Merhaba 2004te milli emlak tarafindan verilen 1000 metrekare arsanin belediyeden tapusu verilen baska bir sahibi cikti.belediye rayiç bedenden para teklif ediyor. Ama biz arsamizi istiyoruz veya eşdeğer baska arsa. Rayic bedel gerçeği yansıtmıyor. Ne yapmalıyız. Milli emlakın bize verdiği tapu mu geçerli belediyenin başkasına verdiği mi? Saygılar.

Birisi soru sormus. SORU: ilknur polat : merhaba dursunköyde (yassıören sınırında) 750 metrekarelik bir tarlamız var. bir emlakçı 120bine emlakçılar alır, 160- 170bine alıcı bulunur dedi. beklemek mi mantıklı yoksa satmak mı? 100 binin altına düşer mi? uzun vadede (5 10 yıl) fiyatı artar mı? CEVABİNİZ: Tebernüş Kireçci : Merhaba. Kuzey İstanbul projeleri hayata geçirilirse prim yapmaya devam eder... Projeler erlenrse bu fiyatlardan gelecek 10 yılda alıcı bulursanız süpriz olur... Yani biraz riskli... Cevabiniza sasirdim. 10 yilda nasil prim yapmaz bi toprak. Yoksa oralar su koruma havzasimi. İstanbulda bir topragin etrafina proje yapilmasa bile 10 yilda degeri duser mi. Yoksa zaten o metrekareye doymus fiyat mi. (Topragin riski her zaman cepte, o ayri) (ama onn yil yani)

Tebernüş bey merhaba Geçtiğimiz hafta Göktürk Riverside projesinde bir eve teklif verdik. 2+1 çatı dubleksi 130 m2 civarında, 1 balkon ve 1 terası var. 530,000tl civarında bir tutara el sıkışacağız eğer kredide sorun olmazsa.Biz evi beğendik ancak hem ileriye dönük yatırım olması ve fiyatı hem de bölgenin geleceği açısından sizin de fikrinizi almak isteriz.Bir de bu projeyle ilgili bir duyumunuz, görüşünüz var mıdır acaba? Geri dönüşünüz için şimdiden teşekkürler Gözde

Ahmet bey merahaba, Bir akrabam yakın zamanda bir konut satın aldı. Fakat tapu alım satım işlemleri esnasında alış satış bedeli gerçek alım bedelinden düşün yani rayiç bedeli kadar gösterilmiş. Şimdi sözkonu kişi pişmanlık beyannamesi vererek çıkacak ceza ve harçları ödeyerek tapu değerini gerçek alış bedeline yükseltmek istiyor. Bu durumda; * Evi satan kişinin de aynı anda pişmanlık beyannamesi vermesi gerekiyormu? Evi alan kişi her iki harcıda kendi ödeyemezmi? Yani evi alan akrabam hem alım hem satım harcını ve cezasını kendi ödemek sureti ile hem alıcı hem satıcı adına pişmanlık yasasından yararlanabilir mi? *Alıcı hem satıcı adına ilgili harçları yatırabildiği taktirde satıcıya ihbarname gitmesi ve/veya hakkında cezai işlem uygulanması durumu söz konusu olur mu?

selamlar. izmir karşıyaka cumhuriyet mahallesinde kendi arsamızın üzerine imarsız evimiz var. bu mahelle kentsel dönüşüme dahil edildi. fakat belediye tarafından afet bölgesi yapılarak kentsel dönüşüme dönüştürülecek. 3 katlı evimizin değeri verilir mi, kendimiz evi yeniden yapsak kentsel dönüşüme engel mi? mahallenin hemen üstünde soyak evleri yapıldı. belediyenin bir oyunu mu yoksa. cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

tebernüş bey merhaba yazılarınızı ilgiyle takip ediyoruz.önceki cevaplarınızı dikkatlice okuduk. n merkez avm sinde 70 m2 zemin üstü dükkan için prensipte 487000 tl ye anlaştık.minumum kira getirisinin 3500 tl olucağını söylediler.ocak ayında avm yi açıcaklarmış resmi açılış da 5 şubat da olucak. Sizce pirim yaparmı vaad ettikleri kirayı alabilirmiyiz. Teslim konusundaki problemleri okudum bundan sonra nasıl devam eder. Bu yatırımımızla ilgili değerli görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim.

merhaba! benim yenimahalle yakacık mah.kırandağı cad.kırandağı sitesinde 5.katta J10 da içi yapılmamış bir dairem var.Sitemiz çok güzel ve bakımlı.Zemin kaya olduğu için depreme dayanıklı.Ancak şu an kiralar 300-TL civarında, satış bedelide 80.000-TL den başlıyor.Benim sorum bu semt ileride kıymet kazanır mı?Bu bölgeye yapılacak bir kamu ya da özel yatırım var mı?Burayı satmak istersem Ankaranın neresinden kazançlı bir daire ya da arsa alabilirim.Saygılarımla!

Tebernüş bey merhabalar, öncelikle iyi ramazanlar diliyorum. 200.000 nakit ve 200.000 tl kredi ile toplam 400.000 tl ye akatlar da zemin kat 75 m2 2+1 dairemi yoksa ağaoğlu 1453 projesinden 1+1 dairemi satın almam uygundur. Akatlar binaların yenileneceği bir semt midir acaba ? İlginize şimdiden çok teşekkür ederim......

teşekkürler. :) Adres lobi dükkan ne kadar kiraya verilebilir ne kadar verilmelidir henüz daha o araştırmaları yapmadım.Zaten çevresi boş,insan az olduğundan kısa sürede kiracı bulur mu endişeliyim ? Ataşehir civarınaki dükkan kiraları 1.100.-1.500 arasıymiş. Kredi ile değil peşin olarak ödeme düşünmekteyim Ataşehir dükkan mülkiyet tapusu varmış.

Ağaoğlu Bakırköy projesindeki fiyatları nasıl buluyorsunuz. Yatırım amaçlı alınabilir mi