iyi günler Tebernüş Bey, yatırım amaçlı tem 1 de 1+1 78 m2 bir daire almayı düşünüyoruz 350.000+tapu ve emlakçı komisyonu kiralar ortalama 1.500TL civarı sizce bumu mantıklı yoksa tem 2 yi bekleyip oradan ikinci ellere mi bakmak mantıklı.Oradaki 2.el fiyatlarıda bu düzeyde mi olur acaba?

Merhaba sayın Tebernüş bey,25.02.2014 tarihi itibari ile 1/1000'lik mevcut yerleşim yeri imar planı içindeki tarlalar hariç tüm Türkiye genelindeki tarlaların hisseli olarak satışı durdurulmuştur.Böylelikle küçük yatırımcılar mevcut 1/1000'lik imar planı içindeki tarla ve arsalara veya müstakil tapulu tarlalara yatırım yapmak durumundadır.Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün bir diğer değişikliği ise 20.000m2 altındaki tarla hisselerinin artık 3. şahıslara satışının önünü açmasıdır.Bilgilerinize arz ederim,saygılarımla.

slm Tebernus bey papatya 2 de 154 lira aidat toplaniyordu,arttirilmis metrekareye gore degisik 154 _171 lira olmus ,neyse toplanti tutanaginda yazilanlar 111.812.72 lira hesabin gercegi yansitmadigi aslen turnike 40.903,19 mus,kat katini goturmus bu idareceiler,papatya 3 kesilmesi gereken faturalar 2 ye kesilmis,denetlenmemeis cok hata varmis,genel mudur maasi 3500 ken 9000 e yaklasmis iki ornek bu,yonetim zaten yapan firmadaydi simdi degismis,yine firmanin kardeside yeni kurulda giriste emlakci ayni zamanda kendisi,simdi bunlardan bu parayi geri almak yerine niye aidatlar artmis,tesislerin ocgu kapali hamam ozellikle,o kadar insan arasinda sorgulama olmadimi yurtdisindayim kimseden net bilgi alamiyorum gonderdikelri tutanak var,mahkemeye mi vermeli birde bizler borclu olmusuz lutfen bir yol gosterin ne yapmamiz lazim 4 sayfalik bir sey isterseniz fax layabilirim size tsk ederim ,kusura bakmayin uzun yazdim

Tebernus bey iyi gunler sorum şu beykent bölgesinden kalekent projesinin hemen yanında albaylaryapi vadi park konaklari yapilio 1.kat 160 metre brüt 3+1 1.kat peyzaj cephe yaklaşık 350 bin tl ye aldim Kapora verdik şuanda insaat temmuz gibi teslim oluncak sizce fiyat mantiklimi insaat bitiminde dahada fiyatin artacagini düşünüyorum siz ne dersiniz

Merhaba , Fikirtepede kendi mülkümüz mevcut ve kentsel dönüşüm sürecinde zoraki de olsa yerlerimiz bakanlık ve kanunların yorum baskısı ile firmalara verdirilmek isteniyor. Ancak firmaların dayattığı sözleşmelerde her hangi bir inşaat teminatı veya garantisi söz konusu değil iken bizden detaylı bir vekaletname ve firmaya kalan sözleşme oranı kadar arsa payının da ipotek koydurulmak şartı ile firmaya devri mecbur bırakılmaktadır. Arsa sahiplerinde kalan arsa paylarına da firma ipotek koydurmaktadır. Firmaya gelebilecek her hürlü haciz , borç veya iflas durumlarında firmaya devredilen arsa paylarımız hakkında durum ne olacaktır. Firmanın borç ve alacaklarından nasıl etkilenecektir. Bu konuda vatandaşların nasıl bir maddeyi dayanak yaparak sözleşmelerde kendilerini ve yerlerini hukuki olarak sağlama almalarını tavsiye edersiniz , teşekkürler.

Sn. Tebernüş Bey, henüz evim yok kirada oturuyorum bütcem 130.000-150.000 arası başakşehir bölgesinde çalışıyorum. Boğazköyden 5-10 yıl arası veya daha eski yapıda binalardan konut bakıyorum sizce ne kadar mantıklı olur ve bahçeşehirde olabilir değerli görüşlerinizi ve yardımlarınızı bekliyorum.

İyi günler Tebernüş bey, Biz yatırım olarak 1+0 veya 1+1 homeofis almayı düşünüyoruz. Alternatif olarak Dumankaya İkon da 1+1 235.000 -TL 950 kira getirisi , Ataşehir Dumankaya Flex de 1+0 185000-TL 800 kira getirisi var. İki proje arasında karasız kaldık. kİra getirisine bakarak Flex daha avantajlı görünüyor.Sizin değerlendirmenizi almak istedim. Teşekkürler.

Merhaba, 2011 yılı Temmuz ayında bir projeden masrafsız olarak 0,96 oranı ile kredi kullanarak bir ev aldım. Şubat 2013 de 0,76 oranı ile 500 TL ?Vade değiştirme işlem ücreti? ve 2.500 TL ?Faiz indirim komisyonu? (dekontlardaki açıklamarı yazdım) olmak üzere toplam 3.000 TL masrafla yeniden yapılandırdım. Bu masraflara itiraz için geçtiğimiz hafta hakem heyetine gittiğimde 1.900 TL üzeri rakamlarda hakem heyetinin yetkisi olmadığını belirterek beni tüketici mahkemesine yönlendirdiler. Bu durumda ; 1.- Tüketici mahkemesi vb. uğraştırıcı ve nispeten daha masraflı olacağından bu masrafları geri alma olasılığım nedir işlemlere başlamalımıyım ? 2,- Hakem heyeti bir kanunun çıkma olasılığından ve bu masrafları mahkemesiz iade alabileceğimizden söz etti siz ne dersiniz böyle bir olasılık varmı beklemelimiyim? 3,- İlk krediyi 0,96 oranı ile almış olmama ramen ilk ödeme ile yapılandırma zamanına kadar geçen süredeki ödemelerimi hesapladığımda oranın 0,96 değil 2 leri bulduğu görülmektedir. Bu konuda yapılabilecek bir itiraz yolu varmıdır. Teşekkürler.

Merhaba Hilal hanım , yaşadığım olayı ve süreci kısaca size özetlemeye çalışayım ; ben nisan ayından beri bir siteden ev arayışı için deydim ve bu zamana kadar 3 emlakçıdan aynı daireyi gördüm ve yer gösterme formunu imzaladım. Neyse ben bu daireyi almaya karar verdim bilindik bir emlakçıdan alayım dedim ve bir zincir markası olan bir emlak şirketinden almaya karar verdim ,pazarlıklar yapıldı, indirimler istendi. Sonra bana telefon açarak evin satıldığını söyledi.çok üzüldüm ve ertesi sabah yine araştırmalara devam ettim. internetten daha önce görmüş olduğum amlakçının ilanını gördüm ve aradım tekrardan, bana evin satılmadığını ve gelip görüp anlaşa bileceğimizi söyledi ( daha ucuz bir fiyata ). Sonra evsahibi ile görüştürüldü pazarlıgımız yapıldı ve ben nisan ayında görmüş olduğum emlakçı aracılığıyla evi aldım. Almış olduğum emlakçıdan bana yeri gösterdiğine dair belge nisan tarihi ile var komisyonumu ödedigime dair imzalı yazısı da var (ödediğime dair faturamı da alacağım) , ev sahibi ile birlikte yapılmış olan satış cayma tazminat sözleşmesi de var. Ayrıca ev sahibinin hiç bir emlakçı da evi satıcağına dair sözleşmesi de yok. size sormak istediğim soru şu avukat hanım 1) bana satıldı diyen emlak şirketi benden hizmet bedeli talep edebilir mi ? talep etse de davayı kazana bilir mi? ev sahibi ile bir sözleşmesi olmamasına rağmen

Tebernüş Bey, Tapu ile ilgili sorunum çözüldü.İlgi ve alakanızdan ötürü sizlere çok teşekkür ediyorum.iyi çalışmalar diliyorum. Kemal Konaklı