Tebernnuş bey merhaba; 2011 Nisan ayında 191.900 TL ye satın aldım. Alım satım vergisi olarakta yaklaşık 6.000 TL para ödedim. Evimi 2013 Ekim ayında 225.000TL ye sattım. Alırken verdiğim 6.000TL vergi ile birlikte evin bana maliyeti 197.900TL oldu. 2,5 senede 27.000 TL para kazanmış gibi görünüyorum fakat kredili almış olduğum için oda ödediğim faizlere denk geliyor. Benim gelir vergisi vermem gerekiyor mu? İyi çalışmalar...

Bugün dalga kuleden aradılar ve otek konseptindeki 1+0 lar için 319 bin peşin diyorşar 2014 sonunda teslimmiş ve aylık 950euro civarında kira geliri akacağımızı söylediler ben doktorum orduda çaluşıyorum ve gerçekten fikirletinize ihtşyacımız var 1- fiyat nasıl sizce2- bahsedilen otel konseptiyle kazanılacağı söylenen kira gelirini mantıklı olabilir buluyomusunuz ? Şimdiden teşekkürler

Sayın Tebernüş bey, Yazılarınızı takip ediyorum ve bir konuda daha uzman görüşünüzü rica ediyorum. KİPTAŞ Kayabaşı sitesinde 3+1 Kuzey/Doğu cepheli dairem var ve m2 fiyatı 2400TL civarı. 2019 yılına kadar yapılması planlanan demiryolu, otoyollar ve dev projeler ve kentsel dönüşüm göz önüne alındığında daha Yüksek Prim açısından burada kalmamızı mı önerirsiniz yoksa Halkalı/Kayaşehir merkz/Bahçeşehir lokasyonunu mu önerirsiniz? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Hilal Hanım, Acunkent'ten iki yıl önce dükkan satın aldık teslim edilmedi.Bizim de şikayetlerimiz sitede yazılanlar gibi aynı,yalnız her ay ödememiz gereken senetleri durdurmak istiyoruz.Bununla ilgili işlemi sizinle başlatmak istesek neler yapmamız gerekir ve çalışma şartlarınız nelerdir öğrenebilir miyim?Teşekkür ederim,iyi çalışmalar.

merhaba nasılsınız, Unver Dede nin sorusunu görünce dumankaya firmasına isyan etmemek elde degil, kuleleri 43,42,41 katlı yap ne diye ikisini 42 birini 41 yaparsın anlamıyorum, projenin yanından geçen her tanıdıgım senin bina egikmi diye dalga geciyor, unver beye gelince içi rahat olsun itu prof onaylı raporları var çökme yok, inşaattan anlamam ama insanlar o 3 binayı bagımsız zannediyor, 3 binanında zemini tek yani binada bir nebze çokme olsa bir blogu aşagıya çekmez, butun bloklara etkisi olur, bu şekilde bir kaymayı duzeltemezsiniz, planlama hatası ile biz ugrasıyoruz, emlakçım da çok şikayet etti bu konudan. bu arada 2+1 faiz maliyeti ile 330 a gelen dairemi 7 ay önce 1300 e ofise kiraladım, sizce kira performansı nasıl?

Tebernus Bey merhabalar, Malumunuz halkalidaki toki konutlari fiyatlari aldi basini gidiyor. Su an icin en uygun fiyatlar fulya sitesinde gorunmekte. 12. kat ,2+1 74 m2 lik daire buldum. Biraz tadilat yapilmis ilk etapta boya badana yeterli gibi. Emlakci fiyati 167.000 e ayarliyabiliriz dedi. 2 ay once 150.000 civariydi bu evler. Kafama takilan sorulari asagida belirttim mumkunse cevaplandirmanizi rica ediyorum. 1-) halkalida bulunan Toki konutlari m2 disinda uygulama olarak herseyiyle ayni midir. Yani manolya da kullanilan malzeme ile fulya da kullanilan malzemenin farki var midir? 2-) Daire en ust yani 12. Kat ta oldugu icin kullanim acisindan herhangi bir sikinti yaratir mi? (Cati vb) 3-) Full Tadilat gormus daire fiyati ile tadilat gormemis daire fiyati ne kadar fark edebilir? ( suphesiz ki yapilan tadilata baglidir ancak genel olarak bir fikriniz varsa diye sormak istedim) 4-) En onemli sorum ise kredi oranlari hakkinda, herkesde bir kriz beklentisi var bu aralar ve faiz oranlarida giderek artmakta. Sizce ev almak icin dogru bir zamandamiyiz? Yazin basinda 0,65 lerdeyken simdi neredeyse 0,90 lara geldi faiz oranlari. Oturmak icin ev alamk isteyen biri olarak Beklemekte fayda var mi yoksa hergecen gun kayip midir? Uzun sorum icin ozur dilerim ama cok vakif olmadigim bir konu icine girip arastirinca ogreniyor insan. Degerli yorumlariniz icin simdiden tesekkur ederim. Saygilarimla Hakan

Tebernüş Bey merhabalar Kale Özgür Evlerinden Dublex daire almayı planlıyoruz. Daha önce yazdığınız cevaplarda zemini ile ilgili endişeleriniz olduğunu söylemişsiniz. Bizim açımızdan en büyük kriter projenin deprem dayanıklılığının olması. Bu konuda daha detaylı bilginiz var ise paylaşabilirseniz sevinirim. Buna ek olarak dublex daireler brut 280 m2 ve son fıyat olarak 450.000 fiyat istediler. yani m2 si yaklaşık 1600 liraya geliyor. 3+1 lerinde (160 m2) sizin sitenizde 250.000 Tl ye satıldığını duyduk. (hangi daireler oldugunu bilmiyoruz tabi) m2 si yaklaşık 1500 Tl ye geliyor. Bu bağlamda dublex dairenin(5+2) fiyatını değerlendrebilir misiniz, dublex daırelerın verimli gerçek kullanım alanları daha düşük olduğu için fiyat biraz yuksek mi? Şimdiden teşekkürler İyi Çalışmalar

Tebernüş Bey merhaba, Bizim parametrelerimize (işe yakınlık, ulaşım okullar, bina yaşı, fiyat ..vb) göre her yönüyle eşdeğer olan iki daireden birisi kısıklıda diğeri bulgurlu çevresinde ise hangisini tercih etmek daha mantıklı olur?Gelecekte hangisi daha çok prim yapar?

Kütahya ili Gediz ilçesi Saygılar mahallesindeki binama müteahhide kat karşılığı verdim,ama belediyeden muamelelerini bitiremeyen müteahhit yeni yasaya göre ön cephe ve arka cepheden 5'er metre geri çekilerek binanın yapılması gerektiğini,ancak binamın sağında ve solundaki binaların ön cephesi yola sığır arka cepheside 4metre geride ama yeni yasaya göre 300 M2 arsamın %50 kat karşılığı olunca müteahhit almak istemiyor bu konuda yardımcı olursanız memnun olurum.saygılarımla

slm tebernuş bey acun kent inşaat yakın zamanda bitecek diyorsunuz ama gittım baktım tek bile çalışanı yok inşaat tamamen terk edilmiş durumda bu inşaati kim nasıl yapacak uluhan bu inşaati yapacak gibi görünmuyor amaçlari ne bu arada bana bilgi vermek isteyen veya dertleşeceğim ev sahipleri ihtibata geçelım lutven saygılarımla