iyi günler tebernüş bey,dün gece kentplus ile ilgili soruma verdiğiniz cevaptan dolayı teşekkür ediyorum,dün belirttiğim bahçe katının bahçe kullanım hakkı yok,14. kat ise en üst kat,acaba ordada ısınma problemi olurmu ve çatı akması gibi bir durumla karşı karşıya kalma riskimiz varmıdır?

Merhaba,Okmeydanında yapılan imar düzenlemesi hakkında ne düşünüyorsunuz. Bölgede senelerdir inşaat için ruhsat verilmiyordu. 15000 Ölçekli Nazım İmar Planı İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nde oy çokluğuyla kabul edildi. Planın kabul edilmesiyle nazım imar planına kavuşan bölge artık imara açıldı. Belediye Tapu Tahsis Belgeleri olan yerlere tapu dağıtımını yapacak. Tapu dağıtımı bittikten sonra Fikirtepedekine benzer bir kentsel dönüşüm Okmeydanı için uygulanabilir mi? Belediye bu konuda çok fazla açıklama yapmıyor. Şu an belediye tapu dağıtımına odaklanmış durumda.

Üstadim merhaba ve Almanyadan Selamlar. Sitenizi yakindan takip ediyorum, ilgi ile yorumlarinizi okuyorum ve zaman zaman kendi sorularimida soruyorum. Merak ettigim bir konu var. Belli bir kesimin sordugu sorulardan sunu cikariyorum Ya Türkiyede satilan gayrimenkuller sudan ucuz ( ki iyi projelerde öyle olmadigini biliyorum) yada milletin dehset derecede parasi var. Hadi millet demiyeyim ama belliki bir kesimin ciddi parasi var herhalde. Projelerden 3-5-7 adet daire satin alan insanlarmi ariyorsun, 1 milyon TL yada USD 500 bin'e sanki cerez parasiymis gibi yazanlarmi ararsin. Benim aklim sirrim almiyor. Bu degirmenin suyu nereden geliyor? Almanyada insanlar calisma hayatlarinin tamami boyunca adam akilli bir ev sahibi olabildiklerinde kendilerini sansli vede mutlu sayiyorken, Türkiyede bu isin sirri nedir acaba? Ya belli bir kesim bundan istifade ediyor ve cogunluk yine elde var sifir seklinde kirada yasamaya devam ediyor, yada dehset sekilde konut kredilerine sarilan ve bunlarla servet yaratma sevdasinda olan bir kesim sözkonusu. Bu isin sirri neyse banada anlatin lütfen. Herkes sanki gayrimenkul krali olma pesinde gibime geliyor. Birde bir konu varki onada deginmeden satirlarimi bitirmek istemiyorum. Gayrimenkul zengini olan yada olmak isteyenlerin bir kisminin yazdigi yorum yada sorulari okuyunca, kullandiklari dilin kalitesi, imla hatalarini ve gramer konusundaki eksikliklerine sahit oldukca, kafami salliyorum ve kendi kendime (vay be) diyerek, paranin kimlerin elinde acaba nasil elde edildigini cok sorguluyorum. Türkiye ilginclikler ülkesi Vesselam. Okugunuz icin tesekkür ederim. Saygilarimla.

Pratik bilgi olması açısından Daire kira çarpanı ve dükkan kira çarpanı rakamları ne olmalı? Yatırım yaparken bu rakamları dikkate almayı önemsiyorum.Doğru bilgiye ulaşmak adına yardımcı olursanız sevinirim.(Bina yaşı,yatırım kendini amorti etme yılı ne olmalı) teşekkür ederim,saygılarımla

Tebernüş bey kolay gelsin, Batışehir projesinden güney cepheli 177 m2 dairenin m2 fiyatı 2.750 tl ye geliyor sizce bu fiyat daha ne kadar prim yapar. Bu fiyat yatırım amaçlı düşünürsek mantık lı mı? Birde bu projeyi hangi projelerle kıyaslamamız lazım(avrupa konutları tem,istwest,moi)ya da halkalı daki projelerle mi? hangi projelerin m2 fiyatlarını baz almalıyız teşekkürler.

merhaba,Hisar evlerinde oturuyorum.2008de başakşehir kiptaş 5.etapta 3+1 115m2 sıfır bir daire almıştım. peşin 136bin TL. o günden bu güne aylık ortalama 850 TL kira getirdi. bugünkü değeri 210bin TL civarında. sorum şu; prim yapma hızı eskiye oranla azalacağını düşündüğüm için daireyi satıp çekmeköy modakent (2+1) veya dumankaya ritim projelerine(1+1 ya da 2+1) yatırım yapmayı düşünüyorum. sizin yorumunuz nedir? başakşehir metrosu bittiğinde fiyatlara fark edilebilir bir etkisi olur mu?

Merhaba Tebernüş bey Fikret Keleş bey in sormuş olduğu soruya lütfen bir başkasına çamur atmayın diye bir cevap vermişsiniz acaba bosphorus city ile ilgili verdiğiniz cevaplar bir çamur atmak değilmidir.Sinpaş ile ne alıp veremediğiniz var anlamış değilim benim bir sitem yok ama inanın bende çok proje geziyorum. Sizin ıslarla görmek istemediğinizi avrupalılar görmüş zaten bosphorus city projesini ödüllendirerek ve ülkemizi temsil etmek için aday gösterilmiş durumda lütfen siz beğenmeye bilirsiniz fakat benim gibi bosphorus city ve istanbul saraylarından daire almış olanların gelecekleriyle oynamayın bence yani oranın değerinin düşürerek insanları etkilediğinizi düşünüyorum. Bu arada bazı yorumlarınızıda takdir etmiyor değilim fakat sinpaş için çok acımasız davrandığınızı düşünüyorum.

Merhabalar. Ailemin evi Düzce D-100 karayolu kenarındadır.Evimin arka bahçesi 200metrekare evimiz 130 metrekare ve evimizin ön bahcesi de 70 metrekardedir. KARAYOLLARI bu 3 katlı binamızın arka tarafında Yonca diye tabir ettiğimiz köprülü bir geçiş sistemi yaptığı için yaklaşık 400 metrekarelik arsamızın 210 metrekaresini istimlak etmiştir. Benim vurgu yapmak istediğim durum şudur. Evimizin arsasını dikdörtgen kabul edersek istimlak şekli kabaca üçgen şeklinde istimlak yapılmış olup evimizin yaklaşık olarak 3te 1'inden geçecek şekilde istimlak gerçekleştirilmiştir. Karayolları sadece arsa parası karşılığında 15.000TL gibi bir para ödemiştir. Şu anda tapuda ev KGM Şerhli ve bu evi satmak istediğimizde satamıyoruz. Karayolları da yan komşu apartmanlarını satın aldığı gibi bizim evimizi satın almıyor. Bunun için yapılması gereken şey nedir? Karayolları benim evimin değerini düşürdü ve satın da almıyor. 3 katlı evim hiç bir işe yaramıyor. Mahkemeye avukat aracılığı ile verildi bir sonuç alınmadı. Bundan sonra ne yapabilirim. Süreci nasıl yönlendirmem gerekli?

Merhabalar,İstanbul Lounge-2de 2+1 , doğu cepheli 120 m2 bir daire begendik, m2 fiyatı 2,641 TL , sizce m2 fiyatı yatırım için mantıklı mı ? Saygılarımla

merhaba,tuzla fiyaka 2 den daire sahibiyim.Alırken satış ofisi 100 tl civarı aidat olacak demişti.Şimdi 253 tl isteniyor ve havuz dışında abartılacak bir şeyide yok sitenin.O bölge için çook yüksek bir tutardır.Evleri kiraya veremiyoruz.Fikret İnan ile görüştüğünüzü söylediniz ama Fikret beyin çok ciddiye almadığını düşünüyorum çünkü Tuzla Fiyaka1 i 140 tl ye yönetiyorlar üstelik 100 daireli bir site.Bizim site 238 daire.Nasıl çıkılır bu işin içinden Tebernüş bey Buradan diğer site sakinleride sizi takip ediyor.Bize öneriniz ne olur ne yapacağız düşürtmek için?