Apartmanda Merkezi Sistemde 16 Kat malikinden kaçı oturursa kalorifer yanar

Sayın Tebernüş bey konut değer artış kazancı konusundaki hesaplamaları okudum fakat bir türlü kendimi ki ni hesaplayamadim. Birde hesap yaparken gerçek değeri mi yoksa tapuda yazan satış bedeli ve son satışta rayic bedelinden biraz fazla söylenen miktari mi hesaba katman gerek. 2014 yılının 3. Ayında aldığım evin üzerime geçtikten sonraki satış bedeli 58.000 TL görünüyor du. 2015 yılının 8. Ayında sattığım evin rayiç bedeli 71.000 TL göründüğü için 75.000 TL ye satış yaptım Sonuç olarak ödemem gereken değer artış kazancı vergisi ne kadar olur? İkinci sorum ise baba vefat olduğu için annemin üzerine olan ev vergiden muafti acaba bu vergiden de muaf olur mu ? Teşekkürler.

Merhaba benim sorum şu babamın üzerine kayıtlı olan tek katlı müstakil bir evimiz var bir mütahit ile gorustuk bize müstakil evi yıkıp yerıne 4 katlı cift daire yapacak ve bize karşılık olarak 2 daire düşüyor 3 kardesız bu dairelerden 1 ini benim üstüme diğerini ise babamın üstüne yapabilirmiyiz . sözleşmeye böyle birşey eklenebilirmi?

Tebernüş Bey iyi aksamlar.Burdaki tum yazilari ve cevaplari hergun buyuk bir dikkatle okuyorum.Emeginiz ve bizlere yon verdiginiz icin cok tesekkur ederim.Soruma gelecek olursak 2015 senesinin Subat ayinda tapu islemlerinde 80.000 tl olarak gozuken dairemi satmaya karar verdim ve bir kisi 150.000 tl kredi kullanarak daireyi gecen hafta satin aldi.Tapuda alim satimda daireyi kullanilan kredi miktari olan 150.000 tl den gosterdik.Simdi bu aradaki farktan dolayi emlak konut deger artisi vergisi verecegimi biliyorum.Ama vergiyi bu sene mi onumuzdeki sene mi yatiracam ve nereye ve nasil bir islem yaparak yatiracam bu konuyu size danismak istedim.Cevabiniz icin simdiden tsk ederim.Saygilarimla. ( Subat 2015 te gosterilen tapu islemlerinde bir sikinti olmadigini dusunuyorum cunku belediyeden alinan belgede binanin emlak degeri 60.000 tl gozukuyordu ve biz 70.000 tl kredi kullarak bu daireyi almis idik )

merhaba,böyle bir soruyla karşılaştınız mı bilmiyorum ama zor bir durumdayım. kat karşılığı bir mütayitle anlaştık kentsel dönüşüm için müracaat ettik binadan beton örnekleri alındı,raporlar çıkana kadar bizde ev bulalım işi hızlandıralım diye arayışa girdik ve evleri boşaltıp kapılarını kitleyip çıktık ve ikametgahlarımızı da taşındığımız yere aldık. 2 ay sonra binanız riskli yapıdır raporları geldi ve evrakları belediyeye verip yıkım kararı çıkartılıp bina yıkıldı .Bizde kira yardımı almak için evraklarla müracaat ettik dosyayı kabul ettiler aradan 1 ay geçti kira yardımı bağlanmadı tekrar sorguladığımızda bize şöyle bir yanıt verdiler. binanın riskli yapı olduğunu belgeleyen rapor çıkmadan evi boşalttığınız için kira yardımı alamazsınız? bu cevap sizce mantıklı mı biz evraklarımızı verdiğimizde burada oturduğumuzu elektrik ,su ve nüfus müdürlüğünde aldığımız ikametgah bilgileri ile doğrulamış tık. biz bu durumda nasıl bir yol izlemeliyiz .TEŞEKKÜR EDERİM.

öncelikle bize bu fırsatı verdiğiniz için teşekkür ederiz. 1993 yılında taşolukta 580 metrekare arsa aldık simdiye kadar satmadık imar durumunu birde şimdimi yoksa nekadar beklemek lazım satmak için yerimizde cami tarafında cevaplarsanız çok memnun olurum

Iyi gunler,catalca merkezde 8 yil once kat irtifakli 4 katli dairenin 2 katindaki 112 m2 daireyi satin almistim ,4 yil sonra mutfak,cocuk ve yatak.odasinin pencelerine bitisik sekilde yan tarafa bina yapildi ,pencere bolumlerine apartman boslugu yapildi,gunduzleri antre,mutfak,cocuk ve yatak.odasi karanlik ve gunes gormuyor, su an dairenin ederi tahminen ne kadar eder , ve kapanan pencereler icin dava hakkim.var mi ?tesekkurler

Çekilecek olan kura öncesi ödeme ne kadar olacak?

Merhaba, genel olarak baktığımızda topraktan satış vaadi sözleşmesiyle yapılan satışların, hemen teslim satışlara fiyat oranı ortalama ne olmalıdır? Örnek olarak, topraktan 100.000TL'ye girdiğim bir konut 1 sene sonra bittiğinde, bu konutu ne kadara satabilmeliyim? Teşekkürler.

Merhaba .. Artvin Borçka ilçesinde henüz yapımı tamamlanmamış ( Kabası çıkılmış ancak ortak alanlar asansor,trabzan ve çatı gibi kısımları yapılmamış ) bir binamız var bu bina üzerinde iki ortak bulunmaktayız.Yaklaşık olarak 10 yıldır bu şekilde bina beklemektedir.Şimdi kat irtifakı almak istiyoruz bunun için ne gibi işlemler yapmamız gerekmektedir.Ruhsat yenilemesi gerekiyor mu bunu nerden kontro edebiliriz. İyi Çalışmalar