Merhabalar. Canan residence'da oturuyorum. Gelecek açısından; Finans merkeziyle Şerifali arasında bir yol projesi var mı? veye Tem'den direkt Şerifali bölgesine bir kavşak yapılacak mı? Duyumlarım var ancak siz doğrular mısınız lütfen?

Merhaba Hilal hanım, İst.Tozkoparan kentsel dönüşüm alanında kalan bölgeden 2 adet daire aldım. Dairelerim Kat mülkiyet tapulu. Bu bölgede Toki, İBB ve Güngören belediyesi işbirliğiyle kentsel dönüşüm çalışması yürütülüyor. Güngören belediye başkanının söylediğine göre bu alanda vatandaşa kaç m2 eski dairesi varsa o kadar m2 yeni daire vereceğini söyledi. Fakat benim 2 adet dairem olduğu için Toki ortaklı uygulamarda 1 daire için karşılığında daire alabileceğim 2.içinse tapu değeri üzerinden tarafıma ücretinin ödeneceği şeklindeki bir bilgiyi bir emlakçıdan duydum. Bununla alakalı hukuki uygulama nedir aydınlatırsanız sevinirim, teşekkür ederim.

Merhaba, Dekon İnş.'ın Şerifali'de devam eden projesi Hayat Meritlife hakkındaki görüşlerinizi öğrenmek istiyorum, ilginiz için şimdiden teşekkür ederim...

Merhabalar,dün Ispartakule biristanbul projesinde 2+1 brüt 82m2 ikinci kat güneybatı cephe bir daire ilgimizi cekti.Fiyatı 150,000 TL.Bir yıl sonra peşinat verilmesi ve taksidin bir yıl sonra başlaması da cazip geldi.Ekim 2012 teslim olacağını söylediler.İçinden geçen imar yolu sorununun çözüldüğünü söylediler.5 yıl site yönetiminin kendilerinde olacağını belirttiler.Kiraya verme amaçlı almak isteriz.Projede Tulip İnş.zamanında yaşananları okuduk.Şu anki yüklenicileri nasıl görüyorsunuz zamanında teslim edebilirler mi ? M2 fiyatları şu anda düşük gibi sizce bitince prim yapar mı?Kira getirisi ne olabilir ?

Merhabalar Tebernüş Bey. Öncelikle Merkez Kayaşehir busıness projesi ile ilgili daha önce sormuş olduğum soru için yapmış olduğunuz yorumlarınız için teşekkür etmek istiyorum. Bugün ayrıntılar için tekrar satış ofisine gittim. 219 bin tl olan Banyolu 1+1 brüt 68 metrekare ofis düşünüyordum. Bugün ofisin natamam teslim edileceğini öğrendim.İçerideki herşey bana ait olacak. Satış temsilcisi ben soylemiştim dedi ama söylememişti sonra konuyu atladığına karar verdi. İçeriye harcanacak para ile bu durum fiyatı biraz daha yükseğe çekmiş oldu. metrekare bazında fiyat yaklasık yüzde 8 ila 10 arasında artıyor. yani 240 bin gibi bir fiyat çıkıyor. Bir de avm yi KDM danışmanlık yönetecekmiş. Kısacası bu fiyata rağmen prim potansiyeli olabilirmi ve KDM danışmanlık ile ilgili yorumlarınız nelerdir. cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey, öncelikle sizi yakından takip ediyorum. verdiğiniz bilgilerden açıkcası çok yararlanıyoruz. Peşinen teşekkür ederim.)Dumankaya Halkalı konsept projesinden A blokta A2 Tip 131 m2, 69 m2 bahçe kullanımlı ( yön güney doğu ve bloğun orta kısmına geliyor) daire için görüşme yaptım. Sizin tecrübenizden yararlanmak istiyorum. Sorularım ; a) projeye konu arsanın konum olarak eroğlu projesine vb göre çukurda mı kalıyor ? Zemin hakkında bilginiz var mı ? b)en üst katın deniz yada göl manzaralı olma durumu var mı ? ( danışmanlardan cevap alamadım) c)dairenin konumu blok ortasında yeralıyor. bu durumun olumlu yada olumsuzluğu ne olabilir ? d)diğer projelere göre m2 ve fiyat uygun mu ? e) sosyal donatıları ( havuz vs) projedeki daire sayısına göre zayıf kalmıyor mu ? f ) 69 m2 bahçe kullanımında ileride sorun yaşarmıyız ? bu husus tapuya değilde yönetim planına işleniyormuş. Bahçe kullanım çerçevesini yönetim mi belirliyor ? örneğin dometes dikebilirmiyim ? Çok soru sorduğum içim kusura bakmayın. Bu yatırımı realize etmek istiyorum. istifhamların yok olması gerek önce. İlginiz için teşekkür ederim. başarılarınızın devamını dilerim. Saygılarımla,

tebernüş bey sizinle karşılaştığıma çok sevindim)ben yatırım amaçlı 1+1 daire almayı düşünüyorum. seçeneklerimi sizin yorumlarınızı okuyarak 2ye indirdim)beylikdüzü ayışığı vadi evleri 66m2 120bin, lounge 2 56m2 140 bin.ayışığını görüdüm.bitmiş proje güzel.yalnız kafama takılan kıraç'ta olması. halkalının prim yapacağını vurgulamışsınız ve zihnimde bişeyler oluştu. kıraç bölgesi ile ilgili görüşlerinizi merak ediyorum metrobüs ne kadar önemli bir etken olacak?zaman ayırdığınız için teşekkürler

Tebernüş bey, Beylikdüzü'nde havuzlu sitede 14 katlı blokta 10. katta 3+1 evim var. Kira getirisi 750 TL. değeri de şu an için 160-170 bin Tl arasında. İşimiz Bakırköy'de kızımın okulu da Ataköy'de olduğu için bu evi satıp Ataköy'den 2+1 (275-300 bin) ya da 3+1 (300-350 bin) ev almak isitiyoruz. Her ne kadar eski olsalar da Ataköy'deki evlerin az katlı olması ve yığma bina olmasından dolayı, nispeten depreme dayanıklı olduğu söyleniyor. Bana da mantıklı geliyor. Ulaşım ve alıştığımız yaşam kolaylıkları açısından bakıldığında kredi çekip almak sizce uygunmudur? değerli görüşlerinize şimdiden teşekkür ederim. saygılarımla.

"Evlendiğiniz kafanızın rahat olmasını istiyorsanız eşinizin ailesine yakın bir ev alın... Bunu yaparsanız çok rahat edersiniz..." Çok doğru gerçekten süper cevap. Sabah sabah güldürdünüz beni..

tebernüs bey. 100bin tl nakitim var ve 10+ yil icin yatirim düsünüyorum. finans kurumlarinda paranin erimesine karsiyim. arsaya yatirimi düsünüyorum, 15+ yil icin. acaba tek parcami uygun olur yoksa bikac ayri yerdenmi? nereleri tavsiye edersiniz? corlu cerkezköy?