Merhaba, Ankara Bahçelievler?de 28 daireli, iki blok, yığma kagir binamız, belediyenin 1/1000 lik planlarında sinema alanı olarak görünmektedir. Kat Mülkiyeti Tapularımız var. 1943 yılı kayıtlarına göre Çankaya ve Büyükşehir Belediyesinden aldığımız bilgiler çerçevesinde halen sinema olarak görünmektedir. Ancak 6306 sayılı kentsel dönüşüm kanunu çerçevesinde işlem yapılması için Yönetici ve bazı daire sahipleri, bina için risk tespiti yaptırmaya çalışıyorlar ve bir firma evlere bile girmeden, herhangi bir inceleme yapmadan % 50 den fazla risk var diye rapor düzenlemiş. Çevre il müdürlüğü de bu rapor kapsamında şu anda binamızda inceleme yapma aşamasında. Ancak binada iletişime geçebildiğim 14 kişi binanın yıkılmasını istemiyor ve yöneticinin ve ona yakın komşuların birlikte hareket ettiği şirketin bu işin içinde olmasını istemiyor. Benim öğrenmek istediğim; imar planlarında sinema olarak görünen binamız riskli bina olarak değerlendirilse, riskli durumuna itiraz etsek ve itirazımız reddedilse ve bina yıkım kararı çıkma durumunda; Bahsi geçen şirket, imar planında sinema olarak görünen bu yere, konut + işyeri olarak imar değişikliği yaptıracağını söylemekte. Böyle bir imar durumuna sahip yerde imar değişikliği şartı nedir? Tüm mal sahiplerinin oybirliği ile mi yoksa 2/3 ünün alacağı karar ile mi yoksa res?en belediyenin alabileceği bir karar ile mi değişiklik yapabileceğidir? Bir diğer sorum; riskli bina çıkması durumunda yıkılmaması için güçlendirme şartlarının ne olduğu ve ne yapabileceğimiz hakkında beni aydınlatabilirseniz çok sevinirim. Önerileriniz ve vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba Ben yazılarınızı ve sitenizi yakından izleyen takipcilerinizdenim.Sayenizde yatırımlar da yaptım. Çocuğunuzu Allah tan analı babalı ve sağlıklı olmasını diler ,tebrik ederim.

tebernus bey; avrupa konutlari kale projesi m2 5000TLden satisa cikacak deniyor.en kucuk 1+1 daireler 70 m2 olacakmis. m2 ve fiyat analizi yapabilirmisiniz?

Merhaba Tebernüş bey, 7 yıl içinde 3 kez evimi değiştirdim ve sanırım tüm bu değişiklikleri; 7senedir hemen hemen her gün girdiğim sitenizden edindiğim bilgiler doğrultusunda yön verdim.iyi ki varsınız ...Soruma gelince studyo 24 projesinden bir arkadaşımıza daire bakmak istedik bütün daireler daha teslimat yapılmadan satılmış.Sizinde yorumlarınızda ilginç bir proje olarak yorumlamış ve satış hızınında fena olmadığını belirtmiştiniz.Teslimat yapılmadan satışları bitirmesi ileri dönük olarak olumlu bir gelişme olarak mı yorumlamak lazım ne dersiniz ?

selamlar saygılar,yakın zamanda crown towerden ev aldım fakat iskan alınacak dedikleri halde hala ses yok malum elektrik doğalgaz ve su farklı fatura ediliyor bu konuyu mahkemeyemi taşımak gerekli ,yoksa tüketici heyetine başvurup ödemiş olduğumuz fazla faturların iadesini talep etme gibi hakkımız varmı,tşkrler saygılarımla...

Tebernus bey merhaba,Kartal kordonboyu Seyba Residence ta 3+1 148 brüt metrekare olan dairenin fiyatı 695 bin tl.balkon dahil net metrekarenin 125 olduğu söyleniyor.daire deniz görüyor ve 8. Katta.Su anda oturan kiracı 2200 tl ödüyormuş .Yatırım amaçlı almak istiyoruz.sizce bu bölge ıcın bu fiyat uygun bir fiyat mıdır?Degilse alınabir fiyatı kaç olmalıdır.Çok teşekkürler...

Merhabalar. Kartal kordonboyunda ev almak istiyorum . Yaptıgım araştırmalarda zemininin doldurma olduğunu öğrendim. 1 yıl önce yapılmış bir binada bu önemlimidir deprem açısından sıkıntı oluştururmu

2007de emekli olunca bir ev aldım2008 yılın saray köy belediyesine gecikmeli beyanda bulundum usülsüzlük cezası kesip beyanımı aldılarher emeklilerin verği mafiyeti veya benim ikinci bir evim olmadıkca beyanda bulunmama gerek yok dediler 2009da sarayköy belediyesi pursaklara bağlandı şimdi ise pursaklar belediyesi benden 5 yıllıy emlak verğisini faiziyle istiyor elimde 2008 de ki usülsüzlük makbuzu nu kabbul etmiyorlar ne yapmam ğerekiyor saygılarımla teşekür ederim emekliyim bir evim var kendi evimde deyil kirada oturuyorum kendi evim kirada ordan alıp buraya veriyorum tekrar teşekkür ederim

Merhaba tebernus bey sinpasin ege yakasi halkali projesinden yatirim amacli 1+1 daire almayi dusunuyorum fakat firmanin sitesinde fiyatlar 240bin tl den basliyor bana fiyatlar baslangic icin cok yuksek gibi geldi sizin fikriniz nedir bu konuda?

mrblar, silivri gümüşyakada daha önce 3600 m2 2 hisseli olan arsamızda benzinlik ve otel yapılmak için turistik imar alanına girdi. şimdi tapumuzu ayırarak kendi payımız 1800 m2 lik tek tapu olan tapumuz elimde şimdi benim sorum ben kendi arsam olan merkezde bulunan arsamın üstünden bu turistik alan imarını iptal ettirerek ticari ve konut imar alanına sokup inşaatımı yapmak istiyorum. çünkü turistik alan yüzde11 imar verirken arsanın normal imar durumu yüzde 30-40 civarındadır. bana ne yapmam konusunda yardımcı olurmusunuz.şimdiden çok teşekküler