Merhabalar 26 daire 1 dükkandan oluşan bir apartmanda dükkanın kiracısıyım. Dairelerden 20 tanesi 163 metrekare, 4 tanesi 188 metrekare, 2 tanesi 234 metrekare ve dükkan da 433 metrekare. Bugüne kadar daireler tek aidat, dükkan çift aidat ödüyordu. Nedenini merak edip yönetim planını evsahibinden istedim. Her tapuya tek aidat yazdığını gördüm. Bizden niye çift aidat alındığını sordum. Eski kiracıyla sözlü bir anlaşma yaptıklarını söylediler. İtiraz edip bundan sonra tek aidat ödeyeceğimi söyleyince yönetim planını değiştirip bu durumu yasallaştıracaklarını söylediler. Böyle bir hakları var mı? Farklı büyüklükteki dairelerden eşit aidat alıp dükkandan çift aidat toplayabilirler mi? Bunun sınırı nedir? Yönetim planında dükkana 2 değil de 5 aidat yazsalar ödemek zorunda mıyız? Sonuçta onların 26 oyu, 1 dükkanın da 1 oyu var. İstedikleri gibi dükkana aidat belirleyebilirler mi? Bilgilendirirseniz sevinirim. Devrim Arıkök

Merhabalar Tebernüş Bey. Uzun zamandır sizleri takip ediyorum ve sizin bilgilerinizden faydalandım. Kitaplarınızı da eğer bulabilirsem okumak istiyorum. Teşekkürler şimdiden, kolay gelsin.

ORÇELİK MADENİ EŞYA OFİS MOBİLYALARI MAKİNA İNŞAAT SANAYİ VE TİC. LTD. ŞTİ. olarak kendi bünyemiz altında yaklaşık 1000 m² olan yeni bir showroom inşaatına başlamak istiyoruz. Bunun için gerekli olan bütün plan, proje, mimar vs. hazırdır. Biz bu inşaatı firmamız olarak üstlenmek istiyoruz. yani yapı müteahhidi olmak istiyoruz. Ancak yapı müteahhidi yetki belge numaramız yoktur. Bu yetki belgesi numarasını almak için gerekli evraklarımız da hazır. Size sorum şu olacak: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan yapı müteahhidi yetki belgesi numarasını almamız ne kadar zaman alır? Aynı zamanda bu belgenin daha kısa sürede verilmesine sebep olacak bazı özel, istisna durumları var mıdır? Yanıt verirseniz çok memnun olurum. Saygılarımla...

Tebernüş bey öncelikle merhabalar sizi sık kullanılanlar kısmına ekledim günlük gazeteleri okur gibi öncelikle sizin sorulara verdiğiniz cevapları okuyorum hergün benim sorum şu olacak silivride tarla vasfında bi arazim var ancak 8 yıl geçmesine rağmen pek bi hareketlenme olmadı şimdi onu satıp buradan pendik Ertuğrul gazi mahallesinde 350 m2 bir yer almak istiyorum hisseli olduğunu tapu ödemelerinin başladığını biliyordum satıcı arkadaş şunu bilmenizi isterim burada eğer tapu ödemesine başlandıysa bu satış noterden yapılıyor tapu ödemesi bittikten sonra tapu milli emlaktan sizin adınıza çıkıyor dedi siz sağlamcısınız hisseliye bile sıcak bakmazken bunada pek sıcak bakmazsınız ama ticaret ve yatırım bi nevide risk almaktır diye düşünüyorum bu satış işlemi ve risk hakkında ne söylersiniz teşekkür ediyorum bana vakit ayırdığınız için

Merhaba tebernüş bey benim 50binlira param var ileride deger kazanması açısından nereden arsa almalıyım bu konuda bilgi verirmisiniz rica ve teşekkür ederim

Yeni satın aldığımız daire yeni yapılmış ve yandaki blok inşaat haalinde. Mütahit bize sattığı dairenin bulunduğu apartmanda kalorifer bu kış yanacak dedi ama daha kazanın kurulduğu yok. Hergün donuyoruz. Mahkemeye dava edebilirmiyiz. Etsek ne gibi yaptırım olur

iyi günler, babamında ortak olduğu ve toplamda 4 hissedarın bulundugu istanbul'da arsamız var üstünde şuan 60 yaşında olan yığma binamız var, diğer ortakların bazısı başka yerlerde oturuyor ve bizde bahsettigim yerde oturuyoruz bina çok eski ve bakımsız, binayı kentsel dönüşüme sokup yenilemek istiyoruz yanlız diğer 3 hissedar yanaşmıyor. kentsel dönüşüme tek başımıza sokma hakkımız var yanlız cevreden edindigim bilgiye göre itiraz ettikleri takdirde bina riskli olursa olsun iptal ediliyormuş. kentsel dönüşüme versem ve iptal edilirse masraflar vs. boşuna ödenmiş olacak. Sizce kentsel dönüşüme verirsem böyle bir durumla karşılaşıp iptal edilme olayı varmı acaba veya önerebileceginiz bir çare varmı teşekkürler.

merhaba, cevabınız için tekrar teşekkür ediyorum. projesi onaylanmış ve inşaat ruhsatı alınmış fakat yapı yapılmamış, müteahhit maddi sorunlar yüzünden villaları tamamlamamış ve sahip olduğu bu projedeki arsaları, satıyor. Burası projesi onaylanmış olduğu için verilecek tapunun da artık arsa değil villa tapusu olduğunu belirtiyorlar. ama arsa üzerine yukarıda bahsettiğim nedenden dolayı bir yapı yapılmamış, boş arsa. Bu arsalardan satın almak sorun olur mu? sanki villa yapımış gibi tapu olması, ilerde problem yaşarmıyım? çok teşekkürler..

Merhaba sn tebernüs bey. 2006 senesinde vefat eden annemizin mirasını almak istedik. fakat kardeşlerden birisi kayıptı. Avukatımız bizi izale şuyu yöneltti doğal olarak taşınmazları açık arttırma ile satma kararı aldık mahkeme kayıp kardeş için birsini atadı ve mahkeme 2011 senesinde sonuçladı ve taşınmazlar satıldı kardeşlere eşit dağıtıldı fakat o zamandan bu zamana kadar o kayıp kardeşten haber alınmadı. Avukatımız bizi aradı ve dava açmamız gerektiğini söyledi bu parayı alabilirmiyiz dava süreci ne kadar sürer teşekkürler

Iyi gunler tebernüş bey iki aydır daire arayışındayım geçen hafta bir daire buldum daire tapuda kat irtifaki olarak gozukuyor ama elektrik ve su sayaclari ayri ev 2009 yapimi belediye binaya gelip sayaclari ayirmis ama daire sahipleri toplanip mulkiyet icin imzaya gidememisler bu daireyi almak ilerde herhangi bir sikinti cikarirmi ve aradan 6 yil gecmis kat mulkiyeti icin zaman asimi gibi bir sey soz konusumu yer Eskisehir cvp icin simdiden tesekkurler