Merhabalar Tebernüş Bey. Bizim bir akrabamızın uzun yıllar önce satın aldığı Büyükçekmece Kemalbey mevkiinde ( Fatih Mahallesi olarak geçiyor) denizi gören kısımda 8320 metrekare arsa içerisinde yaklaşık 240 metrekara bir arsası var ve bunu satmak istiyor.Ancak hisseli tapu oldugu için ve arsa büyük oldugundan bir çok ortagı var.(yaklasık 30 tane) Büyükçekmece belediyesi imar ile alakalı sorumuza verdiği cevapta 1/1000 imar planı içinde oldugunu, taşınmazın imar planlarında kısmen yol kısmen park kısmen ayrık nizam bir kat taks 0.20 h:3.5 konut alanı oalrak ayrılmıştır şeklinde cevap vermiştir. Bu arsayı bana satın almamı teklif etti ve 45 000 liara fiyat önerdi. Uzun vadeli olarak bu arsayı satın almam benim açımdan karlı olur mu? Hisseli olması, kat iznini düşük olması vb sebeplerden dolayı uzak mı durmam gerekir? uzun vadede para kazandırır mı ? Yoksa ölü bir yatırım mı olur? cevabınız için şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar.

Merhabalar, Deneyimim yok ve size danışmak istediğim bir konu var :) Bir şeylere atılmak lazım dedim ve kredi çekip emlak ofisi açma fikri kafama yattı. Sizce İstanbul'un neresinde açmalıyım ofisi? Ataşehir -Örnek mahallesi aklıma yatıyor birde evime yakın olduğu için açıkcası... Yardımcı olursanız çok sevinirim. İyi günler :)

Ben Burdur ili bucak ilçesinde ikamet ediyorum.1998 yılında almış olduğum üç katlık yığma bina inşaat rushatımla inşaatımın 2 katını yapabildim.birinci katını rushat süesi bitmeden işletim ve şu anda oturuyorum.ikinci katın kuru yapısı yapılmış vaziyette duruyor.bi üçüncü katı yapma imkanım yok olsa bile yığma olduğu ve ruhsat süresisni geçmesinden dolayı izin verilmiyor.Ben çıkan süresi geçmiş ruhatlı inşaatların iskanlarını alabileceği iskan affıdan kısmi yararlanabilirmiyim.Teşekkür ederim.Saygılar

İyi günler Tebernüş Bey yatırım amaçlı daire almayı düşünüyorum 200 bin 240 bin lira aralığında fatihte 30 - 40 senelik binalarda 2+1 ara sokak ta daire alabilirken beylikdüzü metrobüs hattına yakın cadde üzeri yeni binada 3+1 ferah ve lüks daire alınabiliyor ayrıca beylikdüzüne metro hattının da geleceği söyleniyor sizce tercihimi hangi bölgeden yana kullanmalıyım prim potansiyeli hangi tarafta daha fazla olacaktır bu konudaki tavsiyelerinizi lütfen esirgemeyin iyi günler

2006 yılında tapusu alınan mülkiyet tapuda 90.000 TL göstermektedir. Bu dairenin satışı yapılmak üzeredir ve Belediyeden aldığımız rayiç değer bugün (2014) 98.910 TL dir. Eğer biz 450.000 TL satışı yapılan bu daireyi Belediye evrağı ile ( Banka Kredisi Kullanılmadı ) tapuda 100.000 TL gösterirsek ileride geriye doğru bir araştırma yapılıp cezai işlem uygulanır mı ? Saygılarımla

Tebernüş bey projeyi bende inceledim, emlak konutun orada tek bir ticari alan bırakacağına kesinlikle inanmam. benim bildiğim 540 parselin yanında 504 nolu bir ticari alan daha var. bunun yanında başakşehir 2. etap çıkışına da mutlaka bir ticari alan daha yaparlar. Birde sağlık kentin içinden metro geçiyor. insanlar metrodan inip yine metroya binip hiçbir ticari alana uğramadan gidebilirler. Benim kafamda birçok soru işareti var o yüzden ben ihaleye girmeyi düşünmüyorum. sağlık kentin etrafında en az 200-300 dükkan olur, bunun çoğunluğu da eczane olarak hizmet verir. Dolayısıyla ben çok karlı görmüyorum. Dumankaya miks te gol yemiş biri olarak oradan dükkan alacakların da gol yeme ihtimallerinin yüksek olduğunu düşünüyorum.

Slm tebernus bey ben 130 bin civarinda birikim ile kredi kullanmadan yakuplu bolgesinden daire almayi dusunuyorum sizce bu bolge gelecek 5-10 yil arasinda prim yaparmi yoksa kredi cekip baska bolgeden mi daire almaliyim gorusleriniz icin simdiden tesekkur ederim

tebernüş bey 2012 yılında tek katlı bir binadan bir daire aldım.dairemi hiç kullanmama rağmen apartman yönetimi ve avukatları 1.5 milyara yakın ısınma bedeli altında para istemektedirler. ( apartmanımız merkezi ısıtmalı ve ısı pay ölçer cihazı yok) bu konuda ne yapmam gerektiği ile ilgili bilgilerinizi paylaşırsanız sevinirim.teşekkürler

Konut kira artışları 2014 /Ocak'dan itibaren artık (ismi ÜFE değil yeni ismiyle Yİ-ÜFE 'den ve bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişiminden (örneğin şubat/2014 ayında yapılacak konut kira artışında %10.72'nin) esas alınacağı olarak haberdar oldum.Doğruluğunu bana teyid ederseniz sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey. Biz innovia 4 pojesinden daire almak için gittiğimizde bize 21. kat 120 m' 3+1 peyzaja bakmakta olan bir daire 255.00 tl ye teklif edildi. 0 faiz ve 3 ara ödemesi var. Sizce mantıklı mı? Yoksa daire almak için beklemeli miyim? Malum faizler yükseldi projeler bayağı fazla ve buna kentsel dönüşümler de eklenince durum ne olur? Daire fiyatlarında düşüş bekliyor musunuz?