Merhaba Tebrnüş Bey,Mahmutbey gişelerinin ileri esenyurt taraflarına tasınacagı söylentisi var,bu ne kadar dogru,konuyla ilgili bir bilginiz varmı.

iyi günler beylikdüzü semerkant line net 131m 3artı 1 daire fiyat 330 bin tl halkalı elit city net 118m 3artı 1 425 bin tl oturmak için almak istiyorum kararsızım sizce hangisini almak daha mantıklı sizin görüşünüzü almak istiyorum .saygılar

Tebernüş Bey Merhaba,Ağaoğlu SeyranTepe (myDream world) projesini bekliyorum. Yanlız IstWest de ilgimi çekmedi değil... Hem Bahçelievler-Güneşli hem Maslak bölgesini biliyorum. Seyrantepe konum itibari ile daha güçlü (Maslak bölgesine yakın) ISTWEST ise Bahçelievler den insanları kendine çekebilir. Her 2 projede E-5 kenarında ama Ağaoğlu projesi daha havadar bir yerde. Ağaoğlu primde kendini kanıtlamış. FerYapı geçmiş projeleri ne kadar prim getirdi pek bilemiyorum.Seçimde AKP alacağı kesin gibi ama ekonomi iyiye gittikçe enflasyonun artmaması için hükümet kredi faizlerini kademeli artırmayı deniyor. (Kredi oranlarının artacağını herkes bildiği için alabilen şimdiden konutunu almaya çalışıp seçim sonrasına bırakmak istemeyebilir..) Bu durumda talep düşeceği için seçim sonrası 1-2 senelik dönemde evler ucuzlayabilir.Son bir konut alma hakkım kaldı. ) Siz olsanız ne yaparsınız. Bekleyip 2012 de Ağaoğlu'nu mu değerlendireyim yoksa ISTWEST den orta vadede en az %50 prim beklentisi ilemi alayım?

merhaba tebernüş bey,şeriali bölgesinde ev alamıyı planlıyorum, bu bölgede başlayacak olan herhangi bir alışveriş merkezi projesi varmı acaba bu konuda bilginiz varsa yardımcı olursanız sevinirim.teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba,Hafta sonu Torium AVM ye gittik oralara kadar gitmişken Fi-tower şantiyesine uğramak ta farz oldu tabi ki , Gittiğim de çalışmalar devam ediyordu buradan merak eden arkadaşlara bilgi vereyim. Ayrıca içeri girip satış danışmanlarından da bilgi aldım , Fi life ta bile çalışmalar başlamış.... Sanal ortamda insanlar biraz doyumsuz olmuş durumda , bakıyorum da 80-100 bin TL fiyatlara aldıkları Fi yapı veya Yeşil İnşaat gibi şu anda aklıma gelmeyen bir çok inşaat firmalarının projelerinden çok büyük geri dönüşler bekliyorlar.. Örneğin bu b projelerin tünel kalıp olarak yapıldığı belli , tünel kalıbında en büyük sıkıntısı YALITIM. Bu sıkıntıyı gidermek için firmaların Ek maliyetlere katlanmaları gerekiyor ki Yalıtım konusunda problem yaşanmasın. Ancak sattıkları daire fiyatı zaten makul , Firma hem emsal fiyatlarından ucuza ev satsın , hem her türlü sosyal aktivitesi olsun , hem proje planındaki görseller milim şaşmasın , tünel kalıbın en büyük falsosu olan yalıtım konusunda ekstra para harcasın ekstra iş gücü harcasın , aynı zaman da bu kadar işi de taahüt ettiği zamanda yapsın... Heee bir de evleri teslim aldıktan sonra aidatlar minimum düzeyde olsun.. Burada bir arkadaş çok güzel açıklamış. Çoğu insan site yaşamını ilk defa göreceği ve benimseyeceği için aidat kavramı ayda bir kere bulunduğu apartmanın merdivenlerini silen temizlikçi bayan veya camlarını silmeye gelen bina kapıcısının eşine verilen bedel olarak algılandığı için bir site nin makul bir şekilde idamesini gerektirecek bedeller insanlara garip geliyor olabilir. Ancak burada Site yönetimlerinin de hakkaniyetli davranması gerekiyor. 1500 konutluk bir siteden daire başına 150 TL aidat alsanız 225.000 TL gibi bir para eder ki , bu paralara çok rahat bir şekilde site yönetimi yapılabilir. Daha fazlası bana göre suistimal e girer..Yalıtım konusunda sizin emsal gösterdiğiniz Nish Adalar projesine bakıyoruz 2+1 daireler 200 bin TL civarında satılıyor. Bu fiyata alınan bir daireden yalıtım hizmetini beklemek normal. Ancak bu fiyatın yarı fiyatına sahip olunan Innovia veya Fi yapı projelerinde Tünel Kalıp yaptılar yalıtım yapmadılar , korkumuzdan fasulye yiyemiyoruz gece yatınca komşuya reklam olmayalım gibi yakınmalara neden olacak davranışlar da bulunmak bana göre yersizdir. Bu yalıtım işi de bir maliyet sonuçta ve bu maliyeti de tüketiciden çıkarmak zorunda firma.. Eee hem ucuza ev alacaksın hemde yalıtım yok diye mırın kırın edeceksin.. Olmaz öyle şey... Nish Adalardan ev aldığınız da Yalıtım konusu göz önüne alınabilir , ancak daha uygun fiyatlara alınan projelerde Yalıtım detayı bu kadar bir bardak suda fırtına koparacak şekilde ortaya çıkarılmamalıdır.Syg.

Merhaba Tebernüş bey;Araştırmalarım ve sitenizi incelemem sonucunda, her projenin ve bölgenin kendi çapında getirisi olacağını ancak ilk lansman fiyatlarından alınabilen konutlarda kazancın daha fazla ve riskli olacağını gözlemledim. Sonuç ta iki projeden birinde karar kılma aşamasına geldim ama kafam karışık. Butce olarak max. 160.000 tl ayırdım.-İstanbul lounge 1+1 72 m2 159.000tl (şerefiyeli) Güzel bir Lounge projesi m2 fiyatı 2200 tl olmuş durumda, ilk lansman fiyatı 1900 tl civarı imiş. Halkalı yı öneriyorsunuz ve Tema park projeside bölgeyi canlandıracak ve bölgede sayıca proje çok (arazi müsait) Çoğuda 2012 aralık da teslim. Yani bir arz patlaması var, talep ne kadar olacak veya arza göre nerde olacak belli değil. Ayırdığım butçe 1+1 i alabilecek seviyede.-İkon dumankaya studyo 31 m2 128.000 tlİkon dumankaya bölge zaten merkezi) Konumu iş merkezi. Yeni proje sayısı çok fazla değil. Talep arzdan fazla olacakki projede evet elit bir proje. İlk lansman fiyatları bilemiyorum ama yazılarınızdan anladığım bugünkü m2 fiyatı 4.100 tl nin daha da altında olduğu. Yani prim yapmış geç kalmış olabilirim. Artar ama ne kadar. Sizden ricam bu değerlendirmelerimde sonucum ne olur ve hangisinden yana kararımı alırsam yatırıma dönük olur. Teşekkürler.

silivri 2.etap kiptap evleri ne zaman teslim edilecek.lütfen net bi cevap verin.bu sorumun muhatabı kimseyi bulamıyorum.hem kira hemde kredi ödemekten bıktık usandık artık.bu maduriyetlerimizi kimseye anlatamıyoruz.lütfen cevap istiyoruz artık!

hızlı cevabınız için teşekkürler.siz olsanız taçspor ,şerifali ve doğu ataşehir arasından hangisini tercih ederdiniz? gardenya ve mimozaların dönüşümü sıkıntılı olabileceğinden bunları ikinci plana mı atmak gerekiyor. gerçekten karar vermekte çok zorlanıyoruz. cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey, havalar bozdu. Bir daha ne zaman kısmet olur bilmiyorum ama mümkün olursa Riva Flora Evlerinin de havadan fotoğraflarını çekebilirmisiniz?Şimdiden teşekkürler

Sayın Tebernüş bey, bugünkü sabah gazetesinde aşağıdaki haberi gördüm. haberde geçen Zekeriyaköy'deki bölge hakkında bilginiz var mı?Zekeriyaköy'de sosyal konut yapabilecek yer var mı?Tşk.Sırada Hoşdere ve Zekeriyaköy var * * 06.10.2010Halka arz çalışmalarını sürdüren Emlak GYO'nun Yönetim Kurulu Başkanı Murat Kurum da, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın talimatı ve TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar'ın öncülüğünde sosyal konut projeleri geliştirmeye devam edeceklerini belirterek, Tuzla 1'inci etaptaki 1683 konutun ardından, Tuzla Aydınlı'da 3 bin-3 bin 500 konutluk 2'nci etap çalışmalarını da sürdürdüklerini kaydetti. Kurum, TOKİ ile birlikte yeni arsa geliştirme çalışmalarına da devam ettiklerini belirterek, Esenyurt Hoşdere'de 1 milyon 100 bin metrekare, Zekeriyaköy'de de 500 bin metrekarelik konu türetimi için arsa geliştirme çalışmalarının sürdüğünü, bu arsalar üzerinde de TOKİ öncülüğünde sosyal konut projeleri geliştireceklerini açıkladı.