merhaba, öncelikle teşekkür ederim değerli yorum ve cevaplarınız için. ULUHAN GRUP taç mahal prestij projesinden yatırım amaçlı küçük bir yer almak istiyorum.lokasyon bana göre mükemmel bir konumda haramidere kavşağı-e-5 in kesiştiği noktada yer alan carreforun altındaki arazi. istanbul büyükşehir den ruhsat aldıklarını görüşme esnasında tarafıma söylediler. Yapığım araştırmalarda devam eden projelerinde(acun kent,babil çarşı) herhangi bir olumsuzluk gözükmüyor gibi. taç mahal projesi % 25 peşin geri kalanı 50 ay 0 faizle satış yapmaktalar, sizin değerli görüşleriniz benim için çok önem taşıyor,sizce nasıl bi projedir,şirket hakkında herhangi bir bilginiz varmıdır. Bide yardım istediğim konulardan bi taneside diyelimki anlaşma yaptık,kendi finansmanlarıyla sağladıkları taksitte senet imzalarken nelere dikkat etmeliyiz,senet üzerinde herhangi bir ibare koymalımıyız. Proje yasal izinleri takip edebileceğimiz bir merci veya site varmıdır. Tekrar teşekkür eder kolaylıklar dilerim.

merhaba.. bız fatıh bolgede ev almayı düşünyorus fakat kentseldönüşüm olacagı ıçın teredütde kaldık ne yapmalıyız yanı evı alsak ıçını tadılat yapsak sonra ev aldıgımız bolge yıkılacaksa.. yanı beklıyelımmı bekleksekde o taraflar ne zaman kentsel dönüşüm olacak bu konuda yardymcı olursanyz sevınırım, saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, Maslak 1453 ve Eclipse Maslak projelerinin metrekare fiyatlarını kıyaslarsak,Maslak 1453 daha uygun görünüyor...Sizce bunun sebebi Maslak 1453 deki ticari alanların fazlalığı mıdır?Yoksa iki proje arasında kalite farkı mıdır fiyat farkına sebep? Bu bölgede 1+1 ler, böyle projelerde 2000 tl ve civarı kira getirisi getirir mi? Teşekkür ederim

Merhabalar Tebernüş Bey, topraktan girebileceğim ofis projelerinden hangisini tercih edersiniz ? Cevabınız için çok teşekkürler..

seyrantepe metro istasyonu üzerine ibb hizmet binası yapılacağı bir söyleniyor bir yalanlanıyor karşısında ispar işmerkezinde bir dükkanım var satayımmı bekleyeyimmi teşekkürler

Sayın Tebernüş bey, yazılarınızı ve sitenizi takip etmekteyim. Öncelikle Müthiş performansınızdan ötürü sizi kutlarım. İlk önce bir değerlendirmeyle yazıma başlamak istiyorum. Ataşehir önceki beş yılda, erenköy, bostancı suadiye gibi sıskışık kalmış bölgelerdeki geniş alanlı, sosyal site yaşamı eksikliğine çok iyi alternatif yaşam alanları sundu. Şehrin en önemli lokasyonları bağdatt caddesi ve sahile 5-10 dakka mesafe ve taksi ucreti gitgel 20 lirayla, beyaz yaka ve hizmet sektörü çalışanlarının toplandığı bir alan oldu. ilk kurulduğu vakit oluşturduğu yeni yaşam tarzı modeli, bu günde hala cazibesini korumakta. Ve bugün itibari ile bu cazibesini lüks ve daha fazla yaşam çeşidi ve tarzı sunan projelerin lokasyonu konumuna geldi. Entegre alışveriş merkezli projeler, tek parselli 1 apartmanlık siteler gibi. Fiyatlar sürekli artış eğiliminde ve bu fiyatlar piyasa koşullarında zamanla hazmedilebilir düzeyde. Eskiye nazaran bu süreç uzasada bu gün itibari ile trend hala yukarıdır. Ataşehir bu gün itibari ile,en iyi okulları, hastaneleri, restoranları barındıran, beyaz yaka ve üstü kesimin cazibe merkezi haline gelmiştir. Peki önümüzdeki beş sene ne değişecektir. Piyasadan ve haberlerdende biliyoruz ki, 1- Ataşehir istanbul finans merkezinin proje alanıdır. Ne getirir: İstihdam, para, daha çok beyaz yaka gurubu ve ailesi, trafik, sosyal alan, kalabalık. Ataşehir emlak fiyatlarına katkısı pozitif olur. 2- bölgeye gelicek 2veya 3 lüks alışveriş ve sosyal yaşam merkezleri. Ne getirir: istihdam, para, az sayıda hizmet sektörü çalışanı ve ailesi, trafik, sosyal alan, kalabalık. Ataşehir emlak fiyatlarına etkisi positif olur ve bu 2 maddeyi birleştirirartık ata şehir kendi kendine yetebilen bir yapı ve sosyal alan bütünlüğüne bile kavuşabilir. düşünsenize insanlar ataşehirden çevrelere diil, Çevreden insanlar ataşehire gelmeye başlıcak. İş te burda şöyle bir analiz yapalım. 1- Neden ataşehirden 500bin 1milyon arası değişen fiyatlarla daire alalım? Erenköyden, caddeden veya suadiyeden birim metrakare fiyatı aynı deprem sonrası tek apartmanlık veya 2-3 apartmanlık siteler alına bilir. 2- Neden ataşehirden yüksek prim bekleyelim?..Ataşehirin hitap ettiği beyaz yaka potansiyeli bu fiyatları standart maaşla nasıl karşılar ki fiyatlar yükselsin. Bir araştırma yapılmış. Bir türk yatırımcının borsadaki ortalama durma süresi 28 gün, bir yabancı içinse 1 sene imiş. Bu ataşehir işindede aynısını görücez galiba. Son 1 sene içinde bu bölgeye yatırım yapmış veya önümüzdeki bir senede yatırım yapıcaklar eğer türkse):)))) heme herşey olsun bitsin fiyatlar uçsun isticekler. Yabancı ise Beklicekler, altyapı ve ulaşım sorunlarının çözüldüğü zaman, beyaz yakadan artık yönetici potansiyeline geçildiği zaman, finans ve ekonomin yumuşak inişini tamanladığı zaman yatırımlarını nakte çeviricekler. Vakit ayırdığınız için teşekkür ederim.

sayın Tebernüş bey. size daha önce Marmariste denize sıfır 5500m.kare arsam olduğunu yazmıştım.Soru olarakta KIYI KANUNU YÖNETİM TASARISI yürürlüğe girince ,sadece yapay göl kenarındamı uygulanacak,yoksa deniz kıyılarında uygulanacamı? Zira emlak kulisi sitesinden aktardığım haber aynen şöyle . /Taslağa göre göl, akarsu ve DENİZLERDE kıyılardan başlayarak 50 metrelik alana yapılaşma yasağı getiren, ikinci 50 metrede de ?sınırlı yapılaşmaya? izin veren, ?Kıyı-kenar tesbitinin? ana unsurları değiştiriliyor./ Bu konuda DAHA GENİŞ bir bilginiz varmı?Varsa açıklarsanız memnun olacagım.Faydalanabilecegim bilgi kaynaklarınıda belirtirseniz çok memnun kalacagım.Teşekkür eder hayırlı işler dilerim.

Tebernüş Bey Merhaba ; Diğer Spradonlarda yönetimsel sorunlar olmasına rağmen ve birçok kişinin Quartz gibi eski Spradon projelerinden şikayetçi olmasına rağmen Spradon Vadi kısa katlı bloklardan 2+1 125m2 daire satın aldım, projenin teslim tarihi olan ocak 2014'ten 6 ay önce bitebileceği söyleniyor. Sizce bu proje GÖLET'in de Başakşehir Belediyesi tarafından geriye doğru büyütüleceğide düşünüldüğünde prim yapar mı? Yaparsa sizce %kaç civarında olur? Teşekkürler.

selamlar Tebernüş bey. Ben sporcity nin 2. etabından sporcity konaklarından daire aldım.. daire alırken 1. etabı yapan ozanlar inş. yapıyor bunuda yapar diye aldım. Yalnız inşaat ocaktan beri duruyor. Esenyurt belediyesinin ibb arasındaki ruhsat sorunlarıyla ilgili olduğunun bilgini gerek internetten araştırmalarımla gerekse şirketle yaptığım görüşmelerde aldım.. Böyle durumlar inşaat şirketlerinin elinde olan durum değil bu yüzden belli bir süre müsamma göstermeyi normal olarak gören birisi olarak bu süreç bitimine kadar OZANLAR inş. güvenmelimiyim?.. tanıyorsanız bu şirketi bu konuda yorumlarınızı rica ederim. saygılarımla!..

32 dairelik bir sitede oturuyorum. müteahhit muafakat name ile üst katlara çatıyı kullanma hakkı verdi. iskan alınıp site yönetimi oluştuktan sonra site yönetimi karar defterine çatıların kullanımı üst katlara aittir akarsada üst katlara aittir diye yazıldı ve herkese imzalattırıldı. üst katlar çatının şeklini değiştirmeden içini 1+1 şeklind e yaptık. belirli bir süre sonra siteden biri kaçak diye şikayet etti. Sizce nasıl bir yol izlemeliyiz ?