Merhaba Tebernüş Bey, Şirketimiz için brüt 90-120 metrekare arası plaza katı arıyoruz. Önceliğimiz merkezi, toplu taşımaya yakın bir lokasyonda olması, ve görüntüsüyle de prestijli bir yapı olması. Bütçemiz de maximum 800 bin - 900 bin TL arası. Bu şartlara uyan plazalara genelde kartal bölgesinde rastladık. Özellikle Kuriş Kule aradığımız kriterlere en uygun yer gibi duruyor. Hem Kuriş Kule ve diğer kartal projeleriyle ilgili yorumunuzu, hem de bu projede ve bu bölgede gelecek görüp görmediğinizi öğrenmek istiyoruz. Ayrıca bajhsettiğim bütçe içerisinde kalacak ve aradığımız kriterlere uygun olacak başka bir lokasyon öneriniz var mıdır? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhabalar, son zamanlarda maliye bakanı mehmet şimşek ve diğer bakanların ağzından bugünde sabah gazetesine haber olmuş şehirleşme vergisinden yani gayrimenkullardaki değer artışlarından rant vergisi alınacağından bahsediliyor. 1. sorum Acaba sizce bu uygulama ne zaman devreye alınır? 2. sorum ise bu uygulamaya geçildiğinde özellikle ülkemizde kazançlarını arazi konut vs alanlarda değerlendirmeye çalışan insanlarımızın bir şekilde önü kesilerek, yani cazibiyeti yitirilerek zaten halıhazırda hasta olan sektör büyük bir duraganlığa geçmez mi?

İyi günler.Muş ili merkez ilçesi sütlüce köyünde 23 dönüm arsam var.Tarla vasfında ve belediye sınırlarında değil.Bu arsamı parsellemek istiyorum mümkün müdür? Nasıl bir yol izlemeliyim? Şimdiden teşekkürler...

Tebernüş bey merhaba. Ben müstakil ev yapacağım. Lüks değil ama 1.sınıf gibi. 600 m2 arsa içine 300 m2 gibi olacak. Biriktirdiğim biraz para var. Başlamalı mıyım sona doğru bitirme kredisi çekip yoksa biriktirmeye mi devam edeyim. % kaçı nakit olarak hazır olmalı. Çok teşekkür ederim.

Sn Hcm kolay gelsin, 1 İstanbul projesinden 130 bin devir parası 2650 TL 56 ay sabit ödemeli...ara ödeme falan yok...82 mk...bir daireye baktım...içerisinde su anevcut kiracı 850 TL oduyor...toplam odenen miktarı, fiyat ve proje ve konumu hakkında düşüncelerinizi merak ediyorum...birde kira carpanini 56 ay sonrasında bana maliyet hesabından mi yapmam gerekiyor...o zaman İst.ortalamasının bayağı üstünde çıkıyor

Merhaba Avukat bey , tapu da konut olan fakat (büro)iş yeri olarak kullanılmış kat irtifak tapulu gayrimenkulü bankadan satın aldım.Şahıs bahsi geçen yeri 2013 yılı Ocak Ayında bankaya satmış.2013 Ekim Ayında ise bir başka Şahıs bankadan izinsiz habersiz su aboneliğiyle Kartlı sayaca su yüklemiş.Bu konutu kullanmış.29 Temmuz 2015 te ihale yoluyla Satışa çıkarılan burayı satın aldım.Nüfus idaresine adres kaydı için başvurdum .İçerinin boş Olduğunu memur söyleyince kaydımı yaptırdım.Çilingir marifetiyle kapıyı açtırdım.İçerinin boş olduğuna dair tutanağımızı tuttuk.Bankaya Satan Şahıs içeride eşyasının olduğu iddasında bulunuyor.Sizce suç isnat edebilirler mi?cevaplarsanız müteşekkir olurum.

Merhaba Tebernüş Bey eşim ve ben memuruz aylık total maaşımız 6 bin lira peşinatimiz yok hala kredi ödemelerimiz var 1000 tl kira ödüyoruz yaz sonu peşinat için birikim yapmaya başlayacağız benim sormak istediğim oturmak icin uygun fiyat ve minumum peşinat ile nereden ev sahibi olabiliriz fatih civarinda calisiyoruz merkezi lokasyonda olmasi bizim icin arti olur onerileriniz nelerdir şimdiden teşekkür ederim

Cok tesekkur ederım cevap ıcın soruda belırttım 880 .000 talep edıyor satıcı

Merhaba Kadir Bey,2005'te Ümraniye taraflarında kooperatiften bir ev satın aldık.Bir fiyatta anlaştık ve senetlerimizi ödemeye başladık.Daha sonra evin fiyatında %50'ye yakın bir artış yapıldı.Kooperatif mütahiti bu zammın kooperatif kanunları dahilinde mümkün olduğunu söyledi.Biz ve bizim gibi bir kaç aile dolayısıyla bu işten vazgeçtik,ödediğimiz senetleri geri faiziyle geri alma çabası içerisindeydik.Mahkemelere düştük ve mahkemeyi kazandık.Yalnız epey süre geçtiği için kooperatif dağıtıldı.Ortada ne mütahit kaldı nede bir ilgili.Biz bu ödediğimiz senetlerin tahsilatını nasıl yapabiliriz?

Merhabalar. Açıkçası mevcut durumun çıkmazlığı içinde yaşadığımız problemleri çözmek adına bu soruma yanıt verebilirseniz oldukça sevinirim. 23 Eylül 2014 tarihinde fırtına nedeniyle bulunduğum bloğun çatısı uçmuştur. Sitemiz 7 bloktan oluşmakta ancak 3 blokta bulunan sorunlar nedeniyle kat maliklerin tapuları yoktur. Site yöneticisini çatımızın uçması nedeniyle yaptığımız tüm baskılara rağmen çatıyı K.M.K nun 19 maddesine dayanarak tek başına onarım kararı alamayacağını bundan dolayı tüm kat maliklerini toplam 7 blok 163 kişiyi olağanüstü toplantıya çağırması gerektiğini söylemiştir. İlk toplantıda çoğunluk sağlanamadığından ikinci toplantı da yapılmış ancak buna da 17 kişi katılmıştır. Paranın tüm siteden toplanması için oylama yapılmış 11 kişi oylamaya "Evet" 3 kişi bu paranın sadece A bloktan toplanması gerektiğini savunarak oylamaya "Hayır" demiştir. 3 kişi de toplantıyı terk etmiştir. Karar defterine ayrıca K.M.K. nun 19. maddesinden dolayı 163 kişini 5 te 4 nün imzasının alınmasına ve imzanın 1 hafta içinde toplanması konusunda karar işlenmiştir. 2 hafta geçmiş ancak site yönetimi hala imzaları toplamayı başaramamıştır. Site yönetimine 2 hafta sonra ihtar çekilmiş bu ihtara istinaden site yönetimi gerekli imzaları alamadığını ve bize mahkemeye başvurmamızı söylemiştir. Sulk hukuk mahkemesine bizde K.M.K. nun 19. maddesine dayanarak mahkemece tespit istemiş olmamıza rağmen mahkeme olayın olmasının üzerinden 2,5 ay geçtiğini söyleyerek delilerin değiştiğini söyleyerek bilirkişi göndermeyi reddetmiştir. Açıkçası masraf çok büyüktür. Tüm üst kat malikleri birleşsek de bu çatının onarımının altından kalkmamız çok zordur. Ne yapacağımızı şaşırmış durumdayız. Site yönetimi bu problemden dolayı Ocakta istifasını sunmaya hazırlanmaktadır. Bize bir yol gösterirseniz çok seviniriz.