Tebernüş bey günaydın,Dün Sayın Ağaoğlu ile yaptığınız programı emlakkulisi.tv web sitesi üzerinden izledim.Benim Ağaoğlu'Nun Kağıthane'de aldığı arsa ve MyHome Maslak'ın neden temel atılmadğı ile ilgili sorularım vardı.Program sırasında bu konular konuşulmadı. Program dışında sorduysanız öğrendiğiniz yeni birşey varsa paylaşabilirmisiniz?Teşekkürler

meydan muharebesi degilde hocam ne demişler yiğidi öldür hakkını ver.arkadaşlar toz pembe tablo çizmişler göktürk için.zamanında bahçeşehir içinde aynısını yaptılar 1998-99 yıllarında ataköy ile florya ile kıyasladılar.bahçeşehirki habitat ödülü aldı o yıllarda.eşsiz bir inşaat mimarisi vardı.eger atasehiride o yıllarda bahcesehir kadar luks yapsalardı keşke .. şu an ataköy 9-10 kısım da studyo 1+1 40m2 daire fiyatına bahcesehirde 3+1 alabiliyorsun.varın siz hesaplayın...ataşehir anadolu yakasında evvel eski merkezdi lokasyon olarak kozyatagı ile arası 1 km yok.fakat ne hikmetse bagdat caddesi halkı yakın yerlere yurumeye alıstıgı icin hep ataşehiri uzak kabul etti.ama şu an şartlar farklı .caddenin yarısı batı ataşehire taşındı.bu durumda bu lokasyonu göktürkle karsılastırmak yanlıs olur.göktürkün anadolu yakasındaki rakipleri kurtköy ve sancaktepe taraflarıdır . göktürkteki ultra lüks projeleri göktürkün geneline yaymakta yanlış.benim cok tanıdıgım var 10 katlı tek apartmanda oturmakta .yani maximum 4 katlı binalar var göktürkte demekte yanlış.göktürkün bir arka caddesinden bahsetmiyorum bile(eski tip mahalleler).sonuc itibari ile bir söz vardır ''kargaya yavrusu şahin gibi gelirmiş''herkes oturduğu semti över sahip çıkar ama piyasalar en doğru sözü söyler her zaman.sevgiyle kalın ))

Tebernüş Bey Merhaba, Nef'in Kağıthane projesinden yatırım amaçlı 1+1 düşünüyorum. 55m2 brüt dairenin fiyatı 229.000 TL. Konum olarak avantajlı bulsam da birim metrekare fiyatı (4.136 TL) Kağıthane bölgesi için bana oldukça yüksek geldi. Sizce iki sene sonra proje tamamlandığında birim m2 fiyatı ne kadar olur, kazançlı çıkar mıyım?Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba,Geçenlerde Fikret Bey ile yaptığınız görüşmede Fi-Tower ın ilk iki bloğunun teslimlerinin Haziran ayında yapılacağını söylemiş sizde buradan bize duyurmuştunuz. Ancak haftasonu inşaata bakmak için şantiyeye gittik ve dedik ki ilk iki blokları Haziranda teslim olacakmış doğru mu ? Oradaki satış temsilcileri haziran teslimi felan olmayacağını , Bloklar Eylül itibari ile teslim edilecek , kasım ayında tüm proje teslim edilecek diye bir bilgi verdiler... Açıkçası Fikret Bey in verdiği sözler ile Müşteri temsilcilerinin sözleri birbirinden farklı.. ???Şu durumdaki görüntü ile bana kalırsa ilk iki bloğun teslim edilmesi pek olası gözükmüyor. Siteye giriş için yol bile yok daha.. Tabi benim Teslim sözünden kastım insanların içine girip oturabileceğidir. İnşaat sektöründe Teslim sözünün tam karşılığı nedir ne değildir bu sektörün uzmanı olmadığım için bilemiyorum. Fikret Bey in Haziran teslim açıklamasındaki ifade benim düşündüğüm gibiyse biraz zor gibi.. )Ayrıca beni daha çok endişelendiren konu daha önceki esenşehir projesinde yaşanan elektrik-doğalgaz- su gibi bağlantıların yapılamaması sonucunda şantiye elektriğinin kullanılması , doğalgaz yerine elektrik sobaları ile kışı geçirmeleridir. Bildiğiniz gibi bizim proje en geç kasım 2011 teslim ve biz evlere girdiğimizde meşhur Beylikdüzü ayazı ve soğuğu ile karşılaşacağız... ) Bu durumda bağlantıları yapılmamış bir elektrik ve doğalgaz sistemi bizi oralarda perişan eder... Bu hafta fikret bey ile görüşürseniz bu bağlantılar ile ilgili endişelerimizi iletebilirmisiniz.Tşk.

Tebernüş Bey, Academia apartments'de satışta olan dairelerden 73 m2 olandan kuzey batı cepheli olandan almayı düşünüyoruz. Hakikaten daireleri gezdik ve kullanılan altyapı teknik malzemeleri tamamen 1.sınıf ve işçilik gayet iyi. (Kendim mühendisim özellikle izolasyon yalıtım malzemeleri, iç ve dış kaplamalar, beton kalınlığı gerçekten üst düzey ve teknik olarak çok sağlam iş yapılmış, kesinlikle deprem yönetmeliğinin üzerinde bir kalite standartına sahip. Son olarak firmada güven veriyor.Firma bir miktar ürününü doğru satamıyor gibi geldi. Zira çok kötü projeler bile peynir ekmek gibi satılıyor Eylül teslim projede nasıl oluyorda hala satışlar devam ediyor ilginç) Fiyat yaklaşık 144.000 tl civarı. Deniz ve göl manzaralı değil. Deniz ve göl manzaralı olanlarda fiyat ciddi şekilde yükseliyor. aaa.) Öncelikle şerefiye farkı bu kadar önemlimidir. İleride yani 2. el satışta veya kiralamada şimdi mevcut olan fiyat farkı aynı kalırmı? Satış temsilcisi bile ileride site oturuma geçtiğinde (birkaç yıl sonra) bu fiyat farkının minimuma ineceğini söyledi. bbb. Proje gerçekten güzel ve ciddi avantajları var. Eylül teslim ve alacağınız daireyi geziyorsunuz. Normalde Ekim sonu teslimmiş ancak en geç Eylül ortasında teslim edeceklerini çok net bir şekilde ifade ettiler. Site aidatlarıda makul gözüküyor. m2 1,5 tl ccc. Projenin mahalle arasında kalması prim yapması açısından ileride dezevantaj olur mu?ddd. Sizin tabirinizle 3-5 yıl arası beklendiğinde faiz oranları aşırı yükselmez ise ciddi prim yaparmı. Zira akademia'nın etrafında normal daire 3+1 fiyatları 180.000 civarı. Tamam her ikisi çok farklı bir konsept ama netice itibarı ile aynı mahalle. Biraz afaki olacak ama bana ileride çok ciddi prim yapar gibi geldi. Lütfen bir miktar detaylı bilgi verirmisiniz. Kemal Erdemler

Merhaba Tebernüş bey, ben Tansu Gizem. Formula 1 büyük bir ihtimal ile bundan böyle İstanbul'da yapılmayacak. Bu durum Tepeören, Akfırat gibi yerlerde arsa fiyatlarını düşürürmü. F1 civarı imar durumu nedir. Saygılar

Iyi Günler Tebernüs Bey. Istanbul\'da hem oturma amacli hemde prim yapabilecek daire veya villa ariyorum. Düsündügüm bölgeler Sariyer (Maden, Zekeriyaköy), Besiktas ve Sisli. Hem sehre yakin olsun hemde yesile yakin olsun istiyorum. Bütcemiz kredi ile maksimum 650bin TL. En az 4+1 ve 150m2 üzeri olmasini istiyoruz. Yorumunuzu bekliyoruz ve simdiye kadar verdiginiz cevaplar isin tesekkürler.

Tebernüş bey merhaba,teknik yapı upcity flats ten 2+1 net 70 m2 5.kat güney doğu cephe, peyzaj görmüyor, teknik yapının yeni yapılacak rezidansını ve yine teknik yapı tarafından yapılacak çocuk parkını görüyor. Daire fiyatı 192 bin tl. m2 si 2742 tl ye geliyor. Oturmak için düşünüyoruz, sizce m2 ye göre fiyat nasıl?

İyi günler Tebernüş Bey.Serdar İnan'ın yazısını okudum Bakırköy sahilinin daha doğrusu Kazlıçeşme tarafının ciddi prim yapacağından bassediyor anladığım kadarıyla çıkan haberlerde sinpaş'ın 1+1 leri 600bin tl Astay'ın projesi 1+1'ler 700binlerden başlıyor maşallah New york fiyatları o bölgede diğer hangi firmalar proje yapacak makul fiyata deniz gören? kesemize uygun sizce zeytinburnu port projesindeki gelişmeler ne durumda? sorunlar devam ediyor mu? sizin o bölgeyle ilgili düşünceleriniz bizim için İnşaat firma sahiplerinin vereceği bilgilerden daha değerli ve gerçekçi saygılarımla,

Merhaba Tebernüş Bey,İcradan ev yada araba alamak mantıklımıdır.Daha sonra başımız ağrır mı ?