ankara cankaya lodumlu mahallesui,parselli 484 metre kare arsa

Soru

Merhaba kireçi bey, ankara cankaya lodumlu ilcesinde 484 metre karelik villa arsamin degerini ogrenmek istiyorum,degerini belirlemede bize yardimci olabilirmisiniz. Hayirmi gunler dilerim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Aralık 2015 | 14:27 Kaan Dogan 604 Kişi okudu

Arnavutköyde hisseli 2b arsam hisseli arsam var

Soru

Merhaba Tebernüs Bey,Başlıktada belirttiğim üzere Arnavutköyde 360 metrekare arsanın yüzde ellisi olan yani yarısı olan 180 metrekarelik alanı bize aittir 180 metrekarelik bölümü müteahhite verebilirmiyiz ve en az kaçmetre kareye imar izni çıkmaktadır şimdiden teşekkür ederim.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
22 Kasım 2015 | 22:28 Kemal Keskin 603 Kişi okudu

Arsa Payı Tespit Davasına İtiraz

Soru

Tebernüş Bey Merhaba, Maliki olduğum evin Bulunduğu binanın riskli yapı olarak tesbiti yapıldı.Yapılan itiraz reddedildi bu süreçte bir müteahhit ile anlaşma sağlandı.20 daireli apartımanımızda 19 daire anlaşarak müteahhit ile sözleşmeyi imzaladı ancak 1 daire anlaşmaya itiraz etti süreci tıkamak için çaba içerisine girdi.En büyük hisselerden birine sahip olmasına rağmen arsa payı tespit davası açarak kimi talepleri için diğer malikleri zorlama çabasında. Bu durumda sürecin tıkanmasını nasıl engelliyebiliriz?Davanın açılması bina yıkımını hukuken engellermi yoksa mahkemece tedbir kararımı beklenir,tedbir kararı ne sürede çıkabilir,kararın tebliğinden önce müteaahit binayı yıkabilirmi?Özetle tesbit davalarının çok uzun sürdüğü söyleniyor bu durum hepimizi haklı bir gerekçesi olmayan bu dava nedeniyle madur edecektir. Neler yapabileceğimiz konusunda yardımlarınızı bekliyoruz. Çok teşekkürler

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Ekim 2015 | 10:40 Çağ Aydemir 604 Kişi okudu

İŞPAR İş Merkezi hakkında

Soru

Merhaba Tebernüş bey, İstanbul Seyrantepedeki İşpar İş merkezinin durumu ne olacak acaba. Kimseler bu konu hakkında bir şey bilmiyor malesef. Durum hakkında kısaca bir cevap rica edebiliriyim. Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Eylül 2015 | 14:11 Ali 603 Kişi okudu

Deprem riski hakkında bilgilerinizi rica ederim.

Soru

Tebernüş Bey merhaba.Oturmak için değil , yatırım için İstanbul'un merkezi lokasyonlarındaki eski binalardan daire almanın ne gibi maddi riskleri var acaba? Deprem olmazsa dairelerin değerine göre kira getirileri çok yüksek , deprem olursa yeni bina yapılır ve o zaman kazanç ikiye katlanır zaten.Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Ağustos 2015 | 21:32 Ömer Sezgin 604 Kişi okudu

Site Yönetimi ile ilgili sorunların giderilmesi

Soru

Merhaba; Kuzey Ankara kentsel dönüşüm projesi çerçevesinde TOBAŞ (TOKİ ve Büyükşehir Belediyesi ortak kuruluşu) tarafından yapılan konutların tamamlanması ile birlikte hak sahiplerine teslimatı sonlanmış. Tapu alımı kat maliklerince peyderpey yapılmaktadır. TOBAŞ yapmış olduğu konutları Etaplara ayırarak yaptığından geçici yönetimi'de bu çerçevede oluşturmuştur. Bu işi ise bir şirkete vererek aynı anda birkaç etapı bir şirket yönetmektedir.Bir Etapta yaklaşık 550 daire mevcuttur. Ben 9. Etap da 1 numaralı apartmanda oturmaktayım ve bu apartman 94 daireden ibarettir ve 70 dairede ikamet eden vardır. Halihazırdaki yönetim apartmanın sorunlarına karşı ilgisiz davranmaktadır. Bu kapsamda; 1. Apartmanda oturan kat sakinleri olarak mevcut yönetimi azledebilirmiyiz. 2. Tek bir Apartman olarak yönetim kurabilirmiyiz yoksa yanımıza bir iki blok apartman daha almalımıyız. 3. Mevcut yönetim " sizin birçoğunuz hala tapusunu almadı, hala oturduğunuz konutlar TOBAŞ'ın malı o nedenle sizin söz hakkınız yok " demesi ne derece geçerlidir. 4. Söz konusu sorunların giderilmesinde nasıl bir yol izlemeliyiz. İlginize şimdiden teşekkür eder.İyi çalışmalar dilerim.

Prof. Dr. Gürsel Öngören tarafından yanıtlandı.
30 Temmuz 2015 | 22:35 Ercan KARAKUŞ 604 Kişi okudu

Kiracinin cikmasi, uzun sureli oturan

Soru

Merhabalar, kredi kullanarak ev almistik, borcu bitti, simdi satmak istiyorum, icin de 7 senedir outran kiracimiz var, zaman kazanmaya calisiyorlar, ne gibi bir prosedur isleme koymam gerekiyor, yazili ihtarmane gerekir mi?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Haziran 2015 | 15:56 Volkan Kandaz 604 Kişi okudu

KOMBİ TAMİRİ KIRACI YA MI AİT EV SAHİBİNEMİ

Soru

KİRACI OTURURKEN 0 KOMBİ TAKTIRDIM ŞİMDİ ARIZALANMIŞ BANA BİLDİRMEDEN YAPTIRMIŞ ÜCRETİNİ KİRADAN KESMİŞ ÜCRET KİME AİT OLMALIDIR.

Prof. Dr. Gürsel Öngören tarafından yanıtlandı.
23 Haziran 2015 | 11:54 SAADETTİN SANCAR 603 Kişi okudu

iletişim bilgisi hakkında fikir almak

Soru

tebernüş bey merhaba bizzat siiznle göürşebileceğim bir iletişim numarası varmı..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Mayıs 2015 | 18:20 oğuzcan yapraklı 603 Kişi okudu

Kira artışım ne kadar olmalı?

Soru

Mrb,2010 tarihinden beri Atakent de oturan kiracıyım.Her sene yenilenmekte oldugundan elimde 1 kontrat bulunmakta ,oda 2010 yılına ait.Kontratda artış oranı ile ilgili enflasyon,tefe,tufe,ufe..vs hic bir oran yazmamsına ragmen her sene %10 zam yapıyordum.Suan 710 Tl ye oturmakta olup Atakent kiraları 2+1Tokiler icin 850 giris oldugundan ev sahibim kirayı 800Tl ye cıkarmak istemekte(%12,5),benden sonra oturmaya baslayan kiracılar 700 civarına oturmakta.Ben ise gecen sene bana mailinde yazılı uyguladıgı UFE+TUFE/2 (gecen sene %10 a denk geldi)gibi bu senede ufe+tufe/2 ile %5 yapmak istiyorum.Gitgide yeni kiracılarla aynı ucreti odemek can sıkıyor.Kanunen ufe/tufe uzeri zam yapamaz diye okuyorum,sizin yorumunuzu ve yonlendirmenizi rica ederim,iyi gunler..

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Mart 2015 | 17:12 Timuçin ILGAZ 604 Kişi okudu