Merhaba,Biz satılık ev arıyoruz. Geçenlerde Kartal-Çavuşoğlu'nda Havacılar'ın hemen yanında sıfır bir apartman dairesi beğendik. Kat irtifakı var, iskanı yok, yangın merdivenli, 6 katlı apartmanın 4. katı, her katta 1 daire var, net olarak 110-115 metrekare, 3+1, 2 banyolu, 2 balkonlu, deniz manzaralı, güney ve batıya cephesi var, mantolama yapılmış, açık otoparkı var, asansörlü, cadde üzerinde, Kartal Bülent Ecevit Kültür Merkezi'ne 8 dk yürüme mesafesinde. Fiyatı da 290.000 TL. Sizce bu ev teknik özellikleri, fiyatı ve lokasyonu itibariyle yatırım + oturmak için uygun mudur? İskanın alınmamış olması durumunu araştırmamız gerekir mi?Görüşleriniz ve yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.Saygılarımla,Özlem Turgut

Merhabalar Tebernüş bey,benim sorum Ağaoğulu'nun Maslak projesi ile ilgili.Şuan satışta olan My Home Maslak ile sizin Hasan Rahvalı ile görüştüğünüzde bahsettiği ve rekor kırmak istedikleri Maslak projesi farklı projeler mi?Birde mart sonu veya nisan başı satışa çıktığı zaman lansman fiyatlarından nasıl haberimiz olur? Teşekürler

Hilal Hanım merhaba, Uzun yıllardır küçük birikimlerimizi değerlendirek Hadımköyden 600m2 büyüklüğünde 2 adet İMARLI İFRAZLI yer aldık 02/09/2012 tarihinde askıya çıkan 1/5000 planlarda arasanın biri tamamen yeşil alan diğeri arsının ise yarısı dere koruma(dere diye bir şey yok) alanı olarak planlarda görünmekte itirazlarımızı yaptık eğer haklı bulunmazsak ne yapmamız gerekiyor? İmarlı ve ifrazlı yerlerin bu şekilde değerlendirilmesi çok büyük haksızlık. Lütfen bana hakkımı sonuna kadar arayacağım bir yol gösterin? Teşekkürler.

izmirli kemal beye katılıyorum.ve arsa alma konusunda istanbulu kesinlikle öneriyorum.istanbul da alınacak en uygun arazi silivri-değirmenköy ve çerkezköy bölgesinde..ancak tebernüş beyin dediği gibi 10tl/m2 den bulduğunuz sürece alınabilir.uzun vadede zarar edilebileceğini hiç zannetmiyorum.izmire gelince orası zaten yapacağı primi yapmış.menemen gediz üniversitesi seyrek köy çevresi ve menemen ovasında geçen yıla nazaran en az %100 artış olmuş.bazı yerlerde tarla vasfında araziye istenen 20-25tl/m2 olmuş.benim bildiğim bir tane istanbul var.her yıl 250bin kişilik nufüs artışı olan bir şehir.finans sektörü,fabrikalar,üretim alanı vs. herşey bu şehirde.başka söze gerek varmı!!! bol kazançlar.

iyi günler tebernüş bey,dün gece kentplus ile ilgili soruma verdiğiniz cevaptan dolayı teşekkür ediyorum,dün belirttiğim bahçe katının bahçe kullanım hakkı yok,14. kat ise en üst kat,acaba ordada ısınma problemi olurmu ve çatı akması gibi bir durumla karşı karşıya kalma riskimiz varmıdır?

İyi günler Sayın Kireçci Bursa'nın en değerli ilçesi Nilüfer'de 400 konutlu bir projeden daire satın aldım. Ancak sitenin hemen yanında Nilüfer Belediyesi tarafından 5000 kişilik Açık ve kapalı konser alanı ile seyircilere hitap eden ticari birimler ,kafeterya, restoran , eğlence mekanlarından oluşan bir proje hayata geçirilecek. Genel olarak konser alanları bölgedeki konutun değerini düşürümü veya artırırmı?. Çünkü gürültü, trafik vs. gibi olumsuz etkileri olacağını düşünüyorum. Bu konuda cevbınızı bekliyorum.

Sn.Kirecci, Istanbulda E-5 cepheli cok sayida dukkan satilikta bu dikkatimi cekti. Ayni yerlerde sirayla dukkanlarin cogu satilik, ornegin Kucukcekmecede Bakirkoyde mesela. Binalar 4yasindan tutun 30yasina kadar olanlar var. Burada bisey aramakmi lazim, yani buralarda ilerde isyerleride Kentsel donusum kapsamina yada herhangi bir imar revizyonuna tabii tutulurmu yoksa tesadufmu benim gozlemledigim? Yada bir yatirimci toplu halde al sat mi yapiyor birazcik tuhafima gitti. Diger seyde E-5 cephe arsalar ayni metraji kapsayan isyeri yada binalardan daha pahali bunu da anlamak guc. Saygilar selamlar.

Üstadim merhaba ve Almanyadan Selamlar. Sitenizi yakindan takip ediyorum, ilgi ile yorumlarinizi okuyorum ve zaman zaman kendi sorularimida soruyorum. Merak ettigim bir konu var. Belli bir kesimin sordugu sorulardan sunu cikariyorum Ya Türkiyede satilan gayrimenkuller sudan ucuz ( ki iyi projelerde öyle olmadigini biliyorum) yada milletin dehset derecede parasi var. Hadi millet demiyeyim ama belliki bir kesimin ciddi parasi var herhalde. Projelerden 3-5-7 adet daire satin alan insanlarmi ariyorsun, 1 milyon TL yada USD 500 bin'e sanki cerez parasiymis gibi yazanlarmi ararsin. Benim aklim sirrim almiyor. Bu degirmenin suyu nereden geliyor? Almanyada insanlar calisma hayatlarinin tamami boyunca adam akilli bir ev sahibi olabildiklerinde kendilerini sansli vede mutlu sayiyorken, Türkiyede bu isin sirri nedir acaba? Ya belli bir kesim bundan istifade ediyor ve cogunluk yine elde var sifir seklinde kirada yasamaya devam ediyor, yada dehset sekilde konut kredilerine sarilan ve bunlarla servet yaratma sevdasinda olan bir kesim sözkonusu. Bu isin sirri neyse banada anlatin lütfen. Herkes sanki gayrimenkul krali olma pesinde gibime geliyor. Birde bir konu varki onada deginmeden satirlarimi bitirmek istemiyorum. Gayrimenkul zengini olan yada olmak isteyenlerin bir kisminin yazdigi yorum yada sorulari okuyunca, kullandiklari dilin kalitesi, imla hatalarini ve gramer konusundaki eksikliklerine sahit oldukca, kafami salliyorum ve kendi kendime (vay be) diyerek, paranin kimlerin elinde acaba nasil elde edildigini cok sorguluyorum. Türkiye ilginclikler ülkesi Vesselam. Okugunuz icin tesekkür ederim. Saygilarimla.

merhaba;elimde 70.000tl param var. 10 yıllık bir yatırım düşünüyorum. bu fiyatlara beylikdüzünde 1+1 konutlar var bunlar bana cazip gibi geliyor bir yandanda silivrideki arsalar var. sizce bu paramı nasıl değerlendirmeliyim? bu düşümcelerim dışında sizin bana öneriniz ne olur?teşekkürler...

Iyi gunler efendim. Bir tahmin yapmak istiyorum Tebernus Bey, Agaoglu Maslak projesindeki indirim ile ilgili olarak. Kredi faizlerinin artmasi, dunyada ve ulkemizde bir temkinlilik halinin biraz daha belirginlesmesi ile ilgili olarak Agaoglu satislarinin duraksamasini onlemek icin boyle bir yontem secmis olamaz mi? Cunku proje satisa sunulduktan sonra genele yonelik yapilan indirimler hos karsilanmiyor, Soyak Park-Aparts ile ilgili olarak sizin kendi yorumunuz idi bu yanilmiyorsam; once cok yuksek fiyattan satisa ciktilar, bu birinci hata idi, ama sonra ikinci hatayi yaparak indirime gittiler dediniz; ve insanlarin guveni sarsildi. Simdi Agaoglu satislarinin duraksamasi (belki de oyle degil, hic bilmeden yaziyorum, sadece tahmin yapiyorum) veya bir duraksama ongorusu ile indirime gitmeyi tercih etmis olamaz mi? Ve genel bir indirim yerine (cunku bu bir guven sarsilmasina yol aciyor) bir bahane (bu gercek bir neden de olabilir ama ekonomik ve satis kosullarinin da yol gosterdigi bir gercek bahanedir belki de) ile ozel bir gruba esasli bir indirim yaparak, ki bu grup ev alabilecek parayi cikarabilecek bir grup ayni zamanda, aslinda genel ekonomik ve sirket verilerinin isiginda cok rasyonel ve sirketi koruma amacli alinmis bir karar olamaz mi Agaoglu Maslak'taki indirim? (Hatta dallandirip budaklandirabilirim; ITU mensuplari buradan ev alirlarsa bir cogu oturum amacli alabilir ve ikinci elde cok da satis olmazsa ikinci el fiyatlarini yuksek tutmaya da yarayabilir bu yaklasim vs vs..) Agaoglu size bile indirim yapmiyordu; butun ITU mensuplari Agaoglu'na sizden ve sitenizden daha mi cok katkida bulundular? Duygusal bir karar olduguna mi inanalim? Amacim Agaoglu veya ITU hakkinda konusmak degil (ikisine de cok saygiliyim; hem sirkete hem universiteye; ulkemizin onemli degerleridir farkli alanlarda), daha teorik konusmaya calisiyorum. Acaba bu gelismeler konutun giderek daha az, daha az karli bir yatirim enstrumani oldugunu mu gosteriyor? Veya yakin zamanda hic degilse konut getirisinin cokpek de oyle muthis olmayacagini mi haber veriyor bu haberler? Bana oyle geliyor mesela, ama ben hickimseyim. Gercekten, konut, emlak konusunda tam bir hickimseyim, ama sanki sezgilerim yukarida yazdiklarimi soyluyor. Siz simdi ne yorum yaparsiniz merak ediyorum. Bir yorum daha yapicam, ya da istek diyelim; butun markali konut ureticileri icin; dilegim yerli mali ankastre urunler kullansinlar; sahsen ben ucuncu evini alma hazirliginda biri olarak (yani ne zaman alirim belli olmaz ama, belki hic alamam) icinde yabanci marka ankastre urun varsa almayacagim o evi. Okurlariniza ve size cok guzel gunler iyi calismalar dilerim efendim. Saygilarimla, Ozlem Aykut