iyi günler, babamında ortak olduğu ve toplamda 4 hissedarın bulundugu istanbul'da arsamız var üstünde şuan 60 yaşında olan yığma binamız var, diğer ortakların bazısı başka yerlerde oturuyor ve bizde bahsettigim yerde oturuyoruz bina çok eski ve bakımsız, binayı kentsel dönüşüme sokup yenilemek istiyoruz yanlız diğer 3 hissedar yanaşmıyor. kentsel dönüşüme tek başımıza sokma hakkımız var yanlız cevreden edindigim bilgiye göre itiraz ettikleri takdirde bina riskli olursa olsun iptal ediliyormuş. kentsel dönüşüme versem ve iptal edilirse masraflar vs. boşuna ödenmiş olacak. Sizce kentsel dönüşüme verirsem böyle bir durumla karşılaşıp iptal edilme olayı varmı acaba veya önerebileceginiz bir çare varmı teşekkürler.

merhaba, cevabınız için tekrar teşekkür ediyorum. projesi onaylanmış ve inşaat ruhsatı alınmış fakat yapı yapılmamış, müteahhit maddi sorunlar yüzünden villaları tamamlamamış ve sahip olduğu bu projedeki arsaları, satıyor. Burası projesi onaylanmış olduğu için verilecek tapunun da artık arsa değil villa tapusu olduğunu belirtiyorlar. ama arsa üzerine yukarıda bahsettiğim nedenden dolayı bir yapı yapılmamış, boş arsa. Bu arsalardan satın almak sorun olur mu? sanki villa yapımış gibi tapu olması, ilerde problem yaşarmıyım? çok teşekkürler..

Merhaba. Topallı'da yıllar önce satın almış olduğum 356 metrekare büyüklüğünde bir arsam var. Üzerinde şerh yok. Son bir aydır emlak müşavirleri telefon ile arayarak müşterileri olduğunu beyan edip arsamı satmamı istediler. Sanırım telefon numaramı belediyeden almışlar. Teklif edilen bedel 37,5 - 40 bin TL arasındadır. İstanbul'da olduğum için bölgeyi takip edemiyorum. Neredeyse yirmi yıldır uyuyan bu yatırım şimdi ne oldu da böyle bir talep oluştu? Bölgede bir yatırım mı planlanıyor? Kırk bin TL.'ye satmak ya da beklemek konusunda ne yapmamı önerirsiniz? Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla.

İyi Günler Tebernüş Bey; Benim sorum İnşaat Yapımı için (Yap-Sat) Kosgebten proje desteği alabilir miyiz? Kosgebte net bir bilgi olmadığından size soruyorum.Şimdiden teşekkürler kolay gelsin iyi çalışmalar...

merhaba tebernüş bey nasılsınız? sorum kısa olacak acaba yeni bir kanun cıktı yada cıkacak diyorlar yeni inşaat ta iş bitirme belgesiyle yani iskanı beklemeden elektrik ve su aboneligi yapıla biliniyormu? iskide calışan bir arkadşım böyle bir kanunun yolda oldugunu söyledı ne derece dogru acaba?

merhaba terbenüş bey bu soruyu size mi sormam gerekiyor bilmiyorum ama siz beni yönlendire bilirsiniz diye ümit ediyorum hiç olmayan bir şehirde gratis mağzası açmak istiyorum peki bu konuda neler yapmam lazım yada nerelere baş vurmam lazım bu konu hakkında bilgi almak istiyorum

Merhaba. Benim durum biraz karışık. 2012 de rayiç bedeli 70 bin lira olan evi 130 bini kredi olmak üzere 155 bin liraya satın aldım. Ancak satıcı ile sözleşme yaparak ortaya çıkacak gelir vergisini yarı yarıya ortak ödeyeceğimizi beyan ettik. Biliyorum gelir vergisi yönünden alıcı olarak benim hiç bir mesuliyetim bulunmamasına rağmen satıcı gelir vergisi farkı yüzünden evi satmaktan vazgeçtiği için ikna etmek amacıyla böyle bir yola başvurdum. Evi satın aldığımda içinde kiracı vardı ve kiracı, evi satın aldığım kişi ile alacak verecek sorunu olduğunu belirterek aylık 750 tl den 3 aylık kirayı ve 6X100 tl aidatı ödemeden çıkıp gitti. İcraya verdim ama henüz bir sonuç alamadım. Kiracı konusu bu şekilde beklemekte iken.Şimdi eski ev sahibine gelir vergisi yansır ise bu borcun yarısını sözleşmeye dayanarak benden yasal yol ile almaya hakkı var mı. yoksa gelir vergisinin satıcıya ait olduğunu beyan ederek ödemekten kurtulabilir miyim?

merhabalar teberrüş bey babamların su anda oturmakta olduğu ama bundan 30 yıl sonra bu yeri almışlar ama parasını ödememişler tapu almak istiyorlar .nasıl yol izlemeleri gerekiyor yerin 20 kişi hissesi var bilgilendirebilrmisiniz

Tübernüş Bey. öncelikle size çok teşekkür ediyorum çok faydalı bir iş yapıyorsunuz. Benim Sorum evimi Mütahite verdim ve yeni bir ev aldım Mütahit tarafıma 500000 (Beşyüzbin T.L.) fatura verdi ben bunu 5 yıl süre %5 kira gelirinden düşebilirmiyim. Bu istisna yeni ev alanlardamı var yardımcı olursanız sevinirim.

Size yazmistim.daha o ce kiraci hatadindan evden dogudum 3 ay oldu alali.kombiyi patlatmisti.100 rayicle aldim fakat cok masraf ettim icine bana 160 patladi.ayni fiyata 160 pesin satacagim.rayic belefiyede 90 gozukuyor vergi verirmiyim.ben 100 bedelle aldim.