Tebernüş Bey, zarın tekrar düşeş gelmesini beklemek tavsiyeniz çok aklıma yatmadı. Yani bu durumda gayrimenkul yatırımının borsa oynamaktan pek farkı kalmıyor; tamamen spekulatif ve pozisyon almaya odaklı. Oysa gayrimenkulde kira geliri, piyasa değerinin altında mal etme, morgage kredisi alarak yatırılan paranın getirisini katlama, konut renove edip satma, toptan bina alıp perakende daire satma, v.s. gibi faklı kazanç enstrümanları var. Bunları da düşündüğünüzde hem hepyek, hem de düşeşe uygun olabilecek bir strateji belirlemek mümkün olmaz mı acaba? İyi akşamlar...

merhaba tebernüş bey...sitenizi yaklaşık 2 yıldan beri sürekli takip ediyorum...insanlara vermiş olduğunuz dürüstçe ve fedarkarca yanıtlar için şahsım adına teşekkür ediyorum...sizi takip etmeye devam edeceğim..)) Ben Esenyurt Kiptaş 2.etap evlerinde oturuyorum..konut kredi faizleri düşük olduğundan var olan birikmişimi de değerlendirip kiradan kurtulup ev almak niyetindeyim..bu maksatla geçenlerde bölgedeki bitmiş projeleri dolaştım...kendi oturduğum sitede evler 75 metrekare 90 bin civarında..hemen yanında yapımana başlanan Ak Nmerkezin bu konutlara pozitif etkisi olurmu?(ben 400 lira kira veriyorum) agena park ve orion park'a baktım..orion parkta 112 metrekare 2+1 138-145 bin arası dediler...ancak sitede çok az yaşayan var boş duruyor...uzun süredir teslim edilmesine karşı yaşam tam anlamıyla başlamış değil..size sorum bu projenin bilmediğimiz bir sıkıntısımı var..(internette aynı site ile ilgili çok sayıda satılık ilan var) siteyi oturumluk ve yatırımlık açısından değerlendirimisiniz.. şu haliyle kira getirisi maksimum 500-550 lira civarında olur...cevabınız için telekkür eder...sizin ve ailenizin yeni yılını kutlar..yeni yılın sizlere sağlık mutluluk ve başarı getirmesini temenni ederim...

Merhabalar Sn. Kireçci,Ümraniye Tepeüstü'nde bulunan Ağaoğlu My Town Sitesinden oturum amaçlı 2+1 daire satın almayı düşünüyorum. Fakat bu bölgedeki fiyatların, olması gerekenden daha yüksek tutulduğunu çevremden duydum. Acaba bu ne kadar doğrudur? Yanlış bir fiyata alım yapmamak için size sormak istedim. Acaba istediğim tipteki bir dairenin mantıklı ederi sizce en fazla ne olmalıdır? Yardımcı olursanız çok memnun olacağım. Saygılarımla.

Sayın Tebernüş bey, bugünkü sabah gazetesinde aşağıdaki haberi gördüm. haberde geçen Zekeriyaköy'deki bölge hakkında bilginiz var mı?Zekeriyaköy'de sosyal konut yapabilecek yer var mı?Tşk.Sırada Hoşdere ve Zekeriyaköy var * * 06.10.2010Halka arz çalışmalarını sürdüren Emlak GYO'nun Yönetim Kurulu Başkanı Murat Kurum da, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın talimatı ve TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar'ın öncülüğünde sosyal konut projeleri geliştirmeye devam edeceklerini belirterek, Tuzla 1'inci etaptaki 1683 konutun ardından, Tuzla Aydınlı'da 3 bin-3 bin 500 konutluk 2'nci etap çalışmalarını da sürdürdüklerini kaydetti. Kurum, TOKİ ile birlikte yeni arsa geliştirme çalışmalarına da devam ettiklerini belirterek, Esenyurt Hoşdere'de 1 milyon 100 bin metrekare, Zekeriyaköy'de de 500 bin metrekarelik konu türetimi için arsa geliştirme çalışmalarının sürdüğünü, bu arsalar üzerinde de TOKİ öncülüğünde sosyal konut projeleri geliştireceklerini açıkladı.

Merhaba,Yeni ev satın alırken,yatırımın ilerideki olası getirisini de düşünerek.Sarıyer - Maslak tüneline yakın yeni siteleri de değerlendirmeye başladık,Ulus, Kemerburgaz, Zekeriyaköy, Sarıyer, arasında nereyi tercih etmeliyiz sizce? Bir de bir karşı yakadan Çengelköy alternatifi çıkıyor, ne dersiniz?Bu arada kapalı otoparklı siteleri önerdiğinizi görüyorum, maalesef evin altında kapalı otopark sunamıyor kimse, şöyle birşey çıkmış yarı, kapalı, evlere de 100-200 m uzak kalan otopark alanlarına da kapalı otopark diyorlar.Dünyanın parası ve karar vermek çok zor,Emeğiniz için şimdiden teşekkürler.mi

Selamlar Tebernus Bey,Ergin Beyin Agaoglu Bahcelievler ile ilgili sorusuna fiyatlar artabilir demişsiniz. Ben ositeden ilerisi için bir 2 1 daire almayı düşünüyorumsu anda ikinci elde m2 fiyatı 4 bin lira civarında 10 binliraya yükselmesini beklemiyorum ama sizin normalkoşullarda artar düşünceniz m2 fiyatı olarak 4 binliranın üstüne yaklaşık olarak yüzde kaç bir artısı iceriyor. Dusuncenizi cok önemsiyorum benimiçin önemli bir karar. Saygılarımla.

Yıllardır yaptığınız yorumkları merakla takip ediyorum. tavsiyeleriniden çok istifade ettim yıllardır. sorum şu ankarada yapımına başlanan 2. protokol yolu (elli metrelik yol) kenarında 495 metre arsa hissemiz var. yer 16 kat imarlı emlakçı beklerseniz 3 daire verir mütahit diyor biz de satıp satmama konusunda kararsız kaldık, bu yol ( protokol yolu) açılınca yerimiz değer kazanırmı yerimiz keçiören bağlumda protokol yolunun yanında saygılar sunarım

Tebernüş Bey iyi gün dileklerimle, Satın almak istediğim dubleks çatı katlı dairenin Yapı kayıt belgesi var.Kayıt belgesinde şöyle ibare var; ?İskanlı 18 no lu Bağımsız bölüm yapılan ek imalatla büyütülmüştür ? Yasal dubleks denen bu daire alınır mı?bundan birkaç sene sonra maddi ve fiziki yıkım ve cezaya maruz kalır mıyım? Saygılarımla Zeynep

Mutahitle 2 apartman yapması karşılığı anlaştık. Onun daireleri de benim üzerime çıktı.Taşınmazların bir bölümünü noterden satması için vekalet verdim.Kalanlarıda o aradı şunu sattım gidip imza verdim .iskan aldıktan sonra oimza verdiğim yerlerin benden parasını istedi.Daireleri alanlardan biri kendini iddianameden sildirdi. Biri ne olduysa anlattı.Ama biri onun işini yapanmarangoz bi tanesi de daha ifadeye gelmedi....sonuçta ben para almadım. O DAİRELER İÇİN nasıl bir yol izleyebilirim. TAPU İPTAL davası açabilirmiyim

Efendim hayırlı çalışmalar Info gyd gurup yahsihanda ırmaklıda 75 metre kare s9zleşmesi ve 1+1 getrili hisseler var alabilirmiyim imara açık proje 17 kat verilmiş tapulu ancak mütahitin gelip gelmemesi belli deyil etrafında fi yapı evleri var nedersiniz saygılar görüşünüz bizim için deyerli