merhaba,tuzla fiyaka 2 den daire sahibiyim.Alırken satış ofisi 100 tl civarı aidat olacak demişti.Şimdi 253 tl isteniyor ve havuz dışında abartılacak bir şeyide yok sitenin.O bölge için çook yüksek bir tutardır.Evleri kiraya veremiyoruz.Fikret İnan ile görüştüğünüzü söylediniz ama Fikret beyin çok ciddiye almadığını düşünüyorum çünkü Tuzla Fiyaka1 i 140 tl ye yönetiyorlar üstelik 100 daireli bir site.Bizim site 238 daire.Nasıl çıkılır bu işin içinden Tebernüş bey Buradan diğer site sakinleride sizi takip ediyor.Bize öneriniz ne olur ne yapacağız düşürtmek için?

merhaba sitenizi devamli takip ediyorumben 3 sene once dap yapi centra futura dan 2.1 daire aldim 210 bin ytl bana metro gelecek dediler daha metronun insaati baslamadi resmen kandirdilar en az 100 bin ytl fazla verdim bunu yaziyorum baskalari okusun degerli goruslerinizi bekliyorum saygilarimla

Merhaba Tebernüş Bey,Bizimevler 4 projesinden kb cephe brüt 128 m2 190.000tl olarak ev aldık.Sizce iyi bir yatırım mı?İhlas ile ilgili yazılarınızı okuduktan sonra açıkçası biraz tedirgin olduk.Firma ile aranızda sorun olduğunuzu biliyoruz ama bizim gibi sizi takip edenleri proje ile ilgili bilgilendirirseniz ve havadanemlak.comda projenin görüntülerini yayınlarsanız seviniriz teşekkürler...

merhabalar,daha önce de dumankaya botanik iskan sorunu ile ilgili bir soru sormuştum araştıracağım demiştiniz konu hakkında gelişme var mı diye sormuştum

selamlar son zamanlarda cok mesaj yazdim ama bir seyden cok rahatsiz oluyorum. daha oncede kisaca bahsetmistim ancak is gittkce zivanadan cikiyor .yada benim gozume cok batiyor. bu yapilan proje isimlerinin ingilizce olmasi konusu. ben yabanci dil bilmiyorum. Turkiyede de yabanci dil bilmek zorunda degilim. Istwest ne demek? Mall of Istanbul ne denek? My bilmem hangi site ne demek? ne okuyabiliyorum . ne anliyorum ? ne telaffuz edebiliyorum? ne de yazabiliyorum? bunlar yalnizca kucuk bir kac ornek. yabanci isimdeki projeler yerlilerden fazladir herhalde. Insan uzuluyor sanki Ingilteredeyiz yada Amerikada da .Avrupayi yada Amerikayi takip edeceksek bunu yabaci isim koyarak degil icerikle one gecerek yapabiliriz ancak. Ben kendi adima konusursam Turkce isimli projeler bana daha sicak geliyor. Yani yabanci isim olunca satin almam icin ozel bir ilgim uyanmiyor. Sizin de en son aldiginiz projenin ismide bir garipti)Hakkaten bir uzman olarak ne dusunuyorsunuz bu konuda?(Sayin Oktay Sinanoglu bu Turkce konusunu gundeme getirdigi icin saygilarimi sunarim)Saygilarimla

Soyak Yenişehir Şelale evleri karşısı boş arazinin akıbeti hakkında bilginiz var mı? Arazinin Sinpaş'a ait olduğu, mahkemelik durum olduğu duyumları ortalarda dolaşıyor. Yapılması planlanan Finanskentin hemen yanında kalan bu arsa çok kıymetli ama yıllardır boş duruyor.

Merhaba Tebernüş Bey, çok sıkıntılı bir dönem yaşıyorum bana yardımcı olabilirseniz çok sevinirim Şöyle ki; gebze fiyapıdan 109000 liraya bir konut satın almak için bir sözleşme düzenledik.40.000 lirayı 17 ekim tarihinde peşinat olarak ödedim.geri kalan 69000 lirayı ancak konut kredisi ile ödeyeceğimi başka türlü bir ödeme şansıöm olmadığını satış temsilcisine defalarca anlatıp okey cevabını aldıktan sonra başta dediğim 40.0000 lirayı ödedim sözleşme için satış ofisine gittiğimde bana 31.01.2011 de ödenmek üzere 69000 liralık bir senet çıkardılar, bende sözleşmeyi okuduğumda bu 69.000 lirayı konut kredisi ile ödeyeceğime dair bir ibare göremeyince bu maddeyi eklememizi rica ettim.Satış temsilcisi bana bunun mümkün olmadığını sözleşmelerin standart olduğunu söyledi.Peki 31.01.2011 geldiğinde proje konut kredisine uygun hale gelecek mi sıkıntı yaşamayalım dediğimde bana gelecek efendim öyle şey olur mu biz herkese bu şekilde söz verip satış yapıyoruz olmaz ama aksi durumda konut kredisi çıkmazsa senediniz bizde fiyapıda o senedi iptal eder ileri tarihli bir senet düzenlenir dedi.Ben de 40.000 lirayıda yatırdığım için biraz çaresizlik belki fiyapı isminin etkisi güvenmek zorunda kalarak imzaladım.Fakat o da ne 15-20 gün sonra ihbarname geldiğinde senedin istanbulda bir faktoring firmasına verildiğini gördüm,durumumu düşünün artık.... o günden bu güne sinir sistemim aile yaşantım felç oldu sonuçta ben bir işciyim ve belirli bir bütçeye sahibim sizin yazılarınızı takip ediyorum Sayın fikret bey yada fiyapıda yetkili birisine ulaşabilmeme yardımcı olabilirmisiniz.Size teşekkür ve duadan başka bir yardımım dokunamaz ama siz bana yardımcı olabilirsiniz diye umut ediyorum....gebzede bir çok banka ile görüştüm fiyapı gebze için konut kredisi uygun değil cevabı aldım,inanın gün yaklaştıkça kafayı yiyeceğim,Zor imkanlarla bir daire sahibi olmak istedim ama yanlış bir firmayı mı seçtim bilemiyorum.... Bugün bir arkadaşım nakit parası vardı gitti senedini ödedi tapu için fiyapı merkezi aradığında 6000 lira parayı getirin tapunuzu hemen verelim demişler 1600 lira tapu masrafı 1500 lira elektrik-su-doğalgaz 1000 lira damga vergisi ve bomba 2000 lira ceza parası....ceza parası ne derseniz gebze belediyesi 960.000 lira ceza kesmişti gazetelerden okuduğum bu cezayı tabiri caizse bizlere bindirmesi sizce ne kadar etik ne kadar büyük firma anlayışıdır takdiri size ve bizleri okuyanlara bırakıyorum. Paramı bugün geri verseler hemen vazgeçerim o derece bunaldım yani....lütfen yardım edin...saygılarımla

Merhabalar Tebernüş Bey, benim size sorum Sur Yapı'nın Exen İstanbul projesiyle ilgili.Hem lokasyon olarak, hem proje anlamında hem de daire planları olarak çok başarılı bulduğum bir proje ve yatırım için bir adet yatay bloklardan bir adet de residence bloğundan 2+1 daire almayı planlıyorum.Bu projenin yatırım değerini nasıl bluyorsunuz? m2 birim fiyatları bana yüksek gibi geldi, sizce gerçekten bu fiyatların üzerine kısa sğrede çıkabilirler mi? Şimdiden teşekkürler, Saygılar.

Merhaba,Tebernus Beyefendi, siteniz çok güzel. Verdiginiz cevaplarla insanlara yardım etmeniz dolayısıyla size saygı duyuyorum. Sizden bir görüş rica edeceğim. Ben Agaoglu Bahçelievler'den ilk lansmanda bir odalı terasli daire aldim. Su anda refinansmanla aylık 0.70 faiz oranından kredisini oduyorum. Ağustos'ta da Agaogluna 80,000 tl odeyecegim. Agaoglu ispartakuleden 3 odalı ilk lansmandan daire aldım yüzde 25 peşin ödedim. Geri kalanını aylık 0.83 ile 60 ay vadeli oduyorum. Avrupa konutları ispartakuleden 2 odalı bir daireye girdim. Yüzde 25 peşin ödedim geri kalanını 0.80 faiz oranı ile yine 60 ay ödedim. Bunun disinda Atasehir kent plustan 3 odalı dairem var ilk alanlardanim kredi borcunu bitirdim fiyat artısı cok iyi oldu. Bunun dısında etilerde kendi oturduğum dairem var borcu yok. Birde maslakta dairem var onun da borcu yok. Emlak yatırımını seviyorum en azından bu sayede tasarruf yapmış oluyorum. Su anda toplam aylık toplam gelirimiz aile olarak 15,000 tl civarında aylık kredi ödememiz ise 10,000 tl civarında girmiş oldugum dairelerin hepsi bu sene icinde teslim gibi dolayısıyla onların kiralariyla aile gelirimiz artacaktır umarım. Nakitte ise 900,000 tl civarında param var. Toplam kredi borcum ve Agaogluna ödeyeceğim senet tutarı toplamı ise 420,000 tl civarında. Agaoglu ayazmadan 2 tane bir odalı daireye girdim toplam degeri 310,000 tl civarında bu projeyi beğendim ve gelecegini iyi görüyorum. Size tüm pozisyonumu açıkça anlattım sizce ayazmadan girdiğim 2 adet daire sayısı fazla mı bunu 1 e mı dusurmeliyim. Gerçi birikmiş paramla tüm borçlarımı ödersem yine de 160,000 tl civarında cash param kalıyor. Yine de pozisyonum cok riskli hale mı geliyor diye tereddüte kapıldım yada ayazmadan 1 daireyi tutup lansmanı yapılacak diğer projeler için de pozisyon alma imkanımı korumalimiyim. Bir emlak uzmanı olarak benimle görüşlerinizi paylaşmamızı rica ederim. Lütfen ,size anlattığım gibi detaylı bir analiz yapmanızı rica ederim. Sizce ne sekilde davranmam daha fizibil ve mantıklı olur? Çok teşekkür ediyorum size. Emlak kulisinde calissn tüm arkadaslara sevgi ve saygılarımı iletmenizi rica ederim.

Merhaba Aralık 2008'de yazdığınız bir yazınızı okudum. Bir müvekkilimin İstanbul Park yakınında Göçbeyli ile Tepeören arasında kalan bölgede arazileri var. Henüz tapu işlemlerini tamamlamadık ama şayet tamamlayacak olursak elden çıkartmayı düşünüyoruz. Şu anda bölgede arazilerin tahmini fiyatları nelerdir acaba? Şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla.