Tebernüş Bey Merhabalar, Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim. Elimde 460.000TL kadar nakitim var. 15 güne teslim Ağaoğlu My Towerland Sukent Hissesi Batı Cephe Alçak kat 117m2 daire ile Varyap Meridian for Business 54m2 ofis arasında kaldım, Meridian Business da 1 ay sonra teslim. 5 yıldan önce satmayı düşünmüyorum, yatırım amaçlı düşünüyorum. 1) Hangisi daha çok prim yapar, hangisini tercih etsem daha karlı çıkarım? 2) Kira getirileri açısından da değerlendirirseniz sevinirim. 3) Ofisi kiralamakta sorun yaşar mıyım. Bölgedeki diğer ofis projelerinden çok fazla kiralık ilanı gördüm, bu da beni biraz düşündürdü açıkçası. Teşekkür ederim, hayırlı günler dilerim.

Merhaba Tebernüş bey, Anadolu yakasında çeşitli yatırımlarda bulundum. Allah nasip ederse Anadolu yakasında oturduğum için bu lokasyonda arazi yatırımı yapmak istiyorum. Bu bölgede geleceğin Kurtköyü veya Başakşehiri olabilecek bir bölgesi görebiliyor musunuz ? Pek lokasyon dillendirmek istemediğinizi biliyorum. Ama bu seferlik bir ayrıcalık yapmış olun :) gebze kocaeli kandıra karamürsel yalova bursa kafamızı çok karıştırdılar. Ayrıca yatırıcağımız mebla en az 10 yıl kullanmayacağımız bir bedeldir. İyi çalışmalar.

İyi Günler Tebernüş Bey,Emre ODABAŞ okurunuzun Ukra inşaat ile ilgili yazısı okudum. Bizde ukra city den bir ev aldık.Geçen gün hane plusu görmeye gittik.bakalım dedik nasıl olmuş aynen emre beyin yazmış olduğu gibi iç işcilik çok kötüydü. Hala bitmeyen bloklar daireler vardı bitenlerde iç işçilik kötüydü. Hemen aklıma gelen acaba ukra city demi böyle olacak sorusu geldi ama müşteri temsilcisi hayır dedi.Eğer biz ukra cityden daire alırken hane plusu görmüş olsaydık kesinlikle ukra cityden daire almazdık. Şimdi düşünüyorum aylardır inşaatın ilerlemesi ile ilgili sorunlar yaşarken bide inşaat başlayıp iç işçilik başlayınca bi dünya sorun yaşayacağız. Bence ukra inşaat hane plusu böyle yapmamalıdı çünkü onların yapmış olduğu ve bizim görebileceğimiz ve örnek teşkil edecek tek ev projesi. İnşaatın ilerlemesine o bu sorun ya iç işçilik ona ne bahane uyduracaklar. Ben nerden bileyim böyle beklemezdim. Şimdiden kara kara düşünür olduk ne yapacağız. Siz sabırlı olun bekleyin diyorsunuz neyi bekleyelim tebernüş bey daha neler yaşacağız. insanlar ukra hayat projesinden ev alırken araştıracaklar hane plus öyle ukra city aylardır bekliyor böylemi ilk 10 şirket arasına girilecek. Reklamlar yapılıyor güvenininiz eseri diye... Saygılarla,

Maslak 1453 projesindeki 1+1 lerin bir kısmında salon ve oda arasında bulunmayan ve plan olarak 1+0 dan farksız olan bu daireler için önerim; sözleşme yapılacağı dönemde bu dairelerden alan herkezin bir dilekçe ile inşaat şirketine buranın tamamlanması için talepte bulunmasıdır. Ağaoğlu gibi müşteri memnuniyetine önem veren ve daimi takipçi bir müşteri kitlesi olan bu denli büyük bir firmanın bu talebi dikkate alacağını düşünüyorum. Tebernüş Bey bu konuda neye göre 1+1 veya 1+0 diyeceğiz?

Merhaba Serdar Bey İnternette emlak sitelerine bakarken tesadüfen dördüm sitenizi.Çok beğendim.Tebrikler.Ben mavişehir modern 2 den geniş 3+1 8.kat bir daire beğendim.459.000 fiyatı.Kararsızım. Site küçük olduğu için bir dezavantaj olur mu? Fiyat biraz fazla gibi. Görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim

Sayın, Tebernüş Kireçci Bir kaç gün önce eşim Soyaktan 2+1 ev satıp aynı koşullarda toki kayaşehirden 3+1 ev almak istediğimizi size danışmıştı. Daha önce bu konu konuşuldu mu bilmiyorum ama gördüğüm bir gerçeği paylaşmak istiyorum. Evlerin bir Brüt m2 leri olur bir de net m2 olur. Kayaşehir de bu güne dek yapılan tüm bölgeler brüt ve net m2 olarak belli. Brüt alanı ne ise o alandan satışa çıkarıldı. Ama bizim de baktığımız ve en son yapılan 17. Bölgede büyük bir hata var. Emlakçılar da dahil kimse bunu düzeltmiyor ve insanlar kandırılıyor. Bölgede 3+1 ve 4+1 gibi büyük evler var. 3+1 ler 198 ve 177 m2 4+1 256 m2. İlanlar her şey bu m2 ler üzerinden veriliyor. Alan kişiler 198 ve 177 m2 ev aldım diye seviniyor. halbuki koca bir yalan. Zaten projenin kat planlarında bu yalan ortaya çıkıyor. Örnek: 198 m2 daire için. Satışa esas olan Brüt m2: 198 Dairenin Brüt m2: 132 Dairenin net alanı m2 : 114 Burada verilmesi gereken rakam 132 m2 dir. Ev bu m2 üzerinden satılmalıdır. 132 m2 nin içinde dairenin içinde kalan duvar vs. var ve onlar düşünce net alana ulaşırız. Ama 198 m2 nin içine dairenin dışında kalan her boşluk konulmuş anlaşılan. Bu sebeple orada ev almaktan vazgeçtik. Sizce de bu işte bir hata yok mu ?

Tebernüş bey, Onurkent metropark evlerinden 180.000 tl ye 127m2 lik bir daire almayı planlıyorum lokasyon ve daire olarak hoşumuza gitti ancak bildiğiniz gibi onurkentte ki tapu durumları nedeniyle dairenin tapusu henüz çıkmış değil kooparatif payı ile daire satılıyor. bu durumun ne gibi sakıncaları olabilir? ve bu tapuların çıkıp çıkmayacağı ile ilgili bilgi varmıdır? şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey tekrar iyi akşamlar; az önce sorduğum soruya projeyi ve fiyat listesini görmeden bir şey söyleyemem demişsiniz projenin görseline adresinden bakabilirsiniz. Fiyat olarak da metre karesi 1700 ila 1750 TL arasında.

üstad, iyi günler. bugünde ben yeni bir gelişmeyi sizinle paylaşayım istedim. malum esenyurt kararı; meclis kaleminden 21062012 tarihinde 1419 karar no ile planlama müdürlüğüne gönderilmiş. yalnız esenyurt bölgesine bakan raportör arkadaş evren hanım bu hafta izinli olduğu için dağıtımı yapılmamış. haftaya dağıtıma ve başkanın imzasına çıkar dedi yerine geçici olarak bakan arkadaş. eğer başkanda onayı geciktirmez ise sanırım 15 güne askıya çıkmış olur. inş. 2-3 haftaya sıkıntılarımızdan kurtulmuş oluruz. üstadım birde şunu öğrenmek istiyorum; eğer ki proje tamamlanmış ise tapu dağıtımı kararın başkan tarafından imzalanmasıyla mı yoksa askı sürecinin bitmesiyle ni yapılabilir hale gelecek ???

teberus bey akbati avm hakkinda dusuncenizi merak ettim akbatida calisiyorum yonetimi herhangi bir calismasi yok musteri cekme konusunda pek basarili olamadilar hafta ici cok sakin hafta sonuda kuru kalabalik var sanki tutmadi gibi siz ne dusunuyorsunuz tesekkurler