Gayrimenkul Yatırımı hakkında

Soru

Tebernüş bey merhabalar. 170.000,00-tl kadar bir nakitim var. İstanbul da yaşıyorum. Bazı projelerin 1+1 daireleri bu rakama yakın satıyorlar. bunlardan birini alsam doğru bir yatırım olurmu acaba.. iyi çalışmalar..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Şubat 2016 | 14:07 Abdullah GÖRÜNMEK 590 Kişi okudu

Komşunun Gürültüsü ve Yapımı üstlenen şirket Müteahhit Hk

Soru

Merhaba Gürsel Bey Ben 7 Blok'dan oluşan 350 dairesi olan bir sitede oturuyorum ,Komşum hapşırsa gülse ağlasa bağırsa bağırmasa vs.Her şeyi duyuyoruz evin içinde kısık sesle konuşmak zorunda kalıyoruz ,namahrem adına hiç bir özelimiz kalmıyor ,duvarlar ytong üzeri alçı sıva olduğu için ses direkt olarak geçirmekte ,Benim sormak istediğim kanun karşında yapılması gereken ölçü nedir veya yasal hakkımı kullanarak evi yapan şirkete ses yalıtımı yaptırmam mümkün mü? Konu hakkında yardımlarınızı rica ederim . iyi çalışmalar

Prof. Dr. Gürsel Öngören tarafından yanıtlandı.
29 Ocak 2016 | 16:30 Yavuz Şahin 590 Kişi okudu

Tapu iptal ve Tescil davası

Soru

Teberbüş Bey Merhaba 2012 yılına Bir kooperatifin Hisseli parseldeki hisselerinin tamamını 2 kişi %50 %50 aldık Koop Genel Kurulu Olağan toplantıda hissesi için satış kararı ve satış rakamı belirlemiş satış kararı ve bedeli ticaret sicil e kayıt edilimiş ve yönetim kuruluna satış yetkisi vermiş.satın alma işlemi bu yetkiye göre yapdık.satış bedeli Emlak vergisi Beyan değerinde 2014 yılında Diğer kişinin %50 hissesini alarak Kooperatifin bu parseldeki hisselerinin tamamı bana ait oldu. bu süre içerisinde mevcut binalara yatırım yaptım, ancak Kooperatifin 2016 yönetim kurulu bu işlemin geçersiz olduğunu iddia ederek tapu iptali davası açmak istiyor bu mümkünmü. Saygılar Kenan Kurt

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
24 Ocak 2016 | 11:07 KENAN KURT 589 Kişi okudu

4706 sayılı kanunun 5.maddesi son fıkrası değişikliği

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Arsa ve ilave katı hazineye devrolan konut binanın doğrudan biz malikine rayiç bedelden satışı için başvurduk fakat 2,5 yıl geçmesine rağmen henüz sonucu tebliğ edilmedi. Milli Emlak Md lüğü nün 21.12.2015 tarihli duyurusunda 4706 sayılı kanunun 11. (son) fıkrasında yapılan değişiklikle "maliklerin bu yapı üzerinde hak ve tazminat talep edebilmesi mümkün hale gelmiştir" denilmektedir. Bu kanun değişikliğinden faydalanabilirmiyiz? Ve benzer durumlarda olanların yapmaları gerekenler için tavsiyeniz nelerdir? Teşekkürler Zeki Uzun

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
23 Aralık 2015 | 01:20 Zeki Uzun 590 Kişi okudu

hiiseli tapuda noterden satış

Soru

Tebernüş bey öncelikle merhabalar sizi sık kullanılanlar kısmına ekledim günlük gazeteleri okur gibi öncelikle sizin sorulara verdiğiniz cevapları okuyorum hergün benim sorum şu olacak silivride tarla vasfında bi arazim var ancak 8 yıl geçmesine rağmen pek bi hareketlenme olmadı şimdi onu satıp buradan pendik Ertuğrul gazi mahallesinde 350 m2 bir yer almak istiyorum hisseli olduğunu tapu ödemelerinin başladığını biliyordum satıcı arkadaş şunu bilmenizi isterim burada eğer tapu ödemesine başlandıysa bu satış noterden yapılıyor tapu ödemesi bittikten sonra tapu milli emlaktan sizin adınıza çıkıyor dedi siz sağlamcısınız hisseliye bile sıcak bakmazken bunada pek sıcak bakmazsınız ama ticaret ve yatırım bi nevide risk almaktır diye düşünüyorum bu satış işlemi ve risk hakkında ne söylersiniz teşekkür ediyorum bana vakit ayırdığınız için

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Aralık 2015 | 09:51 fatih yılmaz 590 Kişi okudu

arsa bilgisi hakkında bilgi verirseniz sevinirim

Soru

Merhaba tebernüş bey benim 50binlira param var ileride deger kazanması açısından nereden arsa almalıyım bu konuda bilgi verirmisiniz rica ve teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Aralık 2015 | 12:39 Hülya görmez 589 Kişi okudu

Anayolda tarla imarı bilgisi

Soru

Merhaba öncelikle kolay gelsin saygılarımı sunarım Ben anayol üzerinde bir tarla satın aldım yola cephesi 73 metre 2 tarafinda da imarli yerler var Tarlayi aldigim şahış daha önceden restoran ve tesis icin imar cikarmis fakat yapmadigi ve belli bir süre gectigi icin imar görünmüyor suan tarla vasfinda biz tekrar imar cikarabilirmiyiz bu tarlaya. tesekkür ederim saygılar..

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
04 Aralık 2015 | 12:14 Barış ÇIFTÇI 590 Kişi okudu

BİNA ÇÜRÜK RAPORU SÜREÇİ HAKKINDA

Soru

Gürsel hocam bina çürük raporu çıktı rapor çıktıktan sonra bazı karışıklar oldu vede mütehitle anlaşma sağlanamadı başka mütahit arayışı içine girildi bu sürede çürük raporunun tapuya işlenmesi beklenirken işlenmeyip belediyede ilgili kısımda tutulduğunu öğrendik burda sormak istediğim belediyede bekleme süresi nedir , öğrendiğimiz (daire başına para istemektedir )bu para yatırlmasada belediyenin çıkan raporu tapuya resen gönderme durumu olabilirmi ?yada bu durum bize ne getirir ne götürür bilgilendiriseniz memnun oluruz sağlıkla vede huzurla kalınız.

Prof. Dr. Gürsel Öngören tarafından yanıtlandı.
18 Eylül 2015 | 10:47 COŞKUN AFFETMEZ 589 Kişi okudu

miras dağılımı ve intikal

Soru

meraba, bizim için çok önemli bir konudur. annemin, annesi ve babası vefat etti. mıras olarak bır arsa kaldı. annemler 5 kardesler. bes kardesten ıkı teyzemde vefat ettıler. enıstemın bırı evli ve cocugu var. teyzemden enısteme kalan hısse cocukların ustune gectı. dıger enıstemde yurt dısında cocugu oldugunu bılıyoruz fakat evlımı bılmıyoruz. teyzemden ıkı cocugu var, ıkısıde 18 den buyuk yastalar. bu durumda enıstemın uzerındekı hısse cocuklara gecermı, ne yapmamız lazım? sımdıden tesekkur ederım...

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Ağustos 2015 | 22:36 serdar kaya 589 Kişi okudu

Site içindeki villalar da apartman yönetmeliğine mi tabidir?

Soru

Merhaba, 2 gün önce Site içinde yer alan villanın restaron olarak kullanılması ile ilgili bir soru sormuştum. Sorum Işıl Seren Keskin tarafından cevaplanmış ancak cevap olarak yönlendirdiği link ''Apartmanda yasak işler nelerdir'' başlıklı yazıya gidiyor. Site içinde yer alan bağımsız bahçeli villalar da mı apartman olarak değerlendiriliyor bu durumda? Bunu biraz açıklayabilir misiniz?

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Ağustos 2015 | 15:56 zeynep Aydoğan 589 Kişi okudu