merhaba;elimde 70.000tl param var. 10 yıllık bir yatırım düşünüyorum. bu fiyatlara beylikdüzünde 1+1 konutlar var bunlar bana cazip gibi geliyor bir yandanda silivrideki arsalar var. sizce bu paramı nasıl değerlendirmeliyim? bu düşümcelerim dışında sizin bana öneriniz ne olur?teşekkürler...

merhaba tebernüş bey.Sonunda bahçelievler my cıty evımıze taşındık.sitemız çok guzel ama sıtemızın kuralarına uymayan bır çok ev sahibi bıraz kalıteyı düşürüyor.Yazın havuzumuz 10.lu gruplar halınde zıyaretler dırek duş almadan havuza gırenler yönetmımız sıte içine park yasağına uymayanlar ve en sonunda araclara kılıt vurulmaya baslanması.Bunlar bıraz can sıksada düzelicektir.Birde burdan sayın ali bey lutfen ilettın özellıkle su tel çitlerı kaldırsın çok komık oluyor böyle bır siteye yakışmıyor .Asıl sorum sarphanfinanspark galıba bu hafta alım yapıcam yüzde 5 peşin tek senet 2013 tamamı 320.000 65mt kare değerli önerinız nedir.Birde lüleburgaz e5 üzeri tam girişinde 5700 mt kare 130.000 tl tarla alım yapılabılrmı.TEŞEKKUR EDERIM

Iyi gunler efendim. Bir tahmin yapmak istiyorum Tebernus Bey, Agaoglu Maslak projesindeki indirim ile ilgili olarak. Kredi faizlerinin artmasi, dunyada ve ulkemizde bir temkinlilik halinin biraz daha belirginlesmesi ile ilgili olarak Agaoglu satislarinin duraksamasini onlemek icin boyle bir yontem secmis olamaz mi? Cunku proje satisa sunulduktan sonra genele yonelik yapilan indirimler hos karsilanmiyor, Soyak Park-Aparts ile ilgili olarak sizin kendi yorumunuz idi bu yanilmiyorsam; once cok yuksek fiyattan satisa ciktilar, bu birinci hata idi, ama sonra ikinci hatayi yaparak indirime gittiler dediniz; ve insanlarin guveni sarsildi. Simdi Agaoglu satislarinin duraksamasi (belki de oyle degil, hic bilmeden yaziyorum, sadece tahmin yapiyorum) veya bir duraksama ongorusu ile indirime gitmeyi tercih etmis olamaz mi? Ve genel bir indirim yerine (cunku bu bir guven sarsilmasina yol aciyor) bir bahane (bu gercek bir neden de olabilir ama ekonomik ve satis kosullarinin da yol gosterdigi bir gercek bahanedir belki de) ile ozel bir gruba esasli bir indirim yaparak, ki bu grup ev alabilecek parayi cikarabilecek bir grup ayni zamanda, aslinda genel ekonomik ve sirket verilerinin isiginda cok rasyonel ve sirketi koruma amacli alinmis bir karar olamaz mi Agaoglu Maslak'taki indirim? (Hatta dallandirip budaklandirabilirim; ITU mensuplari buradan ev alirlarsa bir cogu oturum amacli alabilir ve ikinci elde cok da satis olmazsa ikinci el fiyatlarini yuksek tutmaya da yarayabilir bu yaklasim vs vs..) Agaoglu size bile indirim yapmiyordu; butun ITU mensuplari Agaoglu'na sizden ve sitenizden daha mi cok katkida bulundular? Duygusal bir karar olduguna mi inanalim? Amacim Agaoglu veya ITU hakkinda konusmak degil (ikisine de cok saygiliyim; hem sirkete hem universiteye; ulkemizin onemli degerleridir farkli alanlarda), daha teorik konusmaya calisiyorum. Acaba bu gelismeler konutun giderek daha az, daha az karli bir yatirim enstrumani oldugunu mu gosteriyor? Veya yakin zamanda hic degilse konut getirisinin cokpek de oyle muthis olmayacagini mi haber veriyor bu haberler? Bana oyle geliyor mesela, ama ben hickimseyim. Gercekten, konut, emlak konusunda tam bir hickimseyim, ama sanki sezgilerim yukarida yazdiklarimi soyluyor. Siz simdi ne yorum yaparsiniz merak ediyorum. Bir yorum daha yapicam, ya da istek diyelim; butun markali konut ureticileri icin; dilegim yerli mali ankastre urunler kullansinlar; sahsen ben ucuncu evini alma hazirliginda biri olarak (yani ne zaman alirim belli olmaz ama, belki hic alamam) icinde yabanci marka ankastre urun varsa almayacagim o evi. Okurlariniza ve size cok guzel gunler iyi calismalar dilerim efendim. Saygilarimla, Ozlem Aykut

tebernüş bey, yeni evinizde mutluluklar diliyorum. bir konuda beni aydınlatmanızı rica edicem. dumankaya halkalı projesi, atakent 3(avrupa konutları) ve istanbul lounge 2. yatırım ve oturum için düşünüyorum. ban hangisini önerirsiniz. teşekkürler.

Tebrnüş Bey merhaba; fikirtepeyle ilgili dikkatimi çeken bi nokta var. Bunu sizinle paylaşmak istedim. fikirtepe imarı yasal hale geldiğinden itibaren bizim beklediğimiz büyük şirketler buraya mesafeli belkide uzak durdu.( bi kaç şirket hariç) mesafeli duran şirketler; ağaoğlu- taşyapı- teknik yapı- fiyapı- varyap merıdian. baktığınızda fikirtepe gibi çok önemli rantın döndüğü bir bölgede nedense bu şirketler burada ofis açma zahmetinde bile bulunmadılar.fikirtepe halkından bir kısmı buraya mesafeli duran şirketlerle gidip görüşme yaptılar; bu görüşmelerden kendi beklentilerinden çok aşağıda teklifler aldılar. size sorum bu şirketler neyi bekliyor? fırtına öncesi sessizlikmi yoksa? yani, bu şirketler araştırdığım kadarıyla tokiyle birlikte hareket eden ve genelde kamulaştırılmış arazilere girip daha uygun maliyet, çok yüksek kazançla projeler geliştiren şirketlerdir. Bu şirketlerin daha önce Ynt kurulu başkanlarının basında çıkan haberlerinde % 35 ile % 50 arasında teklif verdikleri yerler var muhtemelen fikirtepe içinde böyle düşünüyorlar.burda bulunan şirketlerle anlaşma süreci uzarsa toki ve yukarda belirtiğim iştirakçi şirketler, bizi kumpasa getirirlermi? bu konuda lütfen bizi deneyimlerinizden ve tecrübenizden mahrum bırakmayın... uygun olursa telefondada veya sizinle yüz yüze görüşmek isterim..saygılar.

Yatirim icin Izmir'deki Folkart projesinden 65m 1+1 daire almayi dusunuyorum. Sizce bu iyi bir yatirim mi? Izmir'de Folkart'in disinda onerebileceginiz, gelecegini parlak gordugunuz baska residence yatirim projesi var mi? Simdiden tesekkurler.

Merhabalar, şerif ali bolgesindeki cesa şelale evlerinde 3oda 1 salon yaklaşık 130 metrakere 3. katta 270000 TL ye bir daire begendik.Site içinde havuz guvenlık kapalı otopark bsaket sahası var.Fiyat ve bilginiz varsa site hakkında gorusunuzu alabilir miyiz, yaklaşık 1100 tl kira getirisi var.

merhaba iyi çalışmalar demir inşaatın esenyurtta ayışıgı vadievleri 1+1 bürüt65 metrekare net 55 metrekare 90 000 tl den başlayan yeni projesinden almayı düşnüyorum görüşleriniz nelerdir pirim açısından kazançlı yatırım yapmış olurmuyum teşekkürler

Konu netleşmeye başlıyor,dün akşam bir gecede konuşmuş Başbakan,diyor ki " ''İstanbul'un batısında, Kanal İstanbul'un Marmara'ya açıldığı yerde kurulacak şehri, önümüzdeki iki hafta içinde açıklayacağım. Bu şehir, yeni bir çekim alanı değil, aslında bu şehirle yoğunlaşmanın olduğu yerlere yeni bir teklif sunacağız'' dedi.Bu projeye de bir belediyeci gözüyle yaklaştığını dile getiren Erdoğan, sözlerini şöyle sürdürdü''İstanbulumuzun bir çok yeri İstanbul'a artık yakışmıyor. Buralarda kaçak binalar, çirkin binalar var. Biz vatandaşlarımıza teklif götüreceğiz valilerimiz, kaymakamlarımız, belediye başkanlarımız vasıtasıyla. Diyeceğiz ki; 'Kardeşim, bak burası herhangi bir depremde gidebilir. Biz burada herhangi bir sıkıntıyı yaşamak istemiyoruz. Evleriniz hazır, size gelin şuralardan ev verelim'. Anadolu yakasında oturanlara Anadolu yakasında, Avrupa yakasında oturanlara Avrupa yakasında... Eğer arazi kendisininse arazi dahil her şeyi yapacağız. Bu noktada ölçeceğiz, biçeceğiz, neyse bedeli onun karşılığında orada kendilerine yer vereceğiz. Ama 'Yok, ben burada oturmak istiyorum' diyenlere bir teklif daha götürüyoruz; 'Biz buraları yıkacağız, yıkmaya mecburuz, o zaman burada yapacağımız konutlardan sizekonutverelim ki bizim artık gözümüz arkada kalmasın. Bu süre içinde de nerede oturacaksan git otur, kiranı da biz vereceğiz'. 'Yok, ben bunu da istemiyorum'. 'O zaman kusura bakma, kamulaştıracağız, paranı vereceğiz'. Daha ne yapalım.''İşte bence asıl çılgın proje bu deprem için şehri taşımaktan bahsediyor aslında.Bu hem trafik hem de depreme çözüm olabilecek bir proje.İstanbul'da Anadolu ve Avrupa yakalarında 2 yeni şehrin detayları da bu şekilde çıkmaya başladı.Demek niyet deprem için İstanbul'u yenilemek.Çok mantıklı.Şimdi geriye bu işler çözülene kadar deprem olmasın diye dua etmek kalıyor.)Tabii bu 2 yeni şehir hikayesi İstanbul rant haritasını çok ciddi değiştirebileceği gibi en çok merak ettiğim konu yeni şehirlerle birlikte İstanbul'un 30 milyona çıkmasını nasıl önleyecekleri?Boşalan depremde riskli alanlara Anadolu'dan göçü durduramazlarsa o zaman gerçekten de korkulan olur,İstanbul 30 miyonu bile geçer.Muhakkak birşeyler düşünüyorlardır diye düşünmek istiyorum.Bu arada başka bir yerde de Çatalcaya büyük kıyağımız gibi bir söyleme rastladım.Doğruysa alternatiflerden birinin güzergahında Çatalca var demektir.

merhaba sayın kirecci esenler fevzi çakmak mahallesinde 5.caddede metro şantiyelerinin tam karşısında babama ait dört katlı binamız bulunuyor belediye buranın kamulaştırıldığı gerekçesiyle teblikat gönderip konuşup anlaşılmak üzere burada evleri yıkılacal mağdur vatandaşları belediyeye çağırdı yapılan görüşmelerde önce halkalıda dairelerinize karşılık sizlere daireler verilecek yada istemeyene para verilecek denildi fakat daha sonraki görüsmelerde daire verilmesinden vazgeçildiği sadece para verilebileği söyelendi sebep olarakta artık tokinin konut yapmadığı ellerinde konut olmadığı gösteriliyor oysaki konutunuza karşı konut verilecek diye konuşulmuştu yetkililer fikirlerinden cyınca para konusundada anlaşılamayınca(çünkü verilen bebel konut değerinin çok altında)biz ve diğer madurlar belediye tafafından anlaşamıyoruz diye uyuşmazlık mahkemesine verildik su anda esenler belediyesi ile mahkemeliğiz sizden ricam bizler bu konuda daha neler yapabiliriz bize yardımcı olurmusunuz yol gösterirmisiniz değerli fikirleriniz bizim için önemli saygılarHale Çelik