merhaba aydın merkezde 1996 yılından tapusu olan ve hiç kullanmadığımız (ev genel olarak tamamlanmış ancak pencere ve kapısı yok evde hiç oturulmadı , arsa tapulu) 110 metre kare bir evimiz var. merak ettiğim , bu ev babamın üzerine kayıtlı idi ve babam 2009 yılında vefat etti,bugüne kadar da evle hiç ilgilenmedik vergi vs hiç vermedik, varisleri olan bizlere ne gibi vergiler çıkar , yani evde oturulmasa da arsa vergisi vesaire olur deniyor bu kadar zaman sonra bize ne kadar masraf çıkabilir mesela 10.000 TL yi geçer mi ?, ayrıca yüklü miktarda vergi çıkması durumunda bundan bir kurtuluş yolu var mıdır ? evi satmayı düşünüyoruz da astarı yüzünden pahalı olmasın diyoruz : ) not: evin bulunduğu apartmanda diğer katlar tamamlanmış ve komşular uzun süredir oturuyorlar , bunlar bizden geçmişe ait aidat , apartmana yapılan masraflar vs isteyebililer mi ?

Merhabalar Tebernüş Bey;ben halkalidan ev almayı planlıyorum..tüm projeleri gezdim nerdeyse.fiyatlar ciddi yüksek.butceme uyabilecek ,dumankaya konsept 155 m2 3+1 420 milyar,Avrupa Konutlari-1 126 m2 3+1 450 milyar,agaoglu my world 156 m2 3+1 430 milyar,,hangisi daha mantikli oturum icin???ve hangisi daha cok prim yapar..dumankaya ve agaoglunun yerleri çökmüş sapa kalıyor??ucude marka projeler,kararsız kaldım..yardımcı olun lütfen...

merhaba tebernüş bey yeni ilçe olucak tekirdaga bağlı ergene ilçesinde 35 dönüm bir yer almak istiyorum.yalnız arazi tarımsal niteliği 1. öncelikli korunacak alan diye geçiyor yanındaki arazi de afet için ayrılmış . 1 tarla sonra imar var 35 dönüm yere 1.300.000 tl istiyorlar.sizce yatırım yapmak mantıklı mı?üzerindeki koruma kalkıp imara açılır mı?korunacak alan diye geçen arazi alınır mı? yorumlarınıza ihtiyacım var şimdiden teşekkürler

Eviya Gayrimenkul Halkalı projesi hakkında düşünceleriniz, prim yapar mı? Hangi tip daire bölgede tercih edilir.

temaistanbul projesinden 34+1 155 m2 552 bıne daire opsiyonladım.Hala acaba yanlışmı yaptım diye düşünüyorum.Yatırım için aldım.Sizce pahalımı vazgeçmelimiyim. Daire 8 kat ve kuzey doğu

Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim. Verdiğiniz bilgiler çok aydınlatıcı oluyor. Çalıştığım yere yakın Şişli'de oturabileceğim bir yer almam ne yazık ki mümkün olmuyor. Bu yüzden yatırım amaçlı ev alıp kiraya verip ben de kirada oturmaya devam etmeyi düşünüyorum. Sizce doğru bir karar mıdır? Kira çarpanını sizin anlattığınız şekilde bulmaya çalıştım. 80-90.000 peşinatla Beylikdüzü'nden 140.000'e yeni bir daire buldum ve kira getirisinin 650 olduğu söylendi ancak Beylikdüzü'nün deprem bölgesi olduğu söyleniyor. Zincirlidere'den ise 170.000'e hemen hemen aynı kaliteye sahip bir ev buldum, onun kira getirisi ise 900'müş. Sizce bölge olarak hangisi yatırım için daha doğru bir karar olur. Zincirlidere Mecidiyeköy'e yakın ama yokuş ve gelişmemiş, vasıtasız ulaşılmaz. İkisi arasında nasıl bir karar vermeliyim? Çok teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Tebernüş Bey, merhaba iyi çalışmalar. VADİTEPE 2.ETAP 1100 konut için 3500 civarı başvuru olduğunu öğrendim. Acaba editörleriniz 2+1 ve 3+1 konutlara ayrı ayrı başvuru sayısına ulaşabilirler mi. Teşekkür ederim.

Emlak Konut Başakşehir Evleri projesinden bir konut sözleşmesi devralmak istiyoruz. Sözleşmesini devretmek isteyen bir sözleşme sahibi ile görüşmelerimiz devam ediyor. Ancak Emlak Konut sözleşme devirlerini 1 Şubat 2014 tarihine kadar ertelemiş. Sözleşme sahibi, sözleşmesini 70.000 TL karşılığında bize devretmeyi kabul ediyor. Ancak söz konusu bedeli şimdiden tahsil etmek istiyor. Söz konusu bedeli şimdiden kendisine vermemiz karşılığında, Şubat ayına kadar kendimizi güvence altına alabilmemiz için de bize 70.000 TL'lik bir senet vermeyi taahhüt ediyor. Bunun karşılığında noter huzurunda Şubat ayında sözleşmeyi devralabilmemiz için bize vekâlet verecek. Bu işlemler, kurumsal bir emlak komisyon şirketi aracılığı ve şahitliği ile gerçekleşecek. Emlak komisyoncusu şahitliğinde, dairenin ada, parsel, blok, cephe, metrekare gibi özelliklerinin belirtildiği, şu an ki sözleşme sahibinin konut sözleşmesini Şubat 2014?te bize devredeceğini ve söz konusu konut projesindeki sözleşmesini devralmak üzere başka kimseye vekalet vermeyeceğini taahhüt ettiği, kendisine şimdiden verdiğimiz 70.000 TL karşılığında bize bir senet verdiğini, devir işleminin sorunsuz gerçekleşmesi durumunda senedin geçerliliğini yitireceğini ifade eden bir sözleşme örneği hazırlamak istiyoruz. Böyle bir sözleşmenin hukuki olarak geçerli olması için nelere dikkat etmemiz gerekiyor? Senedi düzenlerken değerli kağıt özelliğini kaybetmemesi için hangi hususlara dikkat etmeliyiz? Kendimizi güvence altına almak için yapmamız gereken başka bir şey var mıdır? Yardımınız için şimdiden teşekkür ederiz.

mrb tebernüş bey ankara mamak bölgesinden tarla alımını uygun görüyormusunuz malum ankara batıya eskişehir yolu tarafı değerleniyor. ileri zamanlarda mamak tarafıda değerlenirmi en fazla 30000 tl param var. 1000 2000 m2 ancak alabiliyorum sizce uygun bir yatırımmı?

sayın serdar bey görüş ve önerilerinizi yakından takip ediyorum emekli olup izmire yerleşmeyi düşünüyorum 140000 ile 150000 tl arası para çıkıştırabiliyorum internetten menemen ve çiğli bölgesi uygun geliyor menemende mercankent sitesi diye bir yervar 145 mt kare 3+1 dogalgazlı 30 agustos mahalesi diye geçiyor site içerisinde nasıl bir yer yardımcı olursanız sevinirim sizinde görüş ve önerilerinizi almak istiyorum saygılarımla