Mrb ben emrullah öncelikle nasılsınız. Biz küçükçekmece sefaköy inönü mahallesinin Yüce sokak adlı semtinden ev almayı düşünüyoruz. Acaba bu evin kentsel dönüşümü olabilir mi yardımcı olursanız seviniriz.

Merhaba Tebernüş bey. Yaklaşık 12 yıl önce Bursada Balat mevkiinde 120 metrekarelik bir arsamız var. Yaklaşık 12 yıl önce devlet arsamızdan karayolları için 20 m2 lik bir alan aldı ve biz bunun için bir karşılık bedel almadık o zamanlar bir kaç kez müracaatta bulunmamıza rağmen hiç bir şekilde bize geri dönüş olmadı sürekli işleme koyuyoruz diyerek bizi geri çevirdiler ve dönüş yapmadılar. Şimdi biz bu 20 m2 lik alan için hak talep edebilirmiyiz yoksa 12 yıl geçtiği için geçmi kaldık. Benzer bir durum geçtiğimiz yıllarda bir yakınımızın başına geldi arsalarımız yan yana onların arsadan elektrik trafosu için yer alındı dava açtılar ve kazandılar bizde böyle bir hak talep edebilirmiyiz.

Iyi akşamlar Tebernüş Bey, henüz inşaat halinde olan 1 yıl sonra bitmesi planlanan bir siteden daire almak için müteahhit ile görüştük. Dairenin gerçek fiyatı için 500 bin TL isteniyor. 250bin peşin 250bin kredi kullanacağız. İnşaat firması raiç bedelini 250bin gösterecekmiş. Dolayısı ile bizim verdiğimiz 250bin peşin parayı elden vermemizi istiyorlar. Kafamızda bu konuda tereddütler var. Bilgilendiririrseniz çok teşekkür ederiz. 1- eğer inşaat firması bitirmezse inşaatı, yarım bırakırsa banka dairenin gercek ödediğimiz fiyattan mı yoksa raiç bedel üzerinden mi bize ödeme yapacak. 2- ilerde daireyi 550 bin 600 bin gibi bir fiyata satmamız durumunda ne gibi problemler yaşarız. 3- raiç bedelinin düşük gösterilmesinin bizim açımızdan ne gibi problemler çıkarabilir. Bu konularda bilgimiz olmadığı için bilgi verirseniz çok seviniriz.

dap yapı royal towerste 3+1 ön cephe 6.kat dairem var. burası ilk aldığımızdan bu güne ciddi değer kaybetti. şu an 550.000 Tl civarı dairemi satmak istiyorum. şu an bu değerde satmak doğrumudur. dap bu daireleri 650.000 TL civarında satmıştı. bürüt 156 m net 100 m

Sayın, Tebernüş Bey Önce merhaba? Sizin durumunuzu çok iyi anlıyorum çünkü bende her gün sizin gibi onlarca kişinin psikolojik sorunlarından dolayı web sitemden, onlarca mesaja cevap veriyorum. İşinizin zorluğunu anladığım için 21.01.2013 deki soruma cevap alamayınca 22 sinde sordum, yine cevap alamayınca Hilal Hanım ?En son 23 Ocak? ta bir kişiye?, Belgin Hanıma ?Temmuz ayından sonra cevap yazmamış? aynı mesajımı gönderdim. Sitenizdeki soru cevap kısımlarına her gün bakıyorum. Bir cevap yok, mailde almadım. Onlar cevap vermeyince tekrar size yazıyorum. Bu ara müteahhit ile bir araya geleceğiz haklarımı bileyim.Lütfen rica ediyorum, bir cümlede olsa cevap yazarsanız memnun olurum.Kolay gelsin? Saygılarımla? Psikolog Halil Türkmen Gaziantep de geçen yıl, 2010 yılında müteahhit de arsa hissedarı olan?tapu fotokopisi? Noterden tüm hissedarların, GAYRİ MENKUL SATIŞ VAADİ KAT KARŞILIĞI SÖZLEŞMELERİ verdiği, yapı şartnamesi baz alınarak inşaata başlanmış, kaba inşaatı bitmek üzere olan iki daire müteahhit ile ben karşılıklı şirket sözleşmesiyle, 2 daire aldım ? 30 Ağustos 2013 ? 3 ay opsiyonlu en geç 30.Kasım 2013 de? dairelerin ve tapunun teslim edileceği, süre geçerse kira ödenmesi, buna karşılık 2 daire için 250.000 TL peşin 50.000 banka kredisi ödeme vb. koşullar yazılı? 2 daire için 60.000 TL şirket makbuzu ile peşin ödedim. İlgili İnşaat firmasının sağlam ve güvenilir olduğunu, ayrıca devlet yurdu birkaç ilçede yaptığı bilgileri üzerine? Kalan 190.000 peşinat için bir ay süre istedim. Tapu dairesinde, arsanın 12 ortak hissedarı ve kat ittifakının yapılmadığını öğrendim. Tekrar firma sahibi ile durumu paylaştım. Almanya? daki bir hissedardan dolayı kat ittifakını yaptıramadığını, yazın gelince yapılacağını, kalan peşinatı vermem istendi. Bende 250.000TL benim varım yoğum, size güvenemem, teminat gösterin ya da kat ittifakı yapılıp, tapumu alınca öderim veya peşinatımı iade et vazgeçiyorum. Dedim, vazgeçmemi yapılacağını söyledi ve firmadan ayrıldım. Daha sonra telefonla ya da şifai her görüşmemizde kat ittifakını yaptığın ve tapumu aldığım gün paranı veririm dedim. Süreler doldu, inşatta fayans döşeme dışında bir faliyet ve gelişme olmadı. Bu ay tekrar Tapu dairesine uğradım. Bina yetkilisinin kamuya mı, bankalara mı ? Tapu Dairesi bilgi vermiyor? borcundan dolayı, kat ittifakı yapmak istediğini ancak yapılmadığını öğrendim. Kendisi ile görüşmemde, niçin daireler bitmedi ve kat ittifakı yapılmadı dediğimde; suç benim, param yok sizlerde para vermiyorsunuz bitmedi dedi. Daireleri farklı kişilere ?2.kişiler? sözleşme ile sattığı iflas, ettiği, müteahhitler derneğinden atıldığı vb. söylentileri var. Sorularım: Şirket sözleşmesi geçerli midir. Müteahhit ve ben karşılıklı sözleşme de belirtilen hususları kısmen yerine getirdik, ilerde sorun çıkar mı, çıkarsa ne yapmalıyım ? İnşaat 2010 da başlamış, ben 2012 de sözleşme yaptım. Daireleri farklı kişilere ?2.kişiler? sözleşme ile sattığı iflas, ettiği, müteahhitler derneğinden atıldığı vb. söylentileri var. Hayırlı işler dilerim...

sayin kireçci şimdiden vericeniz cvp için tskk ederim sorum şu,fikirtepe imar süreci neden bukadar uzadi sizce önceden imza atmaynlarda dolayi süreç işlemiyr diye şikayet ederlerdi şimdi hiç Bir sikinti ama hiç sikinti kalmadiği halde neden bu süreç yernde sayyr afet riski kapsamina alinnca ruhsatlari bakanlik patir patir vericekri önceki çevre bakanini kastedyrm ediyorum çünkü bu yeni bakannda bu süreci ayni karrlilkla devam attrmesi gerkyr çünkü eski bakan yeni bakan diye bi kavram yoktur aslinda çünkü devletlerde devamlilik esasdir ilkesi diye bişey var ve bunu kimse inkar edemez çünkü bayraktarin verdiği söz devlet adini verilmştir dolysla bu söz şimdi sayin güllüceye bir vebal olarak kaldi allah aşkina 3,5 yil oldu neyi beklediklerini inanin kimse bilmyr yani sil baştan bir ülke kurulmayacak ki,sadece bi semt yikilip yeniden yapilacak acaba tüm dünya ülkelernde böylemi işler bu işler anlamakta inann zorlaniyrm sizin bir duyumlarnz varmi acaba ne bekleniyr fikirtepeden sonra sürece başlayan semtler dönüşme çoktan başladi ve yariladilar bile insanlarda artik sabir falan gerçkektn kalmdi sinir krizi geciryr buradaki halk teskkr ederim sayglar....

Merhabalar... Konuyu kısaca anlatarak bir kac sorum olacak. 15 ay önce makrom yapıdan esmia projesinden 3 daire aldım ve o gunün fiyatlandırması ile 2+1 daireler 75 bin tl idi 3 daireyide peşin olarak aldım fakat bu daireler yapılmadı her görüşmede bir ay sonra basliyacaz dediler sonuc olarak yapılmadı ve halen yapacaz diyerek bizi oyalıyorlar. Bunlardan uç ay önce bir senet aldık projeye başlamazsak gelir paranizi alırsınız dediler bize ve bu 3 ay dolmak üzere yapılan herhangi bısey yok fakat soyle 2 sorum olacak size bunlar benim parami neye gore hesaplayip verecekler. O zaman ki ev fiyatları ortalama o fiyatlardaydi baska şirketlerin projeleri suan bitmiş ve prim yapmış o donemde alabileceğim daireyi suan 40 50 bin tl farkla satıyorlar benim parami aldığımda bu sekilde hesaplanması mümkünmudur? Dier sorum ise sizce parami almak için mı uğraşayım Yada dediklerine inanıp yapmalarını mı bekliyeyim? Parami vermezlerse nasıl bi hukuksal yol izlemem gerekir ve tahmini olarak ne kadar zamanda sonuclanir. Sımdıden ilgi alakaniz için teşekkür ederim... Bizlere vakit ayırdığınız için ayrıca teşekkürler.

Merhaba, siteyi biraz gec kesfetmis oldum, asagidaki soruyu ilerisi icin sormus olsak benzer sekilde spesifik dukkan tavsiyesi alabilirsem sevinirim. Tesekkurler Tebernüş Kireçci : Merhaba. Yıllardır burada İkitelli sanayi sitelerinde "dükkan alın" diye yazdım. O zamanlar kira çarpanı 100 bile değildi. Kimse ciddiye almadı:))) Bugün durum ortada. Bu fiyatlarla ve bu kira çarpanıyla fırsat değil. Ama uzun vadeli düşünüyorsanız alınabilir.

Merhaba Tebernüş Bey!Sizden Kalekent Beylikdüzü projesi hakkında fikir almayı rica ediyorum.Şu an Bakırköy Zuhuratbaba mahallesinde kendi evimizde oturuyoruz.Ancak site yaşamını istediğimiz için bu proje çekici geldi.3+1 yaklaşık 120 net metrekareye sahip dairelerin fiyatları 400.000 Tl.civarı.Şu an oturduğumuz evi satıp oraya geçmek gelecekte evlerin değeri açısından ne kadar mantıklı?Şu an oturduğumuz daire yaklaşık 20 yıllık,asansörü ve doğalgazı olmayan 5 katlı bir apartmanın 4. Katı ve zorlarsak belki 350.000 Tl.civarına satabiliriz.Şimdiden teşekkür ederim...

mrb tebernüş bey biz iki kız kardeş ortak banka kredili ev aldık ancak kredi ve tapu kardeşimin adına yaptık sattığımız da para yarı yarıya diye sözde anlaştık.kredileride ortak ödüyoruz şu ana kadar 40000 tl ödedik ancak kardeşim evleniyor ve eşide hak sahibi olacağından ben eve nasıl ortak olurum yada satmamaları için ne yapabilirim evlenmeden lütfen yardım edebilirmisiniz?