Merhaba Tebernüş Bey, yorumlarınızı uzun zamandır takip etmeye çalışıyorum. Beykent'te ev almak üzereyiz. Hatta 330000 liraya anlaştık. Dubleks bir daire. Fakat oralarda fiyatların aşırı şişirildiğini, bir iki sene sonra mecburen makul rakamlara çekileceği söyleniyor. İnsanlar aldığı evin değerlenmesini beklerken bugün aldığım rakamdan aşağı düşme ihtimali endişe verici. Çok kararsısız.Tecrübenizi paylaşırsanız çok sevinirim. Teşekkürler.

tebernuş bey selam. Bugün kayaşehir 17, bölgeye gittim .hemen önünde 1009 adetlik konut inşaasına başlanmış. bu konutlar ne zaman satışa çıkar? veya bu inşaat özelmi. Birde 17, bölgeden oyakkent arkasından başakşehire yol planı varmı. kocaman viyadük var ama önü kapalı. + son olarak fenertepeden kayaşehir merkeze giden 6 şeritli yol kayacity veya kiptaş kayabaşının önünden geçecekmi. 3. köprü bağlantı yolu burasımıdır. Teşekkür ederim iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey. Dün sorduğum soruya vermiş olduğunuz cevabı okudum. Şimdi daha açık olması açısından sorumu yenilemek istedim. Biraz kafamız karıştı; malum öğretmeniz ileriyi düşünmek zorundayız. Siz de her zaman ihtiyatlı olmayı savunuyorsunuz okuduğum kadarıyla. Güneşli Home Aves projesinden 1+1 mi almamızı tavsiye edersiniz; yoksa yine Güneşli lokasyonundan 2+1 herhangi bir apartman dairesini mi? Her ikisinde de oturmayı düşünüyoruz tabi aynı zamanda karlı bir küçük yatırım da olsun amacındayız herkes gibi. Sizin görüşünüz bizi cesaretlendirecek düşüncesindeyiz. Şimdiden teşekkür ederim...

eminevim sistemi nedir?nasıl ev sahibi olunur?taksit yatırdıktan sonramı ev sahibi olunur?yoksa evde oturmaya başladıktan sonramı taksit ödenir?

slm tebernuş bey .ben acunkent ınşaatan d bloktan daire satın aldım ama hala diken üzerindeyım ne olur bize doğru ne biliyorsanız uzun uzun açıklayın .uykularımız kaçtı bize tapu vermediler inşaat devam dıyorlar 7 aydır iki kati bitiremediler .bize sadece ımar sorunu beledıye deyıp kısa cv vermeyın lütven saygılarımla

Tebernus bey gunaydin... Nobetci ispartakuleli olarak izin verirseniz serhat beyin sorusuna cevap vermek isterim... Efes sitesi onundeki durak ispartakule tepe duragidir.(76IY) buradan yenibosna metro ve metrobuse aktarma yapiliyor. Halkali hastaneler bolgesinden gidildigi icin biraz uzun suruyor. Onun haricinde minibuslerle Tem bizimevler kopru uzerine aktarma yapilip ekspres mecidiyekoy ya da bakirkoy otobuslerine binilirse sabah erken saatte incirli metrobus duragina ulasmak 20 dk. Ben ortakoy'e gidiyorum haftada 3 gun. Kis mevsiminde arabayla sabah 6:45'e kadar ispartakuleden cikarsaniz 35 km sonra yaklasik 30 dakikada ortakoyde oluyorum. (ort. 100 km hiz- guzergah ispartakule Tem-O3 baglanti yolu-Halic E5-Zorlu Center asagi inis). Ama sunu bilmelilerki istanbul geneli icin gecerli sorun burda da mevcut sabah 7-11 trafigi ve aksam 17:00-20:00 trafigi cok yorucu... Diger bir sorun donus yolu direkt olmadigi icin otobus ve minibusler tahtakale koprusu ya da Tem uzerinden devam ediyor. Ancak 1 aydir edirne yonune giden tum otobusler artik edirne yonune giderken ispartakule icinden gecerek yeni duraklardan yolcu indir bindir yapiyor. Sorunun %50si cozulmus oldu:) Tabi burdan ev aldigimizda in cin top oynuyordu her gecen gun daha iyiye gidiyor. Onun haricinde sessiz sakin tatil koyunde bir yasam var diyorum. Ben bizimevleer 3'te oturuyorum. hatta ispartakuleye gelen ilk arkadaslar ekmek almak icin bakkal bulamazken simdi evlere pismis balik servisi yapiliyor:) Herkese kolay gelsin...

Bahçetepeden 2+1 ev aldım.. 8 Ekime kadar para yatırın denilince 0,89 dan 120 ay vadeli kredi çektim. Şu an 0,77 ... Krediyi sözleşme yapılacağı için hemen çektik.. 14-15 bin civarında fark oluştu.. Krediyi çekmeyip bekleyenler daha karlı oldu.. Son durumda sözleşmeye çağrıldık Sözleşme bedeli olarak 1.500,00 TL civarında yüksek bir noter masrafı isteniyor.. Örnek sözleşmede Projenin ana konusu olan bahçelerden hiç söz edilmemiş.. GAYRİMENKUL SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNDE tek taraflı olarak sadece Satıcının haklarını koruyan maddeler eklenmiş.. Konutların iç yapısı kullanılacak malzeme ile ilgili hiç bir madde yok.. Nitelikli konut projesi diye satın aldık.. Kullanılacak malzemelerin ne markası nede 1. sınıf olduğu konusunda bir açıklık yok... Ercan UYAN bey tanıtımda verdiği röportajda bahçelerin 99 yıllık olarak değil sınırsız olarak verildiğini ve tapuya eklenti olarak şerh ettireceklerini beyan etmişti.. Biz Ercan beye güvendik.. Ancak satış temsilcilerimiz ısrarla 99 yıllık kullanım hakkı olduğunu söylemektedir.... Kime inanalım.......?? Ve Sözleşmenin 14.3) Maddesinde Sözleşme dışındaki satış ile ilgili diğer evrak, broşür, ilan veya reklamlarda belirtilen hususlar ALICI'ya herhangi bir talep hakkı vermez.. 14,5) 'te Satışa sunulan BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN bulunduğu proje ile ilgili olarak SATICI tarafından yayınlanan her türlü afiş, broşür, el ilanı vb. yayınlarda kullanılan ifadeler tanıtım ve bilgi mahiyetinde olup taahhüt niteliğinde değildir.. Madde 15) Taraflar tüm taahhütlerini işbu SÖZLEŞME' de belirtildiğini, bu SÖZLEŞME ve ekinde bulunanlar dışında birbirine karşı başkaca taahhütleri olmadığını kabul ve beyan ederler.... Yukarıda anlattıklarım Satış ofisinden tarafıma verilen Örnek Sözleşme ve bilgilere dayanılarak yazılmıştır... Yani haliyle yarın ihtilaf durumunda sözleşmede bahçe yok yada ben istediğim malzemeyi koyarım denildiği anda elimizde hiç bir belge olmayacaktır.. Ben ilk defa sözleşme ile ev alıyorum... Bu konudaki fikirlerinizi, Bildiklerinizi ve tecrübelerinizi paylaşırsanız çok sevinirimm... Şimdiden çok teşekkürler

Tebernüş Bey Merhabalar, Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim. Elimde 460.000TL kadar nakitim var. 15 güne teslim Ağaoğlu My Towerland Sukent Hissesi Batı Cephe Alçak kat 117m2 daire ile Varyap Meridian for Business 54m2 ofis arasında kaldım, Meridian Business da 1 ay sonra teslim. 5 yıldan önce satmayı düşünmüyorum, yatırım amaçlı düşünüyorum. 1) Hangisi daha çok prim yapar, hangisini tercih etsem daha karlı çıkarım? 2) Kira getirileri açısından da değerlendirirseniz sevinirim. 3) Ofisi kiralamakta sorun yaşar mıyım. Bölgedeki diğer ofis projelerinden çok fazla kiralık ilanı gördüm, bu da beni biraz düşündürdü açıkçası. Teşekkür ederim, hayırlı günler dilerim.

Bosphoruscity ile ilgili eleştirilerin %80 hatalı olduğunu düşünüyorum.Bu sitede yaklaşık 1,5 yıldır oturan birisi olarak şunu söyleyebilirim.Proje çok büyük ve güzelim projenin işletilmesinde maalesef profosyonel bir yönetim yok.Baştan mevcut büyük eksiklikler yavaş yavaş giderilmeye çalışılıyor.Ama mimarisi olağanüstü olan bu proje de oturmak bir hayli keyifli.Bir birinden güzel restaurant ve kafeler, çocuk oyun alanları, keyifli peyzajı olağanüstü.Ben bu milleti anlamıyorun doğrusu, koyun sürüsü gibi nerde reklamlarla abartılmış projeler var, onun peşine düşüyorlar.Avrupa konutlarının tüm projelerini gezdim.En son 3'ü de gezdim.Ne o kaldırımlar ! G.O.Paşa sokaklarında kullanılmış parke taşlarından kullanılmış ve diğer sosyal alanları gezdim, estetikten eser yok.Ama işletmesi ve pazarlaması ile adamlar yok satıyorlar.Sinpaşın eksiği de bu."Neymiş efendim projem ortada benim, reklama ihtiyıcım yok" Doğru projen güzel ama bu millet için biraz süsleyeceksin biraz abartacaksın, ondan sonra kapış kapış peşinden koşulsun.Bugün alan her sene %20 prim yaparak kazanır diye düşünüyorum.Yanı başında tema park ve Tem bağlantı yolları yapıldığında Bosphoruscity'de de oturmak her yiğidin harcı olmayacaktır.

Merhaba Serdar Bey İnternette emlak sitelerine bakarken tesadüfen dördüm sitenizi.Çok beğendim.Tebrikler.Ben mavişehir modern 2 den geniş 3+1 8.kat bir daire beğendim.459.000 fiyatı.Kararsızım. Site küçük olduğu için bir dezavantaj olur mu? Fiyat biraz fazla gibi. Görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim