Merhaba Tebernüş Bey.Sizi ve sitenizi 2008 den beri istisnasız her gün takip etmekteyim fakat bu size ilk mesajım.Size hep soru sormak istemişimdir,kısmet bu güneymiş)2008 Haziran ayında Şerifali'den cumbba home sitesinden 3+1 154 m2 daireyi 300 bin liraya aldık.Bu daire bizim ilk ve tek evimiz.Şu an 1300 lira kirada ve 380 bin liraya satabilmekteyim,ayrıca 100 bin lira konut kredisi borcum var.Mecburi hizmetim 2013 haziran ayında bitecek ve İstanbul'a döneceğiz.4 yaşında bir kızım ve 2 aylık bir oğlum var.Çocuklarımız için daha yeşil daha sakin bir yer arayışındayız ve Selin Yapının yeni satışa çıkan Rings İstanbul projesi kat planları ve görselleriyle hoşumuza gitti.Ozan Gurcan beyin Rings İstanbul ile ilgili sorusuna bugün inceleyeceğim cevabı vermişsiniz.Acaba inceleme fırsatınız oldu mu?Biz kat planlarına bakarak B2 tipi 3+1 160 m2 bir daire beğendik ve telefonla ortalama 400 bin lira gibi bir fiyat aldık.Projenin konumu,yapan firma ve m2 fiyatı konusunda fikrinizi ve tavsiyelerinizi rica ediyorum.Biraz uzun oldu ama siz uzun soruları seversiniz)İyi günler...

Merhaba Tebernüş bey sizlere daha öncede yazmıştım. Oyak kent ve bizim ever arasında kaldık. Eşim bizimevleri çok beğendi ve bu yüzden kafamız çok karıştı . Bizim evler 3.etapta daire fiyatı 290.000 civarı ve proje 2012 ocak ayında teslim edilecek elimde bu rakam nakit olarak mevcut bulunmakta bizim evler 2.etapta ise ihlasın satış fiyatı 340.000 TL. Bizim evleri bende çok beğendim fakat ulaşım olarak işyerime biraz daha uzak . Benim düşüncem Oyakkentten 2.etap 2 kısımdan daire alıp, 1.etapta evimiz yapılıncaya kadar kirada oturup site hakkında fikir sahibi olmak istiyorum beğenmessek konut bittiğinde satıp başka bir yere gidebiliriz veya hiç beklemeden oyakkent 1.etaptanda daire alabiliriz. Eşimin düşünceside Bizimevlerde 3.etapta konut almamız ve konutumuz yapılıncaya kadar 2.etapta kirada oturmamız şeklinde normalde ocak ayına kadar bekleyebiliriz taşınmadan fakat kızım eylül ayında okula başlayacağı için düzeni bir yerde kurup orada okula gitsin istiyoruz. Umarım anlatmak istediklerimi anlatabilmişimdir . En kötü karar bile kararsızlıktan iyidir fakat biz kararsız kaldık ( maddeler halinde şöyle sıralıyacak olursak.1. Bizimevler 3.etaptan 290.000 TL. verip ocak 2012'de teslim almak ve dairemizi teslim alana kadar 2. veya 1. etapta kiracı olarak oturmak.2. Bizimevler 2 etapta 340.000 TL'ye daire alıp hemen oturmak veya daha önce 2 etaptan konut alan birinden daha uyguna bulup almak.3. Oyakkentten 2.Etap 2. fazdan daire alıp Mayıs 2012'ye kadar oyak kent 1'de kiracı olarak oturmak.4. Oyak kent 1. etap veya 2.etap 1. fazdan daire alıp hemen oturmak.Düşünceleriniz veya tavsiyeleriniz bizim için çok önemli isterseniz başka bir projede önerebilirsiniz cevabınızı bekliyoruz çok teşekkürler.

kumburgazda deniz kıyısında cogunlukla terkedilmis yazlıklar, silivri havalimanı ihtimali dusunulerek yatırım amaclı alınabilirmi?o bolgede kentsel donusum yapılırsa sizce su anki evler yıkılıp yerlerine luks projeler yapılırmı?

SlmFikirtepede 3 katlı evım var.Kentsel projeye dönüşüm olduğunda dairelerımızın durumu nasıl olacak.Yanı daire karşılığında daire mı alacağız yoksa toprak payına göre paramı ödenecek fikirtepe halkı olarak herkes bunu düşünüyor mağdurmu olacağız yoksa herkes hakkını alacak mı bu konuda bir açıklama yapılırsa çoğu soruya cevap olacağı kanısındayım.Teşekkürler..

Sn. Kirecci;MORE Gayrimenkul markası ile 4,5 yıllık şehir planlama deneyimimizi gayrimenkul sektörüne taşıyoruz. Öncelikle Kadıköy, Maltepe, Kartal, Ümraniye bölgelerinde çeşitli küçük ölçekteki projelerin kurumsal danışmanlık çalışmalarını yapıyoruz. Alıcıdan herhangi bir komisyonhizmet bedeli almadan, tamamen inşaat firması ya da mal sahibi ile anlaşıyoruz. Bu doğrultuda gayrimenkul sektöründe ezberleri bozmaya hazırlanıyoruz. Soruma gelince,Şehir Plancı kimliğimi de kullanarak ekibimle birlikte özellikle MALTEPE VE KARTAL bölgelerindeki markalı büyük projeleri kapsayan m2 analiz çalışması yapıyoruz. Bugün Sn. Husam Akalın'ın size sorduğu soru üzerine bu konuda yaptığımız çalışmayı paylaşmayı ümit ediyoruz. Eğer sizinle bir araya gelebilirsek veya e-posta ortamında çalışmamızı aktarmamızı sağlarsanız sevinirim. Çalıştığımız her projede mutlaka net-brüt alan farkını ve hol-giriş m2 yüzdesini de müşteriye sunuyoruz. Bu farklar ve hol-giriş m2 boyutu ne kadar düşükse müşteri o kadar memnun oluyor ve parasının hakkını aldığını düşünüyor.Şimdiden değerlendirmeniz ve zaman ayırdığınız için teşekkür eder, Saygılar Sunarım.Musa ÖzsoyMORE Gayrimenkul ve Planlama Genel Müdür Şehir Plancı

Tebernüş Bey Merhaba,Ben Akkoza 2C etabından bundan yaklaşık 1.5 sene önce ev almıştım ve teslim tarihi 31.12.2010 olarak sözleşmem de yazmakta proje sizinde bir çok kez belirttiğiniz gibi çeşitli nedenlerden dolayı gecikiyor.Ayrıca bugünlerde 1. Etap ın teslimi yaklaştığı için inşaat kalitesi ile ilgili çeşitli sıkıntılar da yüz üstüne çıktı.Benim size 3 tane sorum olacak.1-2C etabı garanti koza tarafından mı yoksa akiş tarafından mı yapılacak?2-1. etapdaki inşaat kalitesi ve malzeme kalitesine atıfta bulunarak(tabi sözlemede belirtilen kaliteden farklı olması durumunda) noter kanalı ile önceden yazılı bir uyarı yasal olarak göndermeye hakkımız var mı?3- Teslim tarihi geçtikden sonra(31.12.2010 de teslim edemeyecekleri kesin) yasal olarak ne tür bir işlem yapmalıyım?Yanıtınız için şimdiden teşekkürler

Merabalar TEBERNÜŞ bey nasılsınız.iyisinizdir inşallah.tebernüş bey bu konu hakkında bilginiz varmı bilmiyorum ama bana yardımcı olurmusunuz.EMİNEVİM firmasından ev almak istiyorum.firmayı ayrıntılı bilmiyorum.cevabınızı bekliyorum.saygılarımla.

Tebernus Bey,Kurtkoy Atlantis avm den dukkan alimi ile ilgili kararsizim.Daha oncede size sormustum bu konuyu.Uzun vadede via port un orada olmasi diger avm lerin sansini sizce hangi sekilde degistiriyor?Atlantis avm de giriste 25 M2 dukkan icin 195 bin tl isteniyor.Uzun vadede iyi bir yatirimmidir yoksa henuz dolmamis bos avm den uzak mi dur dersiniz??Tesekkur ederim.Iyi calismalar..

Tebernüş bey merhabalar,Agaogul ayazama ile tavsiyeleriniz doğrultusunda ilgileniyoruz. Arena residance da 1 1 72 m2 11. Kat Güney dogu cephe 149.000 tl fiyatla daireyi almakta kararsız kaldık. Size sorum 1. Yatırım amaçlı alıyorum bu fiyattan alıp 2 yıl sonra teslimde ne kadar prim yapma potansiyeli olur 2. Daireyi satma veya kiralama aşamasında residance olmasının ve aidatlarının yüksek olmasının avantajı mı olur yoksa dezavantajı olur . Satış Ofisi'lerin kisiler böyle bir daire için aşağı yukarı aidatın ne kadar olabileceğini söylemiyorlar belki Ahmet Agaoglu bu konuya açıklık getirmek ister ilatebilirseniz sevinirim . Sizden gelecek cevap bizim için çok önemli saygılar

tebernüş bey allah yardımcınız olsun ergin buluç adlı vatandaşın sorusunu okudum öldüm gülmekten yahu bu memleketin hali ne olcak bunlarla neyse arada bu tipler konuyu dağıtsada bize mola verdiriyo.benim sorum ise bodrumda değerlenecek bölgeler nereleridir sizce.teşekkürler