Merhaba Tebernus Bey.. Ataturk havalimaninda calisiyorum.elimde yaklasik toplam degeri 400 000 tl olan gayrimenkullerim var ancak ben bunlari satarak iki adet daire satin almak istiyorum.birisinde kendim ikamet edecegim ve digerinide kiraya verecegim. ancak satacagi dairelerden birisinin kirasi 600 tl oldugu icin kira gelirinin en az 700 tl civarinda olmasina dikkat edecegim. bunlara gore onerileriniz neler olabilir.. ozellikle solarkent regnum ve ntowers ucgeninde.

Tebernüş Bey Merhaba, Yeşilköy, Yeşilyurt bölgesi ile ilgili yatırım düşünceleriniz nelerdir. Bölge hem kentsel dönüşümden hemde Atatürk havalimanının taşınması ile ilgili söylentilerle oldukça hareketli. Ataköydeki hareketlenme bu bölgeyi nasıl etkiler. İmar planında, kat yüksekliklerinde ve oturumlarda bir artış bekliyormusunuz. Bölgedeki dönüşüme uygun binaların çoğu orta hasarlı ve bu yüzden Banka kredisine uygun değil bu tip binalar sadece arsa değerleri için bile düşünülebilir mi? Son olarak fiyat konusunda tavsiyeleriniz nedir, siz genelde bu tip bölgelerde değerden bahsedersiniz ama yinede piyasa şartlarına göre burdaki fiyatları nasıl yorumlamak doğru olur.

Merhabalar Tebernüş Bey,Alibey baraj havzası Eyüp bölümü kısa mesafe koruma kuşağında kalan 50.000 metrekare arazimiz var.Ormanla davalıydı ve kazandık.Geçen ay hissedarlarımızdan birisi hissesini dudak uçuklatacak bir rakamdan sattı ve şu an bizimlede temastalar..önceleri bu rakama çok şaşırmıştım ama bugün anladımki arazimiz yeni yapılacak central park benzeri projenin tam ortasında kalıyor ve 5200 dönümlük alandaki tek şahıs arazisi.fikirlerinize çok güvendiğim ve İstanbul dışında yaşadığım için size danışmak istedim.1)yapılacak bu parkın sıradan olmayacağı ve içinde işletmeler kurulacağı söyleniyor 2)araziyi alan kişi özel projeyle central parkın içine villa kent bile kurar deniyor..eğer bunlar doğruysa bu rakamlar bile devede kulak kalır sanki..sizce ne yapmalıyım beni aydınlatırsanız çok sevinirim..iyi çalışmalar teşekkürler

bende golf bloktan ev aldım 2+1 lerden. öncelikle binaların nisan teslim edilecekken haziran 15e kalması cidden üzücü. tebernüş beyin söylediği gibi bir blok haric (golf c5) diğer tüm bloklar bitmiş ve teslime hazırmış (2 3 kişiden bu bilgiyi ayrı ayrı duydum), bu bokta önünden geçen yüksek gerilim hattının elektrik kurumu tarafından geç söküldüğünden dolayı geç başlanabildiğini söylediler ki o direği bende hatırlıyorum. ancak bunun haricinde yapılan yorumlar resmen kötü niyet kokuyor... Öncelikle bende elektrikli ocak olması gerektiğini düşünenlerdenim. evimde gazlı birşey istemiyorum, komşularımda olmasını ise hiçmi hiç istemiyorum, birinin yapacağı dengesiz bir davranıştan dolayı 180 dairenin yanmasını istemem. ayrıca sitedeki kojenerasyon sistemi devreye girince elektrikte daha ucuza gelecek, daha ne isteniyor.... İkincisi küvet nedir allah aşkına, bu kadar pisllik tutan temizliği zor olan ve kullanılmayan -evet kullanılmayan- birşey bende istemiyorum evimde. 30 yılık hayatımda yaşadığım tüm evlerde küvet vardı, 30 senede iki kere su doldurmuşluğum yok. şu an kirada kaldığım evde jakuzi var 2 senede bir kere açmadım(bir kere denedim tamam itiraf ediyorum ama harcadığım suya acıdım ve üzüldüm)... Balkonlardaki seperatörler oldukça ŞIK gözüküyor, evet ŞIK. eğer balkonda mahrem bir davranışta bulunulmayacak ise cidden sıkıntılı bir durum çıkartacak birşey değil. bu üstte bahsettiklerimi cidden problem olarak görmek komik geliyor. Benim en büyük endişem site içerisinde yer alacak alışveriş merkezine dışarıdan araçlı kişilerin kolayca girebilecek olması. bu çok canımı sıktı açıkçası. her ne kadar ortak yaşam alanlarına sokulmayacakları belirtilsede tam bir site hayatı olamayacak gibi geliyor ki, bu bu kadar parayı sanayi mahallesindeki bir apartmanda oturmak için mi verdim havası estirdi. bu araçlı girişleri sitenin içinden değil kesinlikle ayrı bir yoldan yapılmalı. bence bunun oturulup tartışılması lazım.

Yakın bir zamanda 140 bin tl'ye ev aldım. Ev kat irtifak tapulu, katı, no'su belli olan bağımsız elektrirk ve su faturalaması bulunan normal bir daire. Çoğu evde olduğu gibi iskanı yok. Apartmanın diğer daireleri de dolu. Kiracı ya da ev sahipleri oturuyor. Yani tamamlanmış bir bina. Ümraniye Site Mahallesinde bu daire. Sorunum şu: Tapuya gittiğimiz gün raiş bedel 3500 tl olarak çıkarıldı. Ve bundan haberim dahi olmadı. Sonrasında öğrendim. Bir şey olmaz dendi. Belediyeye gidip evin durumunu, neden bu kadar düşük rayiş verildiğini araştıracağım. Sizce çok korkunç bir ssorunu mu var ki bu dairenin de rayiş bu kadar düşük? Çünkü emsal evlerde en az 50 bin rayiş verildiğini biliyorum o bölgede. Ahmet Bey çok üzgünüm, bu benim başıma iş açar mı?

İyi günler,kanal istanbul ile ilgili bugüne kadar çok haberler yaptınız bu haberlerde hep silivri çatalca bölgesini yazdınız açıkladınız.Öncelikle sorum şunlardır.1-kanalın tam güzergahını biliyormusunuz.2-biliyorsanız güzergahını açıklarmısınız.3-güzergahı bilmiyorsanız tahmininizi yazarmısınız.4.-Son günlerde küçükçekmece gölü üzerinden sazlıdere barajından karaburun üzerinden karadenize açılacağı söyleniyor,sizce bu doğrumu,5-Sizinde sitenizden yazdığınız silivri üzerinden gösterilen güzergah sizce ne kadar doğru.

Merhabalar Tebernüş bey, Ben yatırımlık bir dükkan veya iş yeri arıyorum. Sizce bu yatırımı istanbulun Avrupa yakasında hangi bölgesinde yapmamı tavsiye edersiniz. Gelecekteki İstanbulun yükselen bölgesi neresi olur. Saygılarımla.

SAYIN TEBERRÜŞ BEY 120000 TL CİVARINDA BÜTÇEYE SAHİBİM KANYON AVM CİVARINDA BİR DAİRE SAHİBİ OLMAK İSTİYORUM KONU İLE İLGİLİ TAVSİYENİZİ RİCA EDİYORUM. KANYON KONYALI LOKANTASINDAN SELAMLAR

merhabalar tebernüş bey .benim sorum 50 bin tl ye yakın nakıtım var şuan kirada oturuyorum arsa almakta aklımdan geçiyor silivri çatalca ve arnavutköy taşoluk hadımköy arnavutköydek 300i arsaların toplam inşaat alanı şuan 51 metre 49 bintl istiyorlar silivride 4 kat inşaat alanı olan 400 metre arsaya 50 bin istiyorlar hangisi daha mantıklı konut alsam krediyle 10 sene sonra borcu bıtınce satsam bugun verdıgım peşinatı ancak alırım istanbulda kentsel dönusum basladı arsa yatırımı için pek uzun sure beklenmezmı cevabınızı beklıyorum ben bu işi gönülden yaptıgınız için sizi kutluyorum başarılarınızın devamını diliyorum...

Tebernüş bey merhaba ; Daha önce regnum aidatlar ile ilgili size bir yazı yazmıştım büyük bir incelikle bana cevap vermiştiniz. Cevabınıza istinaden öncelikle Ufuk Öztürk'e ulaşmaya çalıştım ama mümkün olmadı. Bunun bir kanalı var mıdır acaba ? . 2.olarak site yönetimi gelir-gider dosyalarını vermiyor, vermemekle kalmıyor tersliyor. Bunun hukuki yollarını ararsak Regnum ile mi karşı karşıya kalırız yoksa yönetimle mi ? Site aidatları 1+1 için jeneratör paraları ile birlikte tam 200 TL. 2+1 250 3+1 310 4+1 350 Tl.. 1674 daire'den hesaplayın çok para yapıyor çokk.. Hilal bayram hanımefendi bu konuda bize yol gösterebilir mi acaba hukuk açısından ? Ve sizin bir öneriniz var mı Sayın Kireççi.. SAYGILAR