İŞ YERİMİ KİRAYA VERDİM KİRACI YAKLAŞIK OLARAK 1,5 SENE DÜKKANDA DURDU. DÜKKANI SATACAĞIM DEDİM 1 AY ÖNCE BOŞALTTI. FAKAT ÇEVRE TEMİZLİK VERGİSİNİ BİR AYLIK KİRA BEDELİNİ AYRICA 8 AYLIK ELEKTRİK FATURASINI ÖDEMEDİ BEN KENDİSİNDEN BU BEDELİ NASIL ALABİLİRİM DAVA AÇMAM GEREKİR Mİ BU KONUDA BENİ AYDINLATMANIZI ARZ EDERİM.

Merhaba Tebernüş Bey. Daha önce açılan fakat yanlış bilgi ile kapanmaya terk edilen önemli bir konuyu açıklamak istiyorum. Avrupa Konutları Tem projesinde dış cephelerin 3 senede yeniden boyanması konusunda bazı komşularımız şikayetlerini belirtmiş, siz de yönetimin aldığı karar olduğunu ve itiraz olmadığını belirtmişsiniz. Ben bu süreçte boya işinin iptali konulu davayı açan kişiyim. Boya işine itiraz olmadığı iddiası tamamen asılsızdır. Dış cephelerde ayıp bulunduğu, bu ayıbın üretici firma tarafından giderilmesi gerektiğini belirterek davamızı açtık, ayrıca dış cephelerde ayıp bulunduğuna dair uzman raporu da mahkemeye sunulmuştur. Bu dava henüz sonuçlanmadığından içeriği hakkında yorum yapmıyorum. Sizler de bilirsiniz ki üretici firmalar bir süre site yönetimini üstlenirler. İşte boya kararı da üretici firma yetkilisinin site yöneticisi sıfatıyla bizzat toplantı gündemine aldığı bir konu olup, bu oylama, dış cephelerde ayıp bulunduğu hususu araştırılmadan alınmıştır. Oylamaya katılanların hiçbiri üretici firmanın 5 senelik sorumluluğundan haberdar edilmemiştir. Sitemizin avukatı aynı zamanda üretici firmanın avukatı olduğundan, oylamaya katılan 90 küsür blok temsilcisine bu konuda bilgi verilmemiştir. Ne tesadüftür ki boya işi Eylül' de bittiğinde TEM2 projesinin tanıtım ofisi açılmıştır. Nerede açılmıştır? Tabiki yeni boyanmış Tem1 projesinin hemen yanında! Bunca olaydan sonra firmanın boya maliyetini üstlenerek bir jest yapması gerekirdi, ancak bu firma kurumsal imajını göz ardı ederek bizim ayıplı mal iddiasında bulunmamız sebebiyle müşterilere karşı tazminat davası açmış, göz dağı vermeye çalışmıştır. Sürecin doğru aktarılması açısından yukarıdaki beyanlarımı kamunun bilgisine sunarım. Av. Çağrı Kaplan

Tebernüş Bey Merhaba, 2 yıl önce lansman sonrası 135.000 peşin ve kalanı 5 yıl eşit taksitli ve faizsiz olarak toplamda 385.000 TL den aldığım 129 m2, peysaja oldukça hakim Hisar kuledeki dairemi Ocak 2014 başında teslim alacağım. Malumunuz bugüne kadar pek bir değerlenme olmadı. Yakın zamanda bu dairem için 420.000 TL teklif geldi. Oturmayı pek düşünmüyorum ama daha içine bile gezemediğim dairemi bu fiyattan daireyi verip sonra da üzülmek istemiyorum. Biraz araştırma yaptım. Fiyatlar tam olarak oturmamış. Metre kare bazında 3000 TL ile 4000 TL arasında satılık daireler var. Sizce birkaç yıl daha beklemeye değer mi? Saygılarımla..

Merhabalr tebernüş bey Nasılsınız? Beylikdüzü yakupluda eston denizin yarım kalan projesi şuanki adı ile west wall projesi yapılıyor. 612 m2 kullanım alanı ve 500 m2 de bahçesi olan bir triplex villa almayı düşünüyorum. m2 1500 $ dan böyle bir villa alınırmı alsam yaz ayı gibi fiyatları ne olur. Site 64 villalık bir proje. Tapu durumunda hiç bir sıkıntısı kalmamış. Teşekkürler.

Sayın tebernüş bey yaklaşık bir buçuk senedir bosphoruscityde kirada oturuyoruz. Siteden çevre düzenlemseinden , konsepten, binaların ferrahlığından ve oturanların kalitesinden oldukça memnunuz.bunun için buradan 1+1 daire aldık. Yatırım amaçlı. Ancak hemen yakınlardaki toki konutları normalin üstünde prim yaparken sitemizin onlara kıyasla daha az prim yapmasını nasıl yorumlarsınız ? Acelemiz yok ama sizce ne kadar sürede hakettiği değeri bulur? Şimdiden teşekkürker kolay gelsin

Tebernüş bey öncelikle ilginize şimdiden teşekkür ederim. Biz yatırım amaçlı olarak Kağıthane 'deki 103 Hane projesinden 1+1 daire için kendileri ile görüştük. Son döenmlerde bölgede yapılan iş yeri yatırımlarını düşündüğümüzde ileride değerlenmesi ve kira getirisi olarak en uygun seçeneğin bu olduğunu düşünüyoruz. izscede uygun mu ? 1+1 69 m2 5 kat bir daire için istedikleri fiyat 270.000 TL . M2 fiyatı 3900 TL civarinda. Teslimatın 2015 ilk çeyrekte yapılacağını söylüyorlar. Bölgenin gelişimini düşünerek bu fiyatlar yatırım için uygun mudur ? Tahminen 2015 yılı kira getirisi bu tip bir daire için ne civarda olur. ? Teşekkürler.

Selamlar,soru başlığını şöyle bir açalım ve sizden de yorum ve görüşlerinizi isteyelim.Farz edelim benim çok yüklü bir meblağ da yatırım için kenarda param var.Ve adına ne derseniz deyin dünya görüşü siyasi görüş vs.çizgisi aynı olan yakın grupların yaptığı projelere gitsem projeden 100 konut alsam bana 100,000 e mal edip 300,000 e satmaya çalıştıkları evleri 200,000 e el altından verirler değilmi ? sonra ne olur 300,000 e satın alan yatırımcıya %30-40 arası prim vaad eden projeler 2 yılda biter sanal olarak evin fiyatı 400,000 e çıkar ancak reel olarak imtiyazlı yatırımcı olan ben elimdeki 100 konutu 300,000 den satarsam brüt 2 yılda %50 yi cebime koyarım masum yatırımcıya ne olur kurduğu hayal ile başbaşa kalır arz fazlası cabası 3-5 beşe borç maliyeti ile aldığı evi satmaya çalışır.Şu an yaşanan borsa tabiri ile " keriz silkeleme " operasyonunun ta kendisidir.

slm abi..2 aydır yatırımlık projelere bakıyorum fakat bir türlü birseye karar veremiyorum..para kazanmak istiyorum.ağır sorumluluklarım var..tem 2 yi bekledım fiyatlar uçuk..essenora projesıne bakıyorum kazandırırmı bılmıyorum..okadar parayı bağlayıp ta 2 sene bekleyıp te 15-20 kazandırırsa diye pek guvenle bakamıyrum..markalı bır fırma degıller diyorlar..uzun lafın kısası abı bana bu konuda bır fıkır verırmısın..hangı proje veya hangı bolgelerdekı projeler ıyı kazandırır...teşekkürler abı ..bu sorumu rıca ederim es gecme.

Merhaba Tebernüş bey, 1+0 yani stüdyo dairelere gelen yasak 1+1 dairelere olan talebi nasıl etkiler? İyi günler.

aşağıda size dumankaya ritim ve batı ataşehir deki evler ile ilgili soru sormuştum.ritim istanbulunun metrekaresini belirtmeyi unutmuşum.ritim istanbul 56 metrekare.sizce batı ataşehir mi cazip yoksa maltepe mi?birde sadece prim açısından değerlendirirseniz varyap meridiyan tam yüzde 100 doluluğa ulaşmadığından hala ekstra pirim potansiyeli taşır mı?şimdiden teşekkürler.