merhaba ustadim merter mete sokakta a.nafiz gurman mah. olarak geciyor 5 katli binanin 5invi kati arsasi baya genis binanin otoparki mevcut 3+1 125m2 bir daire karan odasi yok cok aydinlik ve ferah binanin arkasida onude acik yoneticisiyle konustum catidada hicbir sikinti yasanmamis daireye 290bin son diyorlar krediye uygun 200 bin nakitim var sizin gorusunuz ne olur yatirimlik degil oturumluk dusunuyorum emlakcinin dedigine gore kira getirisi 1.400 ile 1.550 arasiymis

Teberrüş bey,iyi günler.Derince/Mersincik mahallesinden 2.5 sene önce 47 000 tl,ye 592 m2 arsa aldım.İki kat %30 imar veriliyor.Çok uygun fiyata almıştım.Şimdi internetten yanında bulunan arsaların fiyatlarına bakıyorum.4-5 misli fiyatlar ile satılmaya çalışılıyor.Acaba imar değişimi kat arttırımı veya %40 falan mı olacak.Bilgilendirebilirmisiniz.?Çok teşekkür ederim.

Merhaba, Stüdyo24 projesinde mayıs ayında yapılması öngörülen teslimlerin İSKİ ve İGDAŞ'ın testleri/çalışmaları sebebiyle ötelendiği söylenmekte. Bilgi doğrumudur, bu tür testler yapılmaktamıdır, projenin teslimini ne kadar süre öteler. Teşekkürler.

öncelikle şimdiden teşekkür ederim.zburnunda tramvay yolu üzerinde yapım yılı 1979 olan,bodrum dahil 6 katlı iskanı bulunan taşınmaz sahibiyim..tapularda kurulum metrekaresi 247 metrekare olarak görünmekte..binam karşılıklı iki daire olarak yapılmış olup,6 daire 3 işyeri bulunmaktadır..tranvay yolu üzereinde olduğu için binasını yenilemk isteyen benim gibi taşınmaz sahiplerinin arsa payları tranvay cephesinden 12-13 mt kadar geriye çekilmektedir.yani benim arsam 247 mt iken yıkıp yapmak istersem 150-160 mtkareye düşmekte..sormak istediklerim şunlar 1-apartmanda bana ait olmayan 2 dairenin sahibi bu yıkımın ve yenıden yapımın paylarına düşen kısmını karşılamak istemezlerse belediyedeki rahiç bedel üzerinden ödemelerini yapıp daireleri satın alabilirmiyim.. 2-kentsel dönüşüm ile ilgili harç ve kredilerle ilgili yasalar bize kolaylık ve indirim sağlar mı?? 3-tranvay yolundan dolayı metrekaresinde oldukça fazla kesinti yapılan zararımı kat sayısının artışı yoluyla yasal yollara başvurarak elde edebilirmiyim?? iyi çalışmalar dilerim..

Merhaba Tebernüş Bey, A. Nafiz Gürman Mah. Kınalıtepe Sok. No:78'de bir dairemiz var 3.ncü kat 3+1 110m2. Apartmanımızın tam karşısındaki binalar yıkıldı ve yerine yeni bir iş merkezi inşaatı yapılacak ama bilemediğimiz bir sorun çıktı ve inşaat ilerlemiyor. Acaba sokağımızda (ki E5 ulaşımı açısından çok iddialı) kentsel dönüşüm kapsamında bir sorun mu yaşanıyor? Bu dairemizi yatırım amacıyla en güzel nasıl değerlendirebiliriz? Nazik cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla Gürsel Ak

sayın tebernüş bey bence kiptaş hadımköy 3.etap kuraları için başvuruların şahsen yapılmış olması şartı ve ikametgahı başvuruda istemeleri insanları çok mağdur ediyor. şimdiye kadar 25.000 başvuru olmuş. bu insanların hepsi zeytinburnunda olan genel müdürlük binasına gitti. düşünsenize zaman ve yol parası kaybı. işgücü kaybı ayrıca ikametgah 5 lira. bi tanıdığım işyerinden izin aldı nüfus idaresine gitti ikametgah kağıdı almaya. tam 1 gün sırada beklemiş. nüfüsta memur kalabalıktan başka kişinin belgesini yanlışlıkla vermiş. adam eve gelince yanlışlığı farketti. bugün gene işten izin alıp nüfüsa gitti ikametgah almaya. ptesi de bankada 1 gün sıra bekler kura parasını yatırmak için. salı da kiptaşa gider sizce bu kadar zulüm fazla değil mi. yani 4 gün işe gidemeyecek bu insan. sadece bir ümit uğruna. bence milli piyango bileti alsa daha mantıklı olurdu. 2014 yılındayız ve onca insandan neden ikametgah isteniyor. mernisden belli kim nerede oturuyor. ayrıca kurada çıksın ikametgahı getirmeyenin iptal etsinler satışını yapmasınlar. sizin kolunuz uzun lütfen bu 25.000 kişinin çilesini size iletiyorum. yetkilileri uyarır mısınız. allah sizden razı olsun

Merhabalar Tebernüş bey, seçim sonrası için insanlarda bir panik havası var. Kimi tanıdıklarım seçimden sonrasında fırsatların doğacağını düşünerek nakitte kalmayı seçiyor, tavsiye ediyor, diğerleri ise seçimden sonrasında herşeyin pahalanacağını şu an ki fiyatlardan eser kalmayacağını düşünerek hemen yatırım yapmaya çalışıyor. Sizin düşünceniz nedir seçim sonrası için?

Merhaba Tebernüş Bey, Aynı konumda aynı büyüklükte stüdyo tipi daire(1+0) de 35-40 m2 terrace mix 100-110 bin tl dumankaya modern (bitmiş kısım) 85.000 TL ye yatırım için % 25 peşin kalanı 120 ay banka kredisi ile almak sizce akıllı bir davranışmıdır. Evet ise hangi projeden almalı. hayır ise ne zaman almalı. ayrıntılı bilgi verirseniz sevinirim. dumankaya modern de kiralar 400-450 civarındaymış terrace mix dede 600 Tl olacağını söylüyorlar) Şimdiden teşekkür eder, ayrıntılı cevap vermenizi tekrar rica ederim. iyi çalışmalar.

teberbüş bey ben 23 yaşında hayata yeni atılacak bır ınsanım eczacılık fakultesınden mezun olacağım bu yaz eczane açmak ıstıyorum fakat herkes bır yerı parsellemiş istanbul avrupa yakasında yenı yapılacak özel hastane tıp merkezi gibi proje var mı? lütfen yardımcı olun

Merhaba Tebernüş Bey.Daha önceki sorumu küçük harlerle soruyorum. Cevaplarsanız sevinirim. Emlakkonut başakşehirden 1+1 57 m2 6.kat daire devir aldım fiyatı 51000 bana gelişi 57000. yaklaşık 2 hafta oldu. Emlakçılar 70000 teklif ediyor sat diyor. O tarafları gezdim yapılaşma hızı büyük ve ciddi arzlara gebe. Aynı zamanda 3. köprü ve otoyolu, şehir hastanesi, rekreasyon alanıvb. projeler var. Arzalar ve bu projeler birlikte düşünüldüğünde burada fiyat artar mı azalır mı. ARzalrdan dolayı fiyatlar düşer mi? Yoksa saydığım projeler arzlar artsa dahi fiyatları yukarı mı götürür? Gayrimenkul piyasasının bana göre en iyisi olarak sizin bu konudaki yorumunuz ve öngörünüz benim için çok önemli. Şimdiden teşekkür ediyorum ve saygılarımı sunuyorum.