Tebernüş Bey merhabalar, ufak bir birikimim var 30 000 lira civarı.istanbul anadolu yakasına yakın civarda bugünkü değerine uygun fiyatta gelişecek bir bölgede araziye yatırmak istiyorum gelişme potansiyeli olan orta vadede prim yapabilecek hangi lokasyonları önerbilirsiniz? Bu konuda bilgilendirirseniz çok sevinirim yardımınız için şimdiden teşekkürler...

selam hilal hanım öncelikle bize vakit ayırıp yardıcı olduğunuz için teşekkürler.Benim bir sorum olacak ağaoğlu myworld den sözleşme ile daire almış birisinde sözleşme ile devir almak istiyorum sözleşme sahibi tapudan önce sözleşme deviri yapılamaz ama ben emlak konut gyo da çalıştığım için devir yapabilirm diyor geçekten böyle olup olmadığını nerden öğrenebilirim birde kredi kullanmış sen kredi tutarını öde temiz kağıdı aldıktan sonra sözleşmeyi devredeyim diyor kendimi sağlama almam için ne yapmam lazım kendi aramızda pratokol yapsak yada şahıştan açık senet alsam mantıklımıdır değerli fikilerinizi bizimle paylaştığınız için teşşekür ederim...

Tebernüş Bey; öncelikle değerli yorumlarınız için çok teşekkürler. Benim sorum Tayakadın hakkında: Otoyol,3. havalimanı derken m2 fiyatları uçtu ancak Tayakadın' da halen yatırım yapmak sizce mantıklı mı? Mantıklı ise Arazi mi yoksa Arsa mı? İyi çalışmalar

Tebernüş bey merhaba, Anadolu yakasında göztepe- suadiye civarında ev satın almak istiyoruz. Oturmak istediğimiz , sıfır veya 2-3 yıllık 3+1 ( 130 - 140 m2) evler o civarda, çok fahiş fiyatlarda. Kaldı ki çoğu 2+1 ve fiyatları en az 450 bin tl'den başlıyor.Bunun içinde yaklasık 250bin lira kredi almamız gerekiyor. Onun yerine yine o civarda yatırımlık , 30-35 yıllık 3-4 katlı bir binada daire alsak ( fiyatları 350 bin civarı) sadece 100 bin lira kredi almamız gerekecek ve bir şekilde bir zaman mutahit tarafından yeni bir bina yapılacağı yuksek olasılıgı ile hareket etmemiz sizce mantıklı olur mu? ( o bina yıkılıp mutahit tarafından sıfır ev yapıldıgında o ev en az 450-500 bin liraya satılıyor olacak) O esnada biz hem daha az kredi ödemiş olacağız - hem de bina yıkıldıgında daha yuksek rakama ev sahibi olmuş olacağız.Görüşlerinizi rica edebilir miyim? tesekkurler

Tebernüş bey iyi günler. Öncelikle Esenyurt bölgesi imar sorunu konusunda verdiğiniz sabırlı cevaplar için sizi tebrik ediyorum ancak yatırımcılarla paylaşmak istediğim şudurki Esenyurt içerisinde bir kaç tane firma yapısı ve markası yıllara sari olmuş firmaları tenzih etmek koşuluyla yapılan yatırımların genelde riskli ve yapı kalitelerinin vasatın altında olduğunu bilmelerini isterim. Satışları belli bir hızla devam etmeyen firmaların inşaatları kredi olanaklarıda düşük olduğu için devam ettiremeyecekleride bir diğer gerçek, Esenyurtun şehir planlamasınında bu kadar karmaşık ve kötü olduğunu göz önüne alırsak insanlar neden buraya bu kadar teveccüh gösterir çok enteresan bir durum. Sadece dış cephesinde mantolama yapıyoruz diyerek zaten zorunlu olan bir uygulamayı extraymış gibi sunup insanları bu kadar kandıran ve ince işçilik bakımından bu kadar çok kötü projenin bulunduğu bir ilçe daha bilmiyorum. Bakanlığın yerinde olsam projelerin bankalarca ve yatırımcılarca yaptırılan expertiz raporlarına ilaveten birde teknik expertiz yapılabilmesi amacıyla özel birimler oluşturulup yapının kalite künyesini ve standardınıda ortaya çıkması ve bu konuda bilgisi az olan vatandaşımızın kandırılmasının önüne geçerdim. Aksi taktirde malum bölgeden ev alan vatandaşlar yakın bir zamanda sürekli tamirlerle uğraşıp huzursuz olucaklar. Özelde size bu konuda bir çok proje örneği gösterebilirim. Hiç bir proje, ekip, şantiye planlaması olmadan iş programı yapmadan 1 tane kalfa 1 tane inşaat mühendisi ile 300-500-700 konut yapılan bir bölgeden bahsediyoruz. Bu konuyu biraz işlemek lazım.

2013 2014 istanbulda tokiden ev almak istiyorum bunun için nereye başvuracağım

Tebernus Bey selamlar.Emlaktaki KDV değişikliği sonucunda 1 hazirandan sonra bütün projelerdeki KDVler mi değişir yoksa ruhsatı 1 hazirandan önce alınmış olan projelerde 150m2 altındaki dairelerde %1 lik KDV devam mı edecek? Mesela Ritim İstanbul'dan 1 hazirandan sonra daire almak istesek KDV yeni sistemden mi yoksa eski sistemden mi hesaplanır? Son olarak kentsel dönüşümün olduğu fikirtepede KDV oranı diğer bölgelere göre düşük olur mu?Teşekkürler.

Merhaba, Halkalı'da yatırım için projelere baktım. TOKİ konutlarında güvenlik, otopark, uygun aidat avantajı var, sosyal tesisler, havuz, fitnes gibi olanaklar yok. Metrekare fiyatları büyük dairelerde 1.500 TL civarında. Markalı projelerde fiyatlar ize 3.000 TL ye yakın. Avrupa 3'ün ile Lounge 2 arasında bir site var mesela, prim yapma açısından nasıl değerlendiriyorsunuz?

Tebernüş Bey merhaba,Fikirtepe kentsel dönüşümüyle ilgli; her firmanın irtibat büroları yapıyor mu bilmiyorum, yapılıyor deniyor ancak vartaş yapı irtibat bürosunda hisse satışları oluyormuş. 15 m2'den tutun 40-60 m2 arsa, toprak hisseleri satılıyormuş, 1+1, 2+1 daire alırsınız diyerek. Sizin görüşünüz nedir?

Merhaba. Arapların Ataşehir'e olan ilgisinin nedeni nedir? Daha çok oturma amaçlı mı alıyorlar, ofis olarak kullanmak için mi yoksa alıp kiraya mı verecekler?