Merhaba tebernüş bey uzun zamandır sitenizi takip ediyorum ve yazılarınızı beğenerek okuyorum. Teşekkür ederim biz konut ihtiyacı olanlara doğru yol göstermeye çalıştığınız için. Kayaşehirdeki Kayacity yi gittim gezdim örnek dairesi yapılıyormuş, projeyi çok beğendim neredeyse herşey var projede. en çok hoşuma giden şeyse önümüzdeki sene açılacak metro istasyonuna site içerisinden ring servis koyacak olmaları, ulaşım problemini neredeyse sıfıra düşürüyor bu hanımlar için. 2+1 114 m2 ara kat daireyi 179.000 liradan kapora imzaladım.Projeyi çok beğendim :) oturunca çok mutlu olacağımı hissediyorum. Yatırım açısından sizce nasıl?

bir arkadasım rayiç bedeli 500 tl/m2 olan bir yerden arsa toplayıp satıyor. arsaları 175 tl'den satıyor, çünkü kendisi 150 tl'ye alıyor. belediyenin park, okul,cami yeri gibi ayırım imarı durdurduğu yerlerdeki hisseleri alıyor. zatenherkes bıkmış satıyorlar. sonrada devlete kamulaştırmasız el atma davası açıp 1 sene içinde işgalci konumdaki kamu kuruluşundan rayiç bedel üzerinden parasını alıyor. beni de ikna etmeye çalışıyor. sizce gireyim mi?

Merhabalar, Öncelikle vermiş olduğunuz hizmet için teşekkür ederim. Ben Şerifali bölgesinde Sweet Home sitesinde oturmaktayım. Babamlar Ankara'dan İstanbul'a taşınacaklar. Onlara yaklaşık 1 aydan beri ev bakmaktayız. Şerifali bölgesinde elalmış caddesine yakın müstakil binalarda sıfır daireler katına göre 260.000 TL'den başlayıp 350.000 TL'ye kadar çıkmaktadır. Ben oturduğum 4. kat brüt 125 metrekare 3+1 daireyi (Sweet Home) 2 sene önce 200.000 TL'ye aldım. Şuan oturduğum blokta son kat 260.000 TL'ye satılmaktadır. Site içerisinde kapalı otapark, 24 saat güvenlik, şelale, çocuk parkı ve kamalyeler vardır tek eksiği havuzun olmaması. Yaklaşık kira getirisi de 1.000 TL civarındadır. Sizce 260.000 TL'ye site içerisinde son kat bir daire almak mı mantıklı yoksa müstakil bir binada (site özelliği olmayan) ara kat mı almak mantıklıdır. Ayrıca son kat olan dairenin çatısında ısı yalıtımı yapılmamış ama 1.000 ile 2.000 TL gibi bir rakama sağlam bir yalıtım yaptırabileceğimi öğrendim. Aile olarak her iki alternatifte de mutlu olabileceğimizi düşünüyoruz. Kısa vadede satma planımızda olduğundan elden çıkarılması da bizim için önemli. Sizden karar aşamasında bize tecrübelerinizle yardım etmenizi rica ediyorum. Şimdiden ilgi ve alakanız için teşekkür ederim.

Projeli, arsa tapulu 4 katlı evimiz için kat mülkiyeti tapusu çıkarma şansımız var mı belediyede böyle bir imkanımızın olmadığını o hakkımızın yıllar evvel bittiğini söylediler eğer çıkartabilirsek bunun yolu nedir?

Merhaba çerkezköye bağlı veliköye bağlı 1.350 m2 bir arsa buldum... çorlu marmaracıkta 1+1 daire ile takas yapmayı düşünüyorum.... arsa fiyatı 62.500.-TL, arsa sahibi 55.000.-tl kadar düşeceğini söylüyor... Sizce çorlu marmaracıktaki ev ile takas yapmam doğru bir kararmıdır Teşekkürler

SayinTebernus bey, is yerim Robert kolej civarinda , araba kullanamadigim icin toplu tasit ,metro bazen taxi tercih ediyorum.Bolgedeki eski guvenerek bu bolgedenmi , yoksa cevrede yeni projelerdenmi ev alayim bilemiyorum.Hava alanlarini da sikca kullaniyorum. oglum Sariyer de okuyor o da toplu tasima kullaniyor . Yeni projelerden Nef 163 e , avlu 138 e , elysium fantastik e baktik1+1 .Ulasim acisindan bize dogru secim hangi bolgedir,sizce nef icin verilen fiyatlar yuksek mi? farkli bir bolge ve fikir oneriniz olur mu? Tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey; Ağaoğlu son günlerde Maslak 1453 projesiyle ve Alarko arsalarını satın alması ile gündemde. Sizce Ağaoğlu bu yatırımların altında kalkabilecek yapıda mıdır? Finansal darboğaza girer mi. Maslak 1453 projesini vaadettiği gibi 2015 yılı sonunda teslim edebilir mi?Bu projeden ev alanlar madur kalır mı? yorumlarınızı iletmenizi rica edeceğim.

merhabalar tebernüş bey .benim sorum 50 bin tl ye yakın nakıtım var şuan kirada oturuyorum arsa almakta aklımdan geçiyor silivri çatalca ve arnavutköy taşoluk hadımköy arnavutköydek 300i arsaların toplam inşaat alanı şuan 51 metre 49 bintl istiyorlar silivride 4 kat inşaat alanı olan 400 metre arsaya 50 bin istiyorlar hangisi daha mantıklı konut alsam krediyle 10 sene sonra borcu bıtınce satsam bugun verdıgım peşinatı ancak alırım istanbulda kentsel dönusum basladı arsa yatırımı için pek uzun sure beklenmezmı cevabınızı beklıyorum ben bu işi gönülden yaptıgınız için sizi kutluyorum başarılarınızın devamını diliyorum...

Merhaba Tebernüş Bey. Dün Fatih Altaylı Esenyurt imar sorunu ile ilgili Esenyurt Belediyesi'ni suçlayıcı bir yazı yazmıştı. Bugün Belediye Başkanı Necmi Kadıoğlu kendisini ziyaret edip olanı biteni anlatmış bilmiyorum yazısını okudunuzmu. Özet olarak sorumlunun kendileri olmadığı, şu an sorunun sadece 2011'den sonra ruhsat alan projelerde olduğu, çözüm bekleyen firma sayısının 7 olarak kaldığını, onlarında sorunlarının çözüleceğini belirtmiş. Bilginiz varsa ya da öğrenme imkanınız varsa hangi firma ve projelerin devam etme izni aldığını, hangilerinin beklediğini bizimle paylaşırmısınız? Başkan o sorunlu 7 firma da dahil devam etmelerinde hiçbir engel yok demiş ama bildiğim kadarıyla hala Esenyurt'ta yaprak kımıldamıyor sorun yoksa bu bekleyiş niye? Sizde bir basın mensubusunuz sizden ricamız şu an bölgede olan durum hakkında bizleri aydınlatıcı bir yazı yayınlamanız. Emlak konusundaki uzmanlığınız da göz önüne alırsak hangi projelerin önü ruhsat yönünden açıldı, hangilerinde bekleyiş devam edecek, Esenyurt nereye doğru gidiyor Fatih Bey'den daha detaylıca biz okurlarınızla paylaşmanız. İyi çalışmalar..

İyi akşamlar, Boran bey'in yazısını okuyunca kendisine öneride bulunmak istedim, umarım kızmazsınız. Kurtköy'de W Bahçe projesini incelesinler, ben paramı yatırım için kullandım, W bahçeyi daha önce görseydim oturumluk için kullanırdım, farklı ve güzel bir proje. Umarım işinize karışmak gibi olmamıştır. Saygılar