Halkalı - ikitelli bölgesinde 2+1 oturmak üzere satın almak için bir daire araştırıyoruz. İstanbul Lounge 1 fiyatı ve sunduğu imkanlar açısından yanıbaşındaki komşularından daha avantajlı görünüyor. Teslim süresi Ekim 2012 olarak söyleniyor. Öte yandan Oyakkent'te satılık bir sürü daire var, fiyatları İstanbul Lounge'a çok benzer ama sosyal imkanları yok denecek kadar az. O yüzden teslim süresi uzun da olsa Istanbul Lounge'tan satın almak daha cazip geliyor. Fakat bölgede nükleer araştırma merkezi var.Uzun vadede sağlığımız açısından sorun oluşturur mu diye düşünmeden edemiyoruz. Sizce Oyakkent mi, Istanbul Lounge mi? Ayrıca aynı bölgede fiyat seviyesi ve vaadedilen sosyal imkanları benzer önereceğiniz devam eden ya da bitmiş başka bir konut projesi var mı? görüşleriniz için şimdiden çok teşekkür ederim.

Halkalı Avrupa Konutları 1'de 141 m2 3+1 iyi şerefiyeli bir dairem var. Emlakçılar satıyormusunuz diye çok arıyorlar. Aslında hiç aklımda yokken, satsam mı diye düşünmeye başladım. Bir süredir zaten eşim 4+1 bir eve geçelim istiyor. 2 çocuğumuz var. Yine aynı bölgede kalmak istiyoruz. Birinci sorum bu evi 5 yıl önce 287.000 TL'ye almıştım ( o zamanlar m2 birim fiyatı gibi bir şey bilmiyordum), şimdi 410.000 'e rahatlıkla satılıyor, fakat düşüncem o ki 5 yıl için bu prim yeterli değil, daha fazla beklersem TEMA park,üniversite gibi şeylerle fiyat daha yükselebilir diye düşünüyorum. Sizin düşünceniz nedir?. İkinci sorum Evi 410.000 'e satıp , Avrupa Konutları 3 ( gerçi onlarda istediğim büyük m' li 4+1 şu anda yok), veya Lounge 2'den 500.000 Tl civarında 200 m' civarında 4+1 almak , fakat teslim edilene kadar kirada durmak mantıklı mı? Bölgedeki hemen teslim alternatifleri ( Ihlamur, Ka Green, Soyak, Lale Şehir, TOKİ vs. ) çeşitlei nedenlerle beğenmiyorum.Yardımlarınız için çok teşekkürler.

iyi günler,ben kocaeline bağlı bayramoğlu apple town villalarından almayı düşünüyorum,sizin fikrinizi almak istedim,gelecekte kazançlı bir yatırım olurmu?şu an fiyatı 230000 euro triplex bahçeli site içinde toplam 29 adet villadan oluşuyor.fiyatı sizce uygun mu? cevabınızı bekliyorum şimdiden teşk ederim

Sayın Tebernüş hocam, sarıyerde emlak değerimiz 5 bin tl'den 30 bin tl'ye olmak üzere 6 kat artırılmış. bu emlak vergisinin 6 kat artması demek anladığım kadarıyla. ben yıllık 9 bin lira ödüyordum. şimdi 54 bin lira ödeyeceğim bu hesaba göre. ben bunu nasıl ödeyim? neden gündem olmuyor? halk bence farkında değil, seneye büyük kaos çıkacak. bunu belirleyen belediye mi valilik mi onu da anlamadık. ne önerirsiniz? dava mı açmalıyız? ben bu tutarı ödeyemem. satayım mı evi kiraya geçeyim daha mı iyi acaba?

Merhaba, 01.06.2025 tarihinde beylikdüzünde bir emlakçı ile esenyurttaki bir sitede bulunan bir daire için bir kısmı peşin bir kısmı kredi olacak şekilde anlaştık ve sözleşme yaptık. Emlakçı kendi ayarladığı bankaya beni yönlendirdi. Fakat almamız gereken krediden daha düşük miktarda bir kredi çıkarabildi banka ve bu miktar evi alabilmem için yeterli olmadı. Bunun üzerine ben yeterli kredi çıkmadığı için konuttan vazgeçtiğimi belirtmeme rağmen emlakçı beni kalanını bireysel kredi olarak cekin doye zorladı vazgeçerseniz verdiğiniz kaporanın haricinde ayrıca 130bin gibi bir cezai müeyyide ile karşı karşıya kalacağımı soyleyerek beni tehtit etti. Sozleşmemde kredi çıkmazsa sözleşme fesh olunur diye madde olmasina rağmen "eve kredi çıkıyor size çıkmiyorsa üstünü bir şekilde tamamlayın o sizin sorununuz" gibi söylemlerde bulundular. Ayrıca evi bize pazarlarken sitenin havuzlu spor salonlu otoparklı falan olduhunu ayrica daireye kiracı koymak isterseniz kiracınında hazır oldugunu söylemişlerdi. Ama sonradan ögrendikki sitedeki havuz bir yıl önce kapatılmış spor salonu sauna vsde zaten yokmuş. Sadece otoparkı varmış ve fahiş bir aidatı mevcut. Ayrıca site ile alakalı elektrik su ve doğalgaz kesintisi olduğu asansörlerin devamlı bozuk oldugu gibi şikayetler duyduk. Şi.di sorum şu bu kadar durumun üzerine vazgeçmemiz durumunda bu cezai müeyyidelere katlanmak durumunda kalır mıyız? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Kiralamak amaçlı yatırımlık daire buldum uygun fiyata kanarya mahallesinden alınır mı sizce

Tebernus bey iyi calismalar gelisme alani bolgesinde 1.05 toplam imar alani 3 kat yukseklik verilmis bir yere insaat yapilirmi acaba yoksa oranin meskun konut alani olarak belirlenmesini mi beklemek gerek .su an imari belediyede yukseklik imar alani belli sonucta

Kat mulkiyeti almak için projeyi kime cizdiriyoz ve tahmini masrafı ne kadar

Merhaba tebernüş bey. Nüfus artış hızı yüksek genç nüfusu fazla nüfusu 450 bin civarı bir ilde imara 5.5 6 km uzaklıkta tarla vasfında arazimiz var en çok gelişen lokasyonda. Sizce kaç yıl sonra imara girer. Tşk edrim

Şimdiden cevaplicaginiz için tesekkur ederim.Benim sorum burhaniye mahallesinde toki evleri yapilicakmi yapılacaksa başvuruyu nasıl yapabiliriz bilgi verirseniz sevinirim.