tebernus bey bende kanaat soyle olustu yani cok pahali atasehirde ev projeleri anlamsiz geliyor tek sey lokasyon mu? bitmemis projelerde net metrekare basina 7-9 bin tl vermek mantikli gelmiyor ama size sorayim dedim..gerci gumrukte kalkacak diyorlar o zaman isterse siyasi yapi degissin ister degismesin yinede prim yapar gibi geliyor ote yandan birde bu durum var iste...cok kararsizim lutfen akil verin...

Merhaba Tebernuş Bey, Hane Plus C Blok'tan 1+1 (67m2) daire aldım. Bu dairenin satış bedeli Nisan ayından sonra ne kadardan satılır? Ön gördüğünüz fiyatı sizden öğrenebilirmiyim? Teşekkürler,

izmirli kemal beye katılıyorum.ve arsa alma konusunda istanbulu kesinlikle öneriyorum.istanbul da alınacak en uygun arazi silivri-değirmenköy ve çerkezköy bölgesinde..ancak tebernüş beyin dediği gibi 10tl/m2 den bulduğunuz sürece alınabilir.uzun vadede zarar edilebileceğini hiç zannetmiyorum.izmire gelince orası zaten yapacağı primi yapmış.menemen gediz üniversitesi seyrek köy çevresi ve menemen ovasında geçen yıla nazaran en az %100 artış olmuş.bazı yerlerde tarla vasfında araziye istenen 20-25tl/m2 olmuş.benim bildiğim bir tane istanbul var.her yıl 250bin kişilik nufüs artışı olan bir şehir.finans sektörü,fabrikalar,üretim alanı vs. herşey bu şehirde.başka söze gerek varmı!!! bol kazançlar.

Tebernus Bey,Academia apartments’dan daire aldık. Gerçekten mükemmel kaliteli iyi bir proje ve çok doğru bir yatırım yapmışız. Sizede ayrıca proje hakkında yaptığınız tavsiyeler için teşekkür ederiz. Eşiniz bildiğim kadarı ile dairesini teslim aldı ve iyi bir kira çarpanından kiraya verdi. Bizim daire aldığımız blok söylendiği tarihte fakat okullar açıldıktan sonra teslim edildi. Sitede son rakkamlara göre ev sahibi ve kiracı toplam 110 civarı oturumun olduğu. Gerçekten çok iyi bir oran % 35. Muhtemelen Eylül gibi full çekeceği tahmin ediliyor. Ancak biz ve birçok kişi dairesini halen kiraya veremedi. Burada size sormak istediğim iki husus var. ASTAY, daireyi satarken iki yıl boyunca ikinci el satış ve kiralamayı sadece kendilerinin yapacağını çok açık ve net ifade etti. Astay göründüğü kadar kiralama konusunda hiçbir şey yapmıyor ve sahibinden.com’a ilan verin daha hızlı kiracı bulursunuz tavsiyesinde bulunuyor. Ayrıca son birkaç daireyi satıp tüm ekibini 169 projesine çekecekmiş. 2…Astay site aidatlarını m2 bazında 1,5 tl nin biraz üzerinde 2 tl’nin mutlaka altında olacağını söyledi. Şu anda aidatlar ortalama 2,20 tl civarı ve site yönetimi aidatların ileride artabileceğini ifade ediyor. Bu konular hakkında bilginiz var mı veya Atilla bey ile görüştüğünüzde sorarmısınız. Ayrıca Ağaoğlu Avcılardaki arsası için 2012 yılında herhangi bir faaliyet olacakmı.

Üstadim merhaba ve Almanyadan Selamlar. Sitenizi yakindan takip ediyorum, ilgi ile yorumlarinizi okuyorum ve zaman zaman kendi sorularimida soruyorum. Merak ettigim bir konu var. Belli bir kesimin sordugu sorulardan sunu cikariyorum Ya Türkiyede satilan gayrimenkuller sudan ucuz ( ki iyi projelerde öyle olmadigini biliyorum) yada milletin dehset derecede parasi var. Hadi millet demiyeyim ama belliki bir kesimin ciddi parasi var herhalde. Projelerden 3-5-7 adet daire satin alan insanlarmi ariyorsun, 1 milyon TL yada USD 500 bin'e sanki cerez parasiymis gibi yazanlarmi ararsin. Benim aklim sirrim almiyor. Bu degirmenin suyu nereden geliyor? Almanyada insanlar calisma hayatlarinin tamami boyunca adam akilli bir ev sahibi olabildiklerinde kendilerini sansli vede mutlu sayiyorken, Türkiyede bu isin sirri nedir acaba? Ya belli bir kesim bundan istifade ediyor ve cogunluk yine elde var sifir seklinde kirada yasamaya devam ediyor, yada dehset sekilde konut kredilerine sarilan ve bunlarla servet yaratma sevdasinda olan bir kesim sözkonusu. Bu isin sirri neyse banada anlatin lütfen. Herkes sanki gayrimenkul krali olma pesinde gibime geliyor. Birde bir konu varki onada deginmeden satirlarimi bitirmek istemiyorum. Gayrimenkul zengini olan yada olmak isteyenlerin bir kisminin yazdigi yorum yada sorulari okuyunca, kullandiklari dilin kalitesi, imla hatalarini ve gramer konusundaki eksikliklerine sahit oldukca, kafami salliyorum ve kendi kendime (vay be) diyerek, paranin kimlerin elinde acaba nasil elde edildigini cok sorguluyorum. Türkiye ilginclikler ülkesi Vesselam. Okugunuz icin tesekkür ederim. Saygilarimla.

tebernus bey merhaba uzun yıllardır yurt dısında yasıyorum sızı sıtenızı yaklasık 4 yıldır takıp edıyorum topluma yardımcı faydalı bılgıler verıyorsunuz yanlız durustlugunuzden suphem olmadıgı gıbı tıcarı amlamda bence dusuncelerınız bır takıntı oldugunu farkettım mesela ıhlas holdıng gecmıs yorumlarınıza bakarsanız yaptıkları ıslerın cok ıyı oldugunu 2001 yıllarında yapılan ıhlas marmara evlerının bıle o zaman kı sartlarda cok buyuk bır proje oldugunu hala o sekılde bır projenın yapılmadıgı soyleyım takdır ederken sımdı yapılan yorumlarınızda ıhlas holdıng yaptıgı projelerı pek onemlı olmadıgını bızım evler projesını ıyı oldugunu sohra kızdım cezalandırdım reklam almadıgımı sohra 6 ay ceza verdım sımdı affettım gıbı alaycı cumleler soylerken butun yapaılan projeler ıhlas holdıng bunyesınde yapıldıgını sızler benden daha ıyı bılıyorsunuz vede cok buyuk projelere ımza attıgını yapılan 850 vılla projesıne bıle kucumser gıbı konustugunuzu ne olduda fıkırlerınız degıstı havadan com emlakta gordugum krıstal sehır projesını haksız yere ezerken su anda ınsatın cok ıyı derecede hızlı ılerledıgını dıger yandan adı duyulmamıs kucuk fırmaları daha 1 proje teslımı bır tek daıre teslımı daha yapılmadan 2-3-4 projeye baslayımda o tur fırmaları overken ben sahsen sızın tıcarı bır yaklasımız oldugunu dusunuyorum egerkı durust oldugunuzu bu yonden dusunsem bu tur fırmalara garantılı bır proje teslımı uretmeden destek olmassınız emınımkı bu tur projeler teslımatta gekıcecekler vede sızın yorumlarınıza aldanım bu tur fırmalardan ev alanların cok buyuk rıske gırıp ılerde saglıgından olcaklarını sımdıden uzulerekten belırtmek ısterım gecmıste bazı fırmalar eylul 2011 teslımı daıre verecegız dedıklerı projeler hala kaba vazıyette yerlerde en az 2 yıl oturuma musaıt degıl sımdı 2012 yılı teslım dedıklerı fırmalar hala kazı vazıyetınde emınımkı bu projelerde teslımatta gecıkecek en az 2 yıl sızden rıcam daha duyarlı olmanız bu tur fırmalara karsın bızlerı dogru yolda yonlerdırmenız baska yorumlerınızda bır okuyucunuz bır fırmanın projesını hala kazı calısmasını yaptıgını 2012 teslımat olurmu daıre alayımmı dedıgınde cevabınız tabıkı hızlı yapılırsa 8 ayda teslımat olur dıyorsunuz sızden rıcam bu tur fırmalardan reklem almak ıcın bızlerı yanlıs yola yonlerdırmeyın saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey, daha önce de sorulmuş ama cevabını bulamadım sayfanızda. Benim ailem Sukent kooperatifinin 25 yıllık üyesi. Sukent'i de bildiğiniz gibi Ağaoğlu şirketi aldı. My Towerland projesinin internet sitesine baktığımda fiyatların çıktığını ve evlerin fiyatlarının her ay ortalama 30 bin tl arttığını görüyorum. Ancak bu fiyatlamalar aynı zamanda Sukent kooperatifi üyelerinin evlerinin fiyatlamaları mı? Yani aynı evlerden mi bahsediyoruz yoksa My Towerland içinde ayrı bir evler topluluğu mu yapılacak üyeler için? Yapılacaksa da onların fiyatları niye yok? Ki umarım ayrı değildir. ) ) Saygılarımla.

Merhabalar,İstanbul Lounge-2de 2+1 , doğu cepheli 120 m2 bir daire begendik, m2 fiyatı 2,641 TL , sizce m2 fiyatı yatırım için mantıklı mı ? Saygılarımla

Tebernüş bey merhaba, bir sene önce Sahil park Veliefendi'den güney cephe, 3. kat 2+1 108 m2 daireyi 250 Bin TL'ye satın almıştım. Şimdiye kadar toplam fiyatın %50'sini ödedim.İnşaatı havadanemlak sayesinde takip ediyorum ve hızlı bir ilerme olduğunu görüyorum sanırım sene sonunda teslimler yapılacak. Sahilpark'ın ikinci elleri de yavaş yavaş satışa çıkmaya başladı ve internette 500-520 Bin liraya 137 m2 3+1'lerin ilanları dolaşıyor. Sizce bu kadar prim yapmış olabilir mi? inşaat bittikten sonra primi artabilir mi? müşteri bulabilirsem hissemi satmamı önerir misiniz? teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba,Geçenlerde Fikret Bey ile yaptığınız görüşmede Fi-Tower ın ilk iki bloğunun teslimlerinin Haziran ayında yapılacağını söylemiş sizde buradan bize duyurmuştunuz. Ancak haftasonu inşaata bakmak için şantiyeye gittik ve dedik ki ilk iki blokları Haziranda teslim olacakmış doğru mu ? Oradaki satış temsilcileri haziran teslimi felan olmayacağını , Bloklar Eylül itibari ile teslim edilecek , kasım ayında tüm proje teslim edilecek diye bir bilgi verdiler... Açıkçası Fikret Bey in verdiği sözler ile Müşteri temsilcilerinin sözleri birbirinden farklı.. ???Şu durumdaki görüntü ile bana kalırsa ilk iki bloğun teslim edilmesi pek olası gözükmüyor. Siteye giriş için yol bile yok daha.. Tabi benim Teslim sözünden kastım insanların içine girip oturabileceğidir. İnşaat sektöründe Teslim sözünün tam karşılığı nedir ne değildir bu sektörün uzmanı olmadığım için bilemiyorum. Fikret Bey in Haziran teslim açıklamasındaki ifade benim düşündüğüm gibiyse biraz zor gibi.. )Ayrıca beni daha çok endişelendiren konu daha önceki esenşehir projesinde yaşanan elektrik-doğalgaz- su gibi bağlantıların yapılamaması sonucunda şantiye elektriğinin kullanılması , doğalgaz yerine elektrik sobaları ile kışı geçirmeleridir. Bildiğiniz gibi bizim proje en geç kasım 2011 teslim ve biz evlere girdiğimizde meşhur Beylikdüzü ayazı ve soğuğu ile karşılaşacağız... ) Bu durumda bağlantıları yapılmamış bir elektrik ve doğalgaz sistemi bizi oralarda perişan eder... Bu hafta fikret bey ile görüşürseniz bu bağlantılar ile ilgili endişelerimizi iletebilirmisiniz.Tşk.