Tebernüş Abi Merhaba...Kentsel dönüşüm işi eğer ki Güngören'de başlar ise; Güngören Köyiçi mevkiinde 3+1 15 yıldan eski bir apartmanda 3. katta diremiz var şuan kirada duruyor 600 TL kira alıyoruz acaba bizim dairenin olduğu yerlere nasıl bir getirisi olur yada bize zararı olur mu?Yeni İstanbul'un Karadeniz kıyılarına kurulacağı yazıyordu umarım su havzalarına dokunmazlar... Bu konuda bir fıkra paylaşmak istiyorum...Çok eski zamanda bir hükümdar varmış. Zenginliği tüm dünyaca bilinirmiş. Hükümdar her gittiği yere hazinesinin bir bölümünü götürür ve bunları sergilemekten büyük onur duyarmış.Hükümdarın yaşamda en çok güvendiği tek akıl hocası bir bilge kişiymiş.Günlerden bir gün bu bilge kişiyle otururken hükümdar şöyle bir soru sormuş; Sen ki göğün gizemine ermiş, bilime yön vermiş bir adamsın. Şimdi senin gibi bilge bir adamın fikrini merak etmekteyim, benim hükümdarlığım ve servetim hakkında ne düşünüyorsun?Bilge bu soru karşısında hükümdarın gözlerine bakarak şu sözleri söylemiş; Diyelim ki hükümdarım kızgın ve uçsuz bir çöldesiniz. Ölmemek için size uzatacağım bir bardak suya servetinizin yarısını verir miydiniz? Verirdim tabii. Zaman geçti diyelim susuzluğunuz tekrar arttı size uzatacağım bir sonraki bardağa servetinizin öteki yarısını da verir miydiniz? Hükümdar biraz düşünür ve ardından Ölmemek için evet der.Bunun üzerine bilge kişi gülerek şu sözleri söylemiş; Madem öyle, o zaman övünmeyin fazlaca. Çünkü haşmetlim, sizin servetiniz yalnızca; iki bardak sudur.Saygılarımla...

Merhaba Arçelikle ilgili bir yazı gördüm sitenizde. Beray Fırat bey yazmış. Kendisi arçelikte çalışıyor galiba. Bende arçelikte çalışıyorum. arçelik gerçekten kalitesiz ürünler yapma konusunda uzmanlaştı. arçelik ürününü 3-4 dan fazla kullanamazsınız. O 3-4 Yıldada sorun yaşarsınız. siemens nerde arçelik nerde. ya kardeşim ben evime bosch alıyorum arçelik almıyorum arçelik personeli olsuğum halde. dününün yani

sayın kireçci size sorum benim bodrum marinaya 50 m uzaklıkta yani gerçekten harika bir yerde 750 m2 arsam ve üstünde butik bir otelim var .sizce orayı ne yapmamı önerirsiniz bu saatten sonra zaten olmuş olacağı kadar mı yoksa dahada büyük gelişmeler dahada güzel bir yapılaşma olurmu.kalite ve tatilci kalitesi bakımından açık ara önde olan bodrumdan vazgeçmek imkansız ama doğru zamanda doğru işi yapmak istiyorum.otelim 20 odalı suit odalardan oluşuyor ve 12 ay çok kaliteli iş yapıyor,edceği rakam ise iki milyon euro civarında analiziniz için şimdiden teşekkürler....

Sayın Kireçci yazılarınızı ve emlakkulisi.com'u mümkün olduğu kadar takip etmeye çalışan bir kişiyim. Platformunuzda SİNPAŞ'la ilgili düşüncelerimi sizle ve diğer okuyucularla paylaşmak istedim. 2 yıl önce sinpaş bosphorus city'den 1. etap 73m2 1 1 satın aldım. DEVRİMCİ ödeme planı olan Tüfe 3 ile. Ben daireyi aldıktan 1 ay sonra satışların iyi olduğunu gören yönetim içini biz yapıcaz 19,950 TL ekstra yeditepe kuleleri residenceları için.OK. Hadi aldığımız dairenin şerefiyesi iyi, projede su var, havai fişekli gece görüntüleri var, internet sitesi hep ödül alıyor çünkü başka yerlerden indirilmiş çok şık peyzaj görüntüleri ve çok makkajlı diğer güzel süslemelerle şahane. güzelcene projeye kandık.Gerçekte yaşananlara gelince satış ofisine gittiğimde teslimatla ilgili pişkin yalanlar, projeyle ilgili yalanlar, bütün ödemeler yapıldıktan sonra 27 temmuz olarak verilen teslimat kağıdı ve bügün aranmam sonucunda 25 Eylül'e atılan teslimat tarihi bunların hepsinin parayı aldıktan sonra planlı ve programlı bir şekilde siz salaksınız nasıl olsa dercesine yapılması, satış ofisinde şu SİNPAŞ projesi bu kadar kazandırdı diye asılan yalan afişler, ukala ve bilgisiz ve pişkin satış elemanları, şimdiye kadar ödemiş olduğum konser paraları, Bill Clinton konferans paraları, devrimci ödeme planı ile teslimat tarihi olan hazirandan bir ay önce ödediğim $ anaparaya binen faizle eve ödediğim parayı hesaplamak dahi istemiyorum Sinirlerim bozuluyor. Teslimat sonrası hizmetleri aradığımda verilen tüketici kanunu'na göre 30 ay sürenin pişkin pişkin söylenmesi sadece paylaşmak istediğim bir kaçı. Yazılarınızdan takip ettiğim sürece AİDAT'lardan ciddi anlamda korkmaya başladım. Televizyon kanallarında yüzde kar payımız var yada yok diye yakınan Nur yüzlü müslüman üstü müslüman SİNPAŞ'ın değerli sahipleri aidatları nasıl bir sistemde karşımıza çıkaracaklarını merak ediyorum ve bunu engellemek için ne yapabiliriz diye Sayın Kireçci size akıl danışmak istiyorum. SİNPAŞ'tan beklentilerim 2,800 olan projedeki ev sayısından satılan yaklaşık 2,300 civarı satılmayan 500 evin aidatlarının bizim gibiler arasında paylaşılması ve aidat maliyetinin üstüne kar payı (ki kar marjları o) Sinpaş'a kar olarak konulup bize yansıtılması isteklerimiz olacaktır tahminen. SİNPAŞ'tan ev alacaklara burdan tavsiyem Saygılarımla

Merhaba;Silivri Değirmenköy yada gümüşyakada bir imarlı arsa alsak m2 fiyatı kaçtan alsak kazık yememiş oluruz.

Merhaba,Yeni ev satın alırken,yatırımın ilerideki olası getirisini de düşünerek.Sarıyer - Maslak tüneline yakın yeni siteleri de değerlendirmeye başladık,Ulus, Kemerburgaz, Zekeriyaköy, Sarıyer, arasında nereyi tercih etmeliyiz sizce? Bir de bir karşı yakadan Çengelköy alternatifi çıkıyor, ne dersiniz?Bu arada kapalı otoparklı siteleri önerdiğinizi görüyorum, maalesef evin altında kapalı otopark sunamıyor kimse, şöyle birşey çıkmış yarı, kapalı, evlere de 100-200 m uzak kalan otopark alanlarına da kapalı otopark diyorlar.Dünyanın parası ve karar vermek çok zor,Emeğiniz için şimdiden teşekkürler.mi

Selamlar Tebernus Bey,Ergin Beyin Agaoglu Bahcelievler ile ilgili sorusuna fiyatlar artabilir demişsiniz. Ben ositeden ilerisi için bir 2 1 daire almayı düşünüyorumsu anda ikinci elde m2 fiyatı 4 bin lira civarında 10 binliraya yükselmesini beklemiyorum ama sizin normalkoşullarda artar düşünceniz m2 fiyatı olarak 4 binliranın üstüne yaklaşık olarak yüzde kaç bir artısı iceriyor. Dusuncenizi cok önemsiyorum benimiçin önemli bir karar. Saygılarımla.

Tebernüş bey merhaba,sarıgazi bölgesinde bulunan ovalbahçe projesi için görüşünüz nedir?85 m2 ,2 1 daire için 120.000 tl pahalı fiyat mıdır?Görüş bildirmenizi rica ederim,bölge konusunda da fikirlerinizi paylaşırsanız sevinirim,selamlar

İyi günler,Ev içi tadilatı için izin alınması gereken bir merci varmıdır? Mesela, 2 odayı birleştirmek, oda bölmek, mutfağın banyonun yerini değiştirmek gibi işleri izinsiz yapabilirmiyim.

mevcut durumda birkaç apartman birleşerek ortak bir yaşam alanı kentsel dönüşüm projesi var. tapudan bakıldığında birkaç apartmanda dubleksler kaçak görünüyor ve dublekslerde kapıları ayrı iki daire şeklinde fakat hepsi için tek tapu var. Ancak arsa payı her binada dubleksli tapuların tüm dairelerden fazla ve belediye kaydında iki daire olarak görünüyor. bu daireler belediyeye uzun yıllardır iki daire için emlak vergisi ödemekte ve içindeki kiracılar için de iki daire için emlak beyannamesi yapılıyor, burada kentsel dönüşüm kapsamında iki daire sahibi olunabilir mi? ek olarak su saatlerini ayırmak için de iski keşife gelecek büyük ihtimalle ayrılacak görüşü mevcut iskiden de alınan şu an. iki dairede hak sahibi olabilmek için nasıl bir yol izlenebilir? tapuda yarısı satış yapılsa hak sahibinin iki olması durumunda bu şekilde bir yol izlenebilir mi? tek daire hakkına sahip olunması durumunda kentsel dönüşüm sürecinde arsa payı ile ilerlenip daha az ödeme yapılabilir mi?