Merhaba Tebernüş Bey, Çok istifade ettiğim sitenizde, daha önce geçmiş sorularda arşiv araması yaparken bugün kadarki tüm cevapladığınız sorular gelirken, artık sadece en güncel 1 sayfalık soru geliyor. Tüm geçmiş araması yapabilmek, bir lokasyon, proje veya firma araştırırken, sizin 5 yıllık değerli birikiminizden yararlanma adına çok faydalı oluyordu. Rica etsek bu imkanı tektrar sunabilir misiniz? Bu aynı zamanda sizin için de, sitenizin kullanım süresini ciddi artırır kanaatindeyim. Uzun zamandır soru sormuyordum. Sizin de görüşlerinizi alarak yaptığım ve getirisinden çok memnun olduğum yatırımlarımı (Avr.Kon.Atakent 3 ve Ağaoğlu MyWorld Europe'ta 1+1 daire) satıp ve elimizdeki ilave birikimile yeni yatırımlar arafesindeyim. Size bu sıralar sıkça soru soracağım. Ancak geçmiş soruların tamamında arama yapabilirsek, gereksiz soru sormamış oluruz. Emlak yatırımcısına katkılarınız için sonsuz teşekkürler. Selamlar. Murat Yılmaz

Merhaba Tebernüş Bey, Şu anda Esenyurt THY siteleri yeşil bloklarda bir dairemiz var.2 yıl önce banka kredisiyle 136.000TL'ye almıştık,şu andaki değeri yaklaşık 160-180.000TL arası.Şu sıralar sitedeki tüm binaların mantolama ve giydirilmesi gündemde.Ayrıca hemen yanımızda,içerisinde 5M Migros'u da barındıran NEWISTA adlı proje var.Dairemizi satıp,krediyi kapatıp,kalacak olan yaklaşık 60.000TL'yi peşinat olarak kullanarak krediyle yeni bir daire almak niyetindeyiz.Ancak BEYKENT'te ve civarında evler oldukça pahalı,büyük fark var.Dairemizde kiracı oturuyor ve biz de kiradayız.Mevcut değişiklikleri beklersek dairemizin fiyatı artar mı acaba?Şu anda yeni bir ev mi almalı,değerlenmesini bekleyip daha sonra mı satmalıyız?Yardımcı olabilirseniz sevinirim.Saygılarımla.

Sayın Kireççi, Öncelikle başarıyla sürdürmüş olduğunuz duruşunuz için sizi kutlarım.Sorularıma gelince yaklaşık 2.5 yıl önce inşaat bitmeden divan residence sitesinden 2 daire aldık bugüne kadar kötü yönetim,kötü kiracılar dışında ayrıca prim yapmama sebebiyle ciddi zarar gördük yakın zamanda bir dairemi satınca gördümki daha dairelerin faturası bile kuzu tarafından kesilmemiş ayrıca bize cins tashihi yapılmış tapular gelmemiş tabiiki bunları istedim ama toki içinde olan bir projede bunlar normalmi? ikinci sorum ise 300.000 civarında istanbul avrupada ne tür bir projede yer alınır?ofisler karlı olurmu sizce?yatırım amacı ile alındığı düşünülürse inşaat bitince aidatlar ve kira durumu önemli? Birde yorum istanbul için yorumunuz nedir?bu iş biteli 1 yıl oldu satışlar birmedi ama bence hem fiyat uygun hem lokasyon iyi ne dersiniz? saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı Finanskent 1+1 80 m2 Maslak cephesi 6. kat 280 bin TL bir daire almayı mı (kira bedeli 1300 tl), yaşamak için Akfırat Tepeören'de sosyal aktiviteli güvenlikli bir sitede brüt 210 net 155 m2 oturum alanı ve büyük bir bahçesi olan 550 bin TL bir villa almayı mı (kira bedeli 1900 tl) önerirsiniz ? Bir taraf eşimin işine diğer taraf benim işime yakın.

Tebernüş Bey tekrar merhaba, Önceki soruma verdiğiniz cevap için teşekkür ederim. E-5 çevresinde iki proje daha inceleme fırsatım oldu; Çukurova Tower ve Dumankaya Ritim. Dumankaya'nın fiyatları ve tok satıcılığı nedeniyle eledim. Çukurova Tower projesi kağıt üzerinde hoşuma gitti. 1+1 71m2 brüt - 45m2 NET, köşe daire deniz ve pendik cepheli 5. kat; 250bin civari fiyat aldım. kararı mı vermek istiyorum artık. sizce Çukurova tower bu şartlarda tercih edilebilir mi? e-5ten biraz içeride olması gibi dezavantajlari var. onun dışında proje başlamış durumda bu bir avantaj. Kısaca acele etmeyip araştırmaya devam mı etmeliyim, yoksa yatırım amaçlı tavsiye eder misiniz? Teşekkür ederim şimdiden.

Tebernüş bey merhaba, Ispartakule Avrupa konutları site yönetimindeki arkadaşlardan aldığım bilgiye göre, bahçeşehir bağlantı yolu ile ilgili dilekçeler ulaştırma bakanlığına gönderilmiş. Siz bir yazınızda başbakanlık iletişim merkezi tavsiyesinde bulunmuştunuz. O yazıyı mail ile site yönetimine ilettim ancak dilekçeyi ilk planlandığı şekliyle ulaştırma bakanlıığna gönderdiklerini söylediler ve tahtakalenin dönüşümüyle birlikte yolun açılabileceği gibi bişeyler söylenmiş. Ayrıca iett otobüsleri ıspartakuleye gidişte içinden geçiyor ancak dönüşte içeri girmiyor. Sizin söylediğiniz gibi proje geliştirme çok hassas bir konu ve maalesef durum ortada. Bu iki konuyla ilgili olarak son gelişmelerle ilgili sizin veya bölgede oturan arkadaşların bilgisi varsa palyaşılabilirse çok mutlu olurum, anladığım kadarıyla Ispartakule ilgili çok daha organize hareket edilmesi gerekiyor, teşekkürler,

still comfort istanbul 2+1 114 m2 304.000,-tl sıfır bina 6.kat mutlutown 2+1 129m2 brüt oturulmuş herhalde 1 yıllık bina 6.kat 260.000,-tl kurtköyü çok iyi bilmediğim için hangisi daha çok prim yapar . En az 3 yıl kiraya vereceğiz sonra oturabiliriz. Yarın gidip karar vereceğiz bize yardımcı olursanız çok seviniriz.

Merhabalar, Brandium'dan 14. katta, bahçe boşluklu, adalar manzaralı homeoffice, brüt 87 m2 1+1,5 bir daireyi yatırım amaçlı olarak geçen sene satın almıştım... 1+1,5 Türkiye'de çok bilinen bir daire tipi değil sanırım, satarken 1+1'lere göre fiyat avantajı sağlar mı? 2 - 3 seneye daireyi satmayı düşünüyorum. Likit paraya ihtiyacım olacak, zamanı gelince sizce 2 - 3 sonra satılığa çıkardıktan sonra 1 sene zarfında 8 - 9bin m2 fiyatına satabilir miyim? Şimdiden teşekkürler

Okurunuzun sorduğu arazi Kağıhane Beediyesinin karşısında. DAP Yapının Z Ofis projesinin sırasında... Arada 100-150 metre falan var. Yıllardır Bahadır inşaat tabelası olan yer.. Oldukça geniş bir arazi. Yaklaşık 40 dönüm (diye biliyorum)...

Merhabalar Hilal hanım öncelikle cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.Bahçelievler ilçesinden sıfır bir dubleks daire aldım.Tapumda bağımsız bölüm numarası 13 nolu çatı piyesli daire olarak geçiyor,emlak vergisi beyannameside bu şekilde verilmiş ve 13 numara olarak ödemesi yapılmış,bunun dekontuda bende şu anda.Yanlız ilk soru telefon ve internet aboneliğini almak istediğimde yaşadım.Bu kuruluşlar benim dairemin 12 numaralı çatı piyes olarak gözüktüğünü söylediler.En son olarakta geçtiğimiz günlerde muhtardan aldığım belgeyle nufus müdürlüğüne ikametgahımızı aldırtmak için başvurdum,görevli memur 13 numaralı dairenin olmadığını o dairenin 12 numaralı daire olduğunu söyleyerek beni harita bölümüne yönlendirdi,oradada değişen bişey olmadı.Yaşadığım daireye ikametgahımı aldıramam büyük sıkıntı. Bu durumu nasıl düzeltebilirim.Teşekkür ederim.