Hilal hanım;makrom city sakinleri olarak 2012/12.ayında evlerimizi teslim alacaktık Esenyutta Yaşanan Sorunlar nedeniyle alamadık.14 katlı binaya belediye 10 kata inirdi. Firma şu anki haliyle 6.katta tüm sosyal tesislerinide yapacak haziranda tapu eylülde teslim edecek diye karar aldı .Bina şuanda 6.katta 2 kat garaj kısmı sıvası yapılmış diğer kısımlar kaba inşaat olarak bekliyor.sorum şu bu durumda tapu almak bize ne sağlar almasak eylülde evlerimizi görüp alsak daha iyimi olur.bu süreçte neler yapabiliriz nelere dikkat etmeliyiz .Tapuları aldık firma binayı bu şekilde bıraktı o zaman neler yapılabilir..Bizleri bilgilendirebilirmisiniz... teşekkür ederim...

Tebernus bey merhaba, Daha once kemerpark/ispartakule Bizimevler arasinda kaldigimizi belirtmistim. 3 ayl sonra Halkali Lalesehir de karar kildik. Kismetse 405000'e en ust katin alti guney cephe daire icin anlastik. Daire 158 m2 neti de gayet iyi. Fiyat sizce makul mu? Ek bilgi Siteyi cok begendik, Istanbulda Muhafazakarlar icin lux site sayisi az Lalesehir de bunlardan biriymis, kimle konustuksak olumlu referans aldik. Havaalani bolgesinde calistigimdam ve halihazirda Bahcelievlerde oturdugumdan Lokasyon olarak da gayet uygun geldi. Selamlar&saygilar

temapark da yapılacak olan ticari yapı avm gibi yerde satılık dükkan olacakmı?ve fiyat/m2 ne olcak?ayrıca satışa çıkış tarihi bellimi?bu konuda bilginiz varsa bizimle paylaşırsanız seviniriz?sağlıcakla kalın

İyi Günler Tebernüş Bey; Öncelikle insanların zihinlerindeki sorulara engin bilgi ve tecrübenizle cevaplar vererek toplumu bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim. Benim soruma gelince; Kiptaş Kayabaşı Konutlarında 75m2 daire sahibiyim. Sitemizin etrafında gerçekleştirilecek olan Bio İstanbul, Toptancılar Hali gibi projelerin evlerimizin değerine nasıl bir etkisi olur? Şu an 75m2 dairelerin fiyatları 110 binden başlıyor 140 bine kadar değişiyor. Sizce bu projeler tamamlanınca daire fiyatları hangi banta oturur? Dairemi satmayı düşünüyorsam ne kadar beklemeliyim? Çok Teşekkürler, Saygılar..

Biz millenium park porjesinin inşaatına başlandığında projeyi incelemiştik ve bütçemizi aştığı için başka bir yerden ev almıştık. Şimdi millenium park evlerinin fiyatlarına baktığımızda, yıllar öncesi fiyatlarının oldukça altında. Değer kazanmayı bırakın, ilk satış değerinin bile altına düşmüş. Biz projeyi ve evleri çok beğenmiştik. Şu anki fiyatları da gerçekten emsallerinin altında. Satın almayı düşünebiliriz, ama prim yapmamasının altında yatan bir sebep olabilir mi diye merak ediyoruz. Sizin bir bilginiz var mı?

Tebernüş Bey Merhaba; Esenyurt konusunda sizinde eksik bildiğinizi düşündüğüm bir konuyu paylaşmak istiyorum. İbb imar yönetmeliği ( bu esenyurt Belediye'sinden de önce çıkmış bir yönetmelik) 20.000 m2 ve üzeri inşaat alanına sahip yapıların avan proje onaylarının ibb onayını ister. İlçe belediyeleri avan projeye göre inşaat izni verir. Toki min ibb den bağımsız imar uygulama yetkisi olduğundan emlak gyo uygulamaları bu kapsam dışındadır. Bu kapsamda esenyurtta bir çok proje sahibi bu uygulamayı bilmesine rağmen ve plan notlarında avan proje onayına göre uygulama yapılacağı yazılmasına rağmen yüksek kar hırsı ve şark kurnazlığı ile vatandaşı aldatarak maket satışı yapmıştır. Esenyurtta mevcut yapılaşmaya izin verilmesi halinde ne altyapı, ne de trafik sıkışıklık maliyeti halihazırdaki oluşan mağduriyet maliyetinden az olacaktır. Önce ahlaksızlık yap, aç gözlülük yap 5 blok yerine 10 blok, 1 emsal yerine 3 emsal yap sonra İBB nin problemi bu diye mağdur vatandaş üretip siyaset yoluyla ticari ahlaksızlığını kamu kurumları üzerine transfer etmeye kalk. Sorun imar değil Ticari Ahlak sorunudur. Girişimci riskleri, zamanı, maliyeti ve proje yönetimini becerebilendir. Bunları beceremeyen kasaba tüccarıdır.

Merhaba Tebernüş Bey, Garanti Koza nın Akkoza projesinden Bahçeşehir de evl aldık.Malum uzun süren inşaat sürecinden sonra ancak aldık evi. Site hala inşaat şantiyesi gibi ama orta vadede kıymetleneceğini düşünüyorum. Görüşünüzü alabilirmiyim. Teşekkürler

Tebernüş bey iyi günler dilerim, Kartal Kordonboyu sahil tarafına ilişkin bir çok duyum var. Bir iki sorum olacaktı. Şöyleki; Burası kentsel dönüşüm alanında mıdır? Bir ara özel proje alanı diye geçmekte idi yanılmıyorsam. Sizin bu alana ilişkin bildikleriniz mevcut mudur? Genelde yapılar epeyce yaşlandı bu bölümde, bir dönüşüm hareketi bekleniyor, niyetlerini belli eden inşaat firmaları var. Bir birliktelik sağlamak, organize olmak takdir edersiniz çok kolay değil ancak çoğunluğun görüşü; dönüşümden, yarınlar için, çoluk çocuklarımız için sağlıklı yapılarda ikamet etmekten yana. Sizin bildiğiniz eski binaların dönüşümüne ilişkin malik sayısının fazlaca olduğu (Benim bahsettiğim alanda150 civarında var ancak site değil, 10 ayrı parsel), firmalarla yapılmış dönüşüm anlaşmaları var mıdır? Bildiğiniz birer cümlede olsa temel sıkıntılar neler olabilir böyle durumlarda? Daha doğrusu can alıcı nokta olarak nelere dikkat edin dersiniz ? Hiç gerek yok, depremi bekleyin mi dersiniz ki Allah herkesi korusun. Yoksa sağlam adımlar atın ancak birlik olun ve bu adımları bir an önce atın mı dersiniz? Bir yanım depremi bekleme nispeten sağlam yeni bir binaya taşın derken diğer yanım da ilave masraflara girme, burası lokasyon olarak değerli, bir gün mutlaka bir şey olacaktır diyor. Metin uzun oldu ama mümkünse kısaca görüşlerinizi rica ediyorum. Sizlere kolaylıklar dilerim. Saygılarımla...

Tebernüş bey merhaba, 2 proje ile ilgili değerli görüşlerinizi rica ederim. 1453 Maslak 2+1 C9 bloklarında 11.kat net 88,50 m2 638.000 tl. Vadistanbul projesinde 2+1 7.kat brüt 137,97 net 99,71 m2 740.000 cıvarı bahsettiğim Kendimiz oturmayı düşünüyoruz. 1453 maslak ilk çıkış fiyatlarında artış olmuş, bu fiyattan almak mantıklı mı. Teslimat 3 yıl sonra, Vadi İstanbul projesini çok pahalı bulduk. Biz daha makul bir fiyat bekliyorduk. Teslimat 2 yıl sonra

günaydın tebernüş bey; size daha öncede sefaköy safra mahallesindeki 9351 no'lu parselin satışının nasıl sonuçlandığını sormuştum ama bilmediğinizi söylemiştiniz. öğrendim: Özelleştirme Yüksek Kurulu 79 milyon liraya Çelikler Taahhüt İnşaat ve Sanayi A.Ş.'ye satmış. daha önceleri bu alana yeni ve modern bir otogarın inşaa edilmesi ve esenlerdeki oto garın taşınması planlanıyormuş. fakat özelleştirme idaresinin satma kararından sonra işler değişmiş. şimdi merak ettiğim konu şu: bu Çelikler Taahhüt İnşaat ve Sanayi A.Ş. kimdir tanırmısınız. ben biraz araştırdım. doğrudürüst projesi bile yok. pek eski bir firmada değil. satın aldığı bu alana pek birşey yapabileceğe de benzemiyor. belli ki yatırım amaçlı satın almış. özelleştirme idaresi peşkeş çekmiş anlaşılan. bir çapanoğlu var altında ileride ortaya çıkar kanımca...