Merhaba Tebernüş Bey ve Işıl Hanım; Bir konuda değerli fikrinize ihtiyacım var. Maltepe de bir daire beyendim ihtiyaçlarıma uygundur.Yalnız beğendiğim daire tapu da hisseli.En üst katta 3 daire var ve ben bunlardan birini istiyorum ve bu üç daire vefet eden mütahitin 6 mirasçısından bu üç kişiye hisseli olarak arsa payları kadar Satılmış.Bina iskânlı ama tapuda arsa görünüyor galiba kat ittifakını sağlamamışlar ama sağlanabilirmiş.sorum şu bu 3 daire Arasında bir rızâ-i Taksim sözleşmesi var herkes kendi payını ve dairesini belirlemiş.bu daireyi alırken sorun olur mu? 3 kişi birden mi tapuya gidecek hisseli olduğu için yoksa bu rızâ-i Taksim anlaşması var diye daire sahibi bana kendi Hakk'ını mı devir edecek? diğer daire sahiplerinin Satışa bir itirazı yada ön alım Hakkı olabilir mi?şimdiden güzel bir yıl geçirmeniz dileğiyle... Saygılar...

Sayın TEBERNÜŞ BEY öncelikle ilginizden dolayı teşekkür ederim. Babamız 50 Yıl önce vefat etti.Biz tarlalarımızı paylaşmadık.Geçen süre zarfında abimiz işletti ve gelirinden bizi yararlandırmadı.Tüm kardeşlerimiz sağ ,ancak abimiz paylaşıma yanaşmıyor buna göre 1-İzalei şuu davası açarsam tarlalar toptanmı,yoksa tarla tarlamı satılır? 2-Öncelik abimizde mi yoksa bizde alabilirmiyiz ? 3-satışta öncelik sırası nasıldır? 4-Geçmişe dönük kullanma parası yada tazminatı hakkımız olurmu? 5-Mahkeme masrafı ve avukatlık ücretini kim öder? çok teşekkürler

Merhaba ben bir bankadan mortage kredisi kullandım. 2. taksidini ödüyorum. Kat irtifa tapusunuda aldım. Şuan bizim aldığımız blogun inşaatı başlamadı ama diğer biten bloklara baktığım zaman evin odaları küçük geldi. Evden caymamayı düşünüyorum. Ne yapmam gerekir..

İyi çalışmalar Tebernüş bey. Babam yaklaşık 10 yıl önce bir ev yaptırmış altında 4 dükkan üstü 2 daire. Ev 155 metre kare. bu son çıkan yasadan bizde yararlanıp evin su borcunu ve emlak borcunu ödeyelim ve doğalgaz çekelim dedik ama iskanı olmayan eve doğal gaz verilmiyormuş. İskan almak için büyük bir sıkıntımız var çünkü babam evi imar planına uygun yapmamış ve bahçe bırakmamış. Şimdi biz ne yapabiliriz ne olur bir yol gösterin baya bir sıkıntı çekiyoruz şu an

Merhaba, nasılsiniz? sorum; sultangazi'de babam'dan kalma 7 katlı bir binada. rahmetli babam 3 katını satmıştı, şu an bizde kalan bodrum katı ( şu an kirada ev olarak) dükkan, 2. Kat ve çatı katı var biz çatı katının yıllardır kaçak olduğunu düşünüyorduk ( babam biz küçük iken rahmetli oldu) tapu'yu iyice incelediğimde arsa 112 m2 her kisiye 16 m2 hak verilmiş ve bize 64 m2 arsadan hak paylaşımı olmuş. %16'sı anneme ve 4 kardes bize %12'ser olarak yazıyor. Bende elimizde 4 kat var ve 64 m2 arsadan hakkımız deyip çatının kacak olmadıgı kanaatine vardım. tapuya gitmeye biraz çekiniyorum eğer kacak gibi şey denirse başım belaya girmesin diye. çatı katını satmak istiyoruz. Sizin düşüncenizi alabilirmiyim? Teşekkür ederim.

 Değerli Hocam, Benim de kat maliki olduğum Erenköy civarındaki, 40 yıllık apartmanın Kentsel Dönüşüm/Deprem kaygısı nedeniyle yeniden yapılması gibi bir gündemimiz var. Temel sorunumuz, yeni yapılacak olan binadaki her bğr dairenin kaç metrekare olacağı ve adil bir dağıtım yapıldığından emin olmak. Binada 10 daire 3 dükkan var daireler ve bir dükkan 30/100 arsa payına diğer iki dükkanın toplamı 30/100 arsa payına sahip. Binadaki dairelerin , iki dükkanın toplamının ve diğer dükkanın brüt ve net metrekaresi eşit Sizden ricam, yeni binadaki evlerin metrekare ve arsa payı hesabının nasıl yapılması gerektiği konusunda bizi aydınlatmanız. Brüt metrekareye göre mi, net metrekare ye göre mi, arsa payına göre mi yoksa belediye de onaylı mimari projede görülen m2 ler üzerinden mi? Yargı mercileri tarafından adil olduğu kararı verilen, metrekare belirleme kuralını baz alarak değerli yorum ve önerilerinizi rica ederim. Ayrıca belediye de onaylı mimari projeyi hiç görmediğim için içeriği (dairelerin net/brüt metrekareleri, merdiven asansör boşlukları, ortak toplantı ve sığınak gibi alanların büyüklüklerinin yeni binada ne kadar büyüklükte olacağının nasıl belirleneceği) konularında da bilgi alabilirsek çok seviniriz. Saygılarımla, Ömer KANDİŞ

merhaba sayfanızıuzun zamandır takip ediyorum.size sorum şu özyurtlar inş yapmış olduğu projede 1+0 daireler 79000 1+1 daireler 119000 yatırım açısından kira getirisi ve kolay satma bakımından hangisi avantajlıdır.şirket bünyesinde ödeme kolaylığı bakımından cazip bir yatırım gibi geldi.sizce nasıldır

alıcağım evler 65 mt normalde kiralar 700 800 arası fakat burda daire sıkıntısından kira fiyatları yüksekte verilebilir.TŞKÜRLERBB

Mrb. annem ve kardeşlerine, anne ve babasından 12000m2 miras intikal etti. payımıza düşen 2250m2 iken 3. şahısa satışını gerçekleştirdik geri almak istiyoruz ama 20000m2 altı tarla, arazi vb satışları torba yasadan dolayı engellendi. 1.bu tarla 1/5 parça 4 parça annemin kardeşlerine 1 parçada bizim sattığımız yabancıya ait bu yabancıdan hissemizi almanın bir kolaylığı var mı? annemin kardeşlerinin geri satın alırken imza atmasına gerek var mı 2. bu tarlada büyük bir su kuyusu var annemin kardeşlerinden birisi bunu tel örgü ile çevirdi kendi aramızda yapılan kura çekilişine göre onun payı içinde ve kuyuyu kullandırmıyor (tarla olduğu için kesin şurası burası benim diye gösterme hakkı yok biz kura çektik aramızda)

Tebernüş Bey iyi günler.. zeytinburnunda kentsel dönüşüm planları içerisinde yatırımlık daire almak için tavsiye edeceğiniz mahalleler var mı. seyitnizam mahallesi uygun olur mu..