İyi Günler Tebernüş Bey;Halkalı Toki Fulya sitesinden 105.000 tl ye 2+1 (75metrekare )güneybatı cepheli 10.kattan daire aldım.Şuan 550 tlye kiraya verdim. Aylık kredi ödemem 1200 tl - 550 tl= 650 tl. Uzun vade olarak satmayı düşünmüyorum. Tamamen yatırım amaçlı almış oldum.Uzun vade de bu aldığım dairemin değerlenme olasılığı nedir?Diğer bir sorum, Atakent 2 girişinde göre büyük bir inşaat var, hummalı bir çalışma var bunun hakkında bir bilginiz varmı?Saygılarımla...

Merhaba Tebernüş Bey, Gazetelerde Şerifali bölgesine kentsel dönüşüm piyangosu vurduğu haberleri çıkıyor. Ancak bu dönüşüm şerifali tarafında değil anladığım kadarı ile Ataşehir tarafında öyle değil mi? Şerifali'de tatlısu mahallesinde de gecekondu bölgeleri var bu bölgeler ile ilgili herhangi bir duyumunuz var mı? Paylaşırsanız memnun oluruz. İyi günler.

Cevabınız için teşekkür ederim. Bu kadar hızlı bir cevap beklemiyordum.İşinizdeki başarının sırrını açıklıyor bu durum. Yazlık çocuklar için düşündüğüm bir yatırım. Çocuklar 4 ve 2 yaş gurubunda.Ben 32 yaşındayım. Sizce bölge olarak nereye yoğunlaşmalıyım.

Merhaba Tebernüş Bey.Ümraniye Yamanevler Mahallesi son durakta, Küçüksu Caddesine 1 sokaka mesafede bina yaşı15-20 olan binanın 2.kat ön cephesi (daire 90 metekare 2 1 ve bakım istiyor) için mal sahibi 100000 tl fiyat verdi.Bu karlı bir yatırım olur mu? sizden bir analiz yapmanızı istiyorum.Teşekkürler

Ben Erzincan'da yaşıyorum. Tekirdağ/Çerkezköyde arsam var. Oradan bir emlakçı beni aradı arsama 50.000 tl vereceğini söyledi. Bu bölgede arsa değerleri nedir? Bir iki yıldaha beklesem arsam değerlenirmi?

Tebernüş bey, Yine bir soruya verdiğiniz cevapta, Silivri ve Trakya`da ıskartaya çıkacak köyler var demişsiniz. Simdi bu köyler hangileri desek, spekulasyona yol açmamak için cevap vermezsiniz. Emlakkulisi`nde yayinlanan İstanbul`un imar planlarinda nereye, hani bolume bakmamiz lazim, bu ıskarta köyleri tesbit edebilmek için. Lütfen çok genel, okuyun gibi cevap vermeyin. Herkes sizin gibi uzman değil. Bu planda hangi kelimelerle araştırma yapsak, daha net bilgiye ulaşırız. Peşin teşekkürlerimle...

merhaba Tebernüş bey. Yapmış olduğunuz danışmanlık yardımlarınızı takip etmekteyim. Bana yardım edebilirmisiniz bilemiyorum ama çalışmalarınızı takdir ediyorum. Tebrnüş bey ben Bitlis Tatvan da oturuyorum. 10 000 ytl em bulunmaktadır. Ev almak istiyorum. Bana yardım ederseniz sevinirim İyi günler Tebernüş bey.

Hayırlı günler Tebernüş Bey. 1-2 yıl içerisinde imara girmesi beklenen hisseli bir araziden yaklaşık 1 dönüm kadar yer almayı düşünüyorum. Arazi oldukça büyük (yaklaşık 400 dönüm) ve haliyle çok sayıda hissedar var.Halihazırdaki 1/1000 lik imar planında "Kısmen gelişme konut alanları" , "kısmen park alanları" , "kısmen anaokulu alanları" gibi değişik alanlar ayrıldığı görülüyor. Bu arazi imara girdiğinde ; 1) örnek olarak 1000 m2 lik bir hisse sahibinin hissesi kaç m2 ye düşer ? 2) Kime hangi alanların düşeceği nasıl belirlenir? 3) imar sonrası ortaya çıkması muhtemel sorunlar neler olabilir? 3) İmarın kısa sürede gerçekleşeceğini varsayarak , imar sonrası dönemde ortaya çıkması muhtemel problemleri göz önünde bulundurduğumuzda böyle bir yatırım yapmamı önerir misiniz? Şimdiden çok teşekkür ediyor ve sizlere sağlıklı, hayırlı, mutlu bir hayat diliyorum.

Bir şirket üzerinden mükerrer gayrimenkul alım satımı yapmak için emlakcilik belgesi sahip olmaya gerek var mı Sonuc olarak gayrimenkul danışmanlığı yapılmayacak sadece bir şirket üzerinden alım satımı yapılacak

Çok teşekkür ediyorum efendim cevabınız için, ilgilendiğiniz için. 1.el kavramını birazcık daha araştıracağım ama anladım sanırım ve faiz oranına beynimi takmadan sakince davranacağım sizin önerdiğiniz gibi.Çok çok teşekkürler.