ben 31-05-2014 bir devremülk tanıtımına gittim. orda ben ikna olmasamda karakterim gereği almak zorunda kaldım. şimdi ise bütçemden dolayı vazgeçmek istiyorum hangi yolları izlemem gerekir. ben engelli parkinson hastası ve yeni emekli oldum...

merhabalar Tebernüş Bey, avrupa konutları markasından yatırım amaçlı 1+1 daire almak istiyorum 3 alternatif var uzun vadeli düşünüyorum atakent 3 te 84m2 daire 310.000TL kiralar ortalama 1.300TL bahçe katı tem 1 de 360.000TL 78M2 yarı kapalı mutfak ortalama kira 1500TL birde hafta sonu oradaki bir emlakçı şunu söyledi tem 2 den 1+1 dairelerin ortalama 420.000TL olacağı ancak kiralarından 2.000TL civarında olacağını söyledi ve ileride daha çok getiri sağlayacağını söyledi bende Süleyman Çetinsaya' nın verdiği demeçleri okudum prim potansiyeli yüksek olacakmış kafam kariştı kira çarpanı, proje ve ileriye yönelik lokasyon olarak hangi proje daha acaba?

merhaba hocam biz 1 sene önce ankarada 1 daire satın aldık daire 105 m. kare bina projesinde 130 m. kare gözüküyor 14 dairelik bir apartman şimdi bizim satın aldıgımız daire bölünüp bir odası dukkan yapılmış evimizin duvarıyla bitişik ama dükkan boş bizim satın aldığımız ev tapuda yazan metre kare ama bina projesinde dükkan gözükmüyor tüm daireler 3+1 bizim daire 2+1 mütahit orayı yaparken dükkan olarak tapulayabilirmi bizim orda hakkımız varmı yada hak idda edebılırmıyızz projede dükkan gözükmeyen binaya dükkan tapusu verirlermi ne yapmalıyız hıcam yardım edebilirmisiniz çok tesekkür ederim iyi çalışmalar saygılarımla

Cengiz Çağlar : Merhaba, TOKİ 2007 yapımı Kardelen Halkalıda bulunan evimi satmak istiyorum. Bölgenin yapısı , yeni projeler düşünüldüğünde evlerin gelecekte daha değerli hale gelme ihtimali var mıdır?Satmak için en ideal zaman ne zamandır? Teşekkürler. Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Eviniz kaç metrekare? Ne kadara aldınız? Şimdi ne veriyorlar? Satınca elinize geçen parayı ne yapacaksınız? 130 m2 civarında 3 oda 1 salon ilk yapıldığında 2007 de180 bin civarında almıştım tahminen 350-380 bin Tl arasında bir fiyata satabilirim.Elime geçen parayla üzerine kredi kullanarak ev almak istiyorum.

Turgut reisten 2+1 daire aldim, net kullanim alani 80 m2 ama brut 120 m2 dir. Tapuyu aldik. Tapu uzerinde satis bedeli 115 bin yaziyor. Toplamda 182.5tl doner ile 4600tl harc bedeli verdim. Sonrasinda Beyan verdim belediyeye ama beyanda ev 120 m2 bina, 68 m2 de arsa yaziyo raic bedeli ise 136bin yaziyo, burda sorun yok mu acaba cunku raic tapuda az, beyanda fazla gozukuyor mali vergilendirmem nasil olcak bina vergim ne olcak, satis yapsam tapu masrafi daha fazla mi olcak

emekli aylığından başka hiçbir geliri olmayan eşimin 130 m kare evi bulunmakta ve 21 yıldır bu evde oturmaktayız. Çankaya Beleiyesinden 5/03/2014 tarihinde gelen yazıda emeklilik muafiyetinin iptal edildiği, dıştan dışa ortak kullanım alanının 213 m kare olması nedeniyle 296 tl vergi yatırmamız gerektiği belirtilmektedir. 21 yıldır oturduğumuz ev bu sene ne olduda muafiyet kaldırıldı, ev büyüdü mü bu kadar saçmalık nedir. Buna itirazımızı nereye nasıl yapmalıyız . Yazı 5 martta tebliğ edildi. İtiraz süremiz ne kadar .Acil bilgi verirseniz çok memnun oluruz. Şimdiden çok teşekkürler. (neye dayanarak hangi knuna dayanarak yapıldığına dair de bir gerekçe yok)

Değerli Belgin Bilgiç hanımefendi Bahçeşehir Yıldızlar Kolejini bir kaç ortak birleşip kira getirisi için almayı düşünüyoruz.Bu okulu alırsak aylık yada yıllık ne kadar kira geliri elde ederiz.Birde Toki'nin bu okul ile ilgili devam eden bir davası varmış bu dava konusunda da bizi aydınlatırsanız çok memnun oluruz.Selam ve sevgilerimizle....

merhaba tebrnüş bey yazılarınızı takip ediyorum ve insanları bilgilendirdiğiniz için size teşekkür ediyorum. geleyim soruma , nakit olarak 20,000 TL param var. maksimum 22,000 TL ayarlayabilirim. bir arkadaşın sorusu üzerine çerkezköy civarını önermişiniz. ancak oralara baktığım zaman ya hisseli araziler kalmış yada fiyatlar çok yükselmiş. yaşım 23. 5-10 yıl ilerisi için yer arıyorum. yaşadığım yer kayseri ve önemli arazileri kapatmışlar. bana 5-10 yıl vadede hangi semt veya ilçeyi önerebilirsiniz. arsayı alıp adını 5-10 yıl unutacağım. şimdiden yanıtınız için teşekkür ederim iyi çalışmalar.

Merhaba, Glow3 projesınde ortalama 220000 tl ye 1+1 yatırımlık 18. katta bir daire almak istiyoruz. Sizce mantıklı mı?..Brüt 66,27 m2.. Diğer düşüncemizde küçükyalı maltepe E5 E yakın bu rakamlarda bir yer bakmak.. Yardımcı olursanuz çok çok sevinirim.. Tşk

Merhaba Tebernüş bey, Başakşehir 4. etap ta takardeşimle ortak bir evimiz var(ev benim üzerime) Ortaklığı gidermek için evi , belirlediğimiz 220 bin Tl den satışa çıkardık evi satarsak elimdeki birikimim le birlikte peşin 200 bin tl param olucak. Yalnız karar veremediğim nokta: evi satıp elimdeki parayla yatırım amaçlı yeni projeleri mi takip edeyim yoksa , kardeşime hakkını verip kendi dairemimi satın alayım ?. Yatırım amaçlı düşünürsek sizin tavsiyeniz ne olurdu ? (Acil kira gelirine ihtiyacım yok, enaz 4 yıl istanbulda olmayacağım için evimde de oturmayacağım. ) / ev: 2+1 87 m2 / bina yaşı :12 / kira getirisi :800-850 (Daire :okula, çarşıya,markete, camiye çok yakın olup, güneş alan bir daire)