Selam Tebernüş Bey, Kafamda birçok yol var. Size danışmak istedim. Yaklaşık 30.000 liram var. Bu sermayemi bir arsa alıp yatırım yapmak istiyorum. Fakat nerede ve nasıl bir arsa alacağım konusunda tecrübem yok. Yardımcı olabilir misiniz?

Merhabalar. bir ev almak niyetindeyiz. Alacağımız ev 5 katlı binanın 3. katı. daire yan binanın çatısını izin alarak kendisine teras yapmış. Bahsi geçen yan binanın yıkılması halinde teras iptal olacak. şöyle bir durum da söz konusu, alacağımız 3. kattan sonra yukarı doğru daireler genişliyor, yani yan binanın üzerine çıkıyor. yan binanın yıkılması durumunda alacağımız evin ve üst katların salonu, banyosu ve 1 odasının bir bölümü de gider, şimdilik imkansız gibi görünüyor. Ev sahibi maddi sıkışıklık yaşadığı için 15000 tllik indirimi de kabul etti. ne yapmalıyız aklımız karıştı umarım anlatabilmişimdir. İyi çalışmalar...

Merhabalar Babam 2008 yılında rahmetli oldu. 3 kız +3 erkek 6 kardeşiz +Annem var. Köydeki evi anneme bıraktık. Ancak 2 oda olan ev bize yetmiyor. Ek yapmak istiyorum. tapular hala babamın adına çevrilmedi.Köydeki kız kardeşim benim ev yaptığımı duyunca evdeki hissesini evin değerinden çok yüksek fiyata satmak istiyor. Nasıl bir yol izlemem gerekir.

Gürsel bey ilginizden dolayı şimdiden teşekkür ederim Efendim binamız 15 bağımsız bölümden oluşmaktadır ve kat mülkiyetli dir inceleme sonucunda binamızın riskli olduğu tespit edildi malikler ce toplantı sonucunda müteahhitle anlaşıldı bağımsız bölüm olarak 14 hissedar hisse nispetince (3/4) anlaşmaya vardı ancak 1 bağımsız bölüm sahibi olan (1/4) hisseye sahip olan kişi sadece kat irtifakı kurulurken elde ettiği bağımsız bölüme düşen hisse fazlalığını avantajı olarak görüp anlaşmanın dışında kalıyor ve ilgili kurumlar benim hissemi satışa çıkarırken tüm arsanın 1/4 ne göre değerlendirme yaparlar ve ben burada bir bağımsız bölüme göre ödeme almıyacağımdan karlı çıkarım diyor . benim sormak istediğim bakanlıkça atanan bilirkişiler kişinin halihazırdaki taşınmazını mı expertiz yaparlar yoksa tüm arsanın durumu göz önüne alındıktan sonraki hisse nispetine göre mi satış bedeli belirlenir . sizlere iyi çalışmalar diler alakanızdan dolayı teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Edremit Körfezi;Assos Mevkii Kayalar Köyünde yer alan 2B Arazisi kapsamında olan arsamızı rayiç bedel üzerinde 45.000 TL ye aldık lakin bu meblağla aldığımız için arsayı ''tarla mahiyetinde'' kullanmak zorundayız.Tapuda şerh vardı ve belli bir meblağ ödenmesi karşılığında yaklaşık 20.000 tl daha turizm imarlı olarak kullanabileceğimizi ifade ediyor,devlet ihale kanununun maddelerini ve gerekliliklerini ifade etmiş şerhte.Şu an arsayı satmayı düşünüyoruz ve milli emlak genel müdürlüğüne turizm imarı alabilmek için ilk etapta bilgi edinmek amacıyla başvuruda bulunduk..Şu an % 5 imarlı, turizm kapsamında en fazla ne kadar imar alabiliriz ? Sit alanı içersinde değil,tarla vasfında ve yatırım potansiyeli yüksek bir yer,yaklaşık 15000 metrekare deniz ve doğa manzaralı.Turizm imar yüzdesi nasıl arttırabiliriz,yaklaşık 20.000 tl ye bu iş bakanlık tarafından halloluyor.En fazla bize ne kadar imar hakkı verebilirler ??? Bu meblağı ödemediğimiz takdirde arsayı satın alacak yatırımcı,gerekli prosedürü uygulayıp turizm kapsamında kullanabilir mi ? Bu konuma bilgilendirmenizi istirham ediyor,bu vesileyle saygılarımı sunuyorum... Ahmet ERDOĞAN

Merhaba Tebernüş Bey. 5 ay önce halkalıdaki bir projeden kredi ile daire satın aldım.(Dairenin Teslim Tarihi 31/08/2014) Satın aldığımız dairenin nosu tapu da 38. Ama Gecen pazar günü dairemize gidip baktığımızda daire Nosunun 30 olarak değiştirildiğini gördük.Yetkili kişilerle görüştüğümüzde anlatılan , binanın alt katlarındaki dükkanları hesaba katarak daire numaralarını verdiklerini bu hesabın yanlış olduğunu geç farkettiklerini ve sıkıntı olmadığını söylediler.Tapumuz da ve aboneliklerimiz de daire nosunun 38 olması ileride bize sıkıntı verir mi? Tasınmadan ne gibi önlem almamız gerekir.Satıcı firmanın bu durumda sorumluluğu nedir? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, Gürpınar pinartepe Mahallesi'nde doğa şehirciliğe ait olan doğa panorama projesinden ev almayi düşünüyoruz. Site ve planlama hakkında duyumlariniz var mı yeni evleneceğiz ve ilk evimiz olacak. Satış Ofisinden 60 ay vadeyle almayi planlıyoruz. Bu konularda acemiyiz ne kadar güvenilir olur ve proje ile ilgili bilgilerinizi paylasirsaniz çok mutlu oluruz. Iyi çalışmalar .

Öncelikle böyle bir site hazırladığınız için çok teşekkür ederim. Adana da yoğunluğu 2 olan güzel ve merkezi bir yerde 55mt2 arsamız var müteahhit bu arsa üzerinde daire almamız için arsa+para istiyor bizden bizim burada haklarımız nelerdir. çok teşekkür ederim iyi günler.

Merhaba hocam ben Tekirdağ'da faaliyet gösteren Pakır yapı inşaat firmasının gayrimenkul yatırım danışmanı mehmet Pakır bu bölgede oldukca son zamanlarda inşaat sektöründe aşırı derece de büyüme faaliyet gösteren bir bölge oldu şuan da yatırımın en çok tercih edilen bir bölge olma haline geldi bizde bu bölgede arap yatırımcıları da görmek isteriz fakat arap iş adamlarıyla temas a nasıl Geçeriz ve şuanda elimizde ister sanayi bölgesi içinde sanayi imarlı veya denize sıfır konut imarlı araziler mevcuttur şuan da Denize sıfır e5 karayoluna 50 m2 uzaklık ta 50 dönüm içinde konut imarlı tarla bulunmaktadır ister yatırımlık ister yazlık site yap sat satış ve yapım konusunda yardımcı olunur bu konuda sizden yardım istiyorum

alıcağım evler 65 mt normalde kiralar 700 800 arası fakat burda daire sıkıntısından kira fiyatları yüksekte verilebilir.TŞKÜRLERBB