Osmanlı İnşaat Mardin de Milli emlak dairesinden okul yapımı karşılığı aldığı ve temel attığı arsada daire sattı. ancak devam edemediği projeyi bakanlık oluru ile başkalarına devretti. paralarımızın iade edileceğini gayrı resmi beyan ettiler. Ödemeleri şirket makbuzu ile kabul etmişlerdi. Haklarımız konusunda aydınlatırmısınız ?olası yeni projede hah sahibi değilmiyiz.

Hilal hanım merhaba , Alıcagım ev ipotekli , Bankadan ev için kredi aldığımda gelicek olan çek bloke çek olacak. Sımdı ev sahibinin benden alacağı para ile ipoteğini kaldırıp tapuyu uzerimize geçirerecek ve ev bizim uzerımıze ipoteklenecek. Tabiki tapu bizim üzerimize geçtiğinde banka ev sahibine bloke çek i verecek. Sizce bu tarz bir satışa girmelımıyım , riskleri nelerdir ?

Tebernüş bey merhaba, KRG inşaat tarafından yapılan Haliç Rezidans projesi hakkında ne düşünüyorsunuz? Metrekare fiyatı 3000 TL civarında ancak firma hakkında internette herhangi bir bilgi bulamadım sizin bilginiz varsa yardımcı olur musunuz?

Merhaba. 29.11.2011 tarihinde kira sözleşmesi imzaladık. Sözleşmede, yenileme tarihinde artış TÜFE oranında yapılır yazıyor. Kasım 2012 başında (artış döneminden hemen önce) ev sahibinin vekili olan emlakçıya maddi olarak zorlandığım için kirada artış yapamayacağımı ve bunu ev sahibine aktarmasını istediğimi sözlü olarak ilettim. Bundan sonra karşı taraftan ses çıkmadı ve ben Aralık 2012'den Mayıs 2013'e kadar olan kiraların hepsini (6 ay boyunca) eski tutardan ödemeye devam ettim. Mayıs 2013'te emlakçı arayıp, ev sahibinin geriye dönük artış olmadığını tespit ettiğini ve artış talep ettiğini aksi taktirde hukuki yola başvuracağını iletti. Ben de kendilerine Kasım 2012'de ilettiğim durumumu hatırlatıp 6 ay boyunca ses çıkarmamış olmalarının örtülü kabule gireceğini bununla birlikte bir sonraki artış dönemi olan Aralık 2013'te ÜFE üzerinden artışı kabul ettiğimi ilettim. Haziran 2013 kirasını da eski tutardan ödedim ancak anladığım kadarıyla artış talepleri devam etmekte. Soru1) Aralık 2013'e kadar artış yapmadan aynı evde kiracı olmam mümkün müdür, durumum örtülü kabule girer mi? Soru2) Kasım 2012'de emlakçıya ilettiğim durumun yazılı/kayıtlı olmaması bir sorun yaratır mı? Soru3) Eğer artış istenirse geriye dönük farklar tarafımdan istenilebilir mi? Soru4) Kira sözleşmesinde TÜFE üzerinden anlaşılmış olmakla birlikte artışın ÜFE üzerinden olması hususunda ısrarcı olabilir miyim? (Kira tarihi 1.7.2012 öncesi olması sebebiyle) -- Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Rahmetli dedemin 1965 senesinde Beyoğlu belediyesi sınırları için de almış olduğu 47 m2 lik bir arsa var. 7 m2 sine tekabül eden hisseyi sahiplerine ulaşamadığı için satın alamamış. Daha sonra bu arsaya 4 katlı bir bina yapmış. 1965 den bugüne tamamının emlak vergileri ödenmiş durumda. Aradan 48 sene geçmiş sanırım bu sure zarfında 7 m2 lik hisse hazineye geçmiştir. Biz varisler bu 7 m2 lik hisseyide üzerimize alabilmemiz için ne yapmamız gerekir? Belediyeden alınan m2 rayiç bedelini yatırmamız yeterlimidir yoksa 48 senedir 7 m2 lik kısmında emlak vergilerini yatırdığımız için zilliyetlik gibi bir hakkımız doğmuşmudur? Şimdiden teşekkürler.

esenyurt güzelyurt mahallesinde krediyle ev satın aldım. daha sonra bu evde iskan olmadığını öğrendim ve müteahhit 2 senedir de iskan almadı yada alamadı. bu iskan alınmadığı için de belediye bize su bağlamıyor. ne yapmam gerekli

Merhaba Tebernus Bey, Esimle ve 4,5 yasinda oglumla Altunizade Mesa Konaklarinda oturuyorduk ancak is geregi Bahcesehire tasinmak durumundayiz. Bir suredir Spradon Evler 4+1 bahce dubleksi ve Mesa Nurol 4+1 bahce kati arasinda kararsiz kaldik .Sizin gorusunuz bizim icin onemli yatirimlik olmadigi ,icinde oturacagimiz icin yanlis adim atmak istemiyoruz.Siz ne dusunurdunuz? Tesekkur ederiz

tebernus bey merhaba; ev almayi planliyoruz halkalida.. iki secenek var: gunespark 2+1 (99m2) guney(salon) cephe 290.KTL;lalesehir 2+1 (116m2) kuzey (salon) cephe 295KTL. oturum amacli dusunuyoruz.. Aidat gunes park 200TL; lalesehir 250TL.. bu fiyatlar nasil yorumunuz bizim icin cok onemli.. sanirim sizin icin yeterli bilgi bunlar.. tesekkurler

Sayın Kireççi Merhaba, Şuanda kendi evime sahibim. 200 Bin civarı bir mebla ile yatırım yapmak istiyorum. 3 yaşından küçük 2 çocuğum olduğu için onlara birşeyler bırakmak istiyorum. Yarıyarıya arsa ve dükkan olarak değerlendirmek istiyorum. Bütün yazılarınızı okudum. Arsa konusunda neler yapmamız gerektiğe dair bir fikrim olmakla beraber lokasyon noktasında son dönemdeki spekülasyonlar nedeniyle karar alamıyorum. 10 yıl ve üzeri süreler için bir lokasyon tavsiye edebilirmisiniz. Bir diğer konu ise Giriş Kayaşehir'de dükkanlar satılacaktır. Bu alanda bir dükkan yatırımı hakkında fikirlerinizi öğrenmek istiyorum. Bölgede şuanda karşılaştırma yapabileceğimiz bir şey olmadığı için bana göre çok daha iyi tahminler yapacağınızı düşünüyorum. Bana tavsiye edebileceğiniz başka bir ticari alan yatırımı var mı? Şimdiden teşekkürler.

bende golf bloktan ev aldım 2+1 lerden. öncelikle binaların nisan teslim edilecekken haziran 15e kalması cidden üzücü. tebernüş beyin söylediği gibi bir blok haric (golf c5) diğer tüm bloklar bitmiş ve teslime hazırmış (2 3 kişiden bu bilgiyi ayrı ayrı duydum), bu bokta önünden geçen yüksek gerilim hattının elektrik kurumu tarafından geç söküldüğünden dolayı geç başlanabildiğini söylediler ki o direği bende hatırlıyorum. ancak bunun haricinde yapılan yorumlar resmen kötü niyet kokuyor... Öncelikle bende elektrikli ocak olması gerektiğini düşünenlerdenim. evimde gazlı birşey istemiyorum, komşularımda olmasını ise hiçmi hiç istemiyorum, birinin yapacağı dengesiz bir davranıştan dolayı 180 dairenin yanmasını istemem. ayrıca sitedeki kojenerasyon sistemi devreye girince elektrikte daha ucuza gelecek, daha ne isteniyor.... İkincisi küvet nedir allah aşkına, bu kadar pisllik tutan temizliği zor olan ve kullanılmayan -evet kullanılmayan- birşey bende istemiyorum evimde. 30 yılık hayatımda yaşadığım tüm evlerde küvet vardı, 30 senede iki kere su doldurmuşluğum yok. şu an kirada kaldığım evde jakuzi var 2 senede bir kere açmadım(bir kere denedim tamam itiraf ediyorum ama harcadığım suya acıdım ve üzüldüm)... Balkonlardaki seperatörler oldukça ŞIK gözüküyor, evet ŞIK. eğer balkonda mahrem bir davranışta bulunulmayacak ise cidden sıkıntılı bir durum çıkartacak birşey değil. bu üstte bahsettiklerimi cidden problem olarak görmek komik geliyor. Benim en büyük endişem site içerisinde yer alacak alışveriş merkezine dışarıdan araçlı kişilerin kolayca girebilecek olması. bu çok canımı sıktı açıkçası. her ne kadar ortak yaşam alanlarına sokulmayacakları belirtilsede tam bir site hayatı olamayacak gibi geliyor ki, bu bu kadar parayı sanayi mahallesindeki bir apartmanda oturmak için mi verdim havası estirdi. bu araçlı girişleri sitenin içinden değil kesinlikle ayrı bir yoldan yapılmalı. bence bunun oturulup tartışılması lazım.