indirdik son kara için değerlı fikirlerınızı almak istıyorum 1 proje innova 3 beylıkdüzü 2 1 daire net72m brüt 107m 145 bın tl 23 katta diğer katlardan farkı önunde 13m lık bır terası var önükapanmayan havuz ve manzara cephelı 2012 nin 6 ayında teslımat yapıyorlar  peşin 40ay 1036 tl 4ay sonra  12 ay sonra 24ay sonra teslimde alıyorlar toplam 5000 tl de teslımat masrafları var diğer proje ataman karina o da 31 mart 2012 teslım tarıhı 1 1 daire43metrekare net 62 metrekare brut 3 kat 113bın tl yarısı pesın kalan yarısını 24 ay 0,43 failı banka kredısı kullandırıyor temint olarak denizbankı gösterıyor bu projeyı alısverıs merkezlerı pandorayı temınat olarak gösterıp denizbank ile anlasmıslar iki projede sıfır yer ve proje açısından gelecek bakımından hangisi tercıh edılebılır sizin söyledıgınız gibi innovanının 1 ve 2 dekı bıtmıs projelerı cok pahalı 140 ile 170 arası pesın para yardımlarınız için tesekurler

merhaba,emınevım konut edınme projesı hakkında ne dusunuyorsunuz? sızce guvenılır mı ve gercekten avantajları var mı ? tesekkurler