Merhabalar toki veya kiptaş hadım köy toki sitelerinde -ptt veya bim yakınlarında yeni iş merkezleri ve dükkanlar yapıp satışa sunacakmı.. şimdiden teşekkür ederim..

İyi günler. Kiptaş Vaditepe 2 . etap kamu personeline yönelik projenin 3/1 olanına başvuru yaptım. Şuan 800 tl Bayrampaşa Yıldırımda kirada oturuyorum. Bulunduğum bölgede 3/1 ev fiyatları 350 binden başlıyor 110 metre kara olanları.2/1 buldum 250 bin 110 metre kara yatırım değil oturum amaçlı kullanıcam sizce hangisini tercih etmeliyim. Bahçeşehiri çok bilmiyorum sadece ödeme planı bana uygun olduğu için tercih ettim peşinatım 3/1 lere yetti. bir fikir veririseniz sevinirim. Sonuç 1 defa ev alıcam.

Merhaba, Uzun yıllardır hayalimizdeki evi almak istiyoruz. Ancak kriterlerimize ve bütçemize uygun ev bulmamız zor olacak gibi. Sizden önerilerinizi rica ediyorum. Çok büyük Bahçeli, iki salonlu Avrupa yakasında müstakil villa istiyoruz. Şu anda Bahçeşehirde oturuyoruz buraya yakın yerlerde (boğazköy hariç) bulursak çok iyi olacak. Ancak bütçemiz maksimum 800.000. Sizce böyle bir ev bulabilir miyiz? Teşekkür ederiz.

Sayın Ahmet Korkmaz, 1- Bilindiği gibi gayrimenkul satışlarında genellikle ,tapuda emlak vergisi asgari değerinden aşağı olmayan bedeller gösteriliyor.Gerçek satış değerinden gösterilmesi halinde hele de satış bedeli yüksekse, oldukça yüksek vergi ve harçlar çıkıyor.Bu durumda gerçek satış bedeli gösterilmeyip,emlak vergisi asgari değeri tapuda gösterilse bir sorun çıkar mı.Maliye bu konun üzerinde duruyor mu.emlakçılar hiç karşılaşmadıklarını söylüyor.Tavsiyeniz nedir. 2-Tapuda gerçek satış bedeli tam olarak gösterildiğinde alış bedeli ile satış bedeli arasında bayağı fark varsa örneğin, 100.000.-Tl ye alınmış 500.000.-tl ye satılıyorsa.Ancak G.menkul alış tarihi üzerinde 9 yıl geçmişse, bu durumda gelir vergisi doğuyor mu.Yani beyanname verilip,gelir vergisi ödenecek mi. Daha önce g.menkulü edinme tarihi 5 yılı geçmişse vergiye tabi değildi devam ediyor mu.Bu konuda bir kanun değişikliği oldu mu. Sizden ricam sorularıma iki satır da olsa kısa süre de cevap verme fırsatınız olursa çok memnun olurum.Teşekkür eder, saygılarımı sunarım.İbrahim Erdim. mail adresim. [email protected]

Mrb Tebernüş Bey, öncelikle verdiğiniz değerli bilgiler için teşekkür ederiz. Eşimle yeni evliyiz, İstanbul-Arnavutköy ilçesinde iskanı alınmış ve hem normal dairenin hem çatının kapısı mevcut, dublex bir ev baktık ama alım gücümüze göre çatı katı olmadan dublex'in alt kısmını almak istedik, satıcı bize hissenin 3/5 ini vereceğini kalan 2/5 ini kendi alacağını ve bu beyanını da noter onaylı olarak yazılı hale getirebileceğini belirtti. 92 m² karşılığı bizden 120,000-TL para istedi, ama hisseli tapu olayı ve bu şekilde banka kredisi alınabilir mi durumu bizi düşündürüyor. İkamet amaçlı bu daireyi almak istiyoruz; ama ileride satmayı düşünürsek, karşımıza herhangi bir problem çıkar mı acaba? İlginize teşekkür eder, başarılarınızın devamını dileriz. İyi Günler.

Tebernüş Bey merhaba, 4.levent-çeliktepe-gültepe güzargahlarına havaray ile ilgili açıklamalar var. Bu resmi sitelerinde de geçiyor. Bu doğru mu? Böyle bir proje var mı ve yapılır ise çeliktepedeki daireler çok fazla değer kazanır mı? Teşekkürler.

Merhaba hılal hanım iyi akşamlar hasılsın ben masar bakırcı şu an makrom yapı olarak inşaatlar devam etmektedir bu yazılanlar hakkıda şırket olarak ve şirket avukatları bu ağır suçlamalar karsısında dava açtılar hiç kımse kimseye bu sekılde hakaret etmekle hukumlu değildir onlar haklı olabılırler ama şunu sakın unutmasınlarkı hak ve hukuk var benım ve fırma hakkıda suçlamalarda bulunamaz herkım olursa olsun karalamaya hakkı yoktureğer oğle bır hakları varsa mahkeme yolları acık ESENYURT takı problemlerı dünya alem bılıyor gelsinler beraber çözüme gıdelım ama bu saatten sonra galıba zor olacak SAYGILARIMLA

Tebernüş Bey Kolay gelsin.Arnavutköy Sazlıbosna barajını tepeden gören,yakın korumada olan 1200 m2 tarlamız var.tapu kayıtlarında rezerv alan ilan edilmiş görünüyor.Burada kamulaştırma yapılır mı?yapılırsa nasıl bir sonuç doğar? ne yapmamı önerirsiniz? teşekkürler, Necmi KÜÇÜK

Umur Bey, Çekmeköyde 2 b arazimiz var. Deftardarlığa müracaat ettik. Bize de rayiç geldi. Ancak ödememiz mümkün değil. Belirlenen rayice itiraz edemezmiyiz. Ayrıca ödeme için süre bitir ise yıllardır kullandığımız arazi elimizden gidecekmi teşekürler.

Merhaba Tebernüş Bey. Şu sıralar ev almak niyetindeyim. Lokasyon olarak seçimim Başakşehir.. Bugünlerde Emlak Konutun Kayabaşında yakınlarda satışa çıkaracağı 2700 konutluk projesine başakşehir bölgesinde sürekli ikamet etmem gerektiğinden neredeyse şartsız şekilde (fiyat, nitelik vesaire bakmaksızın..) başvurulara katılmak istiyorum. Başakşehir etaplardaki 90' lı, 2000' li yılların mimarisinde yaşlı ve eski konutların şuanki inanılmaz fiyatları hiç haketmediğine inandığım için bu etaplardan konut almaktan vazgeçtim. O yüzden kayabaşındaki toki & emlak konutun doğrudan yada gelir paylaşımlı yeni projelerini bekliyorum. Fiyatları uygun olmasa dahi.. Size sorum; biraz önce yayınlamış olduğunuz emlak konutlarının değerleme raporunda m2 fiyatlarının 1900-2000 gibi bir rakam ortaya çıkarmışlar. Bu fiyatlara makul görüyormusunuz? Hemen oturmaya ihtiyarcım yok. bir evim var. Yani projeden girip beklebilirim. Bu fiyatlar benim kafama yattı açıkçası. Çünkü Emlak Konutun örneğin Tuzlada ve Gebzede yapmış olduğu konutlar Tokinin yaptıklarından çok daha nitelikli.