merhabalar; ben uluhan gruptan esenyurt tac mahal projesinden 1+1 bir daire topraktan girdim.şuan 11.senedimi ödeyeceğim ancak bu zamana kadar herhangi bir çalışma yok daha hafriyat bile alnımadı.teslimat 2014 aralık ama bu gidişle bitecek gibi değil ama benim de ödemem gereken senetlerim var 30 tane daha.senetleri bankadan ödüyorum ama başka bir aracı var anladığım kadarıyla yani 3. şahısta senetler,hatta bazen senetleri bile bulamıyorum ödeme için. velhasıl şuanki olumsuzluklar karşında senetleri durdumak ya da projeden zararsız bir şekilde ayrılmak istiyıorum.eğer çıkarsam ödediğimden %20 kesinti olacak., bu konuda bana bir yol gösteririmisiniz teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba, Yeşilköy, Yeşilyurt bölgesi ile ilgili yatırım düşünceleriniz nelerdir. Bölge hem kentsel dönüşümden hemde Atatürk havalimanının taşınması ile ilgili söylentilerle oldukça hareketli. Ataköydeki hareketlenme bu bölgeyi nasıl etkiler. İmar planında, kat yüksekliklerinde ve oturumlarda bir artış bekliyormusunuz. Bölgedeki dönüşüme uygun binaların çoğu orta hasarlı ve bu yüzden Banka kredisine uygun değil bu tip binalar sadece arsa değerleri için bile düşünülebilir mi? Son olarak fiyat konusunda tavsiyeleriniz nedir, siz genelde bu tip bölgelerde değerden bahsedersiniz ama yinede piyasa şartlarına göre burdaki fiyatları nasıl yorumlamak doğru olur.

sn: kireçci öncelikle iyi çalışmalr dilerim sizlere bizim şerifaliçiftliğinde 450m2 arsamız var yıllardır maduruz her beş yılda bir park alanında kalıyor vergimizi veriyoz ama sonuç alınmıyor 18 arsa sahibi madur bizler toplu olarak plan tadilatı yaptıra biliyoruzmu imar kanununa göre 5 yıl geçti halan plan fonksonunda park yazıyor ama bir türlü park yada herhangi bir yapısal durum yok ne yapmamız gerekiyor bize yardımcı olursanız seviniriz top 8100 m2 arsalar

sayın tebernüş bey öncellikle selamlarımı sunuyorum ricam şu ben toki kayabaşı projesinden alt gelir guru daire aldım toki nin bana satış fiyatı 85 bin tl idi 15 bin tl peşin ödedim ortalama 450 tl 43 taksit ödedim toplam 34350 tl ödedim şimdi ise borcum 62000 tl kalmış yüzde yirmi kampanyası ile 50700 tl ye kapatılıyor nakitim olmadığı icin banka kredisi kullanmak istiyorum banka 50700 tl kapatıyor ben bankaya 76000 tl borclanıyorum 633 taksit *120 ay ricam şu buşekilde yapmam doğrumu yoksa normal tokiye olan borcumu ödemeye devammı edeyim tokinin altgelir gurubuna uyguladığı her altı ayda bir tefe veya tüfe neyse oranında zamla devamedersem sonunda toplam net değilsede takriben ne kadar ödemiş olurum buarada toki ye 180 ay borcum un 43 taksitini ödedim şuan 137 taksitim kaldı 460 tl ödüyorum biliyorsunuz 6 ayda bir değişiyor bu konuda beni aydınlatırsanız cok sevinirim tebernüş bey siz bana hangi tercihi önerirseniz ben onu gercek leştireceğim şimdiden teşekürederim allah razı olsun saygılar

Tebernüş Bey tekrar merhaba, Önceki soruma verdiğiniz cevap için teşekkür ederim. E-5 çevresinde iki proje daha inceleme fırsatım oldu; Çukurova Tower ve Dumankaya Ritim. Dumankaya'nın fiyatları ve tok satıcılığı nedeniyle eledim. Çukurova Tower projesi kağıt üzerinde hoşuma gitti. 1+1 71m2 brüt - 45m2 NET, köşe daire deniz ve pendik cepheli 5. kat; 250bin civari fiyat aldım. kararı mı vermek istiyorum artık. sizce Çukurova tower bu şartlarda tercih edilebilir mi? e-5ten biraz içeride olması gibi dezavantajlari var. onun dışında proje başlamış durumda bu bir avantaj. Kısaca acele etmeyip araştırmaya devam mı etmeliyim, yoksa yatırım amaçlı tavsiye eder misiniz? Teşekkür ederim şimdiden.

Yakın bir zamanda 140 bin tl'ye ev aldım. Ev kat irtifak tapulu, katı, no'su belli olan bağımsız elektrirk ve su faturalaması bulunan normal bir daire. Çoğu evde olduğu gibi iskanı yok. Apartmanın diğer daireleri de dolu. Kiracı ya da ev sahipleri oturuyor. Yani tamamlanmış bir bina. Ümraniye Site Mahallesinde bu daire. Sorunum şu: Tapuya gittiğimiz gün raiş bedel 3500 tl olarak çıkarıldı. Ve bundan haberim dahi olmadı. Sonrasında öğrendim. Bir şey olmaz dendi. Belediyeye gidip evin durumunu, neden bu kadar düşük rayiş verildiğini araştıracağım. Sizce çok korkunç bir ssorunu mu var ki bu dairenin de rayiş bu kadar düşük? Çünkü emsal evlerde en az 50 bin rayiş verildiğini biliyorum o bölgede. Ahmet Bey çok üzgünüm, bu benim başıma iş açar mı?

İyi gunler beyefendi, Sizin engin bilgilerinize dayanarak size bir soru yoneltmek istiyorum.ben yatirim amacli istanbul prestij park projesinden 2+1 dİre satin almayi dusunuyorum.fakat takildigim nkta su:İstanbul'da o bolgedeki konut fiyatlarini bilmiyorum ve eger boyle bir yatirim yaparsam dairemi 149.000 tl'ye alip 2014 sonunda satisini yaparsam kazancim ne kadar olur?misal 200.000 tl ye satar miyiim?ya da kiyaslamali aciklarsaniz cok sevinirim.Bakyapi'da Bursa'mizin incisidir.Sakin guvenmekten tereddut etmesinler. Size de basarilar.tesekkurler.

suan nadide evlerinde gönül rahatlığıyla oturmaktayız.osmanlı insaata buradan tşkr etmek istiyorum.eğer ev almak isteyenler olursa gönül rahatlığıyla alabilirler.buradan okudugum olumsuz yorumların aksine hicbir sıkıntı yasamadım.tabiki ufak tefek sıkıntılar oldu.ama bunları karşılıklı olarak hallettik.size 2008 yılında yazmıştım.olumsuz yönlerini.şuan tapuyuda aldım.syg.

Tebernus bey iyi gunler Ünal insaatin bomontide yaptigi projeden (apart bomonti) Daire almayi dusunuyorum. Teslimi haziran 2013 Bana sunulan teklif -1 Bodrum Kati 1+1 50 m2 brut 39 m2 net pesin 145 bin tl Projeye baktinizmi bilmiyorum ama -1 kat olmasina ragmen isik alacak diyorlar binayi V seklinde oturtacaklarini ve yerden tavana cam olacagini soyluyorlar. Diger alternatif giris kati 1+1 55m2 brut 46 m2 net pesin 160 bin tl Ayrica 1.kat 2+1 82m2 brut 68m2 net pesin alim 260 bin tl. Ben Yatirim icin dusunuyorum kendim oturmiycam kiraya vermeyi yada bitince satmayi dusunuyorum. Sizce hangi alternatif daha mantikli olur? Bomonti bolgesi prim yapacak diyorsunuz ama sizin dediginiz gibi markali buyuk projelere mi baksam?

2012 yılında alınan bir inşaat ruhsatına 2013 yılında tadilat ruhsatı çıkarılmıştır. Bu inşaattan yapılan satışlarda KDV uygulaması ne şekilde olacaktır?