Merhaba tebernüş bey. Ben bahçeşehir o2 rezidanstan bir daire aldım. Topraktan girmeme rağmen farklı ve kaliteli bir proje olduğu için bahçeşehirin ortalama metrekare fiyatlarının çok üzerinde bir bedel ödedim. Mesa nurol evleri, uphill court ve nissa o2 rezidansın olduğu bu bölgenin yani ıspartakulenin tamkarşısı oluyor sakin, elit ve bahçeşehirin merkezine göre daha kaliteli gelişeceğine yönelik bir beklentim vardı. ancak kiptaşın 5000 konutluk dev projesinin tam olarak yanlış anlamadıysam bu bölgeye yapılacağını sizin yazılarınızdan şuan öğrenmiş bulunuyorum. açıkçası şuan çok endişeleniyorum çünkü ben 500.000 dolar vererek bir daire aldım ve hemen bitişiğimde 120.000 TL lik 5.000 tane dairenin olması o lokasyonun standartını düşürecek gibime geliyor. siz ne düşünüyorsunuz? boş yere mi endişeleniyorum? lütfen bana boş yere endişelendiğimi ya da kiptaş konutlarının nissa o2 rezidansa uzak olduğunu falan söyleyin((( bahçeşehir gibi bir semte neden bukadar ucuz konut yapılır ki anlayamıyorum(((

Merhaba Tebernus bey.Anadolu yakasinda oturma amacli villa almayi dusunuyorum. Fiyat limitim 700bin TL. Biten veya devam eden projlerden tavsiye edebileceginiz bir proje var mi acaba?Tesekkurler, iyi calismalar

Tebernüş bey günaydın,Dün Sayın Ağaoğlu ile yaptığınız programı emlakkulisi.tv web sitesi üzerinden izledim.Benim Ağaoğlu'Nun Kağıthane'de aldığı arsa ve MyHome Maslak'ın neden temel atılmadğı ile ilgili sorularım vardı.Program sırasında bu konular konuşulmadı. Program dışında sorduysanız öğrendiğiniz yeni birşey varsa paylaşabilirmisiniz?Teşekkürler

meydan muharebesi degilde hocam ne demişler yiğidi öldür hakkını ver.arkadaşlar toz pembe tablo çizmişler göktürk için.zamanında bahçeşehir içinde aynısını yaptılar 1998-99 yıllarında ataköy ile florya ile kıyasladılar.bahçeşehirki habitat ödülü aldı o yıllarda.eşsiz bir inşaat mimarisi vardı.eger atasehiride o yıllarda bahcesehir kadar luks yapsalardı keşke .. şu an ataköy 9-10 kısım da studyo 1+1 40m2 daire fiyatına bahcesehirde 3+1 alabiliyorsun.varın siz hesaplayın...ataşehir anadolu yakasında evvel eski merkezdi lokasyon olarak kozyatagı ile arası 1 km yok.fakat ne hikmetse bagdat caddesi halkı yakın yerlere yurumeye alıstıgı icin hep ataşehiri uzak kabul etti.ama şu an şartlar farklı .caddenin yarısı batı ataşehire taşındı.bu durumda bu lokasyonu göktürkle karsılastırmak yanlıs olur.göktürkün anadolu yakasındaki rakipleri kurtköy ve sancaktepe taraflarıdır . göktürkteki ultra lüks projeleri göktürkün geneline yaymakta yanlış.benim cok tanıdıgım var 10 katlı tek apartmanda oturmakta .yani maximum 4 katlı binalar var göktürkte demekte yanlış.göktürkün bir arka caddesinden bahsetmiyorum bile(eski tip mahalleler).sonuc itibari ile bir söz vardır ''kargaya yavrusu şahin gibi gelirmiş''herkes oturduğu semti över sahip çıkar ama piyasalar en doğru sözü söyler her zaman.sevgiyle kalın ))

Tebernüş Bey merhaba,Geçenlerde Fikret Bey ile yaptığınız görüşmede Fi-Tower ın ilk iki bloğunun teslimlerinin Haziran ayında yapılacağını söylemiş sizde buradan bize duyurmuştunuz. Ancak haftasonu inşaata bakmak için şantiyeye gittik ve dedik ki ilk iki blokları Haziranda teslim olacakmış doğru mu ? Oradaki satış temsilcileri haziran teslimi felan olmayacağını , Bloklar Eylül itibari ile teslim edilecek , kasım ayında tüm proje teslim edilecek diye bir bilgi verdiler... Açıkçası Fikret Bey in verdiği sözler ile Müşteri temsilcilerinin sözleri birbirinden farklı.. ???Şu durumdaki görüntü ile bana kalırsa ilk iki bloğun teslim edilmesi pek olası gözükmüyor. Siteye giriş için yol bile yok daha.. Tabi benim Teslim sözünden kastım insanların içine girip oturabileceğidir. İnşaat sektöründe Teslim sözünün tam karşılığı nedir ne değildir bu sektörün uzmanı olmadığım için bilemiyorum. Fikret Bey in Haziran teslim açıklamasındaki ifade benim düşündüğüm gibiyse biraz zor gibi.. )Ayrıca beni daha çok endişelendiren konu daha önceki esenşehir projesinde yaşanan elektrik-doğalgaz- su gibi bağlantıların yapılamaması sonucunda şantiye elektriğinin kullanılması , doğalgaz yerine elektrik sobaları ile kışı geçirmeleridir. Bildiğiniz gibi bizim proje en geç kasım 2011 teslim ve biz evlere girdiğimizde meşhur Beylikdüzü ayazı ve soğuğu ile karşılaşacağız... ) Bu durumda bağlantıları yapılmamış bir elektrik ve doğalgaz sistemi bizi oralarda perişan eder... Bu hafta fikret bey ile görüşürseniz bu bağlantılar ile ilgili endişelerimizi iletebilirmisiniz.Tşk.

Tebernüş Bey, Academia apartments'de satışta olan dairelerden 73 m2 olandan kuzey batı cepheli olandan almayı düşünüyoruz. Hakikaten daireleri gezdik ve kullanılan altyapı teknik malzemeleri tamamen 1.sınıf ve işçilik gayet iyi. (Kendim mühendisim özellikle izolasyon yalıtım malzemeleri, iç ve dış kaplamalar, beton kalınlığı gerçekten üst düzey ve teknik olarak çok sağlam iş yapılmış, kesinlikle deprem yönetmeliğinin üzerinde bir kalite standartına sahip. Son olarak firmada güven veriyor.Firma bir miktar ürününü doğru satamıyor gibi geldi. Zira çok kötü projeler bile peynir ekmek gibi satılıyor Eylül teslim projede nasıl oluyorda hala satışlar devam ediyor ilginç) Fiyat yaklaşık 144.000 tl civarı. Deniz ve göl manzaralı değil. Deniz ve göl manzaralı olanlarda fiyat ciddi şekilde yükseliyor. aaa.) Öncelikle şerefiye farkı bu kadar önemlimidir. İleride yani 2. el satışta veya kiralamada şimdi mevcut olan fiyat farkı aynı kalırmı? Satış temsilcisi bile ileride site oturuma geçtiğinde (birkaç yıl sonra) bu fiyat farkının minimuma ineceğini söyledi. bbb. Proje gerçekten güzel ve ciddi avantajları var. Eylül teslim ve alacağınız daireyi geziyorsunuz. Normalde Ekim sonu teslimmiş ancak en geç Eylül ortasında teslim edeceklerini çok net bir şekilde ifade ettiler. Site aidatlarıda makul gözüküyor. m2 1,5 tl ccc. Projenin mahalle arasında kalması prim yapması açısından ileride dezevantaj olur mu?ddd. Sizin tabirinizle 3-5 yıl arası beklendiğinde faiz oranları aşırı yükselmez ise ciddi prim yaparmı. Zira akademia'nın etrafında normal daire 3+1 fiyatları 180.000 civarı. Tamam her ikisi çok farklı bir konsept ama netice itibarı ile aynı mahalle. Biraz afaki olacak ama bana ileride çok ciddi prim yapar gibi geldi. Lütfen bir miktar detaylı bilgi verirmisiniz. Kemal Erdemler

Merhaba Tebernüş bey, ben Tansu Gizem. Formula 1 büyük bir ihtimal ile bundan böyle İstanbul'da yapılmayacak. Bu durum Tepeören, Akfırat gibi yerlerde arsa fiyatlarını düşürürmü. F1 civarı imar durumu nedir. Saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, yazılarınızı özellikle yeşil inşaat ve innovia projesiyle ilgili soru-cevap kısmını takip etmeye çalışıyorum. Projeye ve firmaya başından beri mesafeli bir duruş sergilediğiniz açık, şu an yükselen şikayet trendinden çok öncede proje ile ilgili yorumlarınızı soranlara önceki projesini ve geçmişini inceleyin deyip tarafsız olarak yönlendiriyordunuz şimdi de şirket satışsatış sonrası hizmetler ve halkla ilişkiler konusundaki kusurlarını dile getirerek bekleizle ve gör duruşunuzu koruyorsunuz. teşekkürler. Siteniz karşılıklı atışma mekanı değil ama merakımdan aşağıdaki bir yorumcuya ve de firmaya şunu sormak ve hissiyatımı sizinle paylaşmak isterim innovia2 nin mevcut hali ister havadan ister uzaydan çekilmiş fotovideo olsun neye cevap veriyor pek anlamış değilim. Lansmanı yapılan, taahhüt edilen proje teslim tarihi 31.12.2010'dur. Sözleşmede yer alan ek sürenin farkındayım ama bu sürenin kullanılması projenin ilk başında yer alan basiretsizlik ve beceriksizlikten başka birşey gibi gözükmüyor. Bu sözleşmeyle elde edilmiş ek sürenin sonuna yaklaştığımız bu günlerde bile daha site içerisinde (sonradan eklenmiş ve şikayetler karşısında paranızı alıp çıkabilirsiniz denilen) daha 2-3 bloğun ve koca bir AVM'nin daha inşaati sürecek olacak. hatta daha yeni başlıyor olacak. Bu mevcut durumun birşeylere yanıt olduğunu düşünen çok bilinçli tüketicilerimiz böyle bir inşaat halinde çoluklarını çocuklarını eşlerini nasıl yaşatacaklar ben asıl buna bir cevap verir mi o videolar onu merak ediyorum. Bunu herkes görecek demiş şahıs 30 küsür senet ödedim ve hiç birini bir gün bile geciktirmedim, ama firmanın performansı ortada...göreceğimizi gördük...

Sayın Tebernüş,Bugun İspartakule bölgesini gezdim ve rahmetli Tulip Turkuaz projesinde kaba inşaatlar tüm olumsuz söylentilere rağmen hızla yükselmeye devam ediyor.hatta hatta doğu inşaat tarafınfdan yeni yapılan satış ofisi de 2-3 haftaya bitecek gıbı gozukuyor.Hem Dogu inşaat hemde Emlak konut üst dğzey yöneticileryle hafta içinde yaptıgım görüşmelere istinaden doğu inşaat üzerine yenı ruhsatların yaklaşık 1 ay once cıktıgını ve artık imalatın ılerlemısyle alakalı hıc bır engel kalmadıgını her ıkı taraf da çekınmeden doğruluyor.ve 15 mayıs gıbı Doğu inşaatın projeyı yenı adıyla eskı projeyı bozamadan satışa cıkaracagını soyluyorlar.Sizin de dedıgınız gıbı orada bırden cok dava var.Ancak bu davalar Emlak konut ıle -Tulip arasında.belkıde 5-10 yıl hıc bıtmeyecek davalar olacak.Ancak oyle yada boyle ımalat ve satışla alakalı kısım yoluna gırılmış gıbı duruyor.O projeyıbegendıgım ıcın yakınen takıp edıyorum.Gercekten onumuzdekı ay satısa sunulursa ve mt fıyatları da uygun olursa o projeden Emlak konut guvencesıyle daire alınır mı?Tulip Projesıyle ılgılı bıldıgınız bılgıler varsa paylaşmanızı rıca ederım.saygılar Funda Acer.

Tebernüş Bey feriköy gecekondularının orda yükselen yeni binalar var piyalepaşa ya cephesi olan. Tünel yollarına da yakın olan bu yerlerden ev almak doğru bir tercih midir?ayrıca bu yerlerle ilgili bilinen bir alt yapı çalışması ve düzenleme projesi var mı devlet eliyle. Bilgilendirirseniz çok sevinirim. saygılarımla