Tebernüş bey merhaba, olası İstanbul Depremi senaryoları hep gündemdedir. Yıkıcı bir deprem yaşadığımızı varsayarsak, aldığımız evlerin durumları ne olacak? Depreme dayanıklı, son sistem yapılan evlerin değerlerinde düşüş görülür mü? Hasar alırlar mı? Ve buna benzer benim aklıma gelmeyen sizin eklemek isteyebileceğiniz görüşleriniz nelerdir? Bu arada gayrimenkul danışmanlarının hizmet bedeli olarak aldığı komisyon ücretleri hakkında ne düşüyorsunuz? Olması gereken nedir? Tapu harçlarının alıcının üzerine yıkılması konusuda var tabii ki. Biz böyle bir anlaşma yapalım dedik. Rakam 10bin tl'leri bulunca ve burnundan kıl aldırmayan ev sahipleri ve gayrimenkul danışmanları yüzünden vazgeçtik. Üstelik vazgeçerseniz, 15bin tl yükseğine hemen alıcısı hazır yalanları ise cabası. Allah aşkına Tebernüş bey, bu devirde kim kime 15 bin tl gibi bir rakamı hibe eder? Ev sahibi evini 15bin tl fazlaya satabilecekken bana neden satsın ki. Bu tip yalanlarla karşılaşınca gerçekten ev almaktan soğuyoruz. Sizin gibi bir duayenin bizlerin sorularını cevaplaması bizleri çok memnun ediyor. Teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Mrh hizmetinizden dolayi tesekkur ediyorum.sorum acunkentten dükkan aldim;ancak 1senedir teslimatı yapılmadı.Sözleşmemde 30 haziran2012 de teslim edilecek;olaganustu hal,mücbir sebebe binaen satıcı bunu 3ay uzatabilir maddesi yer alıyor.Bunun yanında bir diğer madde satıcı teslim edemedİgi her bir ay için kira öder gibi raiç bedel ödemesi yapacaktır hükmü yer alıyor.BU HUSUSLARA BİNAEN HANGİ MAHKEMEYE BAŞVURMALIYIM?İHTİYAD-İ TEDBİR DE KOYDURMAK İSTİYORUM YİNE NEREYE BAŞVURMALIYIM?BAŞVURU YAPTIĞIMDA BUNLARDAN SONUÇ ALABİLİR MİYİM PEKİ? 1 senedir bizi oyalıyorlar %65 i tamamlanmış projeden sonuç alma oranımız nedir?bu davayı sizin takip etme imkanınız varsa irtibat nosu verin detaylı görüşelim.ACİL CEVAP BEKLİYORUM SAYGI VE HÜRMELERİMLE.KOLAY GELSİN.BU ARADA TEBERNÜŞ BEY SİZE YÖNLENDİRDİ.....SLM...

Tebernüş Bey Kolay gelsin.Arnavutköy Sazlıbosna barajını tepeden gören,yakın korumada olan 1200 m2 tarlamız var.tapu kayıtlarında rezerv alan ilan edilmiş görünüyor.Burada kamulaştırma yapılır mı?yapılırsa nasıl bir sonuç doğar? ne yapmamı önerirsiniz? teşekkürler, Necmi KÜÇÜK

Sayın Kireçci, Soyak Olympiakent sitesinden 2 yıl önce 5.bölgeden 120m daire aldık. Sitemiz gerçekten harika burayı almamızda sizin önerileriniz ve yazılarınız bize gerçek bir yol gösterici oldu. Teşekkür ederiz. Size marmaray veya metronun sitemiz yakınlarından geçip, geçmiyeceği konusunda bilginiz varsa bizim ile paylaşmanız. Birde yönetim için yapılan bazı haksız eleştirilere katılmıyoruz. www.olympiakent.info adresini incelemenizi öneririz.

Rahmetli dedemin 1965 senesinde Beyoğlu belediyesi sınırları için de almış olduğu 47 m2 lik bir arsa var. 7 m2 sine tekabül eden hisseyi sahiplerine ulaşamadığı için satın alamamış. Daha sonra bu arsaya 4 katlı bir bina yapmış. 1965 den bugüne tamamının emlak vergileri ödenmiş durumda. Aradan 48 sene geçmiş sanırım bu sure zarfında 7 m2 lik hisse hazineye geçmiştir. Biz varisler bu 7 m2 lik hisseyide üzerimize alabilmemiz için ne yapmamız gerekir? Belediyeden alınan m2 rayiç bedelini yatırmamız yeterlimidir yoksa 48 senedir 7 m2 lik kısmında emlak vergilerini yatırdığımız için zilliyetlik gibi bir hakkımız doğmuşmudur? Şimdiden teşekkürler.

tebernüş bey öncelıkle teşekkur ediyorum..2 sene önce ataşehir şerifaliden site içinde bi daire aldım oturmak için,2 senedir oturuyorum..borcunu bitirmek üzereyim.şimdide yine ataşehirden 1+1 daire almak istiyorum yatırım için.150-180 bin arası..sizce nasıl ve nerede bi proje bakmalıyım..ataşehir de dumankaya ikon baktım olabilir mi yada bu aralıkta ne bakmalıyım.. teşekkür ederim..

Merhabalar, İşim dolayısıyla Gebze'ye gidip gelmek zorundayım artık. Eşim ise Aksaray tarafında çalışmakta. Hali hazırda Avrupa Konutları 3'teki evimizi kiraya verip üstünede biraz para ekleyip orta noktada bir ev almayı düşünüyoruz. Size sorum şu olacak: 1) Şu dönemde ev yatırımı yapmak mantıklı mı? Yoksa orayı kiraya verip kirasıyla karsıdan evmi kiralamak daha uygun. 2) İleriye de dönük olarak düşünüldüğünde Ataşehir mi yoksa Çekmeköy mü tercih ederdiniz? 3) Bu bölgelerden 300000 ytl civarında bir konut projesi almayı düsünsek neresi mantıklı olurdu. Yaşam için gene sosyal olanakları olan bir site düsünmekteyiz. Sizden ricam mümkünse proje ismi vermeniz. Şimdiden teşekkür ederim, İyi çalışmalar.

esenyurt güzelyurt mahallesinde krediyle ev satın aldım. daha sonra bu evde iskan olmadığını öğrendim ve müteahhit 2 senedir de iskan almadı yada alamadı. bu iskan alınmadığı için de belediye bize su bağlamıyor. ne yapmam gerekli

Merhaba Tebernüş Bey, Daha önce Çiftehavuzlar-Göztepe'de istediğimiz lokasyon ve özelliklerde bir daire ile ilgili alım aşamasında olduğumuzdan bahsetmiştim. 1973 yılı yapımı brüt 135 m2, köşe,3 katlının 3.katı, kira getirisi :1.600.-TL) Fiyat: 420-430.-bin (Siz de detaylı bilgilendirme için teşekkür etmiş ve mantıklı bir yatırım olabilceğini bildirmiştiniz.) Sorum şu: Son günlerdeki gelişmelerden sonra ben bu lokasyonda uzun bir yıl emsal artışı olabileceği konusunda umudum iyice zayıfladı Kaldıki bu emsal artışınada karşıyım.Emlakçılar ve müteahhitlerin fiyat artırma politakası kapsamında bir oyun kurguladığını, eski ve yeni evlerin astronomik rakamlara çıkartılmak istendiğini düşünüyorum. ve bu nedenlede şu an için almayı düşündüğümüz apt'den vazgeçtim. Bu konu hakkında ailecen kafamız karıştı diyebilirim. Bizi aydınlatabilirseniz sevinirim.

sayın tebernüş bey;kanal istanbul projesi ne amaçlı yapılmaktadır?bahsi geçen küçükçekmece-yeniköy hattı sizce bu amaca uygunmudur?yoksa rantiye çabalarının bir eserimidir?amaç insan hayatını güvence altına almak ,boğaz trafiğnde ortaya çıkacak bir faciadan boğazı-istanbulu kurtamak olduğu söylenen bu projede yeni güzergah ile küçükçekmece de yaşayan vatandaşlar risk altına girmiyormu?küçükçekmece istanbul değilmidir?malum yeni kanal istanbuldan bol bol petrol,kimyasal madde vs. yüklü tankerler geçecek...bu projenin doğurabileceği olumsuzlukları eminim pek düşünen yoktur. nede olsa herkes bu işin kaymağını düşünüyor...3.havaalanı konusunda ise diyeceğim şudur;umarım.bu ihaleyi alan ortak girişim başarılı olur.Ülkemize hayırlı olur ihşallah.bu konulardaki yorumunuzu kaçamak cevapla verecekseniz ne benim yazdıklarımı yayınlayın nede o şekilde cevap verin.açık yüreklikle yazın düşüncelerinizi...sağlıcakla...