Merhabalar,3. Köprünün Hadımköy e faydsı olacak mı?

Merhaba Hilal Hanım.Temmuz 2011 tarihinde toprak aşamasında bir projeden satış vaadi sözleşmesiyle daire satın aldık. Mevcut durumda daireyi geri etmeyi planlıyoruz. Firma sahibinin televizyon programında şöyle bir beyanatı var." İsteyen müşterilerimizden dairelerini bugunkü değerinden geri alabiliriz." Firma aynı zamanda internet ve gazete ilanlarında projemiz %30 prim yaptı diye bilgilendirme yapmaktadır. Benim firmadan talebim: Yazılı ve görsel medyada belirttiği bilgilendirmeye istinaden bu değer üzerinden bana geri ödeme yapmasıdır. Satış vaadi sözleşmesinde ise, bu zamana kadar ödenen tutar üzerinden kesinti yapılarak geri ödeme maddesi bulunmaktadır. Sorum şu: daireyi iade etmek istediği durumda herhangi bir Uyuşmazlık oluşması halinde satış vaade sözleşmesi mi geçerlidir.? Yoksa dava açmam durumumda hukuki olarak yazılı ve görsel medyadaki bu bilgileri delil olarak kullanarak, dairenin bugunkü değeri üzerinden paramı geri iade alabilir miyim?

sn Tebernüş Bey,öncelikle yazılarınız için tekrar teşekkürler. şu anda beylikdüzünde oturmaktayım ve hergün çamlıca'ya gidip geliyorum. deprem güvenliği ve site özelliklerini özellikle gözönünde bulundurarak çekmeköy-sancaktepe-kurtköy bölgelerinde 2 + 1 konut aramaktayız. Maksimum bütçemiz 180-190 bin TL civarında. Kurtköy-aydınlı bölgesinde Dumankaya gizlibahçe konutları hoşumuza gitti ama toplu ulaşım sorunu var gibi. Değerli görüşlerinizi bekliyoruz.

icradan ihale ile gayrimenkul aldım.ve ihalenin feshi davası açıldı.bende gayrimenkulun içeririsinde bulunan kiracıya noterden kira parasını bankaya blokeli yatırması için ihtar çektin kiracıda daireyi boşaltı çıktı.şu anda daireyi kanuni olarak nasıl kiraya verebilirim bilgilendirirseniz sevinirim

Merhaba Tebernuş Bey, Hane Plus C Blok'tan 1+1 (67m2) daire aldım. Bu dairenin satış bedeli Nisan ayından sonra ne kadardan satılır? Ön gördüğünüz fiyatı sizden öğrenebilirmiyim? Teşekkürler,

Hilal hanım merhaba, Tebernüş bey'sorduğum soruyu size sormamı istedi cevaplarsanız çok sevinirim. fiyapı esenşehir konutlarında daire sahibiyim ödemelerim tamamlandı ama henüz tapumu alabilmişdeğilim. Şu an zaten iskan sorunu var ve bu nekadar sürer bilemiyorum bu adamların herşeyi yarım ve herşeyi yalan dolan, acayaip tedirginim. oturduğumuz site 816 daire var bu dairelerden 250 civarında oturum var, bize iskan alınabilmesi için tüm daire sahiplerinin iskan bedelini ödemesi gerektiğini söylediler. Bu doğru olabilirmi, daire sahiplerinin tamamına ulaşılmaz ise iskan alınamayacakmı ? İskan alınabilmesi için sadece bu sorunun çözülmesi yeterlimi ? İskan alınabilmesi için hangi durumların neticelendirilmesi lazım ? Bizim fiyapıya ne gibi yaptırımımız veya baskımız olabilir.? Bu arada sitede toprak sahiplerinin de blokları var. Bu bloklardaki dairelerin bazıları tamamlanmamış ve FİYAPI bu projeyi başka bir mutahit firmadan almış ve belediyede 2+1 olarak görünen proje şuan tüm daireler 3+1 bu negibi bir sorun yaratır ve nasıl çözümlerinir. lütfen önemle cevabınızı bekliyorum.

merhaba tebernüş bey benim sorum fuaye süreyyapaşa için olacak projenin hızını nasıl değerlendiriyorsunuz sizce projenin ilerlemesinde bir sıkıntı mevcut mu 2012 aralık ayına yetişebilir mi ? ikinci sorum da bu proje hakkındaki genel düşünceleriniz olacak TEŞEKKÜR EDERİM

arazımız3bın m2dır 2defa makemelık olduk besı damlarımız var avukat arkadas bu gun bıze bu yasanın bornovaya baglı pınarbası cesmebogazı mevkııde olmadıgını soyluyor dogruluk olabılırmı yardımcı olursanız memnun olurum

Tebernus Bey,Academia apartments’dan daire aldık. Gerçekten mükemmel kaliteli iyi bir proje ve çok doğru bir yatırım yapmışız. Sizede ayrıca proje hakkında yaptığınız tavsiyeler için teşekkür ederiz. Eşiniz bildiğim kadarı ile dairesini teslim aldı ve iyi bir kira çarpanından kiraya verdi. Bizim daire aldığımız blok söylendiği tarihte fakat okullar açıldıktan sonra teslim edildi. Sitede son rakkamlara göre ev sahibi ve kiracı toplam 110 civarı oturumun olduğu. Gerçekten çok iyi bir oran % 35. Muhtemelen Eylül gibi full çekeceği tahmin ediliyor. Ancak biz ve birçok kişi dairesini halen kiraya veremedi. Burada size sormak istediğim iki husus var. ASTAY, daireyi satarken iki yıl boyunca ikinci el satış ve kiralamayı sadece kendilerinin yapacağını çok açık ve net ifade etti. Astay göründüğü kadar kiralama konusunda hiçbir şey yapmıyor ve sahibinden.com’a ilan verin daha hızlı kiracı bulursunuz tavsiyesinde bulunuyor. Ayrıca son birkaç daireyi satıp tüm ekibini 169 projesine çekecekmiş. 2…Astay site aidatlarını m2 bazında 1,5 tl nin biraz üzerinde 2 tl’nin mutlaka altında olacağını söyledi. Şu anda aidatlar ortalama 2,20 tl civarı ve site yönetimi aidatların ileride artabileceğini ifade ediyor. Bu konular hakkında bilginiz var mı veya Atilla bey ile görüştüğünüzde sorarmısınız. Ayrıca Ağaoğlu Avcılardaki arsası için 2012 yılında herhangi bir faaliyet olacakmı.

Tebernus bey merhaba,öncelike sizin zaman ayırıp bizlerin sorularını yanıtladığınız için taktir ediyorum.Benim sorum Bulut inşaat KKTC de projelere el attı.Buranın yerel firmanı Öz yalcın inşaattan Evviva Lavinium projesini satın almıs. bende bu projeden ev almayı duşunuyorum.kopora verip daireyi ayırttım. Koşulları şu şekideBulut inş aramızda sözleşme yapıyoruz. 15 stg peşin (30.000 tl ) geriye kalanı (25.000 stg ) 2012 haziranda ev tesliminde.Toplamda daire 35.000 stg yaklaşık 110.000 tl. ye maal oluyor.Sizin KKTC deki proje ve Bulut inşaatla ilgili ne kadar bilginiz,tavsiyeniz varsa paylaşmanızı rica ederim.saygılarımla.